Immobilier ancien Normandie

En exclusivité, dans un agréable village avec petits commerces de proximité école primaire, à deux minutes de la gare Axe Paris/Rouen (accès rapide à pied) proche de l'A13 Axe Paris/Rouen .

Idéal pour une grande famille,

Maison de construction traditionnelle année 1997 avec grande une entrée desservant une cuisine aménagée équipée, grand séjour salle à mangé lumineux avec cheminée foyer ouvert de 40m², wc indépendant, salle de douche avec douche à l'italienne, 1 chambre.
A l'étage un pallier desservant un wc indépendant, 3 chambres dont 2 d'une superficie de 25 m² au sol (une avec balcon).

La maison est dotée d'un sous sol total avec une partie buanderie, cave, possibilité de rentrer deux véhicules, édifiée sur un terrain de 1000 m² sans vis à vis, terrasse d'environs 50 m², double vitrage, chaudière fioul à condensation récente, 2 doubles portails, tout à l'égout.

Vous n'avez plus qu'a poser vos meubles!

Vous pouvez dès à présent prendre rendez vous pour une visite avec Anne-Sophie Lapotre au .

Estimation gratuite et étude de financement possible.Ce bien vous est présenté par Anne sophie Lapotre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville de caractère, avec une belle architecture et une superbe vue côté parc.
Elle comprend au rez-de-chaussée une grande entrée et un couloir qui desservent un superbe séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, un débarras, un corridor, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Au premier étage, le couloir dessert un salon majestueux avec cheminée, une salle d'eau, un WC : le palier, quant à lui, distribue deux chambres et un balcon côté cour.
Au scond étage, un palier avec couloir desservant deux chambres mansardées, un dressing, un WC et une belle mezzanine.
Rez-de-jardin comprenant :
- un cellier, deux garages (l'un fermé et l'autre ouvert sous terrasse), une cave, deux remises, une chaufferie, une deuxième cave voûtée, un WC et une petite pièce.
Le tout sur un terrain de 849 m² comprenant une cour et un joli parc arboré et paysagé avec vue sur le golf de Bellême. Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAU TERRAIN PLAT 1600m2 environ HORS LOTISSEMENT entièrement constructible au calme
LIBRE DE CONSTRUCTEUR
Viabilisé en eau et clôturé
15min d'Evreux et 10min du Neubourg Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante Maison de 6 Pièces avec Double Garage et Grand Terrain à 10min du Neubourg

Description :
Bienvenue dans cette nouvelle maison de 86m2, nichée dans un cadre paisible à seulement 10 minutes du Neubourg. Cette charmante propriété offre un espace de vie généreux sur un terrain paysagé d'environ 1500m2.

Caractéristiques principales :

Type de bien : Maison
Surface habitable : 86m2 environ
Nombre de pièces : 6
Chambres : 4
Étage : 1
Cuisine : Aménagée et équipée
Salle de bains : 1
WC : 1
Chauffage : Pompe à chaleur (chauffage mixte)
Garage : Double garage avec atelier de 73m2 environ
Terrain : 1500m2 environ, paysagé
Disposition de la maison :
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une salle d'eau, un WC, et deux chambres. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

Extérieur :
Profitez d'un double garage avec un vaste atelier de 73m2 environ, idéal pour les passionnés de bricolage. La propriété comprend également une cave. Le tout est implanté sur un terrain de 1500m2 environ, offrant un espace extérieur propice à la détente.

Équipements :
La maison est dotée d'un chauffage mixte avec une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent également à l'efficacité énergétique.

Remarque :
Cette maison offre un potentiel de personnalisation, permettant à son futur propriétaire de la remodeler à son image.

Localisation :
Située au calme, à seulement 10 minutes du Neubourg, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain plat situé à 25min D'Evreux Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité rêvée de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain de 2125 m² à Aulnay-sur-Iton. Cette magnifique parcelle de surface plane est idéale pour laisser libre cours à tous vos projets.

Positionné sans vis-à-vis, ce bien offre un environnement verdoyant et serein, grâce à son emplacement unique à l'orée d'une forêt. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié tout en étant proche des commodités locales.

Le terrain est doté d'un jardin arboré, entretenu et clos. Pour les amoureux de la détente en plein air, profiter du soleil et de la nature.

Libre de tout constructeur, terrain non viabilisé (compteur d'eau sur la parcelle).
Choisissez ce terrain pour construire votre avenir, contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAU TERRAIN PLAT 1600m2 environ HORS LOTISSEMENT entièrement constructible au calme
LIBRE DE CONSTRUCTEUR
Viabilisé en eau et clôturé
15min d'Evreux et 10min du Neubourg Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique Demeure de 9 Pièces, 320m2 Habitable, sur un Terrain de 2300m2 Environ -

Découvrez cette élégante demeure de 9 pièces, construite avec des matériaux nobles, située à seulement 8 minutes du Neubourg. Cette propriété offre un espace de vie généreux de 320m2 environ réparti sur deux niveaux.
Possibilité d'acquérir un terrain entièrement constructible de 4700m2 environ avec un bâtiment de 170m2 au sol environ pour 99000€ HAI

En entrant, vous serez accueilli par un grand hall avec un majestueux escalier en marbre italien et une rampe en fer forgé, évoquant un charme intemporel. La pièce principale de 80m2 environ, avec sa cheminée et son bow window, crée un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée, la lingerie avec douche, une grande chambre avec dressing, un bureau avec rangements, une salle de bain en faïence italienne avec une baignoire balnéo et un meuble double vasque, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Les sols en marbre italien, le travertin et la belle faïence italienne dans les salles de bains et les WC ajoutent une touche de luxe à cette demeure exceptionnelle.

