maison sur 2 niveaux d' environ 150m2 4 chambres 2 salles d'eau 2cuisines 2 salons 1 salle a manger piscines terrasses couverte proximité du centre ville lac de Pombonne accessible a pied Ce bien vous est présenté par Régis Boulicaut, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cette magnifique villa neuve vous attend ! Elle n'a jamais été habitée. D'une superficie de 161 m², elle est située dans un jardin paysager de 2400 m², avec possibilité de piscine sur trois côtés, et dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière à condensation murale.
Au rez-de-chaussée, en plus d'un séjour et d'une cuisine à installer (actuellement non existante), il y a une suite parentale avec salle d'eau équipée d'un radiateur sèche-serviettes, un WC séparé et un dressing de 4,40 m².
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec radiateur sèche-serviettes et un WC séparé.
Chaque chambre bénéficie d'un placard intégré et d'un parquet flottant.
Le seul bruit que vous entendrez sera le chant des oiseaux. C'est féerique ! Serez-vous le premier à y déposer vos bagages ? Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Vous vous plairez dans cette maison de 118 m2 plain-pied, située à Marmande, à proximité des écoles, commerces, restaurants et cinéma. Très lumineuse, un séjour/cuisine de 41 m2, cellier, cave, 2 chambres + 1 bureau de 10,2 m2, pouvant donc servir de 3ème chambre, sdb et WC séparé. Parkings devant la maison. Couverte d'une terrasse de 128 m2 ! A visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
SPECIAL INVESTISSEUR. Immeuble de rapport.
A Mazière en Gâtine dans une zone artisanale et industrielle.
Immeuble locatif de rapport.
- Composé de 3 appartements de 44m² / 45m² et 85 m².
- 7 grands bureaux de 19.20m² à 35.40m² pouvant correspondre entres eux.
- 9 portails et 9 garages sur 160m² avec grande hauteur sous portail 3.40m.
- Ou la possibilité de créer de 18 à 24 boxs fermés.
Le tout sur un terrain de 2557 m² constructible sur une partie.
Gros travaux à prévoir.
Revenus locatifs estimés entre 3000€ et 4500€ mensuel.
Rentabilité jusqu'à 15% net. selon les aménagements.
Ne tardez pas à venir voir par vous même le potentiel de ce bâtiment. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE - RESIDENCE 2024 SOUS GARANTIES- FRAIS DE MUTATION REDUITS
T4 DUPLEX 91,4 M2 AVEC BALCON 10 M2 ET PARKING EN SOUS SOL
PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: NOES-LE MONTEIL
Dans une commune dynamique, séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement stratégique sur le secteur Noës /Le Monteil , proche des commodités et des espaces verts :
Dans une résidence moderne, sécurisée et construite aux normes actuelles assurant confort et performance énergétique, cet appartement spacieux en duplex se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. balcon et au dispose de parking en sous sol 2 jardins à l'avant et l'arrière et terrasses offrant tout le confort.
ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyants (entre Parc Bourgailh et Chateau Pape Clément)
Résidence avec jardin paysager et cheminement piétons.
COMPOSITION DU BIEN:
-1er niveau:
Entrée avec placard, Séjour/cuisine, 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC,
-Etage:
Chambre, dressing, salle de bains/WC
- En complément: Balcon Sud/ouest , parking en sous sol, Local à vélos commun.
COMMODITES:
-Transports: Bus au pied, Tam B ( Alouette à 1,3km) aéroport à 5 km- Accés rapide rocade sortie 13
-Pessac centre: 3km
- Autres services à proximité: CHU, Hopital Xavier Arnozan, université, établissements scolaires, stade nautique..
A SAVOIR:
-Copropriété de 49 logements. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-Construction de 2024 -Sous garantie
-DPE B (A réactualiser)
-Gaz
-Autres appartements disponibles de suite (sur demande)
-Prix SANS HONORAIRES à rajouter à l'acquéreur.
-FRAIS DE MUTATION REDUITS
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE ! Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Pour les amoureux de la pierre, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, alliant l'ancien et le moderne avec de beaux volumes.
Elle est composée, d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour avec son poêle à bois, un salon sur parquet, 3 chambres, un dressing, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une belle salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et deux vasques, un WC séparé et une buanderie / lingerie.
A l'extérieur, se trouves une belle terrasse, un atelier et un préau, le tout sur un terrain clos et arboré de 521m².
Les +++ de cette maison:
- Un adoucisseur d'eau.
- Une pompe à chaleur.
- Et des panneaux solaires permettant non seulement une autonomie totale en énergie mais en plus d'avoir une rétribution financière d'environ 800€ par an.
Ne tardez pas à me contacter pour venir visiter ce bien. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison 4 chambres, parcelle d'environ 560m2.
Secteur Poitiers SUD, à 2mn du super u avenue du 8 mai 1945.
C'est dans cette impasse, au calme, sans aucune nuisance, que je invite à venir découvrir votre futur lieu de vie.
