Immobilier ancien Seine-et-Marne

Je vous propose sur le secteur rechercher de VERNEUIL L'ETANG, cette magnifique maison 5pièces de 120M2 avec son magnifique JARDIN DE 564M2 ARBORE ET DE SA TERRASSE AVEC PERGOLA EXPOSÉE SUD AINSI QU'UNE PISCINE HORS SOL entièrement clos sans VIS A VIS ET A 2 PAS DES commodités AINSI QUE DE LA GARE POUR PARIS GARE DE L'EST 35 MINUTES .
Cette maison parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir n'attend plus que ses nouveaux PROPRIÉTAIRES!!
Au rez-de -chaussée vous avez une entrée cathédrale, suivie de sa cuisine américaine ouverte aménagée et équipée donnant sur un SPACIEUX SÉJOUR DE 30M2 AVEC CHEMINÉE très LUMINEUX TRAVERSANT ET exposée PLEIN SUD plus un WC indépendant avec lave main, une buanderie pouvant être transformer en chambre, et un atelier.
A l'étage 3 belles chambres de 12,14 et 15M2 une salle d'eau avec WC .
COUP DE CŒUR assurée VOTRE conseillère DISPONIBLE 7J/7J Ce bien vous est présenté par Cynthia Baradel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Monsieur Ferreira Manuel, DR HOUSE Immobilier, vous propose cet appartement de 2 pièces, en Duplex d'une surface de 44.26 mètres carrés, lumineux, spacieux avec beaucoup de charme.
L'immeuble est idéalement située dans une Résidence calme et verdoyante, à proximité de toutes les commodités.

L'appartement est agencé comme suit :

Vous trouverez : Une entrée, un WC séparé, une Cuisine équipée ouverte sur le séjour salle à manger, avec un accès sur le balcon et une réserve.
A l'étage : Un couloir avec placard desservant une salle de bain, et une chambre.

Vous trouverez également une place de parking et une cave pour compléter ce bien.
Taxe foncière 1084 euros.

RARE SUR LE SECTEUR !
Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisation du diagnostic énergétique : Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bel appartement avec un grand séjour/cuisine américaine, bien isolé et lumineux.
Situé à proximité de l’école UTEC et à 4 mns à pied de la forêt, il fait partie d’une petite résidence à faibles charges, calme et bien fréquentée.
Jamais occupé depuis sa rénovation récente, il dispose de deux belles chambres , un parking extérieur,et un box en sous sol.
Visite virtuelle sur demande
Venez vite le voir, produit rare sur le secteur Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose en EXCLUSIVITE un 3 pièces de 64m² environ en double exposition Ce bien à 200m de la place de la fontaine, à 11min à pied de la gare, proche des écoles et transports.

Les informations essentielles: une entrée, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées avec bidet, une chambre, une salon/séjour et une seconde chambre avec dressing et toilettes privatifs. L'appartement dispose en sus deux grandes caves.

Ce que j'aime: les fenêtres double vitrage PVC, la double exposition de ce bien, la pièce de vie exposée Sud, les grandes hauteurs sous plafond donnant un très beau volume, les chambres généreuses avec grand dressing pour l'une et des toilettes privatifs pouvant permettre la création d'une seconde salle d'eau, les deux caves de plus de 10m² chacune dont l'une avec un évier: l'arrêt de bus et les écoles à 100 m, la petite copropriété (3 copropriétaires) gérée par un syndic bénévole, les très faibles charges ( environ 360 euros par an).

Mon coup de coeur: l'immeuble des années 1930 lui conférant un charme indéniable notamment avec la configuration de l'appartement, le parquet massif partout sauf les pièces d'eau, les moulures, la belle hauteur sous plafond de 2,80m! Les amoureux du charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous!

Des travaux de remise en état sont à prévoir.

Les charges de copropriété sont de 30 euros par mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 674 euros. La copropriété comprend 7 lots dont 3 d'habitation et n'a aucune procédure en cours.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix 194 000 euros dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix net vendeur 185 646 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° . Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison familiale de 5 pièces, située dans le paisible village de Monthyon. Édifiée sur une surface habitable de 83 m², cette demeure dispose d'un agencement optimal. Elle compte 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

Une entrée vous mène vers un séjour, une cuisine et 1 wc.
A l'étage, deux chambres dont une avec une salle d'eau et wc.
Au dernier étage, des combles aménagés avec deux chambres, une salle de bain avec wc.
Un terrain de 800m² environ, un lieu parfait pour les repas en plein air, offrant une vue sans vis à vis.

La maison se trouve à proximité de toutes les commodités: écoles, commerces et pôle médical …
Disponible au prix attractif de euros, cette maison est une véritable occasion à saisir. Venez la découvrir, c'est une maison où il fait bon vivre! Ce bien vous est présenté par Angélique Macin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous pensez très sérieusement à passer en télétravail dans une maison neuve à la campagne dans le Sud 77 ?

