Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Dans un hameau des Ormes, maison mitoyenne en pierre de 228m² habitables.
Elle se compose, d'une entrée avec petit placard qui dessert un WC une suite parentale avec chambre et sa salle de bains, un salon, une salle à manger donnant sur le jardin avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée et un cellier.
Au premier étage, une mezzanine dessert une chambre et une grande salle de jeux de 57m² à finir, qui peut aussi se transformer en chambres si besoin.
Un couloir mène à deux autres chambres, un WC et à une salle d'eau.
Vous disposez d'un studio avec en rez-de-chaussée, une pièce de vie, un WC. Al'étage vous disposez d'un bureau qui peut servir de chambre, un dressing, une d'eau.
Studio loué à plusieurs reprises 300 euros par mois.
Un grand garage de 77m², une chaufferie et un second garage composé de deux pièces pour une surface de 19.50m² dont une où se trouve la cuve à fioul de 2000 litres.
Dans le cour vous trouverez un abris de jardin, deux petites dépendances et une cave voutée en pierre.
Le terrain de 1290m² est entièrement clos.

Les huisseries sont en bois double vitrage, les volets sont bois manuels.
Le chauffage est avec des radiateurs au fioul, cheminée insert, production eau chaude se fait par le bias de la chaudière.

Classe énergie: 158 D kwh/m²/an, GES: 47 D co2/m²/an. Logement classé G, à consommation excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 4500 et 6140 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 170 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

A St Yzan de Soudiac, dans une belle résidence sécurisée, calme, verdoyante avec piscine, venez découvrir cet appartement de type 2 au rez-de-chaussée - Le bien est vendu LOUE, locataire très sérieuse et agréable, avec 2 places de stationnements privés -

A proximité des commerces (pharmacie, épicerie, tabac-presse, boulangerie...) et services (centre médical, mairie...) et de la gare SNCF et de l'accès par Nationale 10 (St André de Cubzac 15 min et Bordeaux 40min) -

Cet appartement 2 pièces de 38,95m² env. vous offre : une entrée avec placard – pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur le balcon –
1 chambre avec placard – salle de bains – WC séparé – 2 places de parking privées et un local à vélos -

chauffage électrique – double vitrage – volets roulants – tout à l’égout - impôts fonciers 501 euros - charges mensuelles 75 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette sublime maison en pierre de 260m² habitables avec son parc de plus de 2ha arboré de fruitiers !

Au rez de chaussée, une belle entrée en pierre vous amène vers le grand salon de 54m² avec son poêle à bois, sa cuisine ouverte de 15m² neuve et entièrement équipée, une buanderie et un WC ainsi qu'une suite parentale de 20m² avec salle d'eau.
La partie nuit à l'étage se compose de 5 chambres, un WC, et une salle de bain.
Si vous avez besoin de place, vous trouverez votre bonheur avec un garage de 77m², un cellier, une cave en terre battue et un local.
En extérieur, 2 terrasses vous feront profiter soit du soleil en plein sud, soit de l'ombre en plein nord, idéal pour un barbecue en famille !

Offrez-vous un joli bout de Dordogne !

. Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette demeure d'exception nichée dans la charmante commune de Targon. Avec ses 241m² habitables, cette propriété aux volumes généreux est parfaitement adaptée à une grande famille en quête d'espace et de confort. Installée sur un terrain spacieux de 3784m², elle vous invite à profiter d’un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d’un jardin paysager qui respire la tranquillité et la sérénité.

La maison dévoile cinq chambres spacieuses, conçues pour répondre aux besoins d’une famille grandissante. L'une d'elles bénéficie d'une salle de bain privative, vous offrant une véritable suite parentale, tandis que deux autres chambres sont dotées de cheminées qui apportent une ambiance cosy et réconfortante. Les deux dernières s’ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer les journées estivales et les moments en plein air.

Le séjour, véritable cœur de la maison, s'articule autour d’un salon confortable et d'une salle à manger accueillante, chacun enrichi par une cheminée qui renforce le caractère chaleureux des lieux. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et équipée, offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en toute convivialité.

Outre ces espaces de vie généreux, la maison dispose d'une deuxième salle de bain, de deux toilettes, ainsi que d'un grand cellier qui offre un espace de rangement supplémentaire. Le garage spacieux de 55m² est un véritable atout, capable d'accueillir plusieurs véhicules ou de servir de lieu de stockage ou de bricolage.

Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois battants ajoutent une touche de charme authentique à cette demeure, tout en garantissant confort et isolation. Le chauffage au gaz assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la taxe foncière, raisonnable à 1311€, témoigne d’un excellent rapport qualité-prix.

Un puits, rare et précieux, complète ce tableau idyllique, vous permettant d’arroser le jardin en toute simplicité, un véritable luxe pour les amateurs de verdure.

Venez découvrir cette propriété aux multiples atouts, où le calme et la sérénité règnent en maîtres tout en étant proches des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour faire de cette maison le foyer de vos rêves, un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16170 ROUILLAC TERRAIN D'EXCEPTION COUP DE COEUR GARANTI
Une véritable perle rare pour ce magnifique et très rare terrain à bâtir de 2705 m² sans aucun vis à vis ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette pépite pour donner vie à votre projet! L'ensemble est partiellement clos de murs de pierre en parfait état avec barrière en fer forgée, splendide jardin paysager, situation tout simplement exceptionnelle et sans aucune nuisance, puits, compteur d'eau présent sur la propriété, aucun risque d'inondation, toutes commodités à quelques minutes. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Céline Dingemans vous présente en exclusivité ce bel appartement de type T1 bis de 32 m2 entièrement refait et vendu avec les meubles. Il est composé d'un séjour/salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'une entrée avec grand placard et enfin d'une grande terrasse de 8m2 exposée sud avec vue sur les dunes, soit un total de 40m2 de surface utile.

Au calme et en parfait état, cet appartement est idéal pour un pied à terre à deux pas de l'océan ou un investissement locatif avec une rentabilité très intéressante.
Cet appartement dispose de la climatisation ainsi que du double vitrage. Faible charges de copropriété. Pas d'ascenseur.

Pour toutes informations complémentaires ou visite , n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle guidée à distante disponible sur simple demande.Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

C'est au cœur d'Ardin que l'on trouve cette magnifique propriété de 312 m². Un véritable havre de paix aux airs de vacances. Tout le charme de l'ancien à été conservé ( parquet, pierres apparentes, moulures..). Cette maison de 11 pièces dont 8 chambres vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d' une cuisine séparée (9m²), de deux chambres spacieuses (19m²), d' une salle d'eau (4m²), d' un salon/séjour avec cheminée de 38m² pour vos moments de convivialité et d' une salle à manger (18m²) pour recevoir vos convives dans un cadre élégant.

Au premier étage, vous apprécierez ses 3 chambres supplémentaires (38m², 19m² et 19m²), une salle d'eau et toilettes récemment rénovés (10m²)

Au deuxième étage un palier desservant trois chambres (16m², 19m² et 23m²)et une salle d'eau avec toilettes (5m²)

Pensée pour être fonctionnelle, une véranda de 22m² donne un accès direct au jardin clos de 1396 m² et sans vis à vis.

Vous disposerez également d'une vaste dépendance en pierre à usage de stockage.

La maison dispose d'un système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage bois à l'exception d'une en simple vitrage ainsi qu' un assainissement au tout à l'égout conforme.

Vous bénéficierez également de nombreuses commodités à proximité, notamment des écoles, commerces et des transports en commun.

Des travaux sont à prévoir: La toiture et la piscine. (Factures à l'appuies).
Taxe foncière: 1078€

Cette belle maison de caractère est proposée au prix de 239 500 €. Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain plat, vue dégagée, réseau d’eau, électricité et assainissement communal situé à 30 m environ. Construction libre. CU ou permis d’aménager en cours de réalisation. Situé proche centre-ville et zone ouest de BRIVE LA GAILLARDECe bien vous est présenté par Jacques David , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au coeur de la charmante petite commune de Sainte-Hélène, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, vous serez émerveillé par cette magnifique maison familiale de plain-pied de 121m2 environ, édifiée en 2000 sur une parcelle de 965m2 environ, et située dans un secteur particulièrement très calme.

Un réel havre de paix qui saura vous charmer par son style "hacienda contemporaine" ainsi que par son atmosphère empreinte de sérénité.

La propriété dispose d'une belle surface de stationnement pouvant accueillir 5 véhicules dont l'un pourra être abrité sous le carport.