Les caractéristiques de cette maison, sont :
Côté maison :
1er niveau = une confortable entrée, 1 chambre (idéale pour un ado qui souhaite un peu d'indépendance), des toilettes + lavabo (possibilité de créer une douche), une buanderie avec un accès direct à l'extérieur, une grande pièce avec baie vitrée (ancien garage), une cave.
2ème niveau = 3 chambres, cuisine, une très lumineuse pièce de vie (exposition SUD) avec espace salle à manger et espace salon (4 fenêtres), salle d'eau avec toilettes.
Côté technique :
Chauffage pompe à chaleur (installée en 2024), huisseries double vitrage.
Côté jardin :
Un carport pouvant accueillir votre véhicule.
Environ 450m2 de terrain arboré avec une petite dépendance (idéale pour stocker le matériel de jardinage).
-Les diagnostics sont en cours de réalisation-
EXCLUSIVITE Ce bien vous est présenté par Sophie Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ce bien vous est présenté par Stéphane Vedrenne , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Pour les amoureux de la pierre, cette superbe demeure du 18ème siècle, rénovée avec goût saura vous séduire. Celle-ci vous accueille par sa spacieuse entrée, une cuisine séparée équipée, un grand salon avec une magnifique cheminée en pierre, une vaste salle à manger avec aussi une grande cheminée d' époque rénovée. Une grande chambre, un bureau, une salle de bain, une spacieuse vérandas sans oublié un ancien chai qui comblera ce rez-de-chaussée. Pour continuer la visite un escalier en pierre vous conduira au 4 suites parentales. Coté jardin, vous apprécierez la piscine de 8 m sur 4, une cour de 60 m² équipée d'un barbecue. Le garage et le coin atelier sont également appréciables. Cette magnifique demeure est bâtie sur 1500 m² de jardin arborée.
Au bas du Village médiéval de Pujols avec sa Poste, ses petits commerces et son école. A une heure Bordeaux, et Saint Émilion en moins de 30 minutes.
NOUAILLE-MAUPERTUIS - TRES BELLE MAISON FAMILIALE AVEC DE BEAUX VOLUMES DE 159 M2 ET 4 CHAMBRES DANS UN ECRIN DE VERDURE CALME ET ARBORE DE 3400 M2
Située dans un environnement calme et verdoyant à Nouaillé-Maupertuis, cette maison spacieuse de 159 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour la vie de famille.
Elle se compose d’une cuisine séparée, équipée et aménagée, d’un salon lumineux, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d’eau privative, pour un confort optimal.
Le sous-sol complet et enterré abrite un grand garage ainsi qu’un atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 386 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant à proximité des commodités et des bassins économiques du CHU de Poitiers et du campus universitaire.
Un bien rare à découvrir sur la commune prisée de Nouaillé-Maupertuis.
N'attendez pas, appelez-nous pour la découvrir!
RARE ET RECHERCHE! CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TROIS CHAMBRES ET UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1.074 M2 SITUEE AU COEUR DE LA BELLE COMMUNE DE MIGNE-AUXANCES, ENTOUREE D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET DE SUPERBES MAISONS EN PIERRES.
Ce bien rare par son emplacement, son environnement et son vaste terrain clos en coeur de ville, vous offrira une grande cuisine lumineuse, un séjour accueillant donnant directement sur le jardin verdoyant, trois belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, une cellier et un débarras pour un rangement optimal, un grand garage avec un espace buanderie et un belle cave enterrée pour un stockage supplémentaire ou pour garder vos bonnes bouteilles à température idéale.
Le terrain de 1074 mètres carrés est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et paisible malgré la proximité de l'ensemble des commodités.
Bien que des travaux de remise au goût du jour et d'isolation soient à prévoir, cette maison a un potentiel indéniable et un cachet certain pour devenir votre cocon idéal.
N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Maison en pierre à rénover avec un fort potentiel. Habitable en l'état.
Elle est composée comme suit :
- 1 entrée / chaufferie
- 1 cellier
- 1 salon de 30 m2
- 1 cuisine à aménager avec coin dinatoire de 29.6 m2
- 1 salle d'eau avec WC et coin buanderie
A l'étage (accessible par 2 escaliers)
- 3 chambres ( dont 2 en enfilades, 28.8 m2, 22 m2, 16,60 m2)
- 1 pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de dressing (14.7 m2)
- 1 accès aux combles (une partie peut être aménagée)
De plus :
- Assainissement est conforme !!! La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
- Economique !!! La maison est équipée de 7 panneaux photovoltaïques nouvellement installés pour une autoconsommation !!!
- La couverture est ok
- Il y a la possibilité également d'aménager une partie des combles d'une superficie totale de + de 45 m2 !!!
- Il y a une dépendance préau (total de + 60 m2)
- Les extérieurs sont clos
Le chauffage centrale actuelle est au fioul, radiateurs en fonte pour la plupart équipés de robinet thermostatique.
Plusieurs fenêtre sont en double vitrage (+ de 15 ans mais en bon état)
Le tout sur un terrain de 1356 m2 avec des arbres fruitiers (Pommier, Poirier, figuier, etc. ...) !
