Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Nichée dans le centre de Seignosse Bourg, cette maison traditionnelle pleine de charme est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose de 5 belles pièces : un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine, 3 chambres confortables, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un cellier/buanderie, et un garage.

Son jardin arboré, sans vis à vis, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété est idéale pour y vivre à l’année ou pour profiter de séjours reposants à deux pas des plages de Seignosse, Hossegor et Capbreton.
Un cadre de vie calme et agréable, avec l'océan à quelques minutes !

Cette maison offre tout le confort dont vous rêvez et vous garantit sérénité et moments inoubliables.

Vous souhaitez visiter cette maison ?
Contactez-moi dès maintenant, j’ai les clés en main pour vous faire découvrir ce lieu. (visite possible 7/7)

N'attendez plus pour en faire votre nouveau chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A lire jusqu'au bout
Cette ancienne maison de maître d'une surface aujourd'hui d'env. 285m² habitables entre charme authentique et modernité, se situe proche du bourg de Dignac.

Elle se compose de 9 pièces comprenant un grand Séjour d'env. 55m², un Salon avec cheminée, Cuisine indépendante et WC.
Au 1er étage, une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, une chambre avec salle d'eau & WC et donnant accès sur un espace bureau/bibliothèque/salle de jeux, à votre guise !
Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC et un 3ème étage totalement aménageable.
Le tout, donnant sur un jardin clos et arboré d'env. 800m².
Tous ces espaces de vie peuvent être décliner en espace de travail, bureaux, salle de réunion, atelier ou autres !

- Vous pouvez poser vos valises pour ceux qui n'envisagent pas de travaux, ou bien, pour les plus ambitieux, y mettre votre patte en aménageant le 3ème étage par exemple !
- Vous pourrez admirer un coucher de soleil sur la campagne charentaise en préparant vos repas.
- La maison offre de beaux volumes et dégage une atmosphère chaleureuse.
- La gare d'Angoulême se trouve à 20' et le centre ville à 25'
- Ramassage scolaire et bus proche de la maison.
- Petits commerces de proximité
- Cabinet médical

Cependant ce Bien est au prix intéressant de 249 500€ HAI est situé le long d'un axe passant. La maison est bien isolée, il reste encore le jardin à finir d'isoler du bruit du passage des voitures.

IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE, ARTISANALE, CO-WORKING, LOCATION ... Emplacement, accès et visibilité

Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Immeuble en pierre de 200 m² avec un garage 40 m² et atelier 25 m² sur un terrain d'environ 598 m².

En plein centre de Larche avec vue sur la Vézère, je vous propose une maison d'habitation de 200 m² divisée en 3 parties T4 + T2 + local commercial dont 2 louées à l'année + garage 40m² + atelier 25 m² avec jardin.

Cette maison en pierre sur 3 niveaux est composée :
- T4 de 106 m² (loué 690 € cc/mois) composé au rdc d'une cuisine (18 m²), une salle à manger (19 m²) et un salon avec poêle à bois (13 m²) donnant directement accès sur la terrasse, avec vue sur la Vézère, et au jardin par un escalier, une chambre (18 m²) et une salle d'eau avec wc (3 m²).
A l'étage, un dégagement ouvre sur 2 chambres (12 et 15 m²) et une salle de bain (8 m²).
Par l'extérieur au sous sol, un garage (40 m²) et un atelier (25 m²) composé de 3 parties donnant dans le jardin.
Chauffage central au gaz de ville et poêle à bois, double vitrage PVC, eau chaude cumulus, compteur électrique individuel.

- T2 de 37 m² (loué 350 € cc/mois) composé d'un séjour avec coin cuisine (21 m²) donnant sur un petit balcon, un dégagement donnant dans la chambre (9m²) et la salle d'eau (4 m²) avec wc séparé.
Chauffage électrique convecteurs, eau chaude cumulus, double vitrage PVC, compteur électrique individuel.

- Local commercial de 50 m² (loué 320 € cc/mois) composé d'une pièce principale, salle d'eau et wc séparé.

