Immobilier ancien Ile-de-France

Safia Djenad ) votre agent immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ :

Ce sublime PLAIN-PIED totalement rénové avec des matériaux de qualité situé sur la commune de Tremblay-En-France (secteur VERT-GALANT) édité sur une superficie de 65m2 habitable, il vous propose de sublimes prestations MODERNE ! ! !
Rare dans un secteur prisé, proche des transports et de toutes commodités dans un secteur pavillonnaire.
Maison en deuxième position, comprenant aucune charge de copropriété, éditée sur une parcelle de terrain d'environ 240m2 .
Elle vous offre une grande allée principale optimisée pouvant accueillir entre 3-4 véhicules ou utilitaire.
Elle se compose d'une entrée donnant à une cuisine dinatoire totalement neuve équipée et aménagée d'environ 15m2, d'un séjour d'environ 20m2, 2 chambres entre 9m2 et 10m2, une SDB moderne avec baignoire d'angle.

*** LES PLUS DE CE BIEN ***

-Grande allée principale
-Maison totalement rénovée en 2019 au goût du jour avec des matériaux de qualité (double vitrage, volets électriques, VMI, poêle à granule, ballon thermodynamique, toiture totalement neuve, radiateurs récents.
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR !
Ne tardez plus, contactez-moi au Mme DJENAD SAFIA à votre écoute pour répondre à vos questions et éventuellement vous proposer une visite.
POUR LES PERSONNES QUI SOUHAITENT VENDRE LEUR BIEN JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR VOUS PROPOSER MES PRESTATIONS D'ESTIMATION IMMOBILIÈRES QUI SONT TOTALEMENT GRATUITES UN SEUL ET UNIQUE NUMÉRO Mme DJENAD Safia à votre écoute ! ! Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

+++ EXCLUSIVITÉ SECTEUR HÉLÈNE BOUCHER+++

BAISSE DE PRIX ET OPPORTUNITÉ A SAISIR.
APPARTEMENT VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION OU VENDU LOUÉ IDÉALE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN TRÉS BON RENDEMENT LOCATIF!!

Safia Djenad (du réseau DR-HOUSE-IMMO ) vous propose sur la commune de SEVRAN à 2 pas de la gare et du futur Grand Paris Express (ligne 16), cet appartement de type F2 au 7ème étage/8 avec ascenseur d'une copropriété calme totalement réhabilité (ravalement récent, isolation extérieur et fenêtres en double vitrage) .
Appartement bien situé dans une résidence verdoyante .
Ils se compose: d'une entrée desservant un coin rangement sous forme de dressing, une cuisine séparée et un séjour donnant sur un grand balcon en enfilade, ainsi qu'un couloir qui distribue une salle de bain ainsi qu'une chambre.

LES PLUS DE CE BIEN:

-Bonne rentabilité locative proposant un loyer s'élevant à 925€/mois avec charges comprises
Bail 3/6/9 ans arrivant à échéance le 5 octobre 2025.
-Niveau charges de copropriété le chauffage et la consommation d'eau sont inclus dans les charges collectives, l'appartement est conçu de fenêtres en double vitrage DONC PAS DE GROS TRAVAUX ONÉREUX À PRÉVOIR.
Niveau localisation, le bien possède une bonne localisation puisqu'il est à proximité de 3 gares, celle de de Sevran- Freinville à moins de 10mn/Gare de Sevran-Beaudottes PROJET DU GRAND PARIS EXPRESS (réalisation de la ligne 16 du métro du grand Paris express) ainsi que celle de SEVRAN-LIVRY RER-B .
De plus il est situé dans une zone comprenant plusieurs infrastructures (centre commercial , médecins, transports, écoles ).


BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT ! !
CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE POUR DES RENSEIGNEMENTS OU UNE VISITE ÉVENTUELLE?!

SAFIA DJENAD (NÉGOCIATRICE EN TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES).
BESOIN DE VENDRE VOTRE BIEN OU SIMPLEMENT D'UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE N'HESITEZ PAS CONTACTEZ-MOI (Mme DJENAD Safia ) Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX SUR LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER !

A PROXIMITÉ DE TOUT !

