Lexique immobilier

Crédit Bail Immobilier

Définition

Technique permettant à un propriétaire d’un immeuble professionnel ou commercial de le louer à une entreprise utilisatrice qui pourra l’acquérir à l’issue de la période de location. L’intérêt de cette formule réside dans la possibilité, pour le locataire (crédit-preneur), de financer sans apport personnel son opération. C’est donc une technique performante de financement des investissements immobiliers. A l’expiration de la période de location, le locataire dispose d’une triple option : soit acheter l’immeuble pour sa valeur telle que convenue à l’origine ; soit en restituer l’usage ; soit, avec l’accord du propriétaire (crédit-bailleur), s’engager pour une nouvelle période de location.

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