Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Située au cœur du charmant village de Saint-Vivien, cette maison en pierre développe environ 85 m² habitables, avec une cour d’environ 65m².
Alliant cachet de l’ancien et rénovation soignée, elle séduit par son authenticité, ses volumes bien agencés et son extérieur pouvant être aménagé.

Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie traversant. La cuisine, aménagée et ouverte sur une salle à manger et un salon tous deux lumineux.
À l’étage, trois chambres au charme sobre et éclairées par la lumière du jour. Une salle d’eau contemporaine, avec WC qui complète l’ensemble. La configuration permet une fluidité entre les espaces, avec une belle cohérence entre charme et fonctionnalité.

À l’extérieur, une cour offre un espace de vie supplémentaire. Ce cadre intimiste pouvant être aménagé est idéal pour profiter des soirées d’été ou d’instants de repos.
Cet espace peut-être également utilisé comme place de parking suivant votre envie, de quoi satisfaire vos besoins.

Saint-Vivien, village qui bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, une boulangerie, une superette, un bureau de tabac...
A seulement 4 km de Châtelaillon-Plage, accessible par sa piste cyclable ou les transports en commun.

Cette maison au charme ancien, rénovée avec goût, offre une belle opportunité d’acquisition dans un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec ses belles plages.
Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Ce bien vous est présenté par Mélanie Chort, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

AMBARES LAGRAVE à proximité du Centre : Très agréable Maison R+1 de 145 m² en Très bon état et au calme.
Cette maison vous séduira par sa clarté comprenant une entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine américaine entièrement équipée, coin repas, 1 buanderie, et 1 bureau, 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage vous avez 2 chambres, une salle de bains, un grenier aménagée.
Le tout sur un jardin arborée de 1550 m² env arboré avec piscine et cuisine d'été, Un grand garage Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cette maison à LOUDUN ( 86200 ) proche de toutes les commodités.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, des WC indépendants, un garage de 26m² et un cellier. A l'étage, un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. On retrouve une cave sous la maison.
En extérieur, une terrasse, une cour et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 278m².

D'un point de vu technique, toiture en tuile en bonne état, maison rénovée en avril 2023, tout-à-l'égout, chaudière gaz de 2021. huisserie PVC double vitrage, porte de garage motorisée.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Vous serez séduit par cette charmante maison de 130m² située à Bassens. Elle se compose d'une grande entrée avec placards ,d'une cuisine spacieuse de 20 m² avec un accès direct sur la terrasse et un cellier .
Un séjour avec une cheminée , 3 chambres, une salle de bain , d'un jardin arboré de 800 m² avec une spacieuse terrasse et son garage attenant . elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. A rafraichir Prix: 320,000 euros. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied située sur la commune d’Ambarès-et-Lagrave, au calme et proche des commodités.

D’une superficie habitable de 115 m², elle se compose d’un spacieux salon/salle à manger lumineux, idéal pour recevoir, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle pour des soirées chaleureuses.

La partie nuit offre trois chambres avec placard intégré, parfait pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.

Vous apprécierez également le grand terrain de 1200m², entièrement clôturé, avec un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.

La maison est équipée d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

Les + :

Climatisation réversible

Grand terrain

Portail motorisé

Cheminée

Chambres avec rangements

Secteur recherché

N’attendez plus pour venir la visiter ! Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans le pittoresque paysage de la ville emblématique de Bergerac, cette maison familiale chaleureuse offre non seulement un lieu de vie intime et accueillant avec ses 5 pièces soigneusement conçues, mais aussi d'une terrasse extérieure pour profiter du doux climat de la région.

La propriété s'étend sur une surface habitable généreuse de 112 m², offrant amplement d'espace pour un foyer en croissance ou pour ceux qui valorisent l'espace et la liberté de mouvement. Elle comprend 4 chambres confortables et lumineuses, réparties sur l'ensemble de la surface habitable, avec sur le 1 er étage une salle d'eau et wc, le 2ème, une salle de bain, wc.
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La maison est dotée d'une terrasse conviviale, un coin parfait pour organiser des barbecues les soirs d'été ou simplement profiter de la tranquillité de l'environnement de Bergerac.
Une cave vient compléter ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.

