Morganti Gilles
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 145m² 7 pièces à Chartres (28000)
268 000
€
1 848
€ / m²
Description
Charmante maison familiale de 7 pièces avec jardin et terrasse à Chartres
A 20 minutes de la place des Epars de Chartres, sud Chartres, je vous présente cette spacieuse maison de 7 pièces de 145 M2 habitables, avec un sous sol total enterré de 84 M2. Située dans un village avec toutes les commodités et gare à pied, dans un quartier calme et résidentiel, sans nuisances sonores.
Erigée sur un terrain paysagé généreux plat et entièrement clôturé de 1180m², elle offre un cadre de vie de haute qualité, une luminosité parfaite, son espace séjour salon de 44 M2 avec son bow-window, ouvert sur la cuisine aménagée 10 M2 communicante avec la véranda de 9M2, et ses 5 chambres avec placards. Le grand espace séjour salon avec sa cheminée offre un espace idéal pour des réunions familiales ou des soirées entre amis.
Vous trouverez en RDC une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour- salon avec bow-window avec sa cheminée, un toilette séparé, dégagement avec placard, une salle de bains de 5,90 M2 avec placard, deux chambres avec placards de 10,50 M2 et 13,00 M2. A L'étage un palier avec placards, une trés grand chambre de 19 M2 ou salle de jeux avec placards, deux chambres avec placards de 10,50 et 12 M2, une salle d'eau avec WC de 1,50 M2.
L'un des points forts de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin paysager. Une véritable oasis de verdure, c'est l'endroit parfait pour se détendre, jouer ou recevoir des invités lors de barbecues d'été. La maison dispose également d'une grande terrasse en bois de 25 M2 attenante à la véranda, idéale pour prendre un petit déjeuner ensoleillé, un apéritif ou un repas.
Un autre point fort est son sous sol total, avec porte motorisée, se composant d'un garage deux véhicules avec partie atelier, cave cellier, buanderie.
La propriété comprend aussi d'espace pour le stationnement de véhicules et un grand abri de jardin pour ranger au sec les outils et accessoires de jardin.
Coté prestations : portail motorisée avec visiophone (ouverture possible à distance de son smartphone) menuiseries doubles vitrages 4/16/4, carrelage RDC de qualité grandes dalles, décoration contemporaine, cheminée à foyer fermé, chaudière à condensation gaz citerne, centrale aspiration centralisée fonctionnant du sous sol à l'étage, adoucisseur d'eau. Aménagement des extérieurs avant et arrière de la maison. Tout à l'égout.
Taxe Foncière 1400 Euros - Consommation EDF et GAZ facturée en 2024 environ 2400 Euros.
Pour le prix de 268 000€, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Venez visiter pour découvrir tout le potentiel de votre future maison. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 89110DHI1197
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 145 m²
Pièce(s)
: 7
Étage
: RDC
Exposition
: Sud
Terrain
: 1180 m²
Année de construction
: 1973
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: américaine
Numéro de mandat
: 89110
Prix
: 268000€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
211 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
20/10/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 3250 €
DPE coût conso. maximum : 4460 €
GES :
40 kgéqCO2/m²/an