Le sous-sol complet et une dépendance offrent des espaces supplémentaires pour diverses utilisations.

Bien que cette maison soit prête à accueillir une belle famille, des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries et les extérieurs. Cette opportunité unique offre un potentiel exceptionnel pour créer la résidence de vos rêves. Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique Demeure de 9 Pièces, 315m2 Habitable, sur un Terrain de 2300m2 Environ ..

Découvrez cette élégante demeure de 9 pièces, construite avec des matériaux nobles, située à seulement 8 minutes du Neubourg. Cette propriété offre un espace de vie généreux de 320m2 environ réparti sur deux niveaux.
Possibilité d'acquérir un terrain entièrement constructible de 4700m2 environ avec un bâtiment de 170m2 au sol environ pour 99000€ HAI

En entrant, vous serez accueilli par un grand hall avec un majestueux escalier en marbre italien et une rampe en fer forgé, évoquant un charme intemporel. La pièce principale de 80m2 environ, avec sa cheminée et son bow window, crée un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée, la lingerie avec douche, une grande chambre avec dressing, un bureau avec rangements, une salle de bain en faïence italienne avec une baignoire balnéo et un meuble double vasque, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Les sols en marbre italien, le travertin et la belle faïence italienne dans les salles de bains et les WC ajoutent une touche de luxe à cette demeure exceptionnelle.

Le sous-sol complet et une dépendance offrent des espaces supplémentaires pour diverses utilisations.

Bien que cette maison soit prête à accueillir une belle famille, des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries et les extérieurs. Cette opportunité unique offre un potentiel exceptionnel pour créer la résidence de vos rêves. Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

REF 67621 - Entre GORRON et PASSAIS VILLAGE, belle longère en pierres rénovée en 2007 sur terrain de 1792 m2 offrant :
- Au rdc : vaste séjour/cuisine de 51 m2 située plein sud, salle de bains, wc, une chambre (11 m2 env), coin buanderie
- A l'étage : palier desservant une chambre de 12 m2 , salle d'eau avec wc, grenier aménageable (possibilité 2 chambres minimum)
Terrain autour. L'ensemble 1792 m2.
Huisseries pvc doubles vitrages
Beau potentiel

Me contacter au ou par mail :
--------------------------------------------------------------------------Ce bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison/Commerce 5 Pièces en Centre Ville avec Écoles, Commerces et Gare à Proximité

DESCRIPTION :

Situé au cœur du centre-ville, cette propriété polyvalente offre un espace idéal pour une maison ou un commerce. À proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, elle offre un emplacement stratégique pour répondre à vos besoins quotidiens.

CARACTERISTIQUES:

Rez-de-Chaussée: Salle/salon polyvalent pouvant servir de commerce, cuisine aménagée, toilettes.
Premier Étage: Deux chambres spacieuses.
Deuxième Étage: Bureau fonctionnel, salle d'eau avec WC.
Cave: Une grande cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Chauffage: Gaz de ville, assurant un confort thermique optimal.

POINTS FORTS:

Emplacement central avec un accès facile aux commodités.
Espace polyvalent, adapté à la fois pour une résidence ou une activité commerciale.
Chauffage au gaz de ville pour une efficacité énergétique. Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet ensemble immobilier unique niché au cœur d'un charmant village du Perche. Idéal pour des acheteurs à la recherche d'un cadre authentique avec des possibilités d'aménagement variées. Composé de deux maisons et de nombreuses dépendances, ce bien offre charme, tranquillité et potentiel.
Maison principale (130 m² habitables)
Cette maison spacieuse et lumineuse est parfaite pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de convivialité :
• Rez-de-chaussée :
o Une grande cuisine aménagée et équipée.
o Un salon-séjour accueillant, baigné de lumière, avec départ d'escalier.
o Une salle à manger chaleureuse avec cheminée.
o Une suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire, douche, WC séparés).
• Étage :
o Deux chambres supplémentaires.
o Une salle d'eau.
o Deux greniers, parfaits pour du rangement.
• Extérieurs et annexes :
o Une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
o Panneaux solaires installés en 2012, générant un revenu annuel de 672 € grâce à une revente d'électricité à EDF.
o Deux garages motorisés, des caves et diverses dépendances.
o Maison alimentée par un puits (raccordement à l'eau de ville possible).
Maison secondaire (65 m² habitables)
Mitoyenne, cette maison offre une belle opportunité pour un projet locatif ou un gîte
• Une véranda lumineuse avec vue sur le terrain.
• Une cuisine aménagée.
• Une salle d'eau et des WC séparés.
• Une salle à manger avec cheminée.
• Une chambre à l'étage avec toilettes privatives.
Dépendances et terrain
Plusieurs dépendances ajoutent un cachet supplémentaire à ce bien. Le terrain offre un cadre paisible et des possibilités multiples : jardinage, stockage, petit élevage ou autres projets.
Travaux à prévoir (éligibles à des aides)
Pour révéler tout le potentiel de cet ensemble, des travaux sont à considérer :
• Électricité : Mise aux normes complète à prévoir.
• Chauffage : Remplacement de la chaudière fioul commune aux deux maisons (30 ans).
• Assainissement : Mise en conformité du système.
• Toiture : Remaniement nécessaire sur certaines parties.
• Raccordement : Possibilité de raccorder la maison principale à l'eau de la ville.
Des aides de l'État, comme MaPrimeRénov', peuvent vous accompagner dans ces travaux (isolation, chauffage, mise aux normes énergétiques). Ces dispositifs rendent votre projet plus accessible tout en améliorant la performance énergétique du bien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet ensemble immobilier.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe F
Logement à consommation énergétique excessive (classe F).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2920 € et 3990 € (selon les prix de l’énergie en 2021

