Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

En Périgord Noir avoisinant le Lot et Garonne corps de ferme avec point de vue dominant d’environ 6
hectares avec une maison à rénover (4 chambres),
600 m2 de stabulation aménagé en barrières et 900 m2 de 6 autres bâtiments exploitation dans un état
correct, 4,5 en près et 1,5 de bois,
Borne d’irrigation, Agrandissement possible de 12 hectares ou en locatif,
La situation est exceptionnelle et sera parfaite pour une activité équestre.
Tous commerces, école, piscine, cinéma, pole santé, etc,,, à Villefranche du Périgord 3 minutes,
Points forts : Situation, vue, surface bâtiments,
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC . Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 5/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 160 € et 4 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Perchée sur son éperon au-dessus de la vallée de la Nauze, dans le Périgord Noir, la cité médiévale aux 7
clochers imprégnée d’histoire, de terroir et d’authenticité au centre village, maison bourgeoise du XVIII°
siècle esseulée sur une place, à mettre aux normes,
Sur 2 caves et 1 garage, 174 m2 de surface habitable sur 2 niveaux et 65 m2 de combles aménageables,
Actuellement 10 pièces, 2 entrées, 2 appartements jumelés de vacances, parkings devant la bâtisse.
Investisseur, maison de grande famille habitez dans un des plus beaux villages de France !
Tous commerces, école, pole santé, etc,,,
Points forts : Centre village, construction en pierre, aménagements possibles
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic réalisé le 8/4/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vous recherchez un bien écarté en Périgord noir ?
Après avoir montée la piste forestière, sur un point dominant, éloignés des regards, vous découvrez dans
une prairie, une grange de 100 m2, un bassin de 30 m2 puis la maison, Propriété de plus de 2 hectares 3 en
bois plus prairie proche du Château et du village,
Cette charmante ancienne fermette rénovée en pierre vous propose une terrasse couverte coté Sud et coté
Ouest, A l’intérieur, 80 m2 de surface utile composée de la pièce principale avec un poêle à bois, belle
salle de bain avec douche et baignoire, sanitaires, Sous les combles 2 grandes chambres,
Tous commerces, école, piscine, cinéma, pole santé, etc,,, à Villefranche du Périgord en 10 minutes.
Points forts : Situation, esseulée, construction en pierre, campagne
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC . Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Inoui ! Au confins du Périgord noir et Quercy, dans un hameau, corps de ferme avec plus de 16 hectares
tenant en bois et prairie,
La disposition de ce bel ensemble de bâtiments en pierre et un mur forment une cour intérieure,
La maison à rénover d’une surface habitable de 180 m2 combles aménageables inclus, 6 pièces
actuellement sur 2 niveaux. 4 cheminées dont un cantou,
3 bâtiments d’exploitation fermés d’une surface 240 m2 au sol. Grange principale 145 m2, étable 25 m2 et grange
ouverte 70 m2 avec local fermé.
Tous commerces, école, piscine, cinéma, pole santé, etc,,, à Villefranche du Périgord en 10 minutes.
Points forts : L’offre, la situation, les bâtiments en pierre (exploitation agricole, entrepreneur, artiste, gîtes,
réceptions, expositions, etc...)
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bienvenue à Bouniagues, cette magnifique maison de 155m2, terminée en 2024. Située dans un secteur calme, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant le confort et la modernité.
Cette maison est un véritable coup de coeur, avec ses espaces lumineux et son design contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le salon créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée et aménagée jamais servi, fonctionnelle et moderne.
Ces espaces fonctionnels offrent un confort supplémentaire en permettant de garder les pièces principales organisées et dégagées.

Les 3 chambres vous offrent des espaces de vie privatifs pour vous relaxer et vous ressourcer.
Une mezzanine bien pensée pouvant servir d'un espace couchage, coin bureau, coin détente ou tout autre selon votre imagination.
De plus, la maison dispose d'un système de chauffage individuel électrique, assurant votre confort en toute saison ainsi qu'un poêle à granulés afin de maîtriser les dépenses énergétiques.
Dotée d'une tour, vous arrivez à l'étage pour découvrir une suite parentale.
A l'extérieur, la maison est entourée d'un terrain clos, une superbe terrasse de 60m2 dont sa pergola bioclimatique.
Des matériaux de qualités, menuiseries sur mesure en aluminium, une VMC à double flux, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique 250L...

Il vous suffit d'emménager et de profiter de ce cadre moderne. Ce bien vous est présenté par Carina Gaboriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison mitoyenne de 170m² environ sur un terrain de 1200m².

Le rdc se compose d'une grande cuisine ouverte et d'un grand salon très lumineux.
Vous découvrirez également une grande pièce à aménager avec de nombreuses possibilités grâce à un très beau volume.

