Immobilier ancien Seine-et-Marne

Découvrez ce studio de 24,84 m² au cœur de Claye-Souilly, proposé par Philippe Macé en Exclusivité à 116 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Situé au premier étage d'une petite copropriété de trois lots, ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Caractéristiques :

Espace de Vie Optimisé : Un espace de vie de 21,30 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Salle d'Eau Pratique : Une salle d'eau avec WC, conçue pour un confort optimal.

Points Forts :
- Faibles Charges de Copropriété : Profitez de charges réduites pour une gestion simplifiée.
- Investissement Rentable : Idéal pour les investisseurs avec une valeur locative de 750 € charges comprises.
- Isolation Performante : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants pour une meilleure isolation.
- Pré-câblage Home Cinéma : Prêt pour vos soirées cinéma à domicile.
- Parking Gratuit Proche : Stationnement extérieur gratuit à seulement 3 minutes à pied.

Informations Complémentaires :

Pour plus de photos, video, visite virtuelle et des détails sur la localisation, tapez "immonord77" sur Google.
Visites : Disponible tous les jours, y compris les dimanches, lundis et jours fériés. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Seine et Marne - 77410 CLAYE SOUILLY
Exclusivité Investisseurs
185 000 € (honoraires charge vendeur)
Locataire en place, bail de 3 ans, entrée le 01/12/2024

Philippe Macé vous propose ce T2 de 42,71m² carrez au rez de chaussée normes BBC et RT2012 avec ascenseur dans une copropriété de 2014. La résidence est très bien située dans le nouvel Écoquartier du bois des Granges.
Il est composé d'une entrée, dégagement, d'un séjour/cuisine aménagée et équipée prolongé par une terrasse et un jardinet , 1 chambre, 1 salle d'eau et WC séparés norme PMR.

1 place de parking sécurisée vient compléter ce 2 pièces.

Les points forts :

-bonne rentabilité
-résidence de 2014
-le RCP autorise les activités libérales
-espace extérieur avec jardinet
-charges eau/chauffage individualisés par boitiers et compteurs
-copro en bon état
-fibre installée
-1 place de parking sécurisée

Consommation énergétique : C - 95 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 17 CO2/m²/an
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Compléments d'informations, photos, visite virtuelle, localisation en tapant immonord77 sur google. Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Dr House - Mr Ferreira Manuel vous propose ce Charmant Corps de Ferme, avec terrain à bâtir, d'une surface Totale de 14 000 mètres carrées.

L'ensemble immobilier est agencé comme suit :

Une habitation type F2 avec Cave : Comprenant une Entrée, Séjour-salon avec une Cuisine, une Salle d'eau avec WC, à l'étage une chambre.
Deux habitations type F3 : Entrée, Séjour-salon avec une Cuisine ouverte, une Salle d'eau avec wc, à l'étage deux Chambres.

Le CORPS DE FERME est composé de 3 logements à louer d'un REVENU LOCATIF de 26 400€ par an
Le bien détient également 3 Granges avec Grenier et une partie de Terrain Constructible.
Taxe foncière de 1950 euros / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A Découvrir absolument !
Pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au / Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Adrien Valente, vous propose une superbe maison de 120 m² sur une parcelle de 280m2 en copropriété de à Crégy Les Meaux.

Au rez de chaussée : vous trouverez dans cette maison une très belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine aménagée et équipée (four,plaque,hotte,lave...). Le tout avec une magnifique véranda en accès direct sur la terrasse et le jardin, un WC séparé ainsi qu'une très grande buanderie avec de grand placard de part et d'autre.

Au 1er étage :palier desservant 2 belles chambres ,salles de bains/wc.

Au 2ème étage : une grande suite parentale avec salle d'eau/WC

Un beau jardin aménagé avec une grande dépendance d'environ 40 M2.

Belle prestation, double vitrage et volet électrique sur l'ensemble du bien ...

Cette magnifique maison vous séduira par son calme et sa proximité des commerces avec une grandes proximité de la gare de Meaux.

Pour plus de renseignements veuillez me contacter au Ce bien vous est présenté par Adrien Valente, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** SOUS COMPROMIS ***

VENTE demeure 5 chambres avec studio indépendant - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - 77540

C’est une belle et vaste propriété de 170 m2 habitables composée de 6 pièces plus un studio indépendant et un garage que je vous invite à découvrir à quelques minutes de Rozay en Brie et du Parc des Félins.