Dr House-Immo Safia Djenad vous propose à VENDRE en exclusivité ce charmant pavillon familiale mitoyen de type 4 pièces d'une superficie de 77 m2 édité sur une parcelle de terrain de 154 m2 situé sur la commune de Aulnay Sous Bois à quelques minutes du Parc Sausset, des écoles, commerces, et accès autoroute.

-Au Rdc: entrée, cuisine fermée, séjour, garage aménagée en une pièce supplémentaire avec SDE.
-A l'étage: pallier qui dessert 3 chambres et une salle de bains et buanderie.

LES PLUS DE CE BIEN:
-Localisation idéale
-cuisine d'été et atelier attenant au pavillon
-



AFFAIRE A SAISIR !!!!
Pour tout renseignements ou visite de ce bien, contactez-moi votre agent immobilier Mme Safia DJENAD à votre écoute.
Une visite s'impose alors n'hésitez plus à vos téléphones ! Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTÉ ET BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR RAPIDEMENT! !
COUP DE COEUR ASSURÉ PAVILLON RÉCENT D'UNE CONSTRUCTION DATANT DES ANNÉES 2000 D'ENVIRON 109M2 PROPOSANT DE BEAUX VOLUMES ET DE BELLES PRESTATIONS!

Safia Djenad, votre agent immobilier -87 ) vous propose à la vente sur la commune de STAINS dans une zone pavillonnaire la plus recherchée et prisée à proximité de TOUT !

Si vous recherchez un bien à proximité des transports et de toutes les commodités ?
Ce bien est fait pour vous, il est situé sur le SECTEUR "AVENIR" à 11mn en bus de la gare de Pierrefitte/Stains.

Je vous propose de vous laissez séduire par ce charmant pavillon des années 2000 édité sur une parcelle de terrain d'environ 409m2 constructible sans aucuns vis-à-vis!
Maison d'habitation de type 5 pièces offrant une superficie habitable de 109m2 (sans comptabilisé le sous-sol) qui se compose:

AU RDC: entrée, WC, cuisine semi ouverte au séjour donnant à un balcon filant, spacieux séjour d'environ 33m2.

A l'ETAGE: pallier qui dessert une sublime SDE moderne refaite à neuve, WC séparés, coin dressing, 3 belles chambres (entre 10m2-13m2).

+++++LES PLUS DE CE BIEN+++++
GRANDE ALLÉE PRINCIPALE POUVANT STATIONNER DE NOMBREUX VÉHICULES OU UTILITAIRE, BELLES PRESTATIONS PROPOSÉS COMME LA POMPE À CHALEUR AINSI QUE DES PANNEAUX SOLAIRES QUI COMPLÈTENT CE BIEN, TERRASSE, BALCON, BELLE PARCELLE DE TERRAIN POUVANT ÊTRE CONSTRUCTIBLE, DOUBLES VITRAGES, ISOLATION EXTERIEUR ET RAVALEMENT REFAIT TOUT RECEMMENT, TRÉS BON RAPPORT DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (LETTRE B) DONC MAISON TOTALEMENT ISOLÉE.
PERGOLA RÉCENTE, SOUS SOL TOTALE D'ENVIRON 60M2 QUI COMPLÈTE LES 109M2 HABITABLES ÉTANT AMÉNAGÉ EN 3 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES+SDE+WC.

Pour ne pas louper cette opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché, contactez-moi sans tardez (SAFIA DJENAD ) à votre écoute ! !

une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTÉ ET OPPORTUNITÉ A SAISIR AVEC FORTE RENTABILITÉ ! !

Safia Djenad votre agent immobilier vous propose à la vente lot immobilier composé de deux maisons.
Venez sans plus attendre découvrir cette opportunité, les biens proposés sont localisés dans une zone pavillonnaire, proche des écoles, commerces et surtout à deux pat de la gare du Vert-Galant.

LE LOT SE COMPOSE DE 2 MAISONS (LOT A+LOT B)

-LOT A DE TYPE 7/8 PIÈCES (année de construction 1975) :
Pavillon à usage d'habitation sur 3 niveaux se composant d'un rez de jardin aménagé de type 2 pièces comprenant un séjour, cuisine séparée, salle de bains, un bureau.
A l'étage un pallier desservant un séjour, une grande chambre parentale avec rangements, une seconde chambre, cuisine aménagée séparée, salle d'eau, WC.
Au second niveau (combles aménagés) se composant d'un dégagement avec rangements, ainsi que 3 chambres.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

-LOT B DE TYPE 3 PIÈCES (nouvelle construction des années 2017).
Pavillon à usage d'habitation moderne et récent édité sur 2 niveaux se composant d'un séjour, cuisine moderne ouverte au séjour, salle d'eau, WC.
A l'étage un pallier desservant 2 chambres, SDE, WC.

