Immobilier ancien Centre-val de Loire

Je vous propose cette jolie propriété sur la commune d'Argenton sur Creuse, comprenant une maison d'habitation, ancienne chèvrerie, entièrement réhabilitée d'environ 100m². Elle se compose d'un grand salon séjour avec cheminée avec insert d'environ 80m² donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. En complément, nous trouvons, une chaufferie avec ballon thermodynamique, une pompe à chaleur neuve (Chauffage au sol 2022). S'ajoutent à ce bien, une ancienne vacherie (180m2 environ ), une grange (130m2 environ ), une autre maison d'habitation (environ 120m²) et sa grange (environ 100m²) sur 1hectare3 de terre (environ). L'eau et l'EDF ainsi que la fibre sont présents sur la propriété, ainsi qu'un puits en eau. Que demander de plus pour être en symbiose avec la nature et avoir la tranquillité au rendez-vous, le tout en étant proche des commodités d'Argenton/Creuse. Tout ceci, situé au bout d'une impasse ou uniquement 1 voisin réside ! Les chevreuils seront vos voisins les plus proches et habituels...Amoureux de la nature sans être loin de la "civilisation" ce bien est fait pour vous, mais je ne vous vends pas le courage qu'il faudra pour rétablir la splendeur de la seconde maison et des dépendances alors n'hésitez pas....
Diagnostics assainissement en cours de réalisation ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Voilà une magnifique propriété ! Ici tout est authentique et de qualité. La nature vous entoure : les bois, prairies, rivière, cascade etc....
Cette bâtisse se compose d'un ancien moulin avec sa roue (en fonction) et son droit d'eau. La pierre, les poutres et les sols en granit magnifient l'ensemble. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, isolation par le sol et le toit, chauffage : par pompes à chaleur, chaudière fioul et inserts. Dès l'entrée franchie, vous accédez aux espaces de vie, cuisine, arrière cuisine, salons, coin télévision, bibliothèque avec billard, 4 chambres dont 3 de très grande taille ! Tout le mécanisme du moulin est encore présent et restauré, donnant tout le charme au lieu ! En complément, vous trouverez une dépendance à usage de bureau(x), des ateliers, espace de stockage, cave, auvents, chenil, chaufferie, poulailler... ainsi qu'une piscine chauffée et couverte 10X5 avec une très grande terrasse et pool house. Deux autres granges de 100 & 150m² se situent sur la propriété et peuvent accueillir des chevaux, chèvres, moutons. Un espace est dédié pour recevoir un hélicoptère....et micro-station neuve ! (2023)
Que dire de plus, tant cette propriété propose plusieurs activités qu'elles soient tournées vers les animaux, le Airbnb, la chambre d’hôtes, etc.....Ce lieu est un petit paradis où le calme réside en permanence ! N'hésitez pas à me contacter afin de convenir d'un rdv ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à 20 minutes de Châtellerault et 5 minutes de Dangé Saint Romain, au cœur du village d'Antogny le Tillac à Séligny, une maison de 83m² habitables.
Elle se compose d'un salon salle à manger qui donne sur la cuisine, une petite salle de bain avec WC. Une chambre, et un coin salle d'eau à finir.
L'étage se compose de deux chambres.
Certaines huisseries sont à changer, chauffage électrique (convecteurs). Salle de bain à refaire.
Juste à côté de cette maison, une deuxième petite maison composée d'une deux pièces 30m² avec possibilité d'aménager le grenier, de 17m², un cellier. Une petite cour, un atelier de 14m². Possibilité d'agrandir la première maison avec cette dernière ou possibilité de la réhabiliter en location. La moitié de la toiture de cette maison a été refaite.
Ensuite vous disposez d'un terrain de 219m² avec une grange de 70m² environ au sol, un préau et une petite dépendance, juste en face de la maison...
Ainsi qu'un terrain de 310m² non attenant à la maison.
Beaucoup de potentiel !!!
Idéal pour un investisseur locatif, ou un premier achat.
contactez Maud CHICOT au ou par mail
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial mandaté par Dr House Immo, inscrit au RSAC de Poitiers, sous le numéro .
Le honoraires 9% sont à la charge des acquéreurs soit 60000 euros net vendeur.

