Icone facebook Icone google Icone twitter
Logisneuf > Lexique immobilier > Lettre C > Caution solidaire d'un particulier

Le meilleur de l'immobilier neuf en France
pour Habiter ou Investir.

Consultez notre catalogue

Caution solidaire d'un particulier

Définition :
Un particulier qui se porte caution pour un locataire s’engage auprès du propriétaire du logement à rembourser les loyers impayés en cas de défaillance du locataire.

Il existe deux types de caution.
- La caution simple : en cas d’impayé, le propriétaire envoie dans un premier temps un commandement de payer à son locataire. Si cette démarche n’aboutit pas, il peut s’adresser à la caution, souvent par lettre recommandée avec accusé de réception.
- La caution solidaire : le propriétaire peut faire appel à la caution dès le premier impayé, que le locataire puisse ou non rembourser ses dettes de loyer.

Formalités
Le cautionnement doit faire l’objet d’un document écrit. Ce document doit comporter différentes mentions manuscrites :
- Montant du loyer en chiffres et en lettres et les conditions de sa révision. La caution peut indiquer un montant maximum : dans ce cas le propriétaire ne pourra pas réclamer plus, même si la dette est plus élevée.
- La caution doit préciser clairement qu’elle a compris la nature et de l'étendue de son engagement
- La reproduction de l’article de loi suivant : " Lorsque le cautionnement d'obligations résultant d'un contrat de location conclu en application du présent titre ne comporte aucune indication de durée ou lorsque la durée du cautionnement est stipulée indéterminée, la caution peut le résilier unilatéralement. La résiliation prend effet au terme du contrat de location, qu'il s'agisse du contrat initial ou d'un contrat reconduit ou renouvelé, au cours duquel le bailleur reçoit notification de la résiliation ".

A savoir : si l’acte de cautionnement ne fixe pas de durée d’engagement, la caution peut y mettre fin à tout moment par lettre recommandée avec accusé de réception.
En cas de décès de la caution, l’engagement se transmet automatiquement à ses héritiers.


Pour en savoir davantage sur la protection contre les impayés, consultez la page Garantie des risques locatifs (GRL).

L'immobilier neuf pour habiter ou pour louer et défiscaliser
à prix direct promoteurs, partout en France.
  • Programmes neufs à Paris

    Paris et l'Ile de France attirent toujours autant. Que ce soit pour habiter, investir ou louer en meublé se créer un patrimoine immobilier dans la capitale reste une valeur sûre.

  • Programmes neufs à Lyon

    Habiter à Lyon, c'est vivre au cœur d'un pôle économique de 1er plan. Les investisseurs profitent d’une demande locative importante de la part des étudiants et des jeunes salariés.

  • Programmes neufs à Marseille

    Marseille est sans conteste une ville où investir. Les quartiers rénovés et le projet Euroméditerranée apportent un souffle de modernité sans atténuer le charme de cette cité millénaire.

  • Programmes neufs à Nantes

    Nantes attire les étudiants, les familles, mais également les entrepreneurs. Avec un dynamisme économique et démographique, Nantes est une ville où il fait bon vivre et investir.

  • Programmes neufs à Bordeaux

    Bordeaux profite pleinement de son emplacement stratégique et de son essor économique. Son marché immobilier se trouve dynamisé par une forte demande en investissement locatif.

  • Programmes neufs à Toulouse

    Toulouse, 2e marché immobilier neuf après Paris, voit sa population grandir chaque année. On y trouve un parc d'appartements neufs et de maisons neuves à prix abordables.

  • Programmes neufs à Lille

    Lille, mégapole franco-belge, rayonne au niveau européen. La ville séduit étudiants et touristes, ce qui promet de belles perspectives d'investissement locatif en Pinel comme en meublé.

  • Programmes neufs à Rennes

    Rennes est une capitale régionale en plein essor. Son dynamisme se reflète dans son marché immobilier. La demande locative y est importante, ce qui promet une bonne rentabilité.

  • Programmes neufs à Strasbourg

    Strasbourg, ville internationale, voit son marché immobilier dopé par l'investissement locatif. Les studios, T1 et T2 sont particulièrement recherchés, en location nue ou meublée.

  • Programmes neufs à Nice

    Nice attire Français et étrangers tout au long de l’année. Les biens immobiliers locatifs profitent d’une forte demande de la part des Niçois, des étudiants et des touristes.

  • Programmes neufs à Montpellier

    Montpellier offre de belles perspectives d'achat dans le secteur de l'immobilier neuf. La demande toujours croissante de logements permet de bons placements en investissement locatif.

  • Programmes neufs à Toulon

    Toulon propose une gamme variée de Programmes immobiliers neufs.Les primo accédants comme les investisseurs y trouveront des logements correspondant à leurs besoins et à leur budget.

  • Programmes neufs à Angers

    Angers est une valeur sûre, que ce soit pour acheter sa résidence principale ou pour investir dans l’immobilier locatif. Le marché est notamment porté par la demande étudiante.

  • Programmes neufs à Orléans

    Orléans offre une belle qualité de vie à ses habitants. Près de l’université ou quartier Coligny, les candidats à l’achat trouveront de réelles opportunités, pour habiter ou pour louer.

  • Programmes neufs à Rouen

    A Rouen, les appartements neufs et maisons neuves sont prisés dans l'hypercentre et aux environs de la gare. Idéal pour l'accession, pour investir en location vide ou en tant que loueur meublé.

  • Programmes neufs à Tours

    A Tours l'immobilier neuf affiche des prix stables. Acheter un appartement près d’une station de tramway ou une maison en périphérie de la gare TGV peut s'avérer un investissement d'avenir.

  • Programmes neufs à La Rochelle

    La Rochelle offre un beau choix de biens immobiliers neufs mais aussi de demeures rénovées. Diversifiez vos placements en investissant en Malraux et créez vous un patrimoine d'exception.

  • Programmes neufs à Clermont-Ferrand

    A Clermont-Ferrand, le centre ville reste prisé pour se loger ou pour investir. Mais certaines communes voisines comme Chamalières attirent également les familles par leur qualité de vie.


Vous aimez cette page ? Partagez-la :


Catalogue en france carte de France et ses régions / départements cliquables lien catalogue

Recherche par département


Prix au m²

de l'immobilier neuf

Nous utilisons nos propres données pour déterminer un prix moyen au m² dans chaque ville

Stationnements, garages et parkings compris

______Programmes neufs______

Programme immobilier à Menton

Menton
(à 690.0km)
appartement

Voir le programme

 
Programme immobilier à St Laurent Du Var

Saint-Laurent-du-Var
(à 686.1km)
appartement

Voir le programme

 
Programme immobilier à Antibes

Antibes
(à 692.4km)
appartement

Voir le programme

 
Programme immobilier à Cagnes Sur Mer

Cagnes-sur-Mer
(à 685.0km)
appartement

Voir le programme