Le tout sur une parcelle d'environ 598 m² donnant sur la Vézère.

Tout à l'égout, toiture refaite 2020, double vitrage récent, garage isolé en 2021, compteur eau général et sous compteurs pour les 3 logements.
Ces logements peuvent bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur les hauteurs, au calme et le long d'une voix sans issue, je vous propose un terrain d’exception niché au cœur de la nature, à la limite de la Dordogne, dans le paisible village de Brignac-la-Plaine offrant toutes les commodités.

Avec une superficie généreuse de 1.855 m², ce terrain vous offre l’opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique.

Caractéristiques du terrain :
• Superficie totale : 1.855 m²
• Surface constructible : 671 m²
• Proximité des commodités et de l’électricité, fibre

Ce terrain est parfaitement adapté pour la construction d’une maison de plain-pied, maison en A ou à étage, offrant ainsi une liberté totale dans la conception de votre futur domicile.

De plus, il est libre de tout constructeur, vous permettant ainsi de choisir l’artisan qui concrétisera votre rêve.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain d’exception dans un environnement préservé et plein de charme.

Possibilité d'obtenir une deuxième parcelle constructible attenante d'environ 1.617 m².

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Reignac 33860 - Opportunité pour les investisseurs -

Exclusivité pour cette ancienne bâtisse en pierre d'environ 150m² et ses dépendances à restaurer entièrement. Beau potentiel de plus de 250m² avec la possibilité de créer plusieurs logements sur une parcelle d'environ 1050m².

La maison comprend en rez-de-jardin 4 pièces, 1 pièce d'eau et 1 entrée. Création d'un étage possible mais inaccessible en l'état.
La charpente et la toiture de la pièce cuisine ont été refaites en 2017.

Plusieurs dépendances attenantes et un appentis couvert de plus de 100m² dont la charpente et la toiture ont été refaites en 2018 permettent également d'envisager différents projets.

Beaucoup de potentiel pour cet ensemble et de nombreuses possibilités.

Vous êtes investisseurs, grande famille dont les travaux ne vous font pas peur! Alors contactez-moi pour des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VENTE INTER-ACTIVE

Bien située, avec un escalier central, cette demeure de 250m² habitable peut accueillir une grande famille

ou intéresser des investisseurs

La toiture a été refaite récemment ( facture disponible) .

Chauffage central au gaz de ville
Double vitrage

Le 2ème étage est isolé et aménageable.

Cette maison est bien isolée : elle est classé C au DPE

Venez vous rendre compte vous-même.

Vente interactive à prix progressif

Vente interactive à prix progressif :
les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMOUne offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
En savoir plus sur le site SQUARIMO Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle maison à Messanges recherche nouveaux propriétaires !

Bonjour, je suis une maison lumineuse et spacieuse, nichée dans le cadre paisible des Landes à Messanges (40660), à deux pas de l’océan, du lac de Vieux-Boucau (40480) et proche de la Vélodyssée*.
Construite en 2011, j’offre une surface habitable d'environ 150 m² de confort à ceux qui sauront apprécier mon charme et ma sérénité.

Je suis fière de mes 5 chambres, dont une jolie suite parentale, et de mes espaces baignés de lumière.
Ma terrasse plein sud vous invite à profiter du soleil au bord de ma piscine, tandis que mon grand garage de 36 m² vous laisse des possibilités d’aménagement selon vos envies.

Mes propriétaires ne pouvant s’occuper de moi, ils ont confié mes clés à Olivier Mestdag du Réseau Dr House Immo. Il se fera un plaisir de vous exposer tout ce que j’ai à offrir.

Envie de me rencontrer, de découvrir mes atouts et de profiter d'une maison proche de l'océan dès cet été ?

Contactez Olivier et venez me rendre visite !