La découverte de cette jolie demeure débute par son entrée accueillante dotée d'un placard intégré.
Elle se poursuit avec le salon-séjour et la cuisine ouverte aménagée et semi-équipée depuis laquelle on accède au cellier de 5m2 environ.
Cette pièce de vie d'environ 49m2, lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes et sa double exposition Nord-Ouest et Sud-Est, promet d'agréables moments de convivialité.

Décoré avec goût, modernité et sobriété, ce confortable nid douillet compte un espace nuit composé de 4 chambres entre 9 et 12m2 environ dont l'une communique avec la salle de bain de 7m2 environ.
Cette spacieuse salle de bain avec baignoire et double vasque, dispose donc d'un double accès. Elle est pourvue d'une fenêtre et d'un placard intégré.
Pour plus de confort, le WC est séparé et il dispose également d'une fenêtre.

Quant au garage, il est accessible depuis la maison, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.

Côté extérieur, c'est une réelle bulle paradisiaque qui vous attend. La sublime terrasse couverte, le poolhouse ainsi que la piscine à l'abri des regards indiscrets sauront vous convaincre et satisfaire vos besoins de convivialité, de partage et de détente en famille et entre amis.

Une 2nde terrasse, au vert, vous promet quant à elle, de précieux moments de quiétude. Là encore, c'est le calme et la sérénité qui trônent. Cette partie de la propriété pourra également accueillir vos jeux de plein air.

Un cabanon en bois complète ce joli bien.

Cette maison qui respire le bien être est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir !

Côté confort : Espaces détente - Portail motorisé - Large zone de stationnement - Carport - Garage - Huisseries double vitrage PVC et aluminium - Fenêtre dans salle de bain, cellier et WC - Chauffage par radiateurs électriques à inertie - Cumulus électrique 300l -

BON A SAVOIR : Des travaux de mise en conformité d'évacuation des eaux pluviales, des travaux de mise en conformité de l'électricité ainsi que le remplacement du liner de la piscine sont à prévoir (devis et estimations disponibles).

Quelques repères "Distances et Temps de trajet" (environ) :
- 10 mn à pied de la crèche
- 13 mn à pied des écoles maternelle et élémentaire
- 700m à pied de l'arrêt des cars scolaires desservant collège et lycée
- 16 mn en voiture du collège de secteur (Lacanau)
- 19 mn en voiture du lycée de secteur (Sud-Médoc au Taillan-Médoc)
- 8 mn à pied du stade, court de tennis et autres activités sportives (divers clubs)
- 11 mn à pied d'Intermarché
- entre 8 et 14 mn à pied des professionnels de santé (médecin, dentiste, infirmier, cabinet paramédical, pharmacie, ...)
- 15 mn en voiture de Saint-Médard-en Jalles
- 25 mn en voiture de Lacanau-Océan
- 30 mn en voiture de l'aéroport de Mérignac
- 35 mn en voiture de Bordeaux-Lac.Ce bien vous est présenté par Anthony Bécasse et Jessica Bécasse, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Je vous présente une très jolie maison de 103m2 sur un terrain de 570m2 dans un secteur très privilégié de notre ville.
Ce bien ne nécessite aucun travaux. Il est décoré avec gout et dans un état de propreté impeccable.
Il dispose d'une entrée, une salle de séjour, une cuisine équipée, un salon, une véranda chauffée, de 2 chambres à l'étage (6 marches), (avec possibilité d'en créer une 3ème si nécessaire), dont une avec salle de douche, lavabo et WC : un WC indépendant, un placard de rangement : une autre salle de douche avec lavabo indépendante, un grand garage en sous sol avec porte télécommandée.
Cette maison est équipée de radiateurs " bain d'huile " électriques récents et d'un insert si vous souhaitez chauffer au bois, elle est mitoyenne sur un côté.
La véranda s'ouvre sur un joli jardin parfaitement entretenu comme l'ensemble du bien présenté.
Vous avez juste à vous installer. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE une charmante propriété dans les hauteurs de Fossés et Baleyssac, à seulement 1h de Bordeaux, quelques minutes de Monségur, moins de 20min de Marmande et 15min de l'autoroute.
Située dans un endroit calme et verdoyant, cette demeure d'exception vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante, vous garantissant un cadre de vie paisible avec plus d'un hectare de terrain.
Cette propriété de prestige se distingue par ses beaux volumes, ses dépendances, son ancienne étable de 130m², sa piscine privée pour des moments de détente rafraîchissants, son terrain de tennis et son fronton pour les amateurs de pelote basque.
Idéale pour accueillir deux familles, un projet de chambres d'hôtes ou gîte.
Cette grande habitation d'une superficie de 415m² au total est divisée en deux résidences comprenant 2 salons, 2 cuisines, 1 vaste salle de jeux billard, 6 chambres, 3 salles d'eau, 2 salles de bains, 5 wc.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez de l’élégance et du confort moderne avec cette maison construite en 2020, située dans un environnement paisible et sécurisé à Savignac de L'isle. Parfaitement positionnée à seulement 10 minutes de Libourne et à 5 minutes de l’accès autoroutier, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle.

