Immobilier ancien

Uzès proche.
Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en exclusivité à seulement 10 minutes à l'ouest d'Uzès sur la commune de Foissac, ce très beau mas de village en pierre avec un potentiel habitable de 260 m² et son jardin piscinable de 100 m² + garage de 31 m².
La noblesse de construction du siècle dernier de cette maison bourgeoise totalement clôturée par un mur en pierre est au rendez vous pour un vrai coup de coeur.
Elle est composé de la façon suivante :
Rez de chaussée : jardin clôturé de 100 m² piscinable + garage de 31 m² + 67 m² de cave et un puits ( la cave à vin est déjà là..).
Premier étage : salon de 30 m² avec cheminée et matériaux authentiques + belle hauteur en plafond qui donne sur une terrasse couverte de 20 m², une petite cuisine de 9 m², une suite parentale de 20 m², une chambre, une dépendance avec accès privatif de 61 m² avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau.
Deuxième étage : une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau possible de 6 m², deux chambres de 12 et 9 m² ( à aménager ) et enfin 2 grands greniers de 40 et 36 m² ( à aménager ).
Un énorme potentiel pour cette grande maison familiale dans un bel univers de pierre.
Chauffage électrique + cheminée, climatisation...double vitrage...
A visiter rapidementCe bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

REF 33167 - A 3 mn de GORRON, diverses parcelles de terrain constructibles, viabilisées.
Parcelles de 388 m2 à 753 m2.
Jolie vue sur la campagne. Au calme.
Prix en fonction de la superficie.Ce bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16410 GARAT A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLAT DE 827M² , clos .
A quelques kilomètres de la zone commerciale de CARREFOUR .dans petit village ramassage scolaire
Libre de tout constructeur terrain carré, boisé d un côté
Raccordement eau, électricité et téléphone, assainissement inviduel à prévoir
Prix 44000 euros non viabilisé et 52000 euros viabilisé
A savoir une canalisation d eau passe sur le terrain pour alimenter la maison du voisin
Étude des sols réalisés calcaire donc prévoir également brisé roche pour les fondations et la fosse septique individuelle

VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Pierrefeu du Var, à vendre appartement de type 2 situé en rez de chaussée
D'une superficie de 53m², il se compose:
D'une belle pièce à vivre de 32m² avec cuisine aménagée et équipée
D'une chambre avec fenestron équipée de placard de rangement
D'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing
D'une salle d'eau avec wc.
Cet appartement est Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou profession libérale.
Il est actuellement loué par un kinésithérapeute jusqu'à fin février 2025.

Charges: 200€ par an
Syndic Bénévole
Nombre de lots dans la copropriété: 6 Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER D ENVIRON 150 M² PLUS SOUS SOL EN TRÈS BON ETAT SUR 2150 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A 15 minutes de SAINT SAVIN et 3 mn de l entrée de l A10
Ancien restaurant en très bon état comprenant deux salles une cuisine professionnelle, entrée , bar, WC, grande terrasse en bois de plus de 50 m², sous sol de 48 m², .L'ensemble peut être réhabilité en logements locatifs ou loué en bail commercial, le plus son terrain entièrement constructible pour construire des logements supplémentaires
Possibilités de créer des chambres meublées avec sanitaires qui peuvent se louer 200 € a la semaine cor il y a une forte demande locative dans le secteur avec la centrale nucléaire a 15 minutes
Agrandissement possible car le terrain est entièrement constructible, présence d un très grand parking voitures.
Ideal investisseur
A vos projets !!!!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

REF 37027 - A vendre, à GORRON, en sortie de ville, belle maison en pierres entièrement rénovée offrant :
- Au rdc : séjour: salon avec cheminée insert semi ouvert sur une cuisine aménagée ( l'ens 52 m2 env) une pièce de 18 m2 pouvant servir de chambre ou salon, salle d'eau avec wc et coin buanderie,
- A l'étage : mezzanine, 3 chambres, sdb (douche et baignoire), wc séparé.
Garage double et une autre dépendance.
Terrain autour. L'ensemble 1319 m2
Huisseries pvc doubles vitrages
Eau de la ville- Tout à l'égout.
Rénovation faite par des artisans. (toiture, électricité, huisseries....)
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Me contacter au - Régine DIVAY
Par mail : bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur du village pittoresque de Villeneuve Minervois, à seulement 15 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, se cache un trésor d’histoire et de caractère : « Le Pareur », un hôtel particulier majestueux datant de plus de 200 ans.