Concernant l'extérieur, une grande alée principale entièrement carrelée sur le devant de maison pouvant stationner 4 véhicules ou utilitaires.
Une terrasse attenante au LOT B suivi d'un jardin arboré entièrement clos.
L'ensemble édité sur une parcelle d'environ 439m2.

Concernant la partie technique, vous y trouverez un mode de chauffage au gaz de ville pour la première maison (LOT A), fenêtres en PVC et DOUBLE VITRAGE, ISOLATION DES COMBLES.
Pour le LOT B: maison construite récemment moderne avec aucuns travaux à prévoir.

Venez sans plus tardez avant qu'il ne soit trop tard découvrir ces deux maisons contactez-moi je suis joignable au ( ) ou par email ( (Mme DJENAD Safia) à votre écoute pour répondre à vos questions ou concrétiser vos projets immobiliers! !
Diagnostics en cours.

La taxe foncière de ce bien s'élève à : 1128€. Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce studio de 24,84 m² au cœur de Claye-Souilly, proposé par Philippe Macé en Exclusivité à 116 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Situé au premier étage d'une petite copropriété de trois lots, ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Caractéristiques :

Espace de Vie Optimisé : Un espace de vie de 21,30 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Salle d'Eau Pratique : Une salle d'eau avec WC, conçue pour un confort optimal.

Points Forts :
- Faibles Charges de Copropriété : Profitez de charges réduites pour une gestion simplifiée.
- Investissement Rentable : Idéal pour les investisseurs avec une valeur locative de 750 € charges comprises.
- Isolation Performante : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants pour une meilleure isolation.
- Pré-câblage Home Cinéma : Prêt pour vos soirées cinéma à domicile.
- Parking Gratuit Proche : Stationnement extérieur gratuit à seulement 3 minutes à pied.

Informations Complémentaires :

Pour plus de photos, video, visite virtuelle et des détails sur la localisation, tapez "immonord77" sur Google.
Visites : Disponible tous les jours, y compris les dimanches, lundis et jours fériés. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !

COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !

À PROXIMITÉ DE DEUX GARES !

Safia Djenad du réseau Dr House Immo ( ) vous propose un MAGNIFIQUE appartement d'une construction récente délivré en 2019 au seins d'une résidence construite par "LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS".

Idéalement situé dans un quartier dynamique à proximité de nombreuses commodités, infrastructures scolaires, sportives et commerces, ce charmant appartement de 62.23 m² situé au 2ème étage/4 prêt à accueillir une famille ou investisseur.

Ce bel appartement de type T3 se compose d'une entrée sur pièce a vivre avec cuisine ouverte moderne attenante à une grande terrasse, couloir qui dessert l'espace nuit composé de deux chambres, salle de bains, WC séparés.

LES PLUS DE CE BIEN::

Bonne localisation et secteur recherché !
A 15mn en transports de la gare du Vert-Galant et celle de Sevran Beaudottes.
Faible charges/taxe foncière 1048€.

N'attendez plus contactez-moi rapidement avant que cette offre immobilière ne soit plus disponible.

Safia à votre écoute. Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Possibilité de Vente à terme sur une partie de la surface avec paiement échelonné par palier possible. Me contacter pour plus de précisions. En face de l'IME Le clos du Parisis, à 2 minutes à pied du collège, des écoles, commerces, des équipements sportifs, au pied de l’A86, à 20 minutes à pied de la gare la Frette Montigny. Pavillon de 104 m2 avec travaux (ouvert à négociation), idéal pour grande famille ou investisseur ou entrepreneur (cabinet paramédical, professions libérales, colocation ou autre : 6 chambres possibles), maison lumineuse, au calme, peu de vis-à-vis, des années 1960, à restaurer sur un grand terrain de 727 M2 environ. Gaz et électricité.
Trois chambres, une en bas de 9 m2 ouvert sur un salon attenant et deux au premier étage (10 et 11 m2), avec une cuisine, salon donnant sur un grand balcon. Possibilité d’en aménager deux autres dans les combles à aménager (43 M2), avec une salle de bain, soit 5 chambres. WC en bas et à l'étage.
A noter, une double entrée (devant la maison, et derrière, côté garage). Le garage accolé à la maison (23 M2) + l'atelier (12 M2) peuvent être aménagés en un studio ou en chambres supplémentaires, soit 7 à 8 chambres au total, en comptant celles des combles à aménager. En prenant en compte l'atelier, le garage attenant, directement accessible depuis la maison, + le local chaudière + les combles à aménager, la surface s'élève à 188 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix affiché à , commission d'agence incluse de 9900 euros. Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique maison de 210m² alliant le moderne et l'ancien composée :