Je vous propose à 5 minutes de l'entrée de l’A6 de Dordives, à 8 MNS de la gare de Souppes sur Loing, à 15 MNS de l'agglomération de Montargis et à 15 MNS de Nemours ( gare direct Paris –Bercy en 48 mN), dans un hameau proche de Château-Landon (tous commerces , écoles primaires , collège)

Beaux terrains plats avec une vue sur la campagne environnante hors lotissement, assainissement individuel et viabilisation (VRD en bord de terrain) à prévoir.

Non situé en zone Bâtiments de France.
Non inondable.

Etude G1 réalisée

Informations complémentaires sur demande (règlement de zone du PLU, plan de masse du terrain),

Concernant le PTZ , la commune est en zone : B2

Pas d’agences, ni de promoteurs merci : particuliers et constructeurs
de maisons individuelles ayant un réel projet de construction
uniquement. Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose à 2 minutes à pied du CENTRE VILLE et 20 minutes à pied de la gare (10 min en bus et 5min en voiture) , laissez vous charmer par cette belle maison ,non mitoyenne , 5p de 100m2 sur un terrain de 413m2 avec DEPENDANCE
Cette maison se compose d'un salon avec sa cuisine ouverte aménagée équipée de 4 chambres et 2 salles d'eau avec WC .
LES PLUS PROCHE CENTRE VILLE ECOLE ET VOLETS SONT SOLAIRES
COUP DE CŒUR ASSURE ET RARE SUR LE MARCHE ! NE TARDEZ PLUS POUR CETTE MAISON VOTRE CONSEILLERE DISPONIBLE 7J/7J Ce bien vous est présenté par Cynthia Baradel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce joli appartement F2, idéalement situé dans une résidence paisible et soigneusement entretenue. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement loué et bénéficie d'un excellent rapport qualité-prix.
À cela s’ajoute une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout qui vous simplifie la vie au quotidien.
Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités et des écoles à quelques pas. Les commerces de proximité vous facilitent la vie, tandis que l’accès aux transports en commun, avec des lignes de bus et de métro à proximité, rend vos déplacements aisés.
Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité.
Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour compléter votre patrimoine immobilier.

N’attendez plus pour visiter cet espace qui allie confort et fonctionnalité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Djamila Meziane, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON entièrement meublée située au cœur de Villevaudé , à seulement 5 minutes de Claye Souilly sur un magnifique terrain paysagé de 914m2 environ.
La maison (117 m2 environ) se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC ainsi qu'une chambre.
A l'étage, une salle de sport et une chambre (possibilité de fermer pour faire 3 chambres dont 1 avec salle d'eau)
LES + : * Une dépendance de 40 m2 disposant d'un salon avec cuisine ouverte aménagée équipée et une salle d'eau avec WC.
* La propriété bénéficie d'un étang privatif
* possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules
contacter moi pour plus d'informations votre conseillère disponible 7J/7J Ce bien vous est présenté par Cynthia Baradel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A VENDRE : Magnifique Maison de 9 Pièces de 143M2 de charme et à Verneuil l'Etang !
Cette belle maison de 143M2 avec un terrain de 551M2 environ avec dépendance de 15M2 , est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir . C'est le lieu idéale pour ceux qui recherchent un confort absolu et un cadre de vie chaleureux .
Au RDC spacieux et lumineux : Grand séjour traversant avec cheminée , salon , cuisine équipée , 3 chambres , WC séparé 2 salle d'eau dont 1 avec WC .
A l'étage vous disposez d'un bureau , d'une salle de jeu , 2 chambres et un WC indépendant.
LES PLUS : 8 CLIMATISEURS REVERSIBLES pour un confort toute l'année DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ELECTRIQUES ECOLES COMMERCES SERVICES MEDICAUX ET A QUELQUES MINUTES DE LA GARE DE L'EST .
LE TOUT A PRIX ATTRACTIF AVEC UNE POSSIBILITE DE PETITE NEGOCIATION .
NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION DE VIVRE DANS LE CONFORT ET L'ELEGANCE .
Pour visiter et ressentir le coup de cœur assuré contactez votre conseillère 7J/7J
CETTE MAISON N'ATTEND PLUS QUE VOUS ! COUP DE COEUR ASSURE Ce bien vous est présenté par Cynthia Baradel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre Agence Immobilier vous propose à Saint-Rémy-la-Vanne une somptueuse propriété d'une surface de 185 m², nichée au cœur d'un terrain paysagé impressionnant de plus de 36 341 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature.

