Immobilier ancien Eure-et-Loir

Il n’est pas utile d’attendre de découvrir cette belle propriété pour être d’emblée charmé par son environnement : sa localisation permet d’allier charme, plaisir bucolique de la campagne et vie citadine toute proche.

Niveau performance énergétique, le ton est donné avec sa pompe à chaleur Viessmann, ses huisseries en chêne avec double vitrage sur mesure, son isolation extérieur, sa VMC double flux : ces équipements de qualité permettant à cette maison d’architecte d’être classée en A.

Tout est parfaitement pensé, entièrement redécoré et résolument atypique et familial.

Elle bénéficie au rez de chaussée de très grands espaces de vie : doté d’un double salon, d’un bureau, d’une cuisine tendance aménagée et totalement équipée : des aménagements très agréables pour recevoir qui bénéficient d’une cheminée double face traversante.

Pour parfaire ce niveau, une partie nuit, intime et discrète avec une belle chambre donnant sur une petite terrasse, une magnifique salle de bain et un WC séparé avec lave main.

A l'étage, une grande mezzanine de plus de 20 m² dessert 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC : le tout du plus bel effet, alliant harmonie des couleurs et des matériaux.

Parce qu’il ne lui manque rien : un garage avec sa partie atelier ainsi qu’une grande buanderie aménagée complète ce bien d’exception.

Le tout édifié sur une parcelle de 1064 m², avec une magnifique terrasse permettant d’apprécier une vue dégagée sur la campagne environnante.

De gros travaux de rénovation ont été réalisés avec passion et me permettront de vous présenter avec plaisir cette belle et chaleureuse propriété. Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lucé, dans quartier recherché " rue Rémy Gaschet " au calme limitrophe Chartres, à 15 minutes à pied de la gare SNCF de Chartres, commerces à pied, je vous présente cette maison atypique de 97 M2 habitables (115 M2 surface au sol), comportant sur un sous sol de 70 M2 , un garage de 37 M2 le tout édifié sur un terrain entièrement clos de 249 M2.

En rdc vous trouverez une entrée donnant sur un séjour salon et la cuisine aménagée, dégagement, salle de bains et toilettes séparés, un second dégagement avec placard menant à deux chambres.

A l'étage deux chambres possibles dont une traversante (ou une chambre et une salle de détente), une salle de bains enfants (petite baignoire) avec WC, un petit palier pouvant faire office de bureau, un grand placard de rangement.
A noter l'étage 1 faisait office de suite parentale.

En sous sol sol, Atelier, buanderie, 2 celliers, certaines pièces ont des fenêtres à vantail, cave, chaufferie.

Grand garage 2 véhicules accolé à la maison.

Coté prestations : menuiserie PVC double vitrage, chauffage gaz de ville.

Des travaux d'embellissement extérieurs et intérieurs, de décoration et peinture sont à prévoir, travaux d'isolation et de rénovation énergétique à prévoir suite à audit énergétique effectué éligible au PTZ et MaprimeRenov2025.

Prix négociable. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de ville située à Courville-sur-Eure, une commune charmante et paisible, idéale pour ceux qui cherchent le calme et la tranquillité. Avec un prix de vente compétitif de 269.900€, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix.

Le bien datant de 1850 a été entièrement rénové, offrant une superficie habitable généreuse de 172 m², répartie sur 3 niveaux, plus une extension à finir de 78 M2 . Il se compose de cinq pièces spacieuses, dont à l'étage trois chambres confortables avec dressing (18,50 M2, 18,15 M2, et 35 M2 possibilité de diviser en 2 chambres ) qui offrent la place nécessaire pour une famille, une salle de bains de 8,50 M2 , un WC séparé. Les autres pièces sont composées en RDC d'un open space ( 75 M2) salon séjour ouvert et lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée où vous pourrez profiter de moments de partage familiaux, un wc séparé, et une buanderie.