Classe énergie: F, GES: 13 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 2200 et 3000 euros.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

A 102 km de la Capitale-A 24km du péage de l'autoroute de l'Arbre-A 2,5km d'une gare Transilienne et de la Nationale 7.
Sous compromis de vente.
Catherine Nys votre conseiller indépendant Dr House immo à votre écoute au vous présente une maison individuelle sur la commune de Ferrières-en-Gâtinais-45210 se trouvant dans le quadrant nord-est du département du Loiret, en limite du département de Seine-et-Marne.
Découvrez une maison de 107M/Carrés habitables élevée sur un sous-sol complet, situé à moins de 500 mètres du centre de ce village médiéval et profitez des commerces et services de proximité ainsi que de plusieurs grandes surfaces.
Le sas d'entrée vous mène vers la cuisine neuve et équipée, vers la pièce de vie de 34,90M/Carrés et ses grandes ouvertures sur la véranda en aluminium qui agrandie cette surface de presque 29M/Carrés.
La visite se poursuit vers la salle de douche, les wc séparés, les deux chambres de 9,30M/Carrés chacune et l'accès au sous-sol semi-enterré composé d'une laverie, d'une pièce avec douche+wc, d'une cave, d'une buanderie et d'un atelier/Garage.
Les plus: Nombreux rangements, tout à l'égout, double vitrage, volets, ravalement très récent, tuiles mécaniques,, toiture isolée, clim réversible/ pompe à chaleur et radiateurs électriques, système d'alarme, adoucisseur d'eau, boulangerie à 5min à pied, proche écoles, collège, piscine,... Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Voilà une grande maison de bourg et de style à rénover dans son intégralité ! Elle propose un beau salon avec parquet et boiserie murale, une très grande cuisine donnant sur la cour intérieur, un bureau, une chambre, un wc, une salle de bain et une chaufferie. A l'étage, on trouve 5 chambres, une salle de bain et un wc. Grenier aménageable au second étage.
En extérieur s'ajoute une grande terrasse pavée mais qui pourra redevenir un jardin !!!
N’hésitez pas à prendre contact avec moi afin de convenir d'une visite ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

***Exclusivité***
Loir-et-Cher - 41270 ROMILLY
Situé à seulement 20 minutes de Vendôme, ce magnifique domaine vous attend à Romilly, dans le Loir-et-Cher. Philippe Macé vous propose deux superbes longères Percheronnes du XVIIIème siècle, entièrement rénovées en 2018, nichées sur un terrain de 5 195 m².

Ce lieu chargé d'histoire se compose de :

Maison Principale (150 m²) : Un salon-séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine équipée avec poêle à bois, deux chambres, un dressing, une salle de bain (baignoire + douche), des toilettes séparées, une buanderie, et un coin bureau. Chauffage électrique au sol avec réglage domotique et convecteurs. Un grand préau extérieur de 49 m².

Maison Secondaire (70 m²) : Idéale pour les amis, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une grande cave à vin. Chauffage électrique par convecteurs et poêle à bois. Deux celliers et un appentis à l'extérieur.

Piscine Chauffée : Une superbe piscine de 10x5,5 m avec nage à contre-courant, sous abri télescopique motorisé de 140 m², pouvant servir de jardin d'hiver.

Bâtiment Annexe : Deux garages, un atelier, et le local piscine.

Points Forts :

- Entrée sécurisée par portail motorisé télécommandé.
- Maisons prêtes à l'emploi, idéales pour la location saisonnière, entièrement meublées et équipées.
- Piscine avec gestion automatisée du traitement de l'eau par système domotique Magiline.
- Bâtiment annexe de 200 m² avec grenier de 100 m² transformable en logement.
- Connexion ADSL 2 (25 mégabits).
- Parc verdoyant avec arbres fruitiers (pommiers, noyers, cerisier, cognassier, pruniers) et un puits.
- Terrain de pétanque.

Pour plus d'informations, photos, vidéos, visite virtuelle, fiche technique et localisation exacte, en tapant immonord77.com sur google Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Je vous présente une jolie maison au charme certain. Matériaux nobles et de qualité sont au rdv, dans un cadre privilégié tout étant proche du centre ville.
Cette maison se compose en rdc, d’une entrée couloir desservant de part et d’autre, un grand salon avec parquet massif donnant sur le jardin et la piscine, un séjour lui aussi avec parquet massif, une cuisine aménagée avec tomettes. Le 1er étage dessert 3 chambres, une grande salle de bain comprenant de grands placards, douche, baignoire et wc, ainsi qu'une pièce qui pourra devenir un dressing. Le second étage propose deux pièces sous rampants servant actuellement de bureaux et rangements qui pourront avec de légères modifications (cloisons pour une) devenir 2 chambres supplémentaires.
Grande cave quasiment sous l’ensemble de la maison, terrasse, piscine au brome dim 3*5*1.40 couverte et chauffée, wc, jardin, garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Ce bien de qualité pourra accueillir de suite une famille !!!! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans la charmante commune de Thilouze, à proximité de commerces, écoles, transports en commun et maison médicale, cette maison de 177 m² sur un terrain clos d'environ 1 200 m² offre un cadre de vie paisible et agréable.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et une buanderie. Vous y trouverez également 4 chambres (ou bureau) dont 2 équipées de placard, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un grand palier, pouvant être utilisé comme salle de jeux ou bureau, dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC.
L'ensemble de la maison est climatisée.
Deux garages complètent cet ensemble.
***Atouts*** : Pas de vis à vis, vue dégagée sur une zone non constructible, calme, chauffage économique (PAC AIR/AIR + Poêle à bois).

Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 299 990€, soit 290 000 € hors honoraires d'agence et 3,44 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Kathleen Sarrazin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre terrain constructible de 6000 M² boisé en un seul lot
situé à Gallerand commune de Chilleurs-aux-Bois
Le terrain est non viabilisé, tout-à-l'égout, Électricité, eau sont juste devant l'entrée du terrain
le terrain peut être divisé en plusieurs lots (pour investisseur ou lotisseur)
il est possible de débroussailler le terrain au moment de l'achat

école primaire à 7 minutes en voiture
collège à 12 minutes
pithiviers à 16.9km
Neuville aux bois 10 km
Orléans 30 km
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix avec HAI
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est présenté par Thierry Charamon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme, à environ 30mn d’Orléans, et à proximité immédiate du château de Chamerolles.
Beaucoup de cachet et de caractère pour cette longère, avec ses pierres, ses poutres apparentes, ses tomettes, sa toiture en tuiles de pays… donnent le ton à la maison !

Vous trouverez :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec placard, une salle d’eau, WC, une chambre de 14m², une pièce de vie équipée d’un poêle à bois de 29m², une cuisine indépendante A/E de 17m².
- à l'étage : un palier avec placards, une chambre mansardée de 15m² au sol, et un dortoir mansardé de 43m² au sol, une salle d'eau avec WC.
Chaufferie attenante à la maison avec chaudière et cuve à fioul.

Vous disposerez également d’une dépendance de 50m2 au sol avec une grande pièce de réception avec cheminée et mezzanine (possibilité de le transformer en logement saisonnier ou en annexe profession libérale)
Et d’une autre dépendance de 52m² au sol faisant office de garage et d’atelier avec mezzanine.

Le terrain sur une parcelle d’environ 2150m² est entièrement clos.

Les ++ : le charme de la maison avec ses pierres apparentes, ses poutres, sa toiture récente, la bonne isolation, la possibilité de faire un logement indépendant à 2 endroits distincts.

Visite virtuelle disponible sur demande. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Il n’est pas utile d’attendre de découvrir cette belle propriété pour être d’emblée charmé par son environnement : sa localisation permet d’allier charme, plaisir bucolique de la campagne et vie citadine toute proche.

Niveau performance énergétique, le ton est donné avec sa pompe à chaleur Viessmann, ses huisseries en chêne avec double vitrage sur mesure, son isolation extérieur, sa VMC double flux : ces équipements de qualité permettant à cette maison d’architecte d’être classée en A.

Tout est parfaitement pensé, entièrement redécoré et résolument atypique et familial.

Elle bénéficie au rez de chaussée de très grands espaces de vie : doté d’un double salon, d’un bureau, d’une cuisine tendance aménagée et totalement équipée : des aménagements très agréables pour recevoir qui bénéficient d’une cheminée double face traversante.

Pour parfaire ce niveau, une partie nuit, intime et discrète avec une belle chambre donnant sur une petite terrasse, une magnifique salle de bain et un WC séparé avec lave main.

A l'étage, une grande mezzanine de plus de 20 m² dessert 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC : le tout du plus bel effet, alliant harmonie des couleurs et des matériaux.

Parce qu’il ne lui manque rien : un garage avec sa partie atelier ainsi qu’une grande buanderie aménagée complète ce bien d’exception.

Le tout édifié sur une parcelle de 1064 m², avec une magnifique terrasse permettant d’apprécier une vue dégagée sur la campagne environnante.

De gros travaux de rénovation ont été réalisés avec passion et me permettront de vous présenter avec plaisir cette belle et chaleureuse propriété. Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"L'amour est un bouquet de violettes ..."

