Immobilier ancien Lot-et-Garonne

Petit paradis rare sur zone , idéal projet familial gite chambres d'hôtes, artisan, retraite ou professionnel équitation accueil familial petite agriculture. Secteur campagne sans aucun vis à vis avec vue splendide 360°et calme absolu au fond d'un chemin sans issue. Ancienne ferme typique intégralement rénovée sans travaux à réaliser sur + 3Ha5. Vaste habitation environ 350m2 chambres d'hôtes / gîte. Bâtisse authentique 19éme en pierre sur parcelles agricoles pâtures et constructibles. Exposition plein sud idéal projet de Qualité de fabrication et d'entretien. Cachet et modernité pour cet ensemble immobilier. Habitation cosy confortable et raffinée 315m2 habitables double vitrage intégral isolation performante, pompe à chaleur climatisation 5 splits, 2 salons séjours 2 cuisines 2 suites parentales 2 vastes chambres sous pentes 3 salles d'eau 1 salle de bain. Poutres Escalier massif Cheminée insert Equipements professionnels Poêle à gaz traditionnel. Cave d'époque enterrée .Terrasse suspendue 130 m2 avec spa et piscine chauffée: double accès par chemins privés, : double garage carport 66 m2. Hangar stabulation libre 200m2 pour votre future activité ou loisirs. La décoration intérieure de cette propriété et les abords espaces verts inspirent au farniente: jardin potager poulailler puit historique sur point d'orientation. Allée en castine portail électrique Parking clients et camping car. Double accès. L'exploitation touristique potentiel comporte un appartement privé avec 3 chambres d'hôtes dont la possibilité d'accueil indépendant d'un parent en rdc. La véranda terrasse couverte domine la vallée et les environs cultures biologiques. Nombreux travaux encore sous décennale +€. Triple vitrage, panneaux photovoltaïques production qui compense la consommation annuelle. Taxe foncière modérée. Une opportunité de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE : Idéal jeunes actifs, retraite confortable ou investisseur locatif, à 2mn du bourg , supermarché et hôpital local. Logement XL plain pied PMR intégralement reconditionné agrandi à neuf et mis aux normes. 110m2 Carrez, quartier peu fréquenté, vue campagne et excellente luminosité. Travaux qualitatifs réalisés par artisans avec décennales. Tout diagnostics obligatoires ok. Vaste terrasse , cour intérieure cosy, jardin extérieur clos arboré piscinable, parking 2 emplacements en castine, double garage fermé, entrée séparée, portail électrique. Logement atypique lumineux circulant de belle qualité avec des tons neutres et tous le confort moderne: vaste salon séjour avec 2 baies vitrées, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, ballon thermodynamique, Salon séjour lumineux, cuisine attenante équipée tendance de belle qualité, 4 chambres dont 1 séparée utilisable en bureau, salle d'eau douche italienne, wc, cellier. Bon rapport locatif. Taxe fonciére 629€. Aucunes charges collectives. Excellent DPE. DTG et copropriété en cours de constitution. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier en Grand Villeneuvois.
. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TERRAIN JARDIN de 4260m²
avec pommiers (golden…) poiriers williams, prunier reine claude, prunier fausse reine claude,
cerisier bigarreau napoléon, cerisier bigarreau burlat, brugnonier, noyer, cognassier
Une source d'eau présente sur le terrain
terrain ARGILO Calcaire Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A visiter absolument.
Je vous invite à découvrir cette maison en pierre, de 326 m² dont 218 m² de surface habitable.
Organisée en duplex, la demeure dispose de 4 chambres, 1 salon, 1 séjour doté d’une cheminée, 1 vaste cuisine indépendante, 1 bureau, 1 cellier, un espace aménagé en studio, 2 greniers aménageables, 2 garages communicants avec la maison. Chaque étage dispose de WC indépendants.
Grande salle de bain de 5 m².
Offrant de beaux volumes modulables, ce bien se prêtera à tous vos souhaits dans un environnement privilégié grâce à l’espace de stockage exceptionnel que propose le hangar fermé.
Sur le terrain de 12 660 m² un pigeonnier ainsi qu’un box apportent une touche de charme et vous permettront d’accueillir des animaux. L’extérieur, entièrement clos, est arboré. Puits fonctionnel.
Cette demeure de caractère se situe dans un environnement champêtre à quelques minutes de toutes commodités sur la commune de Duras. Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un secteur très calme, cet ensemble immobilier possède :

- la maison principale de 280m² habitable, chauffée principalement par un poêle à bois,
avec 4 chambres, 1 séjour, 1 cuisine et une salle de bain
accolée, vous avez une extension de 35m²
le grenier de 160m² est également aménageable

La toiture a été refaite entièrement
L'assainissement individuel est aux normes.