Points forts :

• Espace et luminosité : Profitez d’un salon salle à manger spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
• Chambres confortables : Quatre chambres spacieuses dont deux suites parentales avec salles d’eau privatives, assurant intimité et confort.
• Aménagements extérieurs : Une terrasse couverte vous offre un espace idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
• Finitions de qualité : Design contemporain avec des équipements haut de gamme, incluant une salle de bain luxueuse avec baignoire et WC intégré, ainsi qu’un WC séparé pour vos invités.

Autres informations :

• Terrain clôturé de 1200 m² avec portail électrique.
• Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir ce havre de paix depuis le confort de votre foyer.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison qui combine luxe et modernité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5mn de Blaye, maison en pierre rénovée d'une superficie d'environ 115m² habitable, composée d'une entrée sur cuisine aménagée, un salon séjour lumineux spacieux, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant.
R+1, 3 chambres avec penderies, une salle de bain avec double vasques et wc. Chauffage clim + poêle à granules:
Côté extérieur, un jardin clôturé avec puits, deux abris permettant de stocker, l'ensemble sur une parcelle d'environ 1400m² au calme sans vis-à-vis, à deux pas des commerces, écoles, non loin de la Centrale de Braud St Louis et de Blaye.
Maison seine et entretenue, on y pose les valises! Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison de plain-pied semble offrir une belle opportunité avec ses 125 m² sur un terrain de 600 m².

Elle se compose d'une entrée d'une jolie pièce de vie lumineuse de 40 m² env avec une cheminée donnant accès à une cuisine semi ouverte.

Côté nuit, avec ses trois chambres, dont une suite parentale et un bureau, elle offre un bon espace pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile. Les combles offrent également des possibilités d'aménagements suppplémentaires.

A l'extérieur, vous trouverez un jardin aboré, un puit et d'un abri de jardin. Le bien est situé dans un secteur calme, proche de la fôret et à proximités des transports bus et bus scolaire.


A visiter sans tarder!! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez vous séduire par cet appartement T2 de 39 m2 sur la commune de Capbreton.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Il bénéficie également d'une terrasse de 20 m2 avec une entrée indépendante.
L'appartement est à proximité des commerces, écoles et à 10 min de la plage.
Parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Chauffage électrique.
Co propriété de 3 lots en création.
Charges de copropriété à définir.
A découvrir absolument!!! Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Sur la commune de Capbreton, situé dans un quartier calme, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement T6 de 93 m2 entièrement rénové.
Il se compose d'une entrée indépendante, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger avec climatisation, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un wc indépendant et un cellier.
A l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau ou de salon tv, une pièce sous combles avec de nombreux placards pouvant accueillir un 3 -ème couchage, ainsi qu'un grenier isolé.
Une terrasse de 20 m2 complète ce bien avec un store électrique.
L'appartement est à proximité des commerces, écoles et à 5 min de la plage.
Chauffage au gaz de ville.
Co propriété de 3 lots en création.
Charge de copropriété à définir.
Visite virtuelle sur demande.
Je vous attends pour la visite!!! Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce beau terrain constructible de 1960m2 (plat) situé sur la commune de Jugeals Nazareth.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Maison de plain-pied de 82 m2 habitables, 3 chambres, garage, parcelle de plus de 990m2.

Cette agréable maison de plain-pied, se compose comme suit :

Côté maison :
3 chambres, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, toilettes, garage.

Côté technique :
Chauffage au sol pompe à chaleur, huisserie PVC double vitrage, tout à l'égout.

Côté jardin :
Plus de 900m2 d'extérieur.

Agréable situation, l'arrière de la maison donnant sur la campagne de Vasles.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Sophie Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.