Maison de 85m² 4 pièces à Saint-Vivien (17220)

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294 900 €
3 469 € / m²

Description

Maison de village proche de l'océan

Située au cœur du charmant village de Saint-Vivien, cette maison en pierre développe environ 85 m² habitables, avec une cour d’environ 65m².
Alliant cachet de l’ancien et rénovation soignée, elle séduit par son authenticité, ses volumes bien agencés et son extérieur pouvant être aménagé.

Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie traversant. La cuisine, aménagée et ouverte sur une salle à manger et un salon tous deux lumineux.
À l’étage, trois chambres au charme sobre et éclairées par la lumière du jour. Une salle d’eau contemporaine, avec WC qui complète l’ensemble. La configuration permet une fluidité entre les espaces, avec une belle cohérence entre charme et fonctionnalité.

À l’extérieur, une cour offre un espace de vie supplémentaire. Ce cadre intimiste pouvant être aménagé est idéal pour profiter des soirées d’été ou d’instants de repos.
Cet espace peut-être également utilisé comme place de parking suivant votre envie, de quoi satisfaire vos besoins.

Saint-Vivien, village qui bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, une boulangerie, une superette, un bureau de tabac...
A seulement 4 km de Châtelaillon-Plage, accessible par sa piste cyclable ou les transports en commun.

Cette maison au charme ancien, rénovée avec goût, offre une belle opportunité d’acquisition dans un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec ses belles plages.
Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Ce bien vous est présenté par Mélanie Chort, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 89430DHI2740
Type de bien : maison/villa
Surface : 85 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 65 m²
Année de construction : 1948
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 89430
Prix : 294900€
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 241 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/09/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1250 €
DPE coût conso. maximum : 1750 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Chort Mélanie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Chort Mélanie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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