L'Hôtel Particulier : Un Voyage dans le Temps
En franchissant les portes de cette demeure unique, laissez-vous séduire par ses détails exquis et son ambiance envoûtante. Ce lieu, empreint d’histoire, a su conserver toute sa splendeur d’antan avec ses salons élégants, sa cuisine équipée en marbre de Caunes, et ses 5 chambres d'hôtes raffinées, dont une spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite.

Le rêve continue avec deux appartements privés, offrant chacun un espace de vie harmonieux et intime. Le premier, un cocon de 70 m² avec terrasse, et le second, un havre de paix de 122 m², sont autant de promesses de sérénité. Ces espaces peuvent être utilisés comme chambres d'hôtes, ou simplement comme une maison de famille où chaque coin respire la douceur de vivre.

Un Lieu d’Évasion et de Partage
De l’autre côté de cette splendide propriété, une ancienne salle de restaurant de 160 m² vous attend, prête à accueillir des moments de convivialité et de fête. La grande terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air, et la cour intérieure intime, invitent à la détente et aux réceptions sous le ciel étoilé. Imaginez un espace bar convivial, où rires et souvenirs se créent, et pourquoi pas une piscine scintillante pour parfaire cet oasis de bonheur.

Un Potentiel Inexploité, Une Promesse d’Avenir
En plus de tout cela, une maison adjacente attend son heure de gloire, prête à être rénovée et transformée selon vos envies : nouvelles chambres, espace détente avec spa, ou encore un atelier dédié à la relaxation et au bien-être.

Cet ensemble immobilier, c’est plus qu’une propriété : c’est une invitation à écrire votre propre histoire, dans un cadre exceptionnel où passé et futur se rencontrent. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique, un véritable coup de cœur pour les amoureux d’authenticité et de raffinement.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Marly, Charmante Maison type 1930 de 140 m² bâtie sur 169 m², en hyper centre, offrant un couloir d'entrée, un WC séparé, un salon, une salle à manger, une cuisine moderne et équipée donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud
Un Espace buanderie.
Une salle de bains avec WC.

Coté nuit au 1 er étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle de douches avec meuble vasque et WC.
Au 2ème étage 2 chambres mansardées .
Une cave à hauteur d'homme.
2 chalets isolés et chauffés.
Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, Du prêt à vivre !
Pompe à chaleur, menuiseries en double et triple vitrage avec volets motorisés et mécaniques.
Toiture principale neuve.
Enduits et peintures neuves.
Proche de toutes les commodités, en face des écoles maternelle et primaire, collège au bout de la rue, 10 mn a pied, le bus passe sur la place pour valenciennes, Lidl a 5 mn , la zone commerciale carrefour a 10 mn , la zone Louise/ Henri Boucher a 15 mn. Zone bleue avec pass résident et garages a louer a 5 mn a pieds. Axes autoroutiers a 5 mn en voiture pour la sortie Marly. sur la place : la flac avec des animations, vente de légumes de la ferme, une aire de jeux pour enfants.
maison médicale au bas de la rue, kinésithérapeute et dentiste , boulangerie et boucherie, opticien et pharmacie, 20 mn a pieds du centre ville de valenciennes avec la voie vélo, 15 mn a pied du jardin de la Rhonelle