*Pour plus d’informations sur "La Vélodyssée", rendez-vous sur : www.lavelodyssee.com

Professionnels de l’immobilier : si cette maison répond aux attentes de l'un de vos clients, contactez-moi, je travaille en inter-agence. Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement de type 4 d'une surface de 70,06 m² a rénover : il est situé à Carbon-Blanc proche du tram à pied la Gardette et de l'arrêt de bus. Composé de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée avec une buanderie : ce bien dispose d'un Loggia et d une cave privative avec une place de stationnement .
Prix attractif de euros . Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous aimez la tranquillité, les grands espaces
Vous souhaitez vous occupez d'un gîte
Vous voulez accueillir une famille de 2 générations , etc ....

Cette ancienne bâtisse en pierre de 320 m2 récemment rénovée pourra correspondre à vos projets :
elle est située proche de la gare de Coutras (3 km) et des commerces

Vous disposez de :
- 5 chambres dont 2 en RDC,
- 1 séjour de 60 m2 surplombé d'une grande mezzanine idéale pour mettre un billard, par exemple ...
- 1 cuisine
- 2 salons
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau

Actuellement cette demeure est divisée en 2 parties :
- La maison principale avec 2 chambres et la salle de bain
- Le gîte avec 3 chambres et la salle d'eau

La toiture a été refaite, un chauffage électrique au sol, complété par une cheminée et un insert, bonne isolation (double vitrage) avec un bon DPE
L'assainissement individuel est conforme

De plus vous bénéficiez d'une grange attenante de 90 m2 qui permette d'envisager différents projets

Sur le terrain de 18000 m2, une piscine hors sol avec son abri technique, une cuisine d'été, un poulailler, un abri pour les chevaux et deux puits

Venez visiter ce bien pour voir si il correspond à votre projet Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au 3e étage d'une copropriété calme de 7 lots, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie pratique, à quelques minutes de la gare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
-Caractéristiques de l'appartement :
Surface : Pièce principale de 10,5 m², offrant un espace lumineux et fonctionnel.
Cuisine ouverte 3 m², à aménager selon vos besoins.
1 Chambre.
Salle de bain : Fonctionnelle et à rafraîchir selon vos préférences.
-Informations complémentaires :
Appartement libre.
Copropriété de 7 lots avec de faibles charges, ce qui en fait une option économique.
Emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, facilitant les trajets en transports en commun.
Cet appartement est une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour en faire un investissement locatif rentable.

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Cars 33390 - A proximité du centre commercial et de tous ses commerces tout en étant au calme.

En Exclusivité - Venez découvrir cette maison en Pierre d'une surface de 130m² avec une dépendance attenante d'environ 100m² et un agréable jardin situé sur la commune de Cars limite Blaye.

Cette maison se compose de 4 pièces avec un Salon et sa cheminée, une Cuisine séparée à réaménager. A l'étage, ses 3 Chambres offrent de belles possibilités d’aménagement pour toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain avec des toilettes.

La maison est mitoyenne mais sans vis à vis. Son jardin arboré de 1759m² est un véritable havre de paix et dispose d'un potentiel énorme, notamment pour l'ajout d'une piscine où vous pourrez vous rafraîchir pendant les jours chauds étés. Profitez également de la terrasse pour vos barbecues estivaux en famille ou entre amis.

Une dépendance attenante peut être transformée afin de créer un espace de vie supplémentaire d'environ 100m², ce qui vous laisse libre cours à votre imagination.
À noter que la maison nécessite un rafraîchissement avec quelques travaux, mais laisse entrevoir un beau potentiel.

Chauffage au gaz - Assainissement individuel - Fenêtre simple vitrage sauf baie vitrée, porte d'entrée et 1 chambre -

On aime : Sa situation près du centre commercial, vous garantissant une vie pratique en ayant toutes les commodités à proximité. De plus, elle offre la possibilité d'agrandissement grâce à une dépendance attenante. Son généreux jardin.