Implantée sur un joli jardin de 870 m2, cette grande demeure Briarde rénovée avec soin, dispose d’une entrée, d’un beau séjour en triple exposition de 40 m2 et d’une cuisine aménagée de 14 m2 donnant sur une terrasse pavée exposée Sud / Est pour vos repas en extérieur.

Une buanderie, pouvant être partagée en salle d’eau, un toilette, une cave voutée de 15 m2 et un bureau de 20 m2 finissent le rez-de-jardin de la maison.

À l’étage, 3 chambres de 13 à 21 m2 dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et toilettes. Cette pièce en double accès peut être séparée pour avoir deux espaces bien distinct.

Sous les combles, une 4 ème chambre de 12 m2 et une salle d’eau avec toilettes.

Disposant d’une entrée privative, un studio de 16 m2 avec salle d’eau, vous permettra d’y recevoir vos amis ou de profiter des attraits du centre Brie pour concevoir un hébergement touristique. Accolés à ce studio, se trouvent un cellier et un abri à barbecue. Un garage de 23 m2 avec combles aménageables vient compléter ce bien.

Pour plus de confort:
- Fenêtres en double vitrage
- Osmoseur d’eau
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Puit équipé d’une pompe
- Fibre

DPE: D (237) GES: B (7). Coût en énergie compris entre 1950€ et 2680€

** Projet de division parcellaires en cours **
** disponible fin mai 2024 **

Le secteur :
À moins d’une heure de Paris-Est par la ligne P et à 2 minutes de la Nationale 4 et de la Départementale 231 pour un accès direct au parc Disneyland Paris.
Les gares de Marles (ligne P) et Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) sont accessibles en 11 et 12 minutes en voiture.
Des bus relient les gares de Melun et de Coulommiers et la station de covoiturage de Pézarches.
Le bourg, calme et en pleine nature, est doté d’écoles maternelle et primaire ainsi que d’un centre aéré. Collège et lycée sont à 5 kilomètres avec des transports scolaires gratuits.
À 5 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny disposent de centres commerciaux, maison de santé et espaces culturels (salle de spectacle, bibliothèque…)

Envie de visiter ce bien ? Contactez-moi sans tarder au

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
-
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

N'est-il pas le moment pour vous de devenir propriétaire de cet exceptionnel terrain à bâtir situé dans la charmante commune de Saint-Germain-sur-Morin ? Proposé à un prix de 600 000 euros, ce terrain offre une surface généreuse de 3252 m², offrant ainsi une immense liberté pour vos projets de construction.

Ces dimensions généreuses vous accordent la liberté de réaliser des projets immobiliers divers et variés, que ce soit la maison de vos rêves avec un grand jardin . Etant un terrain qui acceuille déjà une maison en bois, vous avez la possibilité d'imaginer une nouvelle configuration.

Saint-Germain-sur-Morin est une commune pittoresque d'Ile-de-France, connue pour sa tranquillité et sa proximité avec plusieurs commodités, écoles, commerces, services et lieux de divertissements. Ce terrain est idéalement situé, proche des grandes villes comme Paris tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.

N'hésitez plus, ce terrain est l'opportunité qu'il vous faut pour réaliser vos rêves les plus grands. Prenez contact dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Possibilité de réaliser une division foncière pour la création de 4 logements maximum pas de possibilité de collectif.
Proche des commodités, 13 min en voiture de Chessy (EuroDisney). Attention création de collectif de logement non réalisable sur cette parcelle.

Contactez moi
Catherine Loisel RSAC Ce bien vous est présenté par Catherine Loisel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. RESIDENCE DE STANDING SECURISEE - DERNIER ETAGE- ASCENSEUR -2 TERRASSES-2 PARKINGS EN SOUS SOL-
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de 80m² neuf sous garantie décennale-normes PMR - RT 2012 situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée....DEUX BELLES TERRASSES.
Je vous invite à venir découvrir ce SUPERBE 3/4 pièces, il dispose d'une vaste pièce de vie de 30m² environ attenante à l'espace cuisine de 10m² donnant accès à une spacieuse TERRASSE de 30m² exposée plein Ouest avec une vue dégagée, une exposition parfaite pour une cuisine et un séjour baigné de lumière...vous découvrirez une 1ère chambre avec un grand dressing donnant également accès à la TERRASSE, une suite parentale avec sa salle d'eau exposée plein Est et l'idéal accès à une DEUXIEME terrasse de 11m² environ, une grande salle de bains + wc puis 1 autre wc séparé.
LES PLUS - A savoir possibilité de recréer une 3ème chambre si besoin...2 EMPLACEMENTS de parking en sous sol complètent le bien, l'appartement est équipé d'un ballon thermodynamique.
Situé à moins de 10mtes du Centre Commercial , des Ecoles, transports RER A et Bords de Marne...Autoroute A4 à 10 minutes
Profitez d'un cadre de vie AGREABLE tout en étant proche de toutes les commodités.
TRES RARE A DECOUVRIR SANS HESITER.
- LOCATION POSSIBLE - POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS ME CONTACTER AU -

Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. A VILLEMAREUIL, DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT, VENEZ DECOUVRIR CE TERRAIN : borné non viabilisé - réseaux en bordure de route.
Assainissement individuel . Viabilisation eau et télécom à prévoir.
Meaux est à 15 minutes...

*** SOUS COMPROMIS ***

VENTE demeure 7 pièces avec studio indépendant et terrain divisible - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - 77540

C’est une belle et vaste propriété de 191 m2 habitables composée de 7 pièces plus un studio indépendant et de nombreuses dépendances que je vous invite à découvrir à quelques minutes de Rozay en Brie et du Parc des Félins.

Implantée sans aucun vis à vis sur un parc paysagé de plus de 4000 m2, vous profiterez de son environnement calme et de sa terrasse pavée exposée Sud / Est
Cette grande demeure Briarde rénovée avec soin, dispose d’une entrée, d’un beau séjour en triple exposition de 40 m2 et d’une cuisine aménagée avec arrière cuisine de 14 m2.
Une buanderie, un toilette, une cave voutée de 15 m2 et un bureau de 20 m2 finissent le rez-de-jardin de la maison, qui donne sur une petite cour pavée, où vous profiterez de vos repas en extérieur.

À l’étage se trouve 3 chambres de 13 à 21 m2 dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’un espace douche avec toilettes en double accès permettant de les séparer en deux pièces d’eau distinctes.

Sous les combles, une 4 ème chambre de 12 m2 et une salle d’eau avec toilettes.

Disposant d’une entrée privative, un studio de 16 m2 avec salle d’eau, vous permettra d’y recevoir vos amis ou de profiter des attraits du centre Brie pour concevoir un hébergement touristique. Accolés à ce studio, se trouvent un cellier et un abri à barbecue.

Dans le fond du jardin, un garage et un car-port de 45 m2 dont le grenier de 48 m2 peut être aménagé, un abri de jardin métallique et une cabane en bois perchée dans les arbres qui fera le bonheur des petits.
Contiguë à la maison d’habitation, une grange de 23 m2 sera l’espace idéal pour vos travaux de bricolage.
Un puit équipé d’une pompe, vous permettra de profiter l’eau de la rivière l’Yerres pour arroser votre potager toute l’année.

Le terrain est situé en zone UA du PLU.
Il peut être divisé en terrain à bâtir d’environ 1100 m2 avec une belle façade sur rue, sans que cela ne déprécie la valeur et la quiétude de la propriété. Vous pourrez également y construire votre future piscine.

Pour plus de confort:
- Fenêtres en double vitrage
- Osmoseur d’eau
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Alarme
- Fibre

DPE: D (237) GES: B (7). Coût en énergie compris entre 1950€ et 2680€

Le secteur :
À moins d’une heure de Paris-Est par la ligne P et à 2 minutes de la Nationale 4 et de la Départementale 231 pour un accès direct au parc Disneyland Paris.
Les gares de Marles (ligne P) et Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) sont accessibles en 11 et 12 minutes en voiture.
Des bus relient les gares de Melun et de Coulommiers et la station de covoiturage de Pézarches.
Le bourg, calme et en pleine nature, est doté d’écoles maternelle et primaire ainsi que d’un centre aéré. Collège et lycée sont à 5 kilomètres avec des transports scolaires gratuits.
À 5 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny disposent de centres commerciaux, maison de santé et espaces culturels (salle de spectacle, bibliothèque…)

Envie de visiter ce bien ? Contactez-moi sans tarder au

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
-
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** SOUS COMPROMIS ***

VENTE terrain à bâtir de 14m à 18m de façade - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - 77540

À quelques minutes de Rozay-en-Brie et du Parc des Félins, à proximité des transports en commun et des voies routières reliant Melun, Coulommiers et le Val d’Europe, ce garage offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'extension ou de construction avec le partenaire de votre choix.