A l'étage, vous découvrirez une salle de bain et 3 grandes chambres dont une très belle chambre parentale avec une grande salle d'eau, wc et un grand dressing.

A l'extérieur vous découvrirez un très grand sequoia classé sur un grand terrain, vous découvrirez également un ancien pigeonnier pouvant servir de dépendance .

Quelque Travaux à prévoir Ce bien vous est présenté par Franck Guittard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose cette belle villa située dans un environnement privilégié de Gradignan.

D’une superficie d’environ 200 m², elle est composée au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux et spacieux donnant sur la piscine, d’un coin salon de 20 m² supplémentaires, d’une cuisine séparée, de trois chambres avec accès à la piscine, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une buanderie et d’un cellier.

À l’étage, se trouvent deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains commune. Ces trois pièces offrent chacune un accès au balcon commun.

Les points forts ? L’environnement calme et apaisant, la luminosité, la qualité de la construction.

À la recherche d’une maison familiale à Gradignan ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison rénovée de 95m2, située à proximité du centre ville de Bergerac.

Cette maison traditionnelle rénovée offre un espace de vie confortable en plain pied.
L'espace salle à manger et salon se prête parfaitement à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.
2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 1 cuisine séparée.

En termes d'extérieur, cette maison dispose d'un agréable jardin possédant un puits ainsi qu'un garage attenant.

Les équipements sont au rendez-vous avec la présence du tout-à-l'égout et de rangements pratiques, menuiseries double vitrage PVC et la toiture refaite à neuf et isolée. Ce bien vous est présenté par Elodie Germany, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison propose un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un bureau, offrant ainsi la possibilité de créer un espace indépendant pour les membres de la famille ou les invités.
L'étage se compose de deux chambres, une salle d'eau, wc séparé, une cuisine pratique, salon/salle à manger fonctionnel et lumineuse.
Tout cela s'accompagne d'un généreux terrain clos de 1499m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement en extérieur.
Un garage également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.

Si vous recherchez une maison pleine de potentiel, venez découvrir! Ce bien vous est présenté par Carina Gaboriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Sandrine Declercq , votre conseiller indépendant Dr House Immo. PROCHE CHAUVIGNY, TRES BELLE MAISON COUP DE COEUR DE PLAIN-PIED DE 146 M2 SUR UN TERRAIN CLOS ET MAGNIFIQUEMENT AMENAGE DE 1925 M2 - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES AMENAGEE - UN CHARME RARE!
Cette magnifique maison de plain-pied de 146 M2 allie confort et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec une cheminée qui baigne
de lumière naturelle et donnant sur une terrasse. La pièce de vie se prolonge sur cuisine ouverte équipée et aménagée, pour recevoir ou cuisiner en toute convivialité.
Elle même est suivie d'un salon cosy et chaleureux qui invite à la détente, tandis qu'une arrière-cuisine permet de garder l'espace principale impeccable. Le salon donne sur une belle véranda de 12 M2.
La maison dispose d'un espace nuit de 4 chambres bien agencées, d'une grande salle d'eau avec meuble 2 vasque et de 2 colonnes, ainsi que d'une grande douche.
Les toilettes sont séparer pour plus de confort.
Cette pépite possède aussi une dépendance/atelier de 21 M2 avec un grenier très bien aménagé. Elle donne sur un salon de jardin cocooning, suivie d'un coin barbecue.
Dans je magnifique jardin clos de 1925 M2 vous irez de surprises en découvertes avec entre autre une piscine chauffée par une pompe à chaleur pour profiter d'un temps de nage important sur l'année, une cave étonnante et pleine de charme et un préau pour 2 voitures.
Si rare et si coup de cœur que nous serons heureux de vous la faire découvrir dès que possible!
N'attendez pas, appelez-nous!

Charente-Maritime (17), à vendre : Maison 86 m² habitables, 3 chambres, bureau et garage, proche CHATELAILLON

À 4 kms de Châtelaillon-Plage, dans le village de Saint-Vivien, avec l’océan à 4 Kms et les commerces de proximité accessibles à pied.
Le + : la plage à moins de 10 minutes en voiture.

Frédéric SICHERE, conseiller immobilier Dr House Immo, vous propose cette maison d’une surface de 86m², composée de 4 pièces – 3 chambres.

La maison se compose de :

D'une entrée,

Une pièce de vie agréable et fonctionnelle de 37m² comprenant un salon équipé d’un insert bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée,

Un dégagement menant à la partie nuit composée de :

3 chambres (deux avec placards, une avec penderie),

Une salle d’eau avec douche à l’italienne,

Un WC séparé.