À noter : un audit énergétique est obligatoire dans le cadre de la vente de ce bien. Cet audit permettra de détailler les travaux nécessaires pour améliorer sa performance énergétique. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose à la vente un terrain constructible de 1200m².
CU positif, libre de constructeur, réseaux en bordure de terrain.

Pour visiter contactez moi au Ce bien vous est présenté par Valérie Cauret , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose à la vente un beau terrain plat de 1134m² sur la commune de Tostes
CU positif, libre de constructeur, réseaux en bordure de terrain.

Pour une visite contactez moi au Ce bien vous est présenté par Valérie Cauret , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un garage de 50 m2 environ, idéalement situé sur un vaste terrain de 900 m2. Ce bien offre un potentiel remarquable pour une extension future, vous permettant de réaliser votre projet de maison de rêve.

Points forts :
- terrain spacieux de 900 m2 - vue dégagée avec horizon sur la mer - environnement calme et bucolique -

Ce lieu paisible deviendra votre havre de paix, alliant tranquillité et charme naturel. L'opération consiste en un changement de destination du garage en habitation. Veuillez noter que le terrain en lui-même n'est pas constructible.

Cette annonce représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel et son potentiel de transformation, n'hésitez pas à me contacter.

Transformez ce garage en votre future résidence et profitez d'un cadre de vie exceptionnel ! Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Parcelle à bâtir, plate et clôturée, prête à accueillir votre future maison.

Orientée sud-ouest.

L'étude de sol a déjà été réalisée, la viabilisation reste à prévoir.

Idéalement située, proche de commerces, d'école et collège ainsi que de la plage,

C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un style de vie paisible combiné à la commodité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAU TERRAIN A CONSTRUIRE DE 1900m2 Environ à 10min DE CONCHES
Non viabilisé, il faut compter 4000 Euros environ pour la viabilisation. Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Des pâtures ou de la maison, le regard embrasse un large panorama verdoyant sur les Monts d'Aunay.

La maison de maître d'architecture classique et harmonieuse offre un double visage, côté sud une façade régulière en pierres taillées, côté cour, comme dans un cocon entre les dépendances, une façade en pierres de pays. Extraordinairement lumineuse grâce à de grandes baies, cette maison propose 218 m2 de surface habitable répartis sur 3 niveaux.
En rez de jardin, une très belle pièce de réception très lumineuse avec un espace salon qui sera idéalement chauffé par un poêle, une cuisine aménagée et sa grande arrière-cuisine doublée d'une buanderie-chaufferie et une très jolie pièce (bureau ou chambre), ouverte des 3 côtés sur la nature luxuriante d'un jardin apaisant. Chacune des 5 chambres offre une ambiance chaleureuse et accueillante, différente mais toujours lumineuse et douillette: elles sont servies par deux salles d'eau et une salle de bain.
Le parc mêle la profusion des massifs à l'anglaise, les jardins secrets, un jardin potager et des allées gravillonnées dessinent des pelouses nettes et les pâtures ouvertes sur les horizons vallonnés.
La partie équestre s'organise sur une dépendance en pierre, distribuant sur chaque pignon une stabulation ouverte sur une pâture. Le stockage du fourrage se fait sous cette grange de belle facture, disposant d'un grenier. De la grange ou des pâtures on accède au petit manège (20x25) en sable de Bayeux. Les herbages qui couvrent environ 4.5 ha sont bien clos, modulables à loisir et bordés de lices béton côté cour, plutôt plans avec un très léger devers drainant, ils sont porteurs et de bonne qualité.

Pour les voyageurs, Caen, son aéroport ou sa gare sont à 20mn, les compétiteurs apprécieront l'accès rapide aux axes routiers vers le Haras du Pin, Deauville, St-Lô ou la Bretagne sur des routes confortables pour les chevaux.
Chauffage par chaudière fuel (eau chaude fuel ou cumulus électrique), double vitrage. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.