La maison est organisée autour de 7 pièces généreuses dont 5 chambres, offrant un espace de vie confortable pour une grande famille. Chaque chambre bénéficie d'une lumière généreuse et d'une vue paisible sur le grand jardin paysagé, créant un environnement relaxant pour le repos et la détente.

La grande pièce à vivre s'ouvre sur une luxueuse terrasse où vous pourrez profiter d'agréables journées ensoleillées en famille ou avec des amis. L'intérieur aux finitions soignées présente des commodités modernes et un design qui invite au confort et au luxe.

Précision importante , conservant à la fois l'intimité et la convivialité du voisinage. Au cœur de ce magnifique environnement naturel se trouve un garage, qui offre non seulement un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, mais également un espace de stockage supplémentaire.

Proposée au prix de 820 000 euros, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'élégance, le tout dans une commune charmante et dynamique.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bijou de l'immobilier à Saint-Rémy-la-Vanne, et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété d'exception. Ce bien vous est présenté par Rohan Rupaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose EN EXCLUSIVITE un 2 pièces de 52 m² environ offrant une chambre avec un jardin de 100m² environ, proche des commerces, des écoles et à 15 min à pied du RER A de TORCY.

Les informations essentielles: une entrée avec un placard desservant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour. Un dégagement distribue l'espace nuit avec des toilettes séparées, une chambre avec un grand placard, une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un beau jardin d'environ 100m² avec une terrasse. A cela s'ajoute une place de stationnement en sous sol.

Ce que j'aime: les grands volumes avec 52m² pour un 2 pièces, la cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, la luminosité grâce aux grandes ouvertures dans toutes les pièces de vie, le chauffage et la production d'eau chaude par géothermie, le double vitrage PVC, les volets roulants, le DPE en C, l'espace nuit séparé, les nombreux rangements, la situation de l'appartement proche de toutes les commodités à moins de 15 min à pied de la gare RER A de TORCY.

Mon coup de coeur: Le jardin au calme de 100m² environ sans vis à vis permettant de ravir les amoureux d'espace vert, de laisser jouer les enfants ou tout simplement de profiter des beaux jours pour manger et flâner dehors.

Les charges sont de 190 euros par mois et la taxe foncière de 860 euros. La copropriété comprend 116 lots dont 57 d'habitation et ne présente aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° . Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à TIGEAUX, à 5 min en voiture des commerces, du marché et des écoles. À 5 min à pieds du car, arrêts au niveau des écoles, et de la gare de Crécy-la-Chapelle.

Environnement calme et dépaysant, pour cette maison entièrement rénovée de 265 m2 habitables, sur terrain de 2447 m2.
Elle se compose :

D'une entrée, d'un séjour de 100 m2 avec triple exposition, doté d'un plafond cathédrale, baies vitrées donnant sur terrasse, espace billard.
Une cuisine ouverte équipée, une chambre de 10,39 m2 ,un bureau de 8,82 m2, une salle d'eau, toilettes indépendants.

La partie nuit distribue :
3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains à aménager.
Les deux autres chambres de 13,43 m2 et 13,44 m2 ont accès à une même salle d'eau. Toilettes indépendants.Dégagement de 14 m2 avec grands placards. Espace bureau ou salle de sport.

Une buanderie/ chaufferie, un garage.
Une pergola de 45 m2, un abri jardin avec eau et électricité.
Possibilité d'aménager un carport.
Une piscine avec sa terrasse complètent cette spacieuse et lumineuse maison.

Informations d'affichage énergétique sur ce bien DPE 128 indice C et GES 13 indice C. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3020€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. ( abonnement compris). Ce bien vous est présenté par Nadine Sabatier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial.

En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.

Les loyers sont payés trimestriellement et antérieurement, évitant ainsi d’avancer les dépenses.


LES CHIFFRES :

Loyer annuel : 8 998 euros HT
Charges NR : 243 euros
Taxe foncière : Payée par le gestionnaire


LA RESIDENCE :

Le Domaine du Val de Seine se trouve à Seine Port, dans un secteur dynamique, proche du pôle économique et avec une vue imprenable sur la Seine. Il se compose de cottages et d'appartements premium ou confort dispersés en adéquation avec le paysage boisé de 19 hectares. Le domaine est parfaitement entretenu par le gestionnaire, ce qui est rare pour un investissement de cette typologie. Il en est bien sûr de même pour votre futur appartement. Prestations de qualité et gratuites pour les occupants : piscine couverte de 200 m², espace bien être avec hammam, salle de fitness, terrain de tennis, practice de golf et mini-golf, parking extérieur avec une place par logement,…


LE BIEN :

Le bien à vendre est un appartement T3 avec séjour-cuisine équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Terrasse privative. Le mobilier et le ballon d’eau chaude ont été changés en 2019.


LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :

Très fiable, le locataire n’est autre que le gestionnaire CHATEAUFORM' notamment connu pour l’organisation de ses séminaires sur 31 sites en Europe. Son chiffre d’affaire en 2022 était euros. Un gestionnaire solide et précautionneux, un loyer fixe et assuré toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans un beau domaine parfaitement entretenu font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial.

En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.

Les loyers sont payés trimestriellement et antérieurement, évitant ainsi d’avancer les dépenses.


LES CHIFFRES :

Loyer annuel : 3 745 euros HT
Charges NR : 130 euros
Taxe foncière : Payée par le gestionnaire


LA RESIDENCE :

Le Domaine du Val de Seine se trouve à Seine Port, dans un secteur dynamique, proche du pôle économique et avec une vue imprenable sur la Seine. Il se compose de cottages et d'appartements premium ou confort dispersés en adéquation avec le paysage boisé de 19 hectares. Le domaine est parfaitement entretenu par le gestionnaire, ce qui est rare pour un investissement de cette typologie. Il en est bien sûr de même pour votre futur appartement. Prestations de qualité et gratuites pour les occupants : piscine couverte de 200 m², espace bien être avec hammam, salle de fitness, terrain de tennis, practice de golf et mini-golf, parking extérieur avec une place par logement,…


LE BIEN :

Le bien à vendre est un studioavec séjour-cuisine équipée, salle de bains et WC séparé. Terrasse privative. Le mobilier et le ballon d’eau chaude ont été changés en 2019.


LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :

Très fiable, le locataire n’est autre que le gestionnaire CHATEAUFORM' notamment connu pour l’organisation de ses séminaires sur 31 sites en Europe. Son chiffre d’affaire en 2022 était euros. Un gestionnaire solide et précautionneux, un loyer fixe et assuré toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans un beau domaine parfaitement entretenu font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Adrien VALENTE Dr House Immo au vous propose de découvrir ce charmant appartement F2 de 38 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Meaux, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF.

Ce ravissant T2 saura vous séduire par sa pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée. Il est aussi composé d'une entrée avec WC séparé et d'une chambre avec salle de bain.

Les fenêtres en double vitrage et les matériaux de haute qualité garantissent confort et efficacité énergétique.

Faibles charges de copropriété.

L'appartement se situe dans le centre-ville à 5 min à pied de la gare SNCF de Meaux.

Idéal pour une installation rapide ou un investissement locatif.

Autres photos sur demande.

Pour plus de renseignements veuillez me contacter au Ce bien vous est présenté par Adrien Valente, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. BELLE SITUATION AU CALME PROCHE DES COMMODITES - ECOLES-BUS - COMMERCES - 12 MTES DE LA GARE DE CHELLES- POUR CET APPARTEMENT DE 3 PIECES AU DEUXIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR SITUE DANS UNE RESIDENCE BIEN ENTRETENUE- Il dispose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie lumineux donnant sur un grand balcon, d'une cuisine ouverte relativement spacieuse et fonctionnelle.
Un dégagement composé d'un deuxième placard , puis deux chambres dont 1 avec accès sur le balcon et l'autre avec placard. Une salle d'eau avec coin buanderie, et wc séparé avec lave-mains.
LES PLUS - UNE CAVE ET UN BOX COMPLETENT CE BIEN. FONCTIONNEL ET BEAU POTENTIEL -
UN BIEN QUI MERITE VOTRE ATTENTION ...A VOTRE DISPOSITION POUR DE PLUS AMPLES INFORMATIONS....

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose En EXCLUSIVITE une maison 3 pièces de 90 m² habitables sur un terrain de 315 m² . Ecoles, transports et commerces à pied à moins de 15 min à pied.

Les informations essentielles: une entrée, un séjour de 27 m² avec une cheminée avec insert, une cuisine ouverte, des toilettes séparées, une salle de bain, un grand cellier de 15m². A l'étage un palier dessert une chambre, un placard, une salle d'eau, une grande pièce non isolée de 20m² habitables avec les arrivées de chauffage. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 315m².

Ce que j'aime: la situation dans un quartier calme à proximité immédiate du groupe scolaire FOURNIER, du collège Simone VEIL, de la piscine PREAULT. La gare de Chelles est à 15 min à pied, le grand séjour ouvert sur la cuisine et donnant sur le jardin.

Mon coup de coeur: L'évolutivité de cette maison! Vous avez la possibilité de créer une ou voire 2 chambres dans la pièce de l'étage à isoler de plus d 20m². Il est également possible de créer un espace de vie de plain pied en transformant le cellier en chambre.

Des travaux importants sont à prévoir pour rénover cette maison. La taxe foncière est de 810 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Prix 210 000 euros dont 5% d'honoraires TTC à la charge acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix net vendeur 200 000 euros..

Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° . Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.