Au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau, un grand bureau, espace repas, salon séjour avec accès terrasse et jardin, un patio, chaufferie.
À l'étage, un palier, salle d'eau, deux chambres et une chambre + bureau avec accès privatif.
À l'extérieur un garage, une dépendance et un abri bois.
Jardin clos sans vis-à-vis de 702m².

Maison atypique à visiter sans tarder

Proximité immédiate écoles, commerces. Ce bien vous est présenté par Frederic Archambault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Seine et Marne - 77410 CLAYE SOUILLY
Exclusivité Investisseurs
185 000 € (honoraires charge vendeur)
Locataire en place, bail de 3 ans, entrée le 01/12/2024

Philippe Macé vous propose ce T2 de 42,71m² carrez au rez de chaussée normes BBC et RT2012 avec ascenseur dans une copropriété de 2014. La résidence est très bien située dans le nouvel Écoquartier du bois des Granges.
Il est composé d'une entrée, dégagement, d'un séjour/cuisine aménagée et équipée prolongé par une terrasse et un jardinet , 1 chambre, 1 salle d'eau et WC séparés norme PMR.

1 place de parking sécurisée vient compléter ce 2 pièces.

Les points forts :

-bonne rentabilité
-résidence de 2014
-le RCP autorise les activités libérales
-espace extérieur avec jardinet
-charges eau/chauffage individualisés par boitiers et compteurs
-copro en bon état
-fibre installée
-1 place de parking sécurisée

Consommation énergétique : C - 95 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 17 CO2/m²/an
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Compléments d'informations, photos, visite virtuelle, localisation en tapant immonord77 sur google. Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un endroit tranquille et pittoresque Ne cherchez plus, votre opportunité est ici. Notre agence est fière de vous présenter ce superbe terrain de 1 918 m², idéalement situé à Abbéville-la-Rivière à 15 min d'Etampes.

Le prix est fixé à 162 000 euros, une aubaine compte tenu du potentiel immense de ce terrain. Parfaitement plat et prêt à construire, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et commodité.

Bien que le nombre de pièces et de chambres dépende de vos plans de construction, le terrain dispose d'ores et déjà d'un garage, parfait pour le stationnement de votre véhicule ou pour être utilisé comme espace de rangement supplémentaire.

En plus de cela, votre future maison pourra bénéficier de la présence d'une terrasse. Imaginez-vous savourer vos matinées ensoleillées, une tasse de café à la main, tout en contemplant la vue imprenable que vous offrira ce terrain.

Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre maison sur-mesure dans l'une des plus belles régions de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 318 (Abbeville la Rivière) . Ce bien vous est présenté par Catherine Loisel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

François Le Bossé & Gwendoline Tessa, vos conseillers indépendants Dr House Immo à votre écoute au , vous proposent en EXCLUSIVITÉ sur la commune de GARGENVILLE cette maison à rénovée, de près de 130 m².

Beau potentiel pour cette maison pleine de charme à rénover - Ideal famille ou investisseur.

Située au sein du quartier historique, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, je vous propose de découvrir cette maison, exposée plein sud et bénéficiant d'une surface de plus de 130m² .

La maison est entourée d'un terrain d'une superficie d'environ 418m² et bénéficie d'un garage privatif.

Actuellement divisée en deux appartements (libres), la maison conviendra tant à des investisseurs à la recherche de rendement et défiscalisation qu'à des acheteurs souhaitant lui rendre sa convivialité de grande maison de famille.