- un séchoir de 112m²

- un atelier garage de 41m²

- une dépendance de 210m²
Sur le terrain de 5000m², vous disposez d'un puits.

Venez vous rendre compte vous même des différentes possibilités qu'offre cet ensemble qui nécessite des travaux d'isolation et de revoir le système de chauffage. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bourg authentique, idéal projet familial, primo accédant, investisseur, retraite paisible ou travail à domicile. Pour tout type de construction traditionnelle ou atypique. Rare grand terrain constructible avec CU de 2229m2 piscinable. Parcelle bornée en cours de viabilisation: eau, edf, fibre, tout à l'égout. Etude géotechnique initiale G1 obligatoire. ERP réalisés. Vue exceptionnelle, trés bonne exposition sud, pas de nuisances ni vis à vis. Possibilité de mise en relation avec mes partenaires locaux courtiers en financement, constructeurs, artisans sérieux qui sauront comprendre vos besoins vous conseiller et réaliser des devis sur mesure. Tél:. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et services : logement T2 de 49m2 + terrasse 18m2. Exposition Sud.
Situé au premier étage, cet appartement comprend entrée, séjour avec cuisine ouverte, dégagement, une chambre de 16 m2 avec placard, un dressing, une salle de bains, wc séparé.
Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 18 m2 accessible depuis le séjour, au calme avec vue sur campagne et Garonne,
En bon état, habitable de suite. Idéal primo accédant jeune actif ou investisseur locatif, cet appartement est situé dans une petite copropriété très calme, communs spacieux et stylés.
Chauffage électrique. Raccordable fibre. DTG et création de copropriété en cours. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VENTE INTER-ACTIVE

Bien située, avec un escalier central, cette demeure de 250m² habitable peut accueillir une grande famille

ou intéresser des investisseurs

La toiture a été refaite récemment ( facture disponible) .

Chauffage central au gaz de ville
Double vitrage

Le 2ème étage est isolé et aménageable.

Cette maison est bien isolée : elle est classé C au DPE

Venez vous rendre compte vous-même.

