Maison de 90m² 4 pièces à Migné-Auxances (86440)

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168 000 €
1 851 € / m²

Description

RARE ET RECHERCHE! CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TROIS CHAMBRES ET UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1.074 M2 SITUEE AU COEUR DE LA BELLE COMMUNE DE MIGNE-AUXANCES, ENTOUREE D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET DE SUPERBES MAISONS EN PIERRES.

RARE ET RECHERCHE! CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TROIS CHAMBRES ET UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1.074 M2 SITUEE AU COEUR DE LA BELLE COMMUNE DE MIGNE-AUXANCES, ENTOUREE D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET DE SUPERBES MAISONS EN PIERRES.

Ce bien rare par son emplacement, son environnement et son vaste terrain clos en coeur de ville, vous offrira une grande cuisine lumineuse, un séjour accueillant donnant directement sur le jardin verdoyant, trois belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, une cellier et un débarras pour un rangement optimal, un grand garage avec un espace buanderie et un belle cave enterrée pour un stockage supplémentaire ou pour garder vos bonnes bouteilles à température idéale.
Le terrain de 1074 mètres carrés est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et paisible malgré la proximité de l'ensemble des commodités.
Bien que des travaux de remise au goût du jour et d'isolation soient à prévoir, cette maison a un potentiel indéniable et un cachet certain pour devenir votre cocon idéal.
N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Détails

Référence : 89046DHI3027
Type de bien : maison/villa
Surface : 90.75 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 1074 m²
Année de construction : 1975
Chauffage : gaz
Numéro de mandat : 89046
Prix : 168000€
Cave : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 208 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 31/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2500 €
DPE coût conso. maximum : 3382 €
GES : 50 kgéqCO2/m²/an
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Garreau François - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Garreau François
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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