* LOT A: Parcelle de 774 m2 d’environ 14m de façade
* LOT B: Parcelle de 788 m2 d’environ 15m de façade
* LOT C: Parcelle de 653 m2 d’environ 18m de façade

Emprise au sol de 30%, construction sur 3 niveaux maximum (R+1+C), hauteur de 10 mètres au faitage.
Implantation en limite séparation ou retrait de 3m ou 8m, construction sur une bande de 35m de profondeur avec retrait de 8m.
Deux places de parking non couvertes obligatoires.

- Pas de trottoir à aménager.
- Terrains non situés en zone blanche de retrait et gonflement des sols argileux.
- Pas d’étude de sol à prévoir.
- Assainissement collectif sur rue
- Construction non soumise aux architectes des Bâtiments de France.

** Division en cours - PLU détaillé disponible sur demande **

Localisation :
À moins d'une heure de Paris-Est par la ligne P, et à seulement 2 minutes de la Nationale 4 et de la Départementale 231 offrant un accès direct au parc Disneyland Paris, le secteur présente une accessibilité remarquable.

Les gares de Marles (ligne P) et Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) sont facilement accessibles en 11 et 12 minutes en voiture, respectivement. Des bus assurent la liaison entre les gares de Melun et de Coulommiers, et la station de covoiturage de Pézarches est également desservie.

Le bourg, situé dans un cadre calme et en pleine nature, propose des infrastructures éducatives telles que des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un centre aéré. Les collèges et lycées, situés à 5 kilomètres, sont facilement accessibles grâce aux transports scolaires gratuits.

À proximité, à 5 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny offrent des centres commerciaux, des services de santé, ainsi que des espaces culturels tels que des salles de spectacle et des bibliothèques.

Envie de visiter ce bien ? Contactez-moi sans tarder au

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
-
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. VIEUX PONTAULT - SITUATION AU CALME , proche commerces , écoles , collège et bus .
Laissez vous charmer par cet appartement 2 pièces, TRAVERSANT ET LUMINEUX.
Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable espace de vie avec une belle luminosité, une cuisine aménagée et équipée , une chambre , une salle d'eau avec coin buanderie et wc indépendant.
Il bénéficie également d'un balcon et le plus d'un box .
LE PLUS * RAVALEMENT Voté * FAIBLES CHARGES - DU POTENTIEL ET TRAVERSANT - EXPO SUD/OUEST -
Idéal primo accédant ou investisseur.
Un bien qui mérite votre attention...

*** SOUS COMPROMIS ***

VENTE terrain à bâtir de 14m à 18m de façade - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - 77540

À quelques minutes de Rozay-en-Brie et du Parc des Félins, à proximité des transports en commun et des voies routières reliant Melun, Coulommiers et le Val d’Europe, ce garage offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'extension ou de construction avec le partenaire de votre choix.

* LOT A: Parcelle de 774 m2 d’environ 14m de façade
* LOT B: Parcelle de 788 m2 d’environ 15m de façade
* LOT C: Parcelle de 653 m2 d’environ 18m de façade

Emprise au sol de 30%, construction sur 3 niveaux maximum (R+1+C), hauteur de 10 mètres au faitage.
Implantation en limite séparation ou retrait de 3m ou 8m, construction sur une bande de 35m de profondeur avec retrait de 8m.
Deux places de parking non couvertes obligatoires.

- Pas de trottoir à aménager.
- Terrains non situés en zone blanche de retrait et gonflement des sols argileux.
- Pas d’étude de sol à prévoir.
- Assainissement collectif sur rue
- Construction non soumise aux architectes des Bâtiments de France.

** Division en cours - PLU détaillé disponible sur demande **

Localisation :
À moins d'une heure de Paris-Est par la ligne P, et à seulement 2 minutes de la Nationale 4 et de la Départementale 231 offrant un accès direct au parc Disneyland Paris, le secteur présente une accessibilité remarquable.

Les gares de Marles (ligne P) et Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) sont facilement accessibles en 11 et 12 minutes en voiture, respectivement. Des bus assurent la liaison entre les gares de Melun et de Coulommiers, et la station de covoiturage de Pézarches est également desservie.