Vente interactive à prix progressif

Vente interactive à prix progressif :
les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMOUne offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
En savoir plus sur le site SQUARIMO Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE: Est Villeneuvois à 5mn Pôle de santé, zone commerciale, école et services, idéal investisseur pour projet locatif et ou habitation projet familial et ou profession libérale, artisan. Bonne rentabilité et taxe fonciére trés modérée, bon classement énergétique. Immeuble sur 2 niveaux intégralement reconditionné agrandi à neuf et mis aux normes de 181m2 Carrez. Bâti initial de construction traditionnelle et travaux qualitatifs réalisés par artisans avec décennales. Système d'assainissement aux normes type micro station. Tout diagnostics obligatoires ok. RDC vaste plain pied pmr T5 de 110m2 avec terrasse, patio cour intérieure cosy, jardin extérieur clos arboré piscinable, parking 4 emplacements en castine + double garage fermé, entrée séparée, portail électrique. Logement circulant double exposition lumineux circulant de belle qualité avec des tons neutres et tous le confort moderne: vaste salon séjour avec 2 baies vitrées, climatisation réversible, cuisine équipée tendance, 4 chambres dont 1 utilisable en possible bureau, salle d'eau douche italienne, wc, cellier. 1ER ETAGE logement déjà loué en meublé T4 de 71m2 avec terrasse 15m2, climatisation, double vitrage, volets roulants, baie vitrée. Salon séjour lumineux cuisine équipée moderne, 3 chambres de 9 à 12m2 Salle d'eau douche italienne wc séparé. Là aussi vaste parking cour fermée privative avec portail électrique. Bon rapport locatif. Pas de copropriété ni charges collectives. Opportunité de votre Doc local Spécialiste Immobilier CAGV. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal projet agricole ou parc pour chevaux etc. Rare sur zone: vaste terrain plat de 12883m2 . Zone A cultivable composée de terres végétales + argiles silteuses molles puis argilo-graveleuse. Diagnostic obligatoire ERP réalisé, classement moyen retrait gonflement des argiles. Cote altimétrique 40.5m NGF. Idéale cultures maraîchères mais possible usage pour pépinière plantation de vergers pâture ou production de fourrage. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Technicien Agricole . Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SOUS COMPROMIS DE VENTE : + 20Ha d'excellentes terres cultivables polycultures exploitées en agriculture conventionnelle actuellement en fermage. Bois de peupleraie exploitable rapidement. Parcelle d'un seul tenant. Source et points d'eau.
Bien familial opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne également Technicien Agricole. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nord Foulayronnes, rare sur zone, environ 15ha de trés bonne terres cultivables et ou prairies naturelles d'un seul tenant. Idéal usage complément d'exploitation polyculture traditionnelle blé, tritical, maïs, blé, oléagineux ou plantation de vergers (pruniers, noisetiers, amandiers) ou vigne comme déjà réalisé. Possibilité d'acquisition pour prairies, parcs à chevaux etc. Parcelles de coteaux de trés bonne qualité drainantes mais pas sèches. Fermier en place mais cession possible selon droit rural après récolte et accord amiable. Opportunité de votre spécialiste immobilier et technicien supérieur agricole. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare sur zone, à 5mn de la ville, idéale projet familial, équestre, gîte chambres d'hôtes, artisan. Potentiel, polyvalence, tranquillité. Sans vis à vis, ni nuisances, bonne exposition. Vaste corps de ferme ancien en pierre fin 19éme début 20eme ex élevage bovin viande polycultures. Bâtiments en bon état à réhabiliter ou aménager selon besoins. Habitation: plain pied non pmr de construction traditionnelle T5 à finir de rénover, pompe à chaleur air eau de 2022 de grosse capacité fabrication allemande, électricité triphasée. Terrasse couverte, pièce chambre bureau indépendante, entrée, salon séjour 21m2, cuisine séparée 18m2 avec cheminée, 3 autres chambres de 9 à 14m2, bureau 5m2, salle de bain avec baignoire et douche 7m2,cellier buanderie 12m2, chaufferie 8m2, plafond plancher ourdis pouvant permettre l'agrandissement du logement dans les combles sous pentes avec belle hauteur sur toute la surface de l'étage. Simple vitrage, audit énergétique et contrôle système d'assainissement en cours: rapport de 2021 aux normes de l'époque. Grange/étable/hangar attenant 200m2, à proximité 1 Hangar fermé en bardage tôle de 130m2, 1 séchoir sol terre battue de 170m2, 1 Hangar ouvert de 130m2 pour gros engins ou véhicules, 1 Garage standard indépendant 20m2, ancienne porcherie, plateforme avec fosse à lisier. Cave. Espace extérieur cosy pour tout type d'aménagement et piscinable. Vaste parcelle d'1Ha7 attenante idéal pour parc à chevaux/boxs. Taxe foncière très modérée dont part communale à la baisse !! Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Technicien Agricole. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Centre-ville, appartement au 3 ème étage, loué à une association fiable (415 € hors charge) dans une résidence calme, T4 de 67 m2
RDC, 2 balcons, un séjour, 3 chambres, 1 salle d’eau.
En sous-sol une cave.
Une place de parking attitrée. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5min du centre de Casteljaloux, venez découvrir cette maison lumineuse de 117m² disponible de suite.
Rafraichissement récent, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
La maison vous accueille avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie double exposition avec vue dégagée, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une grande salle de bains douche et baignoire d'angle, un wc, un cellier et un espace abrité pour voiture.
Terrain arboré et entièrement clôturé sur 4 564m² avec possibilité d'acquérir jusqu'à 1 hectare.

Travaux effectués
Août/octobre 2024 : pose climatisation, peintures, sol chambres, VMC, tableau électrique

Assainissement individuel aux normes
Chauffage bois et électrique
Double vitrage
Volets bois et volets roulants électriques (baies vitrées) Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et prisé de Marmande !

Parfaite pour une famille, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des écoles et commerces, et à moins de 5 minutes de la gare.

Sans travaux à prévoir, cette maison conjugue confort et sécurité dans une ambiance chaleureuse et spacieuse.

Vous serez charmé par :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux, agrémenté d'un insert à répartition de chaleur et d'une climatisation pour un confort optimal.