En plus de ces aménagements intérieurs, la maison comprend un terrain arboré de 447 m² qui offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de l'air frais. Une grande terrasse est également à votre disposition, idéale pour les barbecues d'été ou simplement pour prendre un café le matin.


Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et le charme de cette propriété à Courville-sur-Eure.

Commerces , et toutes commodités à pied. Gare SNCF à 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture parking gratuit ( axe Paris Le Mans Chartres Rambouillet Versailles Paris Montparnasse).

Cette maison bénéficie d'un plus incontestable : en plus des 172 M2 habitables, une extension de 78 M2 avec le gros oeuvre réalisé (sol murs toiture), une piscine enterrée a été créée (tous les matériaux pour la finir sont sur place, le local technique avec pompe et filtres est déjà installé, après si vous ne souhaitez pas de la piscine il suffira de recouvrir la maçonnerie existante), une grande baie vitrée (fournie) de plus de 8 M à faire poser, plus une fenêtre de toit (fournie), le carrelage pour toute l'extension (travertin) est fourni, le déshumidificateur pour la piscine est fourni, ainsi que la pompe à chaleur. Il restera l'isolation, les placos, et l'installation électrique à faire (câbles, prises, gaines, éclairage fournis). A ce jour le permis de construite est validée depuis 2019, la taxe locale d'équipement liée au permis a été acquittée.

Taxe Foncière 1257 Euros Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A ne pas manquer ! Maison de ville de 55m² habitables (62 M2 utiles) comprenant 2 pièces pour un prix abordable de 145 000 euros, nichée dans la paisible ville de Lormaye. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien s'articule autour d'un beau séjour salon et d'une chambre spacieuse, promettant des nuits tranquilles dans une atmosphère confortable.

La superficie totale du terrain est de 66m², offrant ainsi une petite courette cosy pour profiter des beaux jours, ou simplement profiter d'un café le matin au calme.

La maison est non seulement fonctionnelle, mais aussi chaleureuse avec un design intérieur moderne et convivial.

Sa localisation à Lormaye vous garantit la tranquillité de la province tout en étant à proximité des commodités urbaines. Un véritable havre de paix qui saura séduire le futur propriétaire en quête de sérénité.

Commerces, pharmacie et supérette à 5 minutes à pied

Parking gratuit sur place pour plusieurs véhicules.

Taxe Foncière : 622 Euros

Cout total électricité 2024 estimé ( éclairage, électro ménager, production d'eau chaude et chauffage) 1664 Euros.


N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, cette charmante maison n'attend plus que vous ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité - A 12 minutes du centre ville de Chartres, dans un cadre calme, découvrez ce superbe terrain constructible de 2250 m², idéalement situé en zone UH, offrant un cadre parfait pour réaliser votre projet immobilier.
Dans la zone Uh, l’emprise au sol des constructions ne doit pas dépasser 30% de la superficie totale du terrain soit 775 M2.
Caractéristiques principales :
CU OK.
Libre choix de constructeur.
Terrain plat et clôturé, sauf l'entrée à l'avant.
Viabilisation déjà réalisée : raccordé au tout à l'égout, eau et électricité, fibre optique.
Zone UB, offrant de nombreuses possibilités de construction.
Libre choix du constructeur .

Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire en toute sérénité sur une parcelle prête à accueillir leur projet.

Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Chartres sud à 8 Minutes de la sortie A11 Thivars ( Paris Chartres Le Mans ), au coeur d'un village au calme, spacieuse Longère de 160 M2 habitables avec rénovation de qualité, comprenant un vaste séjour salon de 43 M2, une grande cuisine aménagée avec coin repas, 4 chambres (dont une en RDC), un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau , 2 wc indépendants, cave. Coté prestations, menuiseries double vitrage, plafond rayonnant électrique avec programmateur (système individuel) , poële à bois. En dépendances,grange, bucher atelier, appentis, le tout est édifié sur un terrain clos sans vis à vis de 734 m² environ
. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 10 minutes de la sortie A10 Luigny et 5 minutes de Thiron-Gardais, laissez-vous séduire par cette superbe Longère Percheronne de 180 m², entièrement rénovée en 2023, implantée sur un terrain plat et arboré de 1 580 m² à la campagne.