Le bourg, situé dans un cadre calme et en pleine nature, propose des infrastructures éducatives telles que des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un centre aéré. Les collèges et lycées, situés à 5 kilomètres, sont facilement accessibles grâce aux transports scolaires gratuits.

À proximité, à 5 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny offrent des centres commerciaux, des services de santé, ainsi que des espaces culturels tels que des salles de spectacle et des bibliothèques.

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Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
-
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** SOUS COMPROMIS ***

VENTE terrain à bâtir de 14m à 18m de façade - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - 77540

À quelques minutes de Rozay-en-Brie et du Parc des Félins, à proximité des transports en commun et des voies routières reliant Melun, Coulommiers et le Val d’Europe, ce garage offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'extension ou de construction avec le partenaire de votre choix.

* LOT A: Parcelle de 774 m2 d’environ 14m de façade
* LOT B: Parcelle de 788 m2 d’environ 15m de façade
* LOT C: Parcelle de 653 m2 d’environ 18m de façade

Emprise au sol de 30%, construction sur 3 niveaux maximum (R+1+C), hauteur de 10 mètres au faitage.
Implantation en limite séparation ou retrait de 3m ou 8m, construction sur une bande de 35m de profondeur avec retrait de 8m.
Deux places de parking non couvertes obligatoires.

- Pas de trottoir à aménager.
- Terrains non situés en zone blanche de retrait et gonflement des sols argileux.
- Pas d’étude de sol à prévoir.
- Assainissement collectif sur rue
- Construction non soumise aux architectes des Bâtiments de France.

** Division en cours - PLU détaillé disponible sur demande **

Localisation :
À moins d'une heure de Paris-Est par la ligne P, et à seulement 2 minutes de la Nationale 4 et de la Départementale 231 offrant un accès direct au parc Disneyland Paris, le secteur présente une accessibilité remarquable.

Les gares de Marles (ligne P) et Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) sont facilement accessibles en 11 et 12 minutes en voiture, respectivement. Des bus assurent la liaison entre les gares de Melun et de Coulommiers, et la station de covoiturage de Pézarches est également desservie.

Le bourg, situé dans un cadre calme et en pleine nature, propose des infrastructures éducatives telles que des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un centre aéré. Les collèges et lycées, situés à 5 kilomètres, sont facilement accessibles grâce aux transports scolaires gratuits.

À proximité, à 5 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny offrent des centres commerciaux, des services de santé, ainsi que des espaces culturels tels que des salles de spectacle et des bibliothèques.

Envie de visiter ce bien ? Contactez-moi sans tarder au

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
-
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Charmante Maison de 3 Pièces avec Terrasse et Garage dans un Quartier Paisible et verdoyant de Roissy-en-Brie.

À l'intérieur, la disposition est à la fois élégante et pratique. L'entrée dispose d'un grand dressing , La cuisine très fonctionnelle entièrement équipée et aménagée se compose également d'un cellier attenant, le séjour double de 30m² environ donnant accès sur une terrasse exposée Sud offre la possibilité d'une 3éme chambre... Un dégagement dessert les deux chambres à la fois spacieuses et confortables, offrant un cadre apaisant pour le repos, puis un dressing, une belle salle de bains avec douche , wc indépendant.

Le terrain de 295m² comprend une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air, et un garage de 30m² environ avec son atelier.
Le plus porche devant le garage pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires.

Une belle opportunité s'offre à vous, un bien qui mérite votre attention.

Roissy en Brie est une ville très agréable et tranquille , dans laquelle se trouve un grand nombre d'infrastructure de santé, des complexes sportifs, gymnases , des établissements scolaires dont plusieurs écoles primaires , deux collèges et 1 lycée puis crèche et halte-garderie sans oublier tous les commerces de proximité.

Au centre de Nemours , donnant sur une cour intérieure au calme ,bel appartement sans nuisance sonore , récent (construction de 2012), bien isolé et lumineux ,au second et dernier étage ,

pour investissement locatif ( loyer possible nu : 615 euros HC , 780 € meublé) ou bien en première acquisition , ( salon de 27 mètres carrés avec cuisine américaine ,une chambre de 12 mètres carrés ,grands placards , salle d’eau , WC , buanderie ) , aucun travaux à prévoir , petite copropriété sans frais.