Un espace buanderie attenant à la cuisine, idéal pour plus de praticité.

Côté nuit, profitez de :

Quatre grandes chambres, dont une transformée en dressing de luxe.

Une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire d'angle et WC.

Un WC indépendant pour plus de confort.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par :

Deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter des beaux jours.

Une piscine chauffée de 4x8 m, pour des moments de détente en toute intimité.

Un terrain clos, arboré et à l'abri des regards.

Les atouts majeurs de cette maison :
✨ De beaux volumes et de nombreux rangements.
✨ Un double garage d'environ 63 m² offrant une grande capacité de stockage.
✨ Un abri de jardin pratique.
✨ Climatisation et insert avec répartiteur de chaleur pour un confort thermique optimal.
✨ Excellente isolation garantissant une bonne efficacité énergétique.
✨ Sécurité assurée avec alarme et portail électrique.

Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez d’une maison où chaque pierre raconte une histoire ? À seulement 8 minutes de Villeréal, découvrez ce véritable cocon en pierre, un lieu où règnent calme et authenticité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette bâtisse au charme intemporel, nichée sur un terrain de 6 300 m². Ici, la nature est votre voisine et chaque saison offre un tableau différent à admirer depuis la belle terrasse, qui vous dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Un cadre parfait pour savourer un café au lever du soleil, partager un repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage.

Son emplacement est idéal pour allier tranquillité et praticité. Située à 8 minutes de Villeréal, elle permet d’accéder rapidement aux commerces et services du village. À seulement 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot, vous profitez d’un bassin d’emplois dynamique et d’un accès aux grandes infrastructures. Enfin, à 35 minutes de l’aéroport de Bergerac, les déplacements sont facilités, que ce soit pour les loisirs ou les obligations professionnelles.

À l’intérieur, la pièce de vie de 50 m² respire la convivialité. Sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, se prolonge vers une salle à manger chaleureuse où trône un insert à bois, garant de soirées douillettes en hiver.

Au rez-de-chaussée, une chambre de 13 m² vous offre un espace intime et confortable. Une salle d’eau au charme authentique ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.

À l’étage, deux chambres mansardées d’environ 20 m² au sol chacune vous attendent, baignées de lumière et prêtes à accueillir vos instants de repos.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible installée en 2024, garantissant un bien-être optimal en été comme en hiver.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage, précédé d’un abri parfait pour stationner votre véhicule sans avoir à le rentrer. À l’arrière, un second abri vous permettra de stocker le bois ou d’y entreposer votre matériel.

Ce lieu est bien plus qu’une maison, c’est une invitation à une vie plus douce, entre confort et nature, sublimée par une vue panoramique incomparable.

Visite virtuelle disponible sur demande

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Armillac, cette séduisante demeure de campagne propose une vie tranquille sans isolation totale. Profitant d'une surface habitable d'environ 132 m2, cette élégante maison présente un grand séjour de 32 m2, équipé d'une cheminée et d'un poêle pour un confort hivernal optimal. La cuisine en bois massif est ouverte sur le séjour, favorisant ainsi les moments conviviaux lors de la préparation des repas.

La véranda de 19 m2, vient compléter le rez-de-chaussée, dotée d'une cheminée pour maximiser le bien-être lors des soirées fraîches. Un cellier attenant donne accès à un atelier spacieux de 140 m2 qui pourrait être réaménagé en chambre supplémentaire si besoin. Pour plus de confort, une petite salle d'eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

L'étage dévoile 4 chambres de 10 à 12 m2 présentant des placards de rangement et des portes de belle qualité en bois massif. Tout a été pensé pour le confort, y compris un système de chauffage au bois et un four à pizza pour les gourmands.

Niveau extérieur, un magnifique jardin paysager accueille un bassin zen, peuplé de poissons. Les amateurs de jardinage seront ravis par le grand potager, comprenant arbres fruitiers et un poulailler.

L'ensemble sur une vaste surface de terrain de 2000 m2, complètement clôturée et dotée d'un puits abondant.

Côté pratique, l'habitation est à seulement quelques minutes des commerces et grandes surfaces, les transports scolaires sont proches et l'accès à la gare, l'aéroport et l'hôpital est à environ 25mn. Cette demeure au prix de 159 000 euros est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent la tranquillité sans être isolés.Ce bien vous est présenté par Beatrice Guerel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.