Taxe foncière : 1000 € Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DR HOUSE IMMO vous propose ce très joli terrain arboré de 2030m² dont environ 1770m² constructibles (les 260m² non constructibles se trouvent au fond de la parcelle) sur la commune de Colombiers. Eau et électricité sont en façade. Prévoir un assainissement individuel. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Safia Djenad ) votre agent immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ :

Ce sublime PLAIN-PIED totalement rénové avec des matériaux de qualité situé sur la commune de Tremblay-En-France (secteur VERT-GALANT) édité sur une superficie de 65m2 habitable, il vous propose de sublimes prestations MODERNE ! ! !
Rare dans un secteur prisé, proche des transports et de toutes commodités dans un secteur pavillonnaire.
Maison en deuxième position, comprenant aucune charge de copropriété, éditée sur une parcelle de terrain d'environ 240m2 .
Elle vous offre une grande allée principale optimisée pouvant accueillir entre 3-4 véhicules ou utilitaire.
Elle se compose d'une entrée donnant à une cuisine dinatoire totalement neuve équipée et aménagée d'environ 15m2, d'un séjour d'environ 20m2, 2 chambres entre 9m2 et 10m2, une SDB moderne avec baignoire d'angle.

*** LES PLUS DE CE BIEN ***

-Grande allée principale
-Maison totalement rénovée en 2019 au goût du jour avec des matériaux de qualité (double vitrage, volets électriques, VMI, poêle à granule, ballon thermodynamique, toiture totalement neuve, radiateurs récents.
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR !
Ne tardez plus, contactez-moi au Mme DJENAD SAFIA à votre écoute pour répondre à vos questions et éventuellement vous proposer une visite.
POUR LES PERSONNES QUI SOUHAITENT VENDRE LEUR BIEN JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR VOUS PROPOSER MES PRESTATIONS D'ESTIMATION IMMOBILIÈRES QUI SONT TOTALEMENT GRATUITES UN SEUL ET UNIQUE NUMÉRO Mme DJENAD Safia à votre écoute ! ! Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette belle maison de 125 m2 qui ne manque pas d'atouts :

- 1 Grande pièce de vie avec baie vitrée et une belle vue dégagée
- 1 Cuisine équipée et ouverte
- 1 Mezzanine
- 1 Terrasse
- 2 Chambres au rdc (dont 1 bureau faisant office de chambre)
- 1 Pièce coin lecture / entrée de 12.3 m2 (possibilité de faire une chambre avec son entrée indépendante)
- 1 Chambre en Mezzanine
- 1 Salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne et double vasques
- WC séparé
- 1 Grand sous sols avec garage, buanderie, chaufferie et atelier
- 1 Garage non attenant de + 60 m2 avec fosse

Le tout sur une parcelle de env. 1380 m2 entièrement close avec une cabane de jeux sur pilotis pour les enfants !

Les fenêtres sont en double vitrage ! Poêle à granulés installé récemment !

Assainissement individuel à revoir.

