Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

16430 CHAMPNIERS A VENDRE MAISON NEUVE DE 91 m² avec 3 chambres et garage sur terrain de 500 m ²
Proximité de la zone des montagnes , en cours d achèvement , terminer au printemps .tout à l égout , chauffage au sol .
€ et € pour la deuxième, car deux maisons neuves en construction .
garantie décénale constructeur .
VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, offrant à la fois un confort moderne et une situation géographique idéale. Déjà louée, elle constitue une opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant un rendement immédiat et sans contrainte de recherche de locataire.

Caractéristiques du Rez-de-Chaussée :
Hall d’entrée accueillant menant à une pièce de vie lumineuse et spacieuse
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, favorisant une atmosphère chaleureuse
Salle de bain contemporaine avec baignoire, double vasque et WC séparé, conçue pour le bien-être au quotidien

À l’Étage :
Deux chambres élégantes et confortables, idéales pour répondre aux attentes des locataires
Climatisation réversible offrant une température agréable en toute saison

Atouts Supplémentaires :
Rénovation complète récente réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux finitions
Rentabilité immédiate grâce au bail en cours
Entretien facilité, limitant les dépenses futures

Visite Virtuelle sur Demande : explorez chaque recoin de cette propriété sans vous déplacer.

Un Investissement sans souci : contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place. Profitez de cette occasion rare de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité, déjà rémunérateur. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce joli T4 Bis traversant situé dans une résidence sécurisée, offrant confort et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, idéale pour organiser vos affaires dès le seuil franchi.

La cuisine, fonctionnelle et équipée d'une loggia, dispose également d'un passe-plat donnant sur une grande salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, lumineux et traversant, s'ouvre sur un grand balcon orienté Ouest, où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant le coucher du soleil.

Le couloir mène à trois chambres confortables, dont une avec point d'eau et placard, offrant des espaces de rangement pratiques. La salle de bain et les WC séparés complètent ce bien, assurant un agencement optimal.

Situé dans le quartier verdoyant du Grand Pavois, ce T4 Bis bénéficie de toutes les commodités : crèches, écoles, collèges et lycée à proximité, ainsi que de nombreux commerces et transports facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce logement.

À bientôt ! Ce bien vous est présenté par Franck Waroteaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16000 Angoulême a vendre joli appartement de 95 m ² au 4 e étage avec ascenseur, 3 chambres , 2 salles d eau dont une avec baignoire , salon, salle à manger avec parquets chêne, cuisine récente équipée , cellier , wc séparé, dressing , placard, balcon et terrasse, avec vue sur le golf et le vieil Angoulême, et garage en sous-sol avec ascenseur direct.
investisseur possibilité de faire 4 chambres en co- location ,rentabilité environ 20000€ /annuelle , chauffage gaz de ville, taxe foncière environ 1700€ et charges de co-pro environ 1000€ / trimestre avec 9 postes de compris dont le chauffage .électricité refaite.
Prévoir une charge extraordinaire pour l étanchéité de la cour principale .
Bien situé, proche des commerces , arrêt de bus a 50 m , écoles ,possibilité également de faire du RBNB .

VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située dans une petite copropriété de 6 maisons mitoyennes à Anglet, cette maison de 2023, d'une surface de 107 m2 environ, vous séduira par ses prestations de qualité.
Belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, séjour ouvert sur la terrasse.
A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau.
Garage, panneaux solaire, vidéosurveillance et domotique dans toute la maison.
Petit jardin privatif de 153 m2.
Résidence fermée et sécurisée. Ce bien vous est présenté par Isabelle Baldy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en pierre 160 m² type 8 + 2.350 m² terrain plat constructible - 19310 Brignac la plaine
Possibilité d'obtenir en plus une parcelle plate constructible avec tout à l'égout de 2.493 m² + une grange 50 m² avec cave 7 m² et garage 50 m².

Nichée au cœur du village de Brignac la Plaine, au calme sans vis à vis, je vous propose une magnifique maison en pierre de 1907 en L composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cantou, pierres et poutres apparentes (38 m²), un petit kiosque (3 m²), une salle à manger avec cuisine équipée (31 m²) avec une porte fenêtre donnant accès directement sur la terrasse (50 m²) et le jardin, une buanderie (8 m²) avec portes des services, une salle d'eau (3 m²) et un wc séparé avec lave mains (2 m²).
A l'étage, une grande pièce (15 m²) ouvre sur 2 chambres (11 et 15 m²) et un couloir (8 m²) qui vous dirigera à la deuxième partie de la maison avec 2 chambres supplémentaires (10 m², 10 m²), une salle d'eau (3 m²) et un wc séparé (1 m²).
Un escalier accessible par la grande pièce, vous conduira aux combles aménageables.
A l'extérieur, vous disposez d'un magnifique jardin plat arboré d'une contenance d'environ 2.350 m² clôturé.