N'attendez pas et contactez-moi pour une visite ou des renseignements complémentaires.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Je vous explique la maison : Cette demeure combine avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût et de beaux matériaux, vous n'avez rien à faire. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 64m² avec cuisine ouverte équipée, elle est lumineuse avec les baies vitrées de chaque côté, vous trouverez 1 chambre, une salle avec baignoire et douche italienne, un toilette séparé et une grande pièce qui peut servir, comme maintenant de salle de jeux, d'une autre grande chambre si besoin, d'atelier, de bureau ou de studio avec son entrée indépendante.
Je vous explique l'endroit : En Dordogne, Périgord vert, Verteillac est un bourg dynamique et animé où il fait bon vivre. Vous y trouverez des commerces accueillants, des producteurs locaux, des médecins et spécialistes, des cafés et restaurants, maternelle et école. Des associations actives et des animations toute l'année vous permettrons de mieux connaître les acteurs locaux. Sans oublier sa brocante mensuelle qui a un réel succès.
A l'étage, un bureau, 3 chambres avec placards, une autre salle de bains et douches, un toilette séparé.
Cette maison est grande et facile à vivre, la circulation est optimisée avec cette grande pièce de vie centrale.
Je vous explique l'extérieur : La maison est entourée d'un grand terrain de plus d'un hectare avec chênes truffier et arbres fruitiers. L'entrée se fait par un portail électrique avec interphone et entrée bitumée pour accéder au double garage attenant à la maison, garage carrelé avec portes électriques et entrée vers la maison.
Très belle vue sur la campagne environnante, sans vis à vis, il y a plusieurs espaces de vie extérieurs avec cour fermée devant, terrasse à l'arrière et cuisine d'été couverte très spacieuse.
Une piscine de 6 X 12 sécurisée avec volet roulant, chauffée par une pompe à chaleur vous promet des moments de détente en famille et avec les amis.
Vous trouverez également un hangar couvert, un chalet de 20 m² environ, des espaces de stockage, un poulailler, puits en eau avec pompe et robinet pour remplir la piscine.
Idéal artisans, professions libérales ou grande famille.
Côté technique : La liste est longue, les travaux sont récents. Chauffage clim réversible, plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau, poêle à bois. Double vitrage de qualité en alu et PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques.
Adoucisseur d'eau.
Fenêtres de toit avec contrôle solaire.
Terrain clôturé.
Nombreux robinets et éclairages extérieurs.
Store-ban côté piscine.
Pour toute information complémentaire ou éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Cartelègue 33390 - A quelques minutes du centre bourg du village, école, centre médical, pharmacie... A proximité immédiate de la piste cyclade reliant Blaye-Etauliers.

Venez découvrir cette maison de 2019 encore sous garantie décennale et située dans un environnant calme.

Dès l’Entrée, vous serez accueilli par un intérieur moderne, d'une surface généreuse de 101 mètres carrés. La Pièce à Vivre, véritable cœur battant de la maison, baigne dans une lumière naturelle traversante par de larges baies vitrées.
La Cuisine ouverte aménagée avec soin et équipée des dernières technologies, s'ouvre sur cet espace de vie, idéale pour préparer des repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Attenante à la cuisine, un cellier/buanderie ajoute une touche de praticité bienvenue à l’ensemble.

L’espace nuit se compose de quatre Chambres, chacune dotée de grands placards intégrés, offrant un confort optimal. Ces espaces privatifs invitent à la détente et au repos, tout en laissant suffisamment de place pour accueillir une grande famille ou des invités de passage.

Mais l'atout incontestable de cette propriété réside sans nul doute dans son vaste terrain de 2543 mètres carrés, véritable terrain de jeu pour les amateurs de nature, il vous offre d’innombrables possibilités. Que vous rêviez de cultiver un jardin luxuriant, de créer un espace de loisirs pour enfants, ou même d'envisager des projets d'aménagement supplémentaires, cet espace saura répondre à vos aspirations les plus diverses.

À l'extérieur, vous trouverez un garage individuel attenant de 15m², parfait pour abriter vos véhicules ou en faire un atelier de bricolage.

Du point de vue technique, cette maison est un modèle de confort moderne. Le double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation parfaite, tandis qu’une chaudière Aqua-Air, gérant le chauffage, la climatisation et l’eau chaude, garantit une température agréable tout au long de l’année. La maison est également connectée grâce à la technologie SOMFY, vous permettant de contrôler à distance volets et chauffage pour une tranquillité d’esprit totale, où que vous soyez.