Belle cave voûtée. Chauffage au gaz de ville.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E-253 / GES E-53
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 910 € et 2 630 € par an.
Prix : 189 000€ honoraires inclus.
Honoraires charge vendeur.

Pour un accompagnement de qualité, contactez-moi et je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir, sous réserve de dossiers bancaires qualifiés.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Le Bossé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro E.I / RCP : AACI/21097/26941 Ce bien vous est présenté par François Le bossé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House - Mr Ferreira Manuel vous propose ce Charmant Corps de Ferme, avec terrain à bâtir, d'une surface Totale de 14 000 mètres carrées.

L'ensemble immobilier est agencé comme suit :

Une habitation type F2 avec Cave : Comprenant une Entrée, Séjour-salon avec une Cuisine, une Salle d'eau avec WC, à l'étage une chambre.
Deux habitations type F3 : Entrée, Séjour-salon avec une Cuisine ouverte, une Salle d'eau avec wc, à l'étage deux Chambres.

Le CORPS DE FERME est composé de 3 logements à louer d'un REVENU LOCATIF de 26 400€ par an
Le bien détient également 3 Granges avec Grenier et une partie de Terrain Constructible.
Taxe foncière de 1950 euros / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A Découvrir absolument !
Pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au / Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PLACE DU MARCHE A 3 min - MÉTRO Serge Gainsbourg ou Place Carnot (L11) A 7 min A PIEDS
DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT TERRASSE de 100m2, Superbe Appartement 4 pièces de 90m2 exposé SUD et OUEST, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence verdoyante et sécurisée année 2017. TRÈS LUMINEUX.
Composé au 1er niveau: entrée, séjour de 31m2 avec cuisine ouverte donnant sur un BALCON, 3 belles chambres avec armoire intégrée, salle d'eau avec WC, salle de bains, WC séparés, nombreux rangements. Au 2ème niveau accessible via un escalier intérieur: Superbe TERRASSE privative de 100m2 avec un CELLIER, vue dégagée.
Un emplacement PARKING en sous-sol vient compléter cet appartement.
Charges (295 euros mensuels) comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien ascenseur et parties communes Ce bien vous est présenté par Michael Hazan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Adrien Valente, vous propose une superbe maison de 120 m² sur une parcelle de 280m2 en copropriété de à Crégy Les Meaux.

Au rez de chaussée : vous trouverez dans cette maison une très belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine aménagée et équipée (four,plaque,hotte,lave...). Le tout avec une magnifique véranda en accès direct sur la terrasse et le jardin, un WC séparé ainsi qu'une très grande buanderie avec de grand placard de part et d'autre.

Au 1er étage :palier desservant 2 belles chambres ,salles de bains/wc.

Au 2ème étage : une grande suite parentale avec salle d'eau/WC

Un beau jardin aménagé avec une grande dépendance d'environ 40 M2.

Belle prestation, double vitrage et volet électrique sur l'ensemble du bien ...

Cette magnifique maison vous séduira par son calme et sa proximité des commerces avec une grandes proximité de la gare de Meaux.

Pour plus de renseignements veuillez me contacter au Ce bien vous est présenté par Adrien Valente, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** SOUS COMPROMIS ***

VENTE demeure 5 chambres avec studio indépendant - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - 77540

C’est une belle et vaste propriété de 170 m2 habitables composée de 6 pièces plus un studio indépendant et un garage que je vous invite à découvrir à quelques minutes de Rozay en Brie et du Parc des Félins.

Implantée sur un joli jardin de 870 m2, cette grande demeure Briarde rénovée avec soin, dispose d’une entrée, d’un beau séjour en triple exposition de 40 m2 et d’une cuisine aménagée de 14 m2 donnant sur une terrasse pavée exposée Sud / Est pour vos repas en extérieur.

Une buanderie, pouvant être partagée en salle d’eau, un toilette, une cave voutée de 15 m2 et un bureau de 20 m2 finissent le rez-de-jardin de la maison.

À l’étage, 3 chambres de 13 à 21 m2 dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et toilettes. Cette pièce en double accès peut être séparée pour avoir deux espaces bien distinct.

Sous les combles, une 4 ème chambre de 12 m2 et une salle d’eau avec toilettes.