Proposée à 145 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, familial et paisible en plein cœur de Bergerac. Son potentiel est immense et elle est prête à devenir le lieu de vie idyllique dont vous avez toujours rêvé. Venez visiter et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir. Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmant plain-pied d’une superficie d’environ 114 m², située au calme de la ville de Smarves, une agréable commune proche Poitiers.

Ce joli pavillon est idéalement composé d’une entrée dotée d’un grand placard donnant sur un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un couloir desservant une grande salle d’eau, un WC séparé et quatre chambres.

Pour rajouter du confort, ce bien dispose d’une arrière cuisine et d’un double garage disposant d’une cave et d’un espace atelier.

Gros point fort, un deuxième garage est attenant au premier, ce qui donne une multitude de possibilité d’aménagement et de stockage.

La propriété offre un terrain agréable et spacieux joliment arboré et entretenu avec soins, une sublime terrasse, un barbecue en brique, des espaces de stationnement ...

En résumé, cette maison propose de belles prestations (double vitrage PVC, moustiquaires aux fenêtres, adoucisseur, chaudière récente…), un cadre de vie de qualité, ainsi qu'une localisation privilégiée. N’attendez plus, venez visiter cette magnifique propriété, vous ne serez pas déçu par son charme ! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Charmante maison familiale avec terrain de 1513 m² et piscine hors sol.

À découvrir sans tarder, cette maison des années 70, idéalement située à Mouleydier, dans un environnement calme et verdoyant.

- Surface habitable : 104 m²
- Parcelle généreuse de 1 513 m²
- Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours

Au 1er étage, vous trouverez :
- Un salon lumineux propice à la détente
- Trois belles chambres
- Une cuisine et une salle d’eau rénovées avec goût

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec :
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant supplémentaire
- Une buanderie pratique
- Une pièce aménageable selon vos envies (salle de jeux, de sport, atelier ...)
- Un garage pour une voiture ou du stockage supplémentaire

Points forts :
- Toiture refaite en 2022
- Dépendance de 15 m²
- Chauffage/climatisation réversible pour un confort toute l’année
- Cadre paisible à 2 pas des commodités

Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace.

Le terrain arboré, la piscine hors-sol et le calme environnant finiront de vous séduire.

Localisation : Mouleydier – à proximité immédiate de Bergerac et des écoles, commerces et services.

N’attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Terrain 1320 m² chalus

parcelle terrain, cu opérationnel en cours, eau, électricité téléphone et assainissement en bordure du terrain.
Contenance 1320m². Libre à la construction Ce bien vous est présenté par Franck Guittard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16440 Roullet saint Estèphe a vendre maison de 160 m² sur 2 niveaux sut terrain de 850 m ² environ arboré .
Ce bien vous offre 6 chambres, 2 séjours , une cuisine neuve, 2 salles d eau , 2 wc , nombreux placards ,1 garage .
double vitrage, bonne isolation, tout à l égout , chauffage électrique, taxe foncière 1050€ .Dpe en D et B .
arrêt de bus a proximité, environ 1 km de Super U de la couronne .
Idéal pour une famille recomposée ou autres .
VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CORREZE-SEXCLES-19430
Dans un environnement calme mais non-isolé, cette maison de bonne construction, en pierre et ardoises de Travassac ravira les familles qui aiment les pièces spacieuses et lumineuses.
Au rez-de-chaussée une grande entrée donne accès à une cuisine-dinatoire entièrement équipée qui donne le ton de cette maison de famille. A ce même niveau, un salon cosy, une bibliothèque (qui peut être une chambre) et une salle de bains.
Coté pratique : une buanderie avec accès direct sur l'extérieur.
Le palier de l'étage distribue en étoile 4 chambres (dont 1 avec dressing privé) et une salle d'eau.
Un sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, une cave et un atelier. Les bricoleurs ne sont pas en reste...
Les + de ce bien :
- pas de travaux à prévoir.
- beaux éléments de décoration.
- maison très claire.
- hauteur sous-plafond confortable.
- double-vitrage neuf ainsi que les volets et persiennes.
- chaudière fuel récente.
POUR RECEVOIR DES PHOTOS EXTERIEURES MERCI DE M'ENVOYER UNE DEMANDE PAR MAIL. Ce bien vous est présenté par Mireille Langlois , votre conseiller indépendant Dr House Immo, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro .

