Lexique immobilier
« Bienvenue sur le lexique de LOGISNEUF »
Profitez de votre passage pour découvrir l’immobilier neuf dans votre région

« C.O.S. (Coefficient d'Occupation des Sols) »


Définition

Le COS ou coefficient d'occupation du sol est fourni par la mairie ou la DDE. Il est indiqué dans l’art. 14 du Plan d'Occupation des Sols (P.O.S.) ou du Plan Local de l'Urbanisme (P.L.U.) de la commune.

Il permet de définir la Surface Hors Oeuvre Nette (SHON) constructible, c'est-à-dire la surface de plancher constructible maximale sur un terrain.

On obtient la surface constructible d’une parcelle en multipliant le COS par la surface en m² de cette parcelle (indiquée sur le cadastre).

Exemple: un C.O.S. de 0,7 affecté à un terrain de 1 000 m² permet de construire 1000 x 0.7 = 700 m² de S.H.O.N. (si le P.O.S. le permet).

Attention : depuis le 1er mars 2012, les autorisations d'urbanisme sont définies par de nouvelles références : on parle désormais de surface de plancher et de Coefficient d'Emprise au Sol.

Consultez également nos pages :

Faire construire sur son terrain

Acheter une maison neuve

Réussir son achat immobilier avec Logisneuf

Guide d’achat de la résidence principale

Retour au lexique immobilier

Ce service vous est offert par Logisneuf.com

  • Un réseau de conseillers répartis sur la France entière.
    Près de chez vous, un interlocuteur unique vous accompagne tout au long de votre projet
  • Plus de 2 000 programmes nouveaux par an, répartis sur tout le territoire et outre-mer
  • Une information complète sur des milliers de logements avec vues, situation, plans et prix
  • Un partenariat avec les plus grands constructeurs et promoteurs dont Nexity, Bouygues, Kaufman & Broad, etc.
Trouvez un logement dans le catalogue Logisneuf 2024
Segment Pixel