Disposant d’une entrée privative, un studio de 16 m2 avec salle d’eau, vous permettra d’y recevoir vos amis ou de profiter des attraits du centre Brie pour concevoir un hébergement touristique. Accolés à ce studio, se trouvent un cellier et un abri à barbecue. Un garage de 23 m2 avec combles aménageables vient compléter ce bien.

Pour plus de confort:
- Fenêtres en double vitrage
- Osmoseur d’eau
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Puit équipé d’une pompe
- Fibre

DPE: D (237) GES: B (7). Coût en énergie compris entre 1950€ et 2680€

** Projet de division parcellaires en cours **
** disponible fin mai 2024 **

Le secteur :
À moins d’une heure de Paris-Est par la ligne P et à 2 minutes de la Nationale 4 et de la Départementale 231 pour un accès direct au parc Disneyland Paris.
Les gares de Marles (ligne P) et Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) sont accessibles en 11 et 12 minutes en voiture.
Des bus relient les gares de Melun et de Coulommiers et la station de covoiturage de Pézarches.
Le bourg, calme et en pleine nature, est doté d’écoles maternelle et primaire ainsi que d’un centre aéré. Collège et lycée sont à 5 kilomètres avec des transports scolaires gratuits.
À 5 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny disposent de centres commerciaux, maison de santé et espaces culturels (salle de spectacle, bibliothèque…)

Envie de visiter ce bien ? Contactez-moi sans tarder au

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
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- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

De nouveau sur le marché suite à défaut de financement.

Je vous propose sur la commune Bondy en plein centre ville, secteur Hôtel de ville.

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - GRAND PARIS EXPRESS

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de type T3 d'une superficie de 61,05 m2 Carrez, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée avec vidéo surveillance datant de 1997 idéalement situé à proximité de toutes les commodités et infrastructures nécessaires mais également à 12 minutes à pieds de la gare de Bondy (RER E et Tramway T4, nouvelle ligne 15 Grand Paris).

Il se compose : d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie attenante à un balcon sur cour sans vis à vis, un couloir avec de nombreux rangements, cuisine séparée (équipée et aménagée), deux chambres entre 10 et 11 m2 sur cour, salle de bains avec baignoire, WC séparés. Un grand double box au RDC en option.

LES PLUS : Double vitrage, balcon, chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges
Sa localisation est idéale entre la gare de BONDY et l'Hôtel de ville. - La nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express desservira 2 stations à Bondy, parfait pour un investissement locatif.

Un grand double box au RDC est proposé EN OPTION pouvant garer deux voitures (double place) + nombreux rangements.

Rafraîchissement à prévoir pour remettre au goût du jour.

Rendement locatif annuel : 13 200 € (1 100 € par mois) soit 6,7 % de rentabilité

DEUX OPTIONS POSSIBLES :
- Appartement + Double Box = 225 000 € Honoraires inclus
- Appartement seul = 195 000 € Honoraires inclus

N'attendez plus contactez Kaina HAMRANI au plus vite afin d'organiser une visite ou tout simplement répondre à vos éventuelles questions.

N'est-il pas le moment pour vous de devenir propriétaire de cet exceptionnel terrain à bâtir situé dans la charmante commune de Saint-Germain-sur-Morin ? Proposé à un prix de 600 000 euros, ce terrain offre une surface généreuse de 3252 m², offrant ainsi une immense liberté pour vos projets de construction.

Ces dimensions généreuses vous accordent la liberté de réaliser des projets immobiliers divers et variés, que ce soit la maison de vos rêves avec un grand jardin . Etant un terrain qui acceuille déjà une maison en bois, vous avez la possibilité d'imaginer une nouvelle configuration.

Saint-Germain-sur-Morin est une commune pittoresque d'Ile-de-France, connue pour sa tranquillité et sa proximité avec plusieurs commodités, écoles, commerces, services et lieux de divertissements. Ce terrain est idéalement situé, proche des grandes villes comme Paris tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.

N'hésitez plus, ce terrain est l'opportunité qu'il vous faut pour réaliser vos rêves les plus grands. Prenez contact dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Possibilité de réaliser une division foncière pour la création de 4 logements maximum pas de possibilité de collectif.
Proche des commodités, 13 min en voiture de Chessy (EuroDisney). Attention création de collectif de logement non réalisable sur cette parcelle.

Contactez moi
Catherine Loisel RSAC Ce bien vous est présenté par Catherine Loisel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.