POSSIBILITE d'acquérir un deuxième appartement au 2ème étage ( libre de location)
prix négociable raisonnablement

Beau produit : à saisir , idéalement situé en plein centre de Nemours, parkings de l’hôtel de ville à 100 mètres, gare de Nemours à 7 mns à pied
Taxe foncière de 770 € (ordures ménagères récupérables )

DPE en E , facilement passable en D avec des radiateurs électriques nouvelle génération.
Visite virtuelle sur demande
Venez vite le voir , j’aurai plaisir à vous le faire découvrir Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

✨ EXCLUSIVITÉ – SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE XXL À SAVIGNY-LE-TEMPLE ✨

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé dans le quartier prisé du Bourg, ce magnifique appartement de 86 m², entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses prestations modernes et son immense terrasse.

✅ Les atouts qui font la différence :
✔ Un espace de vie lumineux et convivial : Séjour spacieux de 37 m² avec cuisine ouverte moderne, baigné de lumière, offrant un accès direct à une terrasse exceptionnelle de plus de 91 m², exposée Sud-Est. Idéal pour profiter de repas en extérieur ou se détendre au soleil.
✔ Un grand dressing à l'entrée, parfait pour optimiser le rangement.
✔ Un espace nuit bien pensé : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet espace pour plus de confort.
✔ Une résidence récente et sécurisée : Construite en 2006, avec digicode et interphone, offrant un cadre de vie calme et agréable.
✔ Un stationnement sécurisé : Place de parking en sous-sol, un vrai plus !
✔ Une situation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en profitant d'un environnement paisible.

❤️ Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! ❤️
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur. Ce bien vous est présenté par Gina Azor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé dans le quartier prisé du Bourg, ce magnifique appartement de 86 m², entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses prestations modernes et son immense terrasse.

✅ Les atouts qui font la différence :
✔ Un espace de vie lumineux et convivial : Séjour spacieux de 37 m² avec cuisine ouverte moderne, baigné de lumière, offrant un accès direct à une terrasse exceptionnelle de plus de 91 m², exposée Sud-Est. Idéal pour profiter de repas en extérieur ou se détendre au soleil.
✔ Un grand dressing à l'entrée, parfait pour optimiser le rangement.
✔ Un espace nuit bien pensé : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet espace pour plus de confort.
✔ Une résidence récente et sécurisée : Construite en 2006, avec digicode et interphone, offrant un cadre de vie calme et agréable.
✔ Un stationnement sécurisé : Place de parking en sous-sol, un vrai plus !
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Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. COUP DE COEUR ASSURE , JE VOUS INVITE A VENIR DECOUVRIR SANS TARDER DANS UNE RESIDENCE AGREABLE, AU CALME DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT, CE BEL APPARTEMENT TRES FONCTIONNEL DE 3 PIECES, IL DISPOSE D'UNE BELLE ENTREE AVEC SON DOUBLE PLACARD DE RANGEMENTS, VOUS DECOUVRIREZ UN VASTE SEJOUR AVEC ACCES SUR LA TERRASSE-JARDIN PRIVATIVE DE 30M² ENVIRON, LA CUISINE EST SEMI OUVERTE RENOVEE RECEMMENT (OUVERTURE TOTALE POSSIBLE) EQUIPEE ET AMENAGEE AVEC SON ACCES EGALEMENT SUR L'EXTERIEUR.
LE DEGAGEMENT EN ETOILE DESSERT 2 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS CONTEMPORAINE ENTIEREMENT RENOVEE, UN CELLIER/COIN BUANDERIE ET UN WC SEPARE. UN BOX INDIVIDUEL COMPLETE LE BIEN.
SES ATOUTS - SON ESPACE EXTERIEUR SANS VIS A VIS ET BIEN EXPOSE POUR PROFITER PLEINEMENT DE VOS JOURNEES...SA DISTRIBUTION TRES RATIONNELLE FAIT DE CET APPARTEMNT UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR!
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SITUE A 10 MINUTES DU CENTRE COMMERCIAL DE PONTAULT-COMBAULT , 5 MINUTES DES COMMERCES ET A 10 MINUTES DE LA GARE RER E " BUS OU VOITURE".
ECOLES , COLLEGE ET LYCEE SONT ENTRE 10 ET 15 MINUTES A PIED.
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