Maison de 86m² 4 pièces à Saint-Vivien (17220)

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310 000 €
3 605 € / m²

Description

maison 86 m2

Charente-Maritime (17), à vendre : Maison 86 m² habitables, 3 chambres, bureau et garage, proche CHATELAILLON

À 4 kms de Châtelaillon-Plage, dans le village de Saint-Vivien, avec l’océan à 4 Kms et les commerces de proximité accessibles à pied.
Le + : la plage à moins de 10 minutes en voiture.

Frédéric SICHERE, conseiller immobilier Dr House Immo, vous propose cette maison d’une surface de 86m², composée de 4 pièces – 3 chambres.

La maison se compose de :

D'une entrée,

Une pièce de vie agréable et fonctionnelle de 37m² comprenant un salon équipé d’un insert bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée,

Un dégagement menant à la partie nuit composée de :

3 chambres (deux avec placards, une avec penderie),

Une salle d’eau avec douche à l’italienne,

Un WC séparé.

Les plus :

Volets roulants électriques,

Grand garage attenant,

Coin rangement sur le côté de la maison,

Parcelle de 617 m².

Atouts supplémentaires :

Emplacement proche de l’océan,

Environnement très calme,

Plusieurs places de stationnement possibles sur la parcelle, avec la possibilité de garer un camping-car, un bateau ou une grande remorque.

Exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité,

Jardin de taille agréable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison un endroit où il fait bon vivre.
Ne tardez pas, appelez-moi au !

Prix du bien : 310 000 €
Prix hors honoraires : 300 000 €
Honoraires à la charge des acquéreurs : 10 000 €

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 100180DHI663
Type de bien : maison/villa
Surface : 86 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 617 m²
Numéro de mandat : 100180
Prix : 310000€
Connexion internet : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 225 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 21/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1390 €
DPE coût conso. maximum : 1930 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Sichere Frédéric - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sichere Frédéric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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