Informations complémentaires : Chauffage central au gaz cuve enterrée, simple vitrage (sauf séjour), 2 puits, tout à l'égout, électricité conforme, toiture suivie.
Commodités : école primaire, ramassages scolaires jusqu'au lycée, épicerie, boulangerie.
Situation géographique : 9 km Terrasson Lavilledieu, 17 km Brive, 6 mn accès échangeur autoroute A89.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BORDEAUX BACALAN
Bienvenue dans cette charmante maison de 100m2 en R+1, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans un cadre agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie/cellier pour plus de praticité.
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est agrémentée d'un poêle à granulés, vous invitant à des moments chaleureux, et s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, partageant une salle de bain moderne avec baignoire balnéo. Une suite parentale vous accueille avec son dressing et sa salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un WC indépendant complète ce niveau pour un confort optimal.

Les menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée et en aluminium à l'étage, ainsi que les volets électriques dans toutes les pièces, assurent une isolation efficace et une sécurité renforcée.

Cette maison est implantée sur une parcelle de plus de 180m2, comprenant un jardin en façade, offrant ainsi un espace extérieur convivial et facile d'entretien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

corps de ferme authentique et en partie restauré de fin 19è composé d'une maison de maître de 250m2 sur 3 niveaux et des dépendances de 230m2, l'ensemble sur un terrain plat de 6935m2, arboré, au calme et sans vis à vis , exposition sud avec vue sur la nature.
la partie habitation est composée au rez de chaussée : entrée spacieuse , cuisine/salle à manger équipée de 33m2 et arrière-cuisine de 10m2, salon avec cheminée de34m2 , cellier, cave à vins, espace bureau de 13m2 ,buanderie, chambre de 20m2 , salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes: l'étage est desservi par un escalier ancien : chambre avec placard de 32.4m2, chambre de 35m2, chambre de 8m2, salle de bains avec douche à l'italienne et coin toilettes de 15m2 et au 2é étage un grenier de 80m2 à rénover. chauffage par radiateurs fonte avec chaudière fuel, eau chaude avec cumulus , assainissement individuel à revoir,
parc arboré plat avec arbres centenaires , vue sur la nature , sans vis à vis , au calme .
piscine chauffé de 9x4m de 2022, puits avec pompe, four à pain , granges de 230m2.
commodités à dix minutes en voiture : gare, commerces, scolarité, santé, loisirs, etc.
bien rare, à fort potentiel pour tous vos projets, Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 17.11m2 (surface au sol de 25,87m2)vendu loué, situé au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble bordelais.

Cet appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ainsi qu’un espace chambre avec bureau lumineux grâce à une fenêtre Velux qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

La salle de bain avec toilettes est bien agencée et fonctionnelle. L'appartement est équipé de menuiseries double vitrage avec volet roulant, assurant un excellent confort thermique, ainsi que des radiateurs électriques.

Son emplacement est idéal: à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et des transports en commun, ce qui permet un mode de vie urbain par excellence. La taxe foncière est de 546,00€.

Cerise sur le gâteau, ce studio est vendu meublé, vous permettant de vous installer sans attendre ou de le louer facilement si vous êtes investisseur. Prenez vite rendez-vous pour découvrir ce bien !

"Suite à l'arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes du diagnostic de performance énergétique pour les logements de petites surfaces et actualisant les tarifs annuels de l'énergie,
cet appartement présente un Dpe en "E" à 388 et un Ges en B à 12." Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison construite en 1972, offrant 192 m² habitables et un grand potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins. Idéale pour une famille, elle propose de multiples espaces de vie et la possibilité d’une activité libérale en rez-de-chaussée.