Les plus :

Volets roulants électriques,

Grand garage attenant,

Coin rangement sur le côté de la maison,

Parcelle de 617 m².

Atouts supplémentaires :

Emplacement proche de l’océan,

Environnement très calme,

Plusieurs places de stationnement possibles sur la parcelle, avec la possibilité de garer un camping-car, un bateau ou une grande remorque.

Exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité,

Jardin de taille agréable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison un endroit où il fait bon vivre.
Ne tardez pas, appelez-moi au !

Prix du bien : 310 000 €
Prix hors honoraires : 300 000 €
Honoraires à la charge des acquéreurs : 10 000 €

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce charmant T3 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.
Vous serez séduit par le calme et l'exposition du bien qui le rend lumineux.
Idéalement situé dans le quartier de Saint esprit, à moins de 500 mètres de la gare et de toutes commodités. Navette gratuite au pied de l'immeuble. Ce bien vous est présenté par Simon Ternisien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au cœur d'un quartier paisible, cette charmante maison de 97 m2 se distingue par son vaste terrain de 1211 m2, offrant un espace extérieur généreux. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La salle de bain fonctionnelle et le WC séparé ajoutent à la praticité de ce bien. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa piscine, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.
La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs. De plus, son environnement sans vis-à-vis préserve votre intimité tout en vous permettant de profiter de la nature environnante.
La proximité de l'école, du collège, des commodités et des transports en commun, rendant cette maison encore plus attrayante. Construite en 1989, elle combine le charme d'une architecture classique avec des aménagements modernes, pompe à chaleur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Ce bien vous est présenté par Elom Amenudzie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITE

Patrick et Angélique vous proposent au cœur de la ville de Pau un charmant studio mezzanine au sein d'un immeuble avec une petite copropriété.
L'immeuble se compose de 4 étages, sans ascenseur. Le studio se trouve au 3ème étage.
Idéal premier achat ou investissement locatif.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à nous contacter !


.Ce bien vous est présenté par Angélique Polato , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITE

Patrick et Angélique vous proposent au cœur de la ville de Pau un charmant T2 bis au sein d'un immeuble avec une petite copropriété.
L'immeuble se compose de 4 étages, sans ascenseur. Le T2 se trouve au 1er étage, côté rue.
Idéal premier achat ou investissement locatif.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à nous contacter !

.Ce bien vous est présenté par Angélique Polato , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison à fort potentiel dans un secteur recherché, édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement.

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants. Une agréable véranda complète l’ensemble ainsi qu'une grande piscine hors sol.

Le terrain permet d’envisager divers projets selon vos envies.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

A visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un écrin de tranquillité à Saint-Germain-les-Belles, cette radieuse longere de 217 m² habitables offre une expérience de vie incomparable. Perchée sur un terrain généreux de 6000 m², elle offre une intimité rare et un paysage vert apaisant.

La maison propose 7 pièces généreusement dimensionnées, elle est conçue pour une vie familiale confortable . L’espace intérieur comprend trois chambres spacieuses.

La maison bénéficie d'une exposition optimale profitant d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Sa large terrasse invite à des moments de détente en plein air, parfaits pour les repas en famille et les réceptions estivales.

De plus, la propriété dispose d'un garage, offrant un espace de stationnement sûr pour vos véhicules et du stockage supplémentaire.
D'une maison de Gardien de 65 m² habitable à rénover.
• D'une maison de ferme traditionnelle de 101 m² à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement

Cette maison, au prix de 377 000 euros, représente un véritable atout pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromettre l'accessibilité aux commodités urbaines.

Située à Saint-Germain-les-Belles, une ville accueillante avec une énergie communautaire, vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles, tout en bénéficiant du calme et de la beauté naturelle de cette région captivante.

N'attendez plus, réalisez votre rêve de vivre dans une demeure élégante et accueillante, contactez-nous dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Philippe Prunier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à quelques minutes à pieds du tram A "arrêt palmer", je vous présente une maison en bon état, d'environ 100 m² habitables, construite dans les années 90, composée d'un salon-séjour donnant accès à une terrasse et au jardin, d'une cuisine séparée et aménagée avec son arrière cuisine, très pratique pour le rangement, d'une salle de bains avec une douche, de trois chambres dont deux avec placard, des WC avec lave-mains, d'un garage d'environ 20 m² et d'une pièce supplémentaire de 18 m² à aménager en bureau ou en atelier, cette pièce à aussi un accès indépendant de la maison.
Vous apprécierez son joli jardin arboré de rosiers, le côté fonctionnelle de la maison ainsi que la proximité aux commodités (médecins, transports, écoles et commerces).

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au . Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.