La Maison se situe à Saint Romans lès Melle, village avec des commodités (petits commerces, école, etc. ...). Il est à 5 mn de Melle et Celles sur Belle - à 25 mn de Niort - 60 mn de La Rochelle.
A Visiter ! Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Boucoiran.
Frédéric MARTIN vous propose dans le triangle Uzès Alès Nîmes au coeur du village de Boucoiran ( village avec commerces à pieds ) cette belle maison bourgeoise lumineuse en pierre de 135 m² avec garage.
Avec un charme fou elle est composée en rez de chaussée d'un grand garage ou atelier ou commerce ou bureau de 35 m² avec accès facile, 1 cave et 1 buanderie.
Au premier étage, très belle pièces de vie de 35 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1 chambre et 1 wc.
Au deuxième étage, 3 chambres, 1 grande salle de bain + douche.
Un superbe escalier en pierre dessert l'ensemble des étages.
Double vitrage et chaudière à pellets.
Belle hauteur sous plafond à plus de 2.80 mètres sur l'ensemble des pièces de vie avec ses beaux volumes , carrelages anciens et 4 belles cheminées
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au cœur d’un charmant village du Minervois, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette maison en pierres de 165 m² incarne l'authenticité et le charme intemporel. Sur trois niveaux, chaque pièce raconte une histoire où la lumière douce créé une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des chambres, superbes vues sur le Massif de l'Alaric au loin avec la plaine recouverte de vignes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’arc qui sépare la cuisine indépendante de la salle à manger, un lieu propice aux repas en famille. Le salon, avec son espace bureau attenant, invite à la détente. Le rez-de-chaussée se complète d’une salle d’eau, d’un WC, et d’un cellier/buanderie fonctionnel.
À l’étage, trois chambres dont une particulièrement spacieuse, s’offrent à vous, ainsi qu’une salle de bain élégante et un WC. Une quatrième pièce, sans fenêtre, pourrait se transformer en chambre d’enfant ou en un bureau intime, lieu aussi parfait pour s’évader dans ses pensées. Le grenier, au dernier niveau, n’attend que votre imagination pour dévoiler tout son potentiel, grâce à sa toiture en bon état et ses planchers en bois.

Le charme de cette demeure se prolonge à l’extérieur, où une terrasse pourrait voir le jour avec quelques travaux offrant un espace de vie supplémentaire bercé par le chant des oiseaux du village. Les équipements comme le chauffage électrique et les menuiseries en double vitrage, s’harmonisent parfaitement avec les éléments plus traditionnels, tels que la cheminée, les tomettes et les volets en bois.

Située dans un village pittoresque offrant commodités et tranquillité, cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux rêvant d’ouvrir un Bed & Breakfast. Laissez-vous séduire par son potentiel et son charme, et imaginez votre vie au rythme doux de la campagne au loin.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichez-vous dans la quiétude de la campagne de Saint-Quentin-de-Chalais, en investissant dans ce splendide domaine, s'étendant sur un terrain de 5000m2. Cet environnement pastoral vous propose un lot comprenant deux maisons, deux dépendances, une écurie et une grange, tous nécessitant des travaux de rénovation importants.

La propriété principale, une maison à étages, débordante de potentiel, s'étire sur une surface généreuse de 360m2. Une deuxième maison de plain-pied offre un espace habitable de 75m2, idéal pour accueillir vos invités ou comme résidence secondaire.

Une écurie de 70m2 avec deux dépendances, chacune de 50m2, peuvent être aménagées en atelier, bureau ou espace de stockage. La grange imposante de 200m2 constitue un véritable atout, offrant un large éventail de possibilités.

Autour de ces structures, le terrain de 5000m2, parsemé d'un jardin paysager, offre un cadre de vie idéal. Les travaux de rénovation à prévoir sur ce bien comprennent la toiture, la plomberie, l'électricité, le sol et les murs.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Vincent LEGROS, inscrit au RSAC de BORDEAUX sous le numéro , pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce domaine n'attend que votre vision pour retrouver sa splendeur d'antan et devenir votre chez-vous. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

+++ EXCLUSIVITÉ SECTEUR HÉLÈNE BOUCHER+++

BAISSE DE PRIX ET OPPORTUNITÉ A SAISIR.
APPARTEMENT VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION OU VENDU LOUÉ IDÉALE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN TRÉS BON RENDEMENT LOCATIF!!

Safia Djenad (du réseau DR-HOUSE-IMMO ) vous propose sur la commune de SEVRAN à 2 pas de la gare et du futur Grand Paris Express (ligne 16), cet appartement de type F2 au 7ème étage/8 avec ascenseur d'une copropriété calme totalement réhabilité (ravalement récent, isolation extérieur et fenêtres en double vitrage) .
Appartement bien situé dans une résidence verdoyante .
Ils se compose: d'une entrée desservant un coin rangement sous forme de dressing, une cuisine séparée et un séjour donnant sur un grand balcon en enfilade, ainsi qu'un couloir qui distribue une salle de bain ainsi qu'une chambre.