Composition de la maison :
De plain-pied :
Sas d'entrée accueillant
Bureau ou chambre selon vos besoins
Cuisine d’été, parfaite pour les repas en extérieur
Salle de jeux ou buanderie, offrant de nombreuses possibilités
Garage avec porte automatique pour plus de praticité

Au premier étage :
Un palier desservant une lumineuse pièce de vie traversante
Cuisine équipée séparée, fonctionnelle et conviviale
Deux chambres spacieuses
Toilettes séparées et salle de bain

Au deuxième étage :
Deux chambres mansardées, idéales pour les enfants ou un espace privé
Salle d'eau avec toilettes

Équipements de qualité :
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, économique et efficace
Assainissement collectif conforme aux normes
Connexion à la fibre optique pour un accès internet haut débit

Extérieur :
Terrain piscinable, entièrement clôturé et sécurisé, avec portail électrique et portillon
Un espace extérieur généreux pour aménager un jardin, une terrasse, ou une piscine

Cette maison offre également la possibilité d’aménager une activité libérale en rez-de-chaussée, ce qui ajoute un véritable atout à son potentiel.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : À saisir, terrain à bâtir de plus de 350 m², entièrement viabilisé, situé dans une rue calme à proximité du parc de l'Ermitage. Une opportunité rare pour concevoir la maison de vos rêves dans un cadre paisible et bien desservi.

Actuellement occupée par une maison de 60 m² à démolir, cette parcelle offre un grand potentiel de construction (PLU Zone UM 6). Les transports en commun sont à portée de main : tram D (arrêt Calypso) à moins d’un kilomètre et arrêts de bus à seulement 100 mètres. Vous trouverez également écoles et commerces à proximité immédiate.

Profitez d’un emplacement privilégié, alliant centralité et calme, pour votre futur projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Dominique Mongrand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous avez besoin de beaucoup de chambres ? Vous voulez les commodités tout proche ? N'allez pas plus loin ! J'ai ce qu'il vous faut !

Sur un terrain de 670m² clôturé, cette maison des années 50 est faite pour vous ! Entièrement rénovée, elle sera vous séduire avec sa pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte, une salle d'eau flambant neuve, un WC séparé et 2 chambres sur ce niveau.
A l'étage vous profiterez de 2 autres grandes chambres avec un potentiel supplémentaire grâce à 2 parties de combles non aménagés.

Pas de problème pour ranger votre voiture ou tout un bazar dans le grand garage de 70m² avec un coin buanderie.

Rénovation récente :
- menuiseries
- pompe à chaleur
- cuisine
- salle d'eau
- isolation par l'extérieur sur une partie

Taxe foncière 1300€ Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SOUS COMPROMIS DE VENTE : + 20Ha d'excellentes terres cultivables polycultures exploitées en agriculture conventionnelle actuellement en fermage. Bois de peupleraie exploitable rapidement. Parcelle d'un seul tenant. Source et points d'eau.
Bien familial opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne également Technicien Agricole. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison T6 d'environ 155 m2 située à Tosse, ville prisée pour son atmosphère paisible et sa proximité avec l'océan.
La maison offre une pièce de vie lumineuse avec un insert, une cuisine séparée et toute équipée, ainsi qu'une buanderie attenante.
Le coin nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et un WC, assurant espace et confort pour toute la famille.

La véranda de 20 m², ajoutée en 2022, s'ouvre sur une magnifique terrasse avec piscine, offrant un espace de détente sans vis-à-vis. Un atout supplémentaire est la pièce indépendante de 15 m², offrant un potentiel pour un atelier, un bureau ou même un espace locatif supplémentaire.

Le terrain de 1 300 m² environ, arboré et entièrement clôturé, dispose de nombreuses places de parking, d'un portail électrique et d'un garage de 30 m². De plus, la maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités du village... commerces, cabinets médicaux et écoles.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans cette magnifique maison à Tosse.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un havre de paix à Yvrac, à quelques pas du centre, cette magnifique maison en pierre de Bordeaux s'étend sur 100m2 de plain-pied.

Elle offre un espace de vie à la fois spacieux et chaleureux se composant d'un salon/séjour, d'une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 mètres carrés, idéale pour les moments de convivialité. Trois belles chambres invitent au repos et à la détente, tandis qu'une salle de bains, avec baignoire et douche, attend votre touche personnelle.

Cette propriété offre un cadre bucolique vous permettant de vous évader chaque jour au cœur de la nature avec une vue imprenable sur les vignes environnantes.

Un garage spacieux de 28 mètres carrés, équipé de son propre compteur électrique et de points d'eau, ainsi qu'un vaste hangar de plus de 120 mètres carrés, vous offrent un espace supplémentaire à transformer au grè de vos envies.

Idéalement située à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et à 2 kilomètres du Tram, cette propriété offre un potentiel remarquable pour divers projets.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un écrin de verdure tout en restant proche des commodités urbaines.

Disponible 7/7 pour les visites.

Je vous propose cette Maison traditionnelle de 1970, construction style périgourdin