A MEUNG SUR LOIRE, jolie maison familiale sur sous sol complet avec une partie aménagée.
Découvrez au rez de chaussée, ma belle pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière (3 larges fenêtres), 2 belles chambres, 1 salle de bains, 1 WC. A l'étage, vaste palier, 2 grandes chambres avec placards intégrés, 1 salle d'eau, 1 WC et un dressing. Au sous sol, grande pièce avec cuisine d'été, chaufferie, buanderie, espace de stockage. Garage non attenant.
Côté équipement : double vitrage thermique et phonique, chauffage gaz de ville, jardin clos, belle orientation.
Côté extérieur : jardin clos avant et arrière, terrasse, garage, possibilité de mettre une piscine, pas de vis à vis.
Notre petit mot : jolie maison proposant des espaces agréables et lumineux. Fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements. C'est une maison idéale pour une famille ou pour une personne ayant besoin d'un espace professionnel déporté de la maison grace au sous sol.
N'hésitez pas à contacter Claire et Anne-Claire pour une visite ! Ce serait dommage de ne pas la découvrir.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Ingre un terrain de 2985 m2 composé d'une parcelle non viabilisée à bâtir pour 1378 m2 (zone UR3-O) et d'une autre non constructible (zone A) pour 1607m2.

Hors lotissement et ZAC, orienté N/S, ce terrain plat/verdoyant, sans vis à vis, offre une vue dégagée sur la campagne/champs: Il est accessible de la rue grâce à une bande de terrain.
Au calme et au coeur d'une zone pavillonnaire, ce bien se trouve à proximité immédiate du parc de Bel air.
A deux pas du centre bourg et de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, centre culturel/sportif.
Idéale pour une famille, le terrain permet la construction d'une maison conséquente selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Ref 88428 Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 99m² de plain-pied à Port Sur Vienne.
Elle se compose d'une entrée dans la cuisine, qui est ouverte sur le salon salle à manger.
Une salle d'eau, des WC.
Une partie nuit où on retrouve 4 chambres, un dressing et un plcard dans le couloir.
Les huisseries sont en simple et survitrage avec volets roulets électriques.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Sur un terrain clos de 1220 m², entièrement clos. Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

SPECIAL INVESTISSEUR : Rendement intéressant pour cet investissement locatif !
Petit immeuble composé de deux appartements sur terrain avec cour fermée.
Au rez-de-chaussée : Studio accessible aux personnes à mobilité réduite avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC.
À l'étage : Appartement T2 avec entrée indépendante depuis la cour, escalier privatif donnant directement sur la pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Les deux appartements sont loués pour 1.094€ par mois, soit un total annuel de 13.128€.
Le prix de vente est de 223.650€ HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

- Ce bien n'est plus disponible à la visite car Il a fait l'objet d'une vente récente -
Cette maison 2 pièces chacune de 17 m2 environ, à rénover et à réhabiliter dans un village du Berry au centre de la France.
Au dessus des combles d'environ 35 m2 au sol.
En sous sol on trouve un chauffe eau et un four à pain traditionnel.

Cette maison dont la façade est plein sud se situe à 12 minutes d'un gros bourg de campagne qui dispose de tous les commerces, un collège, un marché hebdomadaire renommé. une gendarmerie et de nombreuses associations.
Vous trouverez également plusieurs gros villages alentour. et vous aurez facile à vous procurer divers produits locaux et ventes à la ferme,
La taxe foncière est de 98 € avant rénovation. Après les travaux elle s'élèvera à environ 196€

Ce bien n'est plus dans nos colonnes de biens à vendre car il a été vendu par Chantal DELEPOULLE, votre conseiller immobilier inscrit au registre des agents commerciaux du département du Cher sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Chantal Delepoulle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente à la vente, cette maison de 97m² proche du quartier Saint Christophe.

Ce bien se compose en rdc d'une entrée avec placards, un salon séjour équipé d'un poêle à bois, d’une cuisine entièrement équipée de marque Schmitt (LV, Four, Hotte, Micro-ondes, plaques à induction et gaz bouteille), et d’une arrière cuisine servant de buanderie et d'un wc séparé.

A l'étage, un pallier qui dessert 4 belles chambres, une salle d'eau (double vasque et sèche serviettes), et d’un wc séparé de type sanibroyeur.

Le gros plus de cette maison est une véranda de marque Akena de 20m2, en plus de la superficie habitable.

Une grande cave sous l’ensemble de la maison.

S’ajoutent à ce bien un terrain arboré avec sa terrasse suspendue, un puits commun ainsi qu'un cabanon de 40 m².

Un bien de qualité idéal pour une famille.

Cette maison est équipée de double vitrage avec volets électriques, fibre, robinets thermostatiques aux radiateurs. Ce bien vous est présenté par Mathys Felder, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 10 minutes de Saint Doulchard
Pavillon de construction 2004 composé d'une entrée avec rangements et son WC
Un salon, salle à manger autour de sa cuisine ouverte équipée et meublée. le couloir déssert une salle de bain et un dressing et les 6 chambres.
Une grande salle de jeux aménageable en suite parentale.
Piscine prévoir travaux et abris de piscine.
Mode de chauffage électrique et une cheminée avec insert dans le séjour.

Très beau terrain de 1642 M2 Ce bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta , votre conseiller indépendant Dr House Immo.