Un intérieur lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie où authenticité et modernité se rencontrent : poutres apparentes, murs en pierre et tommettes se marient parfaitement avec une décoration contemporaine et élégante. La cuisine ouverte aménagée s’intègre harmonieusement à un vaste salon baigné de lumière grâce à son exposition traversante et sublimé par un plafond cathédrale. Un poêle à bois central vient parfaire l’ambiance conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis.

Un espace nuit confortable et fonctionnel
La maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et WC indépendant, garantissant confort et intimité. Un bureau (ou chambre d’enfant) complète cet espace nuit, offrant une solution idéale pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.

Un extérieur propice à la détente
À l’avant, un jardin arboré d’arbres fruitiers ravira les amateurs de nature.

À l’arrière, une vaste terrasse carrelée de plus de 40 m² vous invite à savourer vos repas en plein air ou à admirer le coucher du soleil en toute tranquillité.

Prestations de qualité
✅ Rénovation complète en 2023
✅ Menuiseries double vitrage
✅ Installation électrique et assainissement aux normes
✅ Toiture et charpente vérifiées et remaniées
✅ Chauffage électrique dans les chambres, poêle à bois dans l’espace de vie
✅ Stationnement privatif & abri de jardin

Située à 5 Minutes en voiture des commerces et commodités, cette longère au prix de 259 000 € est une opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mettez pied dans cette maison de 85m² située dans le paisible village de Méréglise.

Cette maison est Imprégnée d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, elle comprend deux chambres dont une équipée de rangements intégrés, parfaites pour assurer votre confort et votre tranquillité.

La propriété dispose aussi d'une cuisine conviviale qui vous offre amplement d'espace pour cuisiner et partager de bons moments en famille ou pendant vos événements festifs.

Un des atouts majeurs de cette maison est son vaste terrain d'une superficie de 1820 m². Profitez d'un jardin arboré, idéal pour les amoureux du plein air et pour les enfants qui auront tout l'espace nécessaire pour s'épanouir. Un espace charmant et attractif composé d’une véranda qui vous permettra de profiter des beaux jours ensoleillés.

De plus, cette maison est dotée d'un garage, une commodité supplémentaire pour y garer votre véhicule ou pour stocker vos outils et équipements en tout genre, ainsi qu'une ancienne maison à restaurer est également sur le terrain.

Le prix de cette maison est fixé à 116 600 euros, une offre attrayante compte tenu des nombreuses caractéristiques de la propriété et de son emplacement.

En somme, ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison de 4 pièces à Méréglise. C’est une oasis de calme qui vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au . Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Dammarie, nichée dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons cette charmante maison familiale au superficie généreuse de 158 m², sur un terrain arboré de 1120 m².

La maison dispose de six pièces chaleureuses et aménagées avec goût qui sont réparties sur deux niveaux. Elle accueille cinq chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour des hôtes de passage. Elle offre également une vie quotidienne confortable grâce à son grand salon/salle à manger et sa cuisine entièrement équipée.

La maison bénéficie d'un cadre extérieur remarquable avec son jardin arboré. C'est l'endroit idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement pour se détendre en plein air. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur, offrant ainsi un coin détente supplémentaire.

Un garage spacieux est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité et conserver vos biens personnels.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 269 100 euros, un investissement rentable pour une maison de ce calibre.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite de cette magnifique maison, elle ne manquera pas de vous charmer avec ses nombreuses, précieuses et attrayantes caractéristiques, au Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le pittoresque village d'Illiers-Combray, cette belle maison de ville, à rénover, familiale de 168 mètres carrés offre un espace de vie convivial et confortable, idéal pour une grande famille cherchant à s'établir dans un cadre tranquille. Le bien se compose d' une chambre au rez de chaussée avec salle de bains et cinq chambres à l'étage, offrant à chaque membre de la famille son propre espace personnel.