LES PLUS DE CE BIEN:

-Bonne rentabilité locative proposant un loyer s'élevant à 925€/mois avec charges comprises
Bail 3/6/9 ans arrivant à échéance le 5 octobre 2025.
-Niveau charges de copropriété le chauffage et la consommation d'eau sont inclus dans les charges collectives, l'appartement est conçu de fenêtres en double vitrage DONC PAS DE GROS TRAVAUX ONÉREUX À PRÉVOIR.
Niveau localisation, le bien possède une bonne localisation puisqu'il est à proximité de 3 gares, celle de de Sevran- Freinville à moins de 10mn/Gare de Sevran-Beaudottes PROJET DU GRAND PARIS EXPRESS (réalisation de la ligne 16 du métro du grand Paris express) ainsi que celle de SEVRAN-LIVRY RER-B .
De plus il est situé dans une zone comprenant plusieurs infrastructures (centre commercial , médecins, transports, écoles ).


BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT ! !
CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE POUR DES RENSEIGNEMENTS OU UNE VISITE ÉVENTUELLE?!

SAFIA DJENAD (NÉGOCIATRICE EN TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES).
BESOIN DE VENDRE VOTRE BIEN OU SIMPLEMENT D'UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE N'HESITEZ PAS CONTACTEZ-MOI (Mme DJENAD Safia ) Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé entre Libourne et Sauveterre de Guyenne , libre de tout constructeur,

ce terrain de 897m² ( avec vue sur le clocher de Saint Emilion et sur la Dordogne)

possède un compteur d'eau et est entouré de poteaux électriques.

Il faut prévoir un assainissement individuel. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alexandre PILENKO mandataire immobilier vous propose, à vendre, en EXCLUSIVITE, secteur 1ère couronne de CHALON SUR SAONE, sur un terrain entièrement clos et sécurisé 757m2, belle construction d'angle récente et grand standing pour cette superbe maison d'architecte 7 pièces d'une surface habitable de 175m2 comprenant de plain-pied : 5 grandes chambres avec dressing dont une suite parentale de 27m2 avec double dressing et grande salle d'eau privative (douche à l'italienne grand receveur et réservation technique pour sauna ou baignoire), cellier-buanderie, salle de bain confortable (baignoire d'angle et douche à l'italienne), 2 wc séparés, cellier de cuisine et une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 61m2 avec son grand volume cathédrale 5 mètres de hauteur et sa baie vitrée XXL d'environ 6m (4 vantaux). Vous apprécierez sa grande terrasse (40m2) et son exposition au sud sans vis-à-vis, les belles hauteurs sous plafond (2.80m), sa cuisine ouverte de qualité et très bien équipée, sa grande cheminée éthanol, ses performances énergétiques remarquables (construction briques isolantes sur vide sanitaire, chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible air/air et poêle à bois bûche), ses équipements sanitaires de belle facture, les finitions soignées et de qualité (carrelages, faïences), ses huisseries aluminium et volets roulants électriques, sa piscine maçonnée chauffée et enfin son potentiel d'agrandissement au premier étage d'environ 70m2 habitable (charpente aménageable). Enfin, 2 gîtes très confortables, non mitoyens et terrasses privatives, vous proposeront d'augmenter vos revenus avec une rentabilité locative exceptionnelle. Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans Thiviers, à 5 minutes à pied du centre, venez découvrir cette belle maison de 1914 a fort potentiel !
Idéal pour un investissement locatif ou pour une transformation en commerce !

Elle se compose :
Au rez de chaussée : une belle entrée, une cuisine séparée, un salon avec cheminée, une chambre, un WC séparée et une grande salle de bain avec douche.
A l'étage : un cellier, 2 chambres et une terrasse.
En sous sol : un garage, une pièce, une grande cave et un abri de jardin.

Avec du temps, de bonnes idées et un peu d'huile de coude, elle retrouvera seconde jeunesse !! Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.