Maison de 195m² 7 pièces à Chartres (28000)

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360 000 €
1 844 € / m²

Description

Longère 8 pièces 4 chambres avec espace spa

Bienvenue dans cette magnifique Longère, nichée à 18 minutes de la place des Epars de Chartres (10 Minutes du Coudray), où calme et sérénité règnent en maîtres. Avec son séjour salon spacieux avec toit cathédrale, ses 4 chambres spacieuses, son espace bien-être, sa surface habitable de 195,20 mètres carrés (230 M2 utiles, surface au sol), sa dépendance de 25 M2 chauffée, sa cave, et son trés grand garage (108 M environ), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.

Vous y trouverez en RDC, un hall d'entrée de 16 M2 avec dressing, un salon sejour de 45,63 M2 avec cheminée et sa mezzanine de 8M2, donnant sur l'espace spa de 39 M2, une cuisine aménagée et équipée de 20 M2 avec cellier, une chambre de 10,50 M2 , avec une salle d'eau privative de 4,80 M2 et un WC séparé situé à l'entrée. A l'étage 3 grandes chambres de 24, 15 et 12 M2 au sol, une salle de bains 9 M2 au sol, avec balnéothérapie et douche, un WC séparé.

Cette propriété rénovée avec goût vous séduira par ses nombreuses caractéristiques uniques : une pergola pour des repas en plein air, une cave pour les amateurs de vin, et l'espace spa comprenant et une piscine sécurisée avec nage contre courant, un sauna sec, une cabine hammam, un spa à jets et sa salle fitness. Vous apprécierez également la cuisine équipée, les cheminées (foyer fermé) la climatisation, et l'absence de vis-à-vis pour une intimité préservée.

Située plein sud, cette maison en pierre bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de son jardin verdoyant et son espace ombragé parfaits pour les barbecues entre amis ou en famille.

Et ce n'est pas tout ! Cette propriété est également équipée d'un garage de 107 M2, et d'un parking pour garantir votre confort et votre sécurité.

Avec son emplacement privilégié, cette maison offre le meilleur des deux mondes : la beauté de la campagne environnante et la proximité des commodités urbaines à 10 minutes (zone de Barjouville) . Vous serez à seulement quelques minutes, des magasins, des restaurants de Chartres et son agglomération.

Proposée à un prix attractif de 360 000€, cette maison à 1/4 d'heure de Chartres vous invite à la sérénité et à la convivialité. Venez découvrir ce bien exceptionnel qui saura vous séduire à coup sûr par son charme et son emplacement idéal.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une propriété exceptionnelle, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88226DHI1197
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 195.2 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 1379 m²
Année de construction : 1860
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 88226
Prix : 360000€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 288 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 08/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 4600 €
DPE coût conso. maximum : 6224 €
GES : 33 kgéqCO2/m²/an
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Morganti Gilles - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Morganti Gilles
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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