La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se distingue par ses volumes généreux. Elle s'ouvre directement sur une terrasse carrelée, offrant un espace idéal pour les repas familiaux en plein air ou les réceptions entre amis pendant les beaux jours.

La cuisine équipée invite aux préparations culinaires et vous permet de partager des moments conviviaux autour de bons repas.

La propriété dispose d'un garage privé, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les véhicules et autres équipements.

L'ensemble est érigé sur un terrain de 356 mètres carrés qui vous donnera la possibilité d'aménager un joli jardin ou une aire de jeux pour les enfants.

Le prix, hautement attractif pour une maison de cette superficie, est fixé à 127 200€.

Saisissez cette opportunité d'acquérir une charmante maison, spacieuse à Illiers-Combray, une localité paisible et bien desservie, vous offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite de cette propriété qui, je suis certaine, saura vous séduire au . Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison mitoyenne située dans la tranquille commune de Montigny-le-Chartif. D'une surface de 94m², cette maison vous propose un cadre de vie convivial et agréable. Elle comprend quatre pièces bien agencées et pleines de potentiel.

Tout d'abord, vous serez accueilli par le séjour qui se prolonge par une véranda, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. La cuisine, promet d'agréables moments culinaires.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables où douceur et repos seront au rendez-vous. Chacune d'elles dispose d'un charme unique, promettant de belles nuits paisibles à ses futurs occupants.

Des abris apportent un véritable confort complémentaire, vous offrant un espace de stockage pour votre véhicule mais également pour vos biens de loisirs ou outils de jardinage.

Le terrain de 2410m² qui l'entoure est une véritable invitation à la détente et aux loisirs extérieurs en famille ou entre amis. C'est un réel atout, rare.

Affichée au prix de 147 000€, c'est une opportunité unique à saisir pour un rapport qualité-prix très intéressant. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Contactez Valérie Beaufils au . Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez cette opportunité unique de posséder un terrain exceptionnel à Ermenonville-la-Petite. D'une surface généreuse de 1073 m², ce terrain offre un espace incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Situé dans un cadre rural calme et paisible, vous profiterez d'une qualité de vie inégalée, tout en étant à une distance raisonnable des commodités et des services.

Ce terrain dispose des fondations idéales pour votre futur projet de construction. Que vous envisagiez une maison familiale spacieuse, une résidence secondaire pittoresque ou un investissement immobilier stratégique, ce terrain offre une toile vierge pour vos aspirations architecturales.

Offert à un prix de 33 500 €, ce terrain représente un investissement immobilier de choix et une véritable valeur ajoutée pour ceux qui ont un oeil pour le potentiel. Ne manquez pas cette chance de construire votre future maison exactement comme vous le souhaitez.

Veuillez contacter Valérie Beaufils au . Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la vente, maison à restaurer sur 965m² de terrain située en campagne de Dangeau avec un garage indépendant.

Cette maison comprend actuellement une cuisine, salle à manger, deux petites pièces de 7 m² chacune, salle d'eau avec wc. Un grenier.

Contactez Valérie Beaufils au . Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue dans cette magnifique Longère, nichée à 18 minutes de la place des Epars de Chartres (10 Minutes du Coudray), où calme et sérénité règnent en maîtres. Avec son séjour salon spacieux avec toit cathédrale, ses 4 chambres spacieuses, son espace bien-être, sa surface habitable de 195,20 mètres carrés (230 M2 utiles, surface au sol), sa dépendance de 25 M2 chauffée, sa cave, et son trés grand garage (108 M environ), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.

Vous y trouverez en RDC, un hall d'entrée de 16 M2 avec dressing, un salon sejour de 45,63 M2 avec cheminée et sa mezzanine de 8M2, donnant sur l'espace spa de 39 M2, une cuisine aménagée et équipée de 20 M2 avec cellier, une chambre de 10,50 M2 , avec une salle d'eau privative de 4,80 M2 et un WC séparé situé à l'entrée. A l'étage 3 grandes chambres de 24, 15 et 12 M2 au sol, une salle de bains 9 M2 au sol, avec balnéothérapie et douche, un WC séparé.