Sans oublier que cette maison est couverte par une garantie décennale, vous assurant une sécurité sur le long terme.

Ce lieu unique, entre modernité et nature, vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples renseignements. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or!! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancien Petit Corps de Ferme avec Dépendances sur Terrain Arboré

Description de la Propriété :
Venez découvrir cet ancien petit corps de ferme dont une partie est habitable, offrant un potentiel énorme grâce à ses dépendances et son terrain entièrement constructible.

Terrain et Dépendances :
Terrain : 1400 m², arboré et entièrement constructible.
Dépendances : Belle grange attenante, ancienne porcherie, poulailler un puit avec pompe.

Partie Habitable :
Salon/Séjour : 41 m², spacieux et lumineux.
Cuisine : 15 m², fonctionnelle et bien agencée.
Chambre : 13 m² avec salle d'eau et WC.
Second WC Séparé : Pour plus de commodité.

Partie Mitoyenne à Restaurer :
Chambres : 2 chambres à rénover.
Cuisine et Salle à Manger : À restaurer entièrement.
WC et Salle d'Eau : Nécessitent une rénovation complète.

Localisation :
Située dans le bourg pittoresque du Fleix, cette propriété bénéficie de la proximité à pied de toutes les commodités :
Écoles
Épicerie
Pharmacie
Médecins
Boucher/Traiteur
Bar/Tabac
Boulangerie
Restaurant
Transport : À seulement 8 minutes de la gare de Sainte Foy la Grande et 20 minutes de Bergerac.

Points Techniques :
Toiture : Entièrement refaite sur l'ensemble de la propriété.
Branchement : Tout à l'égout.

Opportunité Idéale :
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou de gîte.

Ne Manquez Pas Cette Occasion :
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Je m'adapte à votre agenda pour vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Belle Maison Familiale dans un Écrin de Verdure

Description de la Propriété :
Découvrez cette charmante maison familiale, parfaitement conservée, nichée dans un écrin de verdure. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Disposition Intérieure :
Rez-de-Chaussée :
Cuisine : 19 m² avec une authentique cheminée,
Salle à Manger : 14 m², adjacente à la cuisine,
Chambre/Bureau : 11 m², pouvant servir de chambre ou de bureau.
Salle d'Eau : 8 m²,
Salon : 45 m², généreux et restauré en pierres apparentes.

Étage :
Chambres : 4 chambres allant de 11 à 16 m², aménagées dans les combles et conservant une belle authenticité.

Annexes : De 44 à 13 m², entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de personnalisation.

Points Techniques :

Raccordement : Tout à l'égout.
Chauffage : Insert et chauffage central au fioul.
Toiture : En bon état.
Taxe Foncière : 574 €.

Terrain :
Surface : 4600 m², arboré et fleuri, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Travaux :
Rafraîchissement : Prévoir des travaux de rafraîchissement pour personnaliser la maison à votre goût.

Opportunité à Saisir :
Cette belle maison familiale, avec son charme d'antan et son potentiel d'aménagement, est une occasion à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez ce joli T2 de 35m2 à Périgueux, entre Vésone et le centre ville.


Composé d'une entrée d'un séjour, une cuisine (non aménagée), une chambre, une salle de bain et un toilette.

Une cave et un parking complete ce bien.

Les plus de ce bien: proche du centre, repeint et jolie vue. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain constructible libre tout constructeur avec possibilité d'implanter une maison de 100 m² au total sur R+1
Dans quartier calme résidenciel à proximité des écoles ,commerces et BHNS
Proche de toute commodité
Ne tardez pas pour une visite Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Reignac 33860 - Secteur éloigné du bourg du village mais au calme -

En exclusivité - Venez découvrir ce terrain constructible d'une surface de 685m² dans un secteur calme. Non viabilisé mais tous réseaux à proximité (eau, tel, EDF et assainissement collectif). Vous pouvez imaginer la maison de vos rêves car il est libre de constructeur.

Etude de sol en cours (G1).

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.