La maison se situe à env. 5 mn de La Mothe St Héray (donc proche de toutes les commodités), 6 mn de Pamproux, 15 mn de St Maixent l'Ecole, 21 mn de Melle, 35 mn de Niort. Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Gironde - Commune de Cars 33390 - A proximité des transports scolaires, du centre commercial et ses commerces, du bourg de Blaye, tout en étant isolée et sans nuisance.
Coup de Cœur et Exclusivité pour cette maison unique en pierre, à l'abri des regards, de 280m² avec son magnifique parc arboré de 3325m² et sa piscine couverte.
Dans son écrin de verdure, loin de l'agitation, venez vous ressourcer Chez Vous et découvrez ses 280m² avec en rez-de-jardin sa vaste entrée, sa cuisine séparée et équipée, son salon-séjour lumineux avec sa cheminée et ses 75m², laissez-vous charmer par ce lieu unique.
Son coin nuit se répartie en rez-de-jardin avec 3 chambres toutes équipées de placard ou dressing, un espace bureau, une salle de bain et des toilettes séparées.
Ainsi qu'à l'étage avec 3 vastes chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Vous l'aurez compris, le charme continue d'opérer avec son jardin arboré et fleuri, sa piscine et son poolhouse, l'espace cuisine d'été... Mais laissons un peu de surprises !
Dépendances attenantes composées d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'une buanderie....
Chauffage par pompe à chaleur Air-Air et Air-Eau avec panneaux solaires, Assainissement individuel aux normes. Zéro travaux.
On aime : Ses espaces lumineux, l'agencement du coin nuit, son mode de chauffage avec son énergie B, son généreux jardin arboré et son espace piscine...
Vous recherchez un lieu unique, du charme, de la tranquillité, aucun travaux, contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Proche du centre ville de la commune de Couhé jolie maison ancienne d'environ 96 m² offrant une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie d'environ 50 m² avec poêle à bois , trois chambres, une salle de bains, wc , cellier
Un jardin d'environ 1100 m² au bord de l'eau avec dépendance d'environ 30 m²
Pompe à chaleur Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Sur la commune de Sanilhac, dans un lotissement mais sans vis à vis sur l'arrière
Maison d'habitation
de 130m2 habitables environ,
de 2014
se composant d'une entrée avec placard,
d'une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse et se composant d'un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte avec son cellier/chaufferie attenant.
Côté nuit,
d'un côté une chambre de 20m2 environ avec dressing
De l'autre, quatre chambres dont trois avec placard, un toilette séparé et une salle de bain.
Un garage de 19,6m2 environ complète l'ensemble.
Chauffage au sol par gaz de ville.
Terrain constructible et piscinable de 1088m2.
Assainissement collectif. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier vous propose en exclusivité, un appartement T2 À seulement 5 minutes à pied de la gare et 2 minutes à pied du vieux port et du centre historique de La Rochelle, découvrez ce charmant appartement T2, situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur.
L’appartement se compose de :
Une entrée,
Une pièce de vie lumineuse,
Une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée,
Une grande chambre,
Une salle de bain fonctionnelle,
Et des espaces de rangement pratiques.
Côté confort :
Ballon d’eau chaude remplacé récemment
Charges de copropriété faibles : 280 € / trimestre
Taxe foncière : 983 €
Les ATOUTS :
- Appartement avec une vue dégagée rare en plein centre ville
- Très lumineux
- Situation géographique
- Petite Co propriété de 18 logements
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour vivre ou séjourner à La Rochelle.
Ne tardez pas à le visiter !
Possibilité d'acquérir dans la résidence une place de parking , trés rare en centre ville.
Contactez Frédéric SICHÉRE au .
Prix de l'appartement : 250 000 €
Prix hors honoraires : 240 000 €
Honoraires Charges acquéreurs : 10 500 €
Les frais sont à la charge des acquéreurs.
Ne tardez pas pour visiter cette belle affaire appelez-moi au
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
**Maison à Rénover - 140m² - 4 Chambres - Dompierre-sur-Mer**
Située à Dompierre-sur-Mer et plus précisément à Chagnolet, cette maison en pierre de 140m² offre un potentiel unique .
Elle témoigne du charme de l'ancien et demande une rénovation pour retrouver tout son éclat.
Actuellement divisée en 4 logements individuels, elle convient à un projet familial ou à un projet locatif .
Dotée de 4 chambres et de plusieurs salles d'eau à réaménager selon vos goûts, cette maison propose un espace de vie confortable .
Un garage de 85m² environ vient compléter le bien.
L'emplacement est idéal avec une zone commerciale à seulement 5 minutes, offrant un accès pratique aux commerces et services du quotidien.
Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves ou pour vous constituer un patrimoine locatif, cette offre est faite pour vous.
Contactez-moi pour une visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Terrain presque plat, bonne orientation, quartier calme
Proche centre-ville d’Aixe sur Vienne. Eau potable, réseau électrique et assainissement
Communal en bordure du terrain. Contenance 1300 m² environ. Libre à la constructionCe bien vous est présenté par Jacques David , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Sur Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