Cette propriété rénovée avec goût vous séduira par ses nombreuses caractéristiques uniques : une pergola pour des repas en plein air, une cave pour les amateurs de vin, et l'espace spa comprenant et une piscine sécurisée avec nage contre courant, un sauna sec, une cabine hammam, un spa à jets et sa salle fitness. Vous apprécierez également la cuisine équipée, les cheminées (foyer fermé) la climatisation, et l'absence de vis-à-vis pour une intimité préservée.

Située plein sud, cette maison en pierre bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de son jardin verdoyant et son espace ombragé parfaits pour les barbecues entre amis ou en famille.

Et ce n'est pas tout ! Cette propriété est également équipée d'un garage de 107 M2, et d'un parking pour garantir votre confort et votre sécurité.

Avec son emplacement privilégié, cette maison offre le meilleur des deux mondes : la beauté de la campagne environnante et la proximité des commodités urbaines à 10 minutes (zone de Barjouville) . Vous serez à seulement quelques minutes, des magasins, des restaurants de Chartres et son agglomération.

Proposée à un prix attractif de 360 000€, cette maison à 1/4 d'heure de Chartres vous invite à la sérénité et à la convivialité. Venez découvrir ce bien exceptionnel qui saura vous séduire à coup sûr par son charme et son emplacement idéal.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une propriété exceptionnelle, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 156.28 m² résolument familiale à Châteaudun hyper centre quartier historique du Château. Idéalement située au calme, elle dispose de 6 pièces réparties avec harmonie. Elles comprennent un double séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres spacieuses dont une avec point d'eau, une salle de bain, une salle d'eau, un grand dressing indépendant, et une grande pièce palière pouvant faire office de chambre traversante ou de bureau.

Au dernier étage grande pièce de 43 M2 aménageable en salle de jeux ou en trés grande chambre Chambre.

Grenier, cave. Stationnement dans la rue devant la maison.

Le plus de ce bien est son patio intérieur environ 17 M2, où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis en toute intimité, sans vis à vis .

Cette maison est érigée sur un terrain de 105 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Toutes les commodités sont à proximité, et le quartier où elle est située est très prisé des familles.

Fidèle à une architecture de caractère, ses pièces spacieuses et son plan bien pensé vous offriront un cadre de vie accueillant et chaleureux. Mise à prix à 189 900€, cette maison est une opportunité à saisir pour qui recherche le calme, l'espace et le confort.
Taxe foncière : 1837 Euros.

Venez la découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente en exclusivité ce spacieux appartement 5 pièces de 100,74 M2 Carrez situé au calme à 150 mètres à pied centre ville de Lucé (28110) rue Varlet - Résidence les Bellezaizes

Situé au 5 ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement en double exposition traversant EST-OUEST, vous offre une vue dégagée, et une luminosité été comme hiver.
Il se compose des pièces suivantes :
Une entrée 3.41 M2
Couloir 6.51 M2 avec grand placard de rangement
Cuisine 7.75 M2
Séjour double 32.95 M2
Chambre 1 - 13.77 M2
Bureau 2.13 M2
Wc 1.20 M2
Salle de bains 5.78 M
Chambre 2 - 9.44 M2
Dressing 1.92 M2
Chambre 3 - 13.10 M2
Buanderie avec Chaudière 2.78 M2

Une grande cave en RDC, un local à vélo en RDC et une place de parking privative viennent complétés l'offre . Pas de balcon.

Les atouts de cet appartement sont : sa situation géographique dans Lucé, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, la chaudière individuelle gaz de 2020 pour le chauffage individuel et un ballon électrique de 2020 pour l'eau chaude. Les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, une crèche, ainsi que tous les commerces de proximité. Accès par bus soit à la gare SNCF de Lucé, soit à la gare SNCF de Chartres. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous sommes fiers de vous présenter ce joyau immobilier construit en 1974 situé dans la charmante ville de Brou et son marché.
À 2h de PARIS et 45 min de CHARTRES.. Il s'agit d'une maison à faible consommation énergétique, d'une surface totale de 136m², idéalement pensée pour répondre aux besoins d'une famille, libre de suite.