Opportunité exclusive! Terrain à bâtir de 3385 m² disponible à Ambarès-et-Lagrave:
170m2 au sol avec R+1 possible.
Terrain plat, tout à l'égout

Une offre exceptionnelle à 240 000 €. À saisir vite!Ce bien vous est présenté par David Terrien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 10 minutes à pied du centre ville, cette maison de 141 m2 sur un joli terrain arboré de 703 m2.
Au RDC, Grande pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salle à manger (51 m2), 1 salles d'eau, 1 buanderie, 1 chambre avec dressing.
A l'étage, 3 belles chambres d'environ 15 m2, 1 salle d'eau.
Veranda entre maison et garage de 35 m2
Systeme d'alarme en place
Chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible
Aucun travaux à prevoir, terrain piscinable.
Taxe foncière 1600 euros.
Diagnostique C
Tout à l'égout Ce bien vous est présenté par Régis Boulicaut, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au coeur du bourg d'ALTILLAC en CORREZE quatre terrains constructibles à vendre d'une superficie totale de 4 343 m2.

Certificats d'urbanisme en cours.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter! Ce bien vous est présenté par Caroline Forsse, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, maison d’environ 320 m² sur la commune de Vensac (Gironde – Médoc – 33590), avec terrain arboré de plus de 5 400 m².

Située au cœur de la presqu’île du Médoc, dans le charmant village rural de Vensac (33590), cette propriété vous offre un environnement calme et préservé, bordé par les vignes et à proximité de l’océan. Le village dispose de commerces de proximité, d’une école et d’un réseau de transport pratique (arrêts de bus à proximité). Vous profiterez ainsi pleinement des plages, des pistes cyclables et de la côte d’Argent pour toutes vos activités de loisirs.

AGENCEMENT
La maison développe une superficie d’environ 320 m² et totalise 12 pièces.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 100 m², répartie entre un salon/séjour lumineux et une cuisine américaine conviviale dotée d’un large îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière, tandis que le plafond cathédrale de 5 mètres et la cheminée à insert apportent charme et confort. 2 chambres complètent ce niveau, dont l’une de 12 m² avec salle de bain attenante (baignoire, douche à l’italienne et double vasque) et l’autre de 17 m² équipée d’un placard et d’une salle d’eau privative.
Un bureau (actuellement utilisé comme chambre), une véranda d’environ 40 m² baignée de lumière, une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.
À l’étage, 5 chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau privative (douche, lavabo, WC), tandis qu’une vaste pièce d’environ 38 m², modulable selon vos envies (salle de jeux, dortoir, bureau ou espace TV), offre un potentiel d’aménagement considérable. Un WC indépendant et un balcon donnant accès au jardin complètent ce niveau.
Enfin, un sous-sol et une terrasse d’environ 100 m² participent à la fonctionnalité et au confort de cette demeure.

EXTÉRIEURS ET CADRE DE VIE
Implantée sur un terrain arboré de plus de 5400 m², la propriété offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre ou organiser des activités de plein air. Son jardin soigneusement entretenu constitue un espace sûr pour les enfants et un véritable havre de tranquillité pour les adultes.
La véranda et la large terrasse invitent à profiter de moments conviviaux en plein air, tout en admirant le paysage viticole environnant.

À RETENIR
• Localisation privilégiée: au cœur d’une région viticole réputée, à proximité des plages et de toutes les commodités (commerces, école, transports).
• Intérieur spacieux et lumineux: vaste pièce de vie (100 m²) avec plafond cathédrale, baies vitrées et cheminée à insert.
• Confort et modernité: sanitaires privatifs pour chaque chambre, cuisine américaine équipée.
• Grand terrain arboré: plus de 5400 m² pour profiter de la nature, idéal pour les enfants et les activités extérieures.
• Multiples espaces: sous-sol, bureau, véranda, pièce de 38 m² modulable, offrant des possibilités d’aménagement variées (salle de jeux, dortoir, bureau…).
• Adaptée à différents projets: résidence principale pour une grande famille, maison de vacances ou location saisonnière haut de gamme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans le centre du village du Change, cette coquette maison de bourg vous séduira par son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon cosy. Il y a également un WC et une chaufferie. À l’étage, se trouve deux belles chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un second WC. À l’extérieur, vous serez séduit par la terrasse et un petit coin de verdure intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Idéalement située, la maison permet de rejoindre Périgueux en une vingtaine de minutes et Boulazac en un petit quart d’heure. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison de plain pied 300 m² type 9 (maison principale T4 + 2 appartements T2 + T3 loués) + 70 m² de combles à finir d'aménager, piscine et dépendances sur une parcelle d'environ 16.839 m² terrain plat - 19520 Cublac

Sur les hauteurs de Cublac, je vous propose une ancienne étable de 1965 type 9 de plain pied , entièrement rénovée en 2015 au goût du jour, entourée d'une parcelle plate clôturée et arborée d'environ 16.839 m² avec piscine, dépendances, atelier, boxes pour poney, bassin, pergola, parking.

De plain pied, vous entrez dans le double séjour avec cuisine US équipée (85 m²) et insert suivi d'une cuisine séparée équipée (18 m²), 2 buanderies (45 m²) et un cabinet de toilette.

L'espace nuit est composé de 2 suites (27 m²) avec dressing, salle d'eau privative et wc.

Une entrée séparée, ouvre sur un local piscine avec douche et wc.

Un appartement type 2 (35 m²) composé d'un séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc et terrasse indépendante.
Location annuelle meublée 490 € /mois (460 € loyer + 30 € ordures ménagères, eau et électricité séparées par sous compteurs).

L'étage est composé d'un appartement type 3 (43 m²) avec une entrée indépendante par l'extérieur (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et terrasse).
Location annuelle non meublée 490 € /mois (460 € loyer + 30 € ordures ménagères, eau et électricité séparées par sous compteurs).

Une partie combles à finir d'aménager (70 m²) isolées, placo posé, arrivées et évacuations d'eau prévues, électricité faite, double vitrage, stores électriques.

Le terrain entièrement plat de 16.839 m² possède une partie constructible pour des constructions de loisirS ou tourisme. Possibilité de revoir à la baisse la surface du terrain si besoin.

Parfaitement isolée, double vitrage pvc, stores électriques alu, chauffage électrique + poêle à pellet, panneaux solaires (auto consommation), puits, 3 cumulus.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou visites. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique opportunité dans le calme et l'authenticité de La Lande-de-Fronsac, un joli jardin privé, verdoyant et bien entretenu offrant un accès direct à la terrasse puis à son confortable appartement de 3 pièces à seulement 169 000€.

Offrant une surface habitable de 58.17 m², cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec son séjour et sa cuisine américaine équipée et aménagée, parfait pour l'installation d'une famille. La taille généreuse de cette pièce principale procure une atmosphère conviviale et accueillante.

L'appartement est doté d'une configuration séduisante qui favorise une forte sensation de communauté tout en conservant l'intimité nécessaire avec ses 2 chambres, sa salle de bain et son wc séparé. Il est également accompagné de 2 places de stationnement dans un parking sécurisé.

Le vrai joyau de cette propriété est l'extérieur. Un luxuriant jardin paysager devant la résidence, très bien entretenu par le jardinier de la copropriété, puis un jardin privé pour se détendre au soleil. La terrasse, donne une extension naturelle à l'espace de vie, un lieu parfait pour recevoir des invités lors des douces soirées d'été.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une jolie résidence à La Lande-de-Fronsac. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.