Ce bien aux volumes généreux offre un total de 6 pièces baignées de lumière naturelle où vous pourrez vous installer confortablement. Elle compte notamment 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, une servant actuellement de bureau, deux salles de bains, wc indépendant, la configuration parfaite que cherchent les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Ajoutez à cela un espace de vie convivial où vous pourrez créer de beaux souvenirs avec votre famille et vos amis autour d'une grande cheminée.

Les atouts extérieurs ne sont pas en reste avec un terrain clos de 499m² prêt à accueillir vos projets d'aménagement extérieur avec une jolie terrasse pour des déjeuners ensoleillés ou d'apaisantes soirées estivales. Enfin, un sous-sol complet est également à votre disposition pour le stationnement de vos véhicules ou le stockage de vos équipements.
Une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2021 ainsi qu'un ballon thermo dynamique.

Située à Brou, cette maison offre une proximité avec toutes les commodités de la ville (écoles, commerces, gare...) tout en profitant d'un cadre paisible.

Le prix de cette merveille ? Seulement 158 000€. Une telle opportunité ne doit pas être négligée. Venez visiter et poser vos bagages dans cette belle maison familiale. Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 20 minutes de la place des Epars de Chartres, sud Chartres, je vous présente cette spacieuse maison de 7 pièces de 145 M2 habitables, avec un sous sol total enterré de 84 M2. Située dans un village avec toutes les commodités et gare à pied, dans un quartier calme et résidentiel, sans nuisances sonores.

Erigée sur un terrain paysagé généreux plat et entièrement clôturé de 1180m², elle offre un cadre de vie de haute qualité, une luminosité parfaite, son espace séjour salon de 44 M2 avec son bow-window, ouvert sur la cuisine aménagée 10 M2 communicante avec la véranda de 9M2, et ses 5 chambres avec placards. Le grand espace séjour salon avec sa cheminée offre un espace idéal pour des réunions familiales ou des soirées entre amis.

Vous trouverez en RDC une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour- salon avec bow-window avec sa cheminée, un toilette séparé, dégagement avec placard, une salle de bains de 5,90 M2 avec placard, deux chambres avec placards de 10,50 M2 et 13,00 M2. A L'étage un palier avec placards, une trés grand chambre de 19 M2 ou salle de jeux avec placards, deux chambres avec placards de 10,50 et 12 M2, une salle d'eau avec WC de 1,50 M2.

L'un des points forts de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin paysager. Une véritable oasis de verdure, c'est l'endroit parfait pour se détendre, jouer ou recevoir des invités lors de barbecues d'été. La maison dispose également d'une grande terrasse en bois de 25 M2 attenante à la véranda, idéale pour prendre un petit déjeuner ensoleillé, un apéritif ou un repas.

Un autre point fort est son sous sol total, avec porte motorisée, se composant d'un garage deux véhicules avec partie atelier, cave cellier, buanderie.

La propriété comprend aussi d'espace pour le stationnement de véhicules et un grand abri de jardin pour ranger au sec les outils et accessoires de jardin.

Coté prestations : portail motorisée avec visiophone (ouverture possible à distance de son smartphone) menuiseries doubles vitrages 4/16/4, carrelage RDC de qualité grandes dalles, décoration contemporaine, cheminée à foyer fermé, chaudière à condensation gaz citerne, centrale aspiration centralisée fonctionnant du sous sol à l'étage, adoucisseur d'eau. Aménagement des extérieurs avant et arrière de la maison. Tout à l'égout.

Taxe Foncière 1400 Euros - Consommation EDF et GAZ facturée en 2024 environ 2400 Euros.

Pour le prix de 268 000€, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Venez visiter pour découvrir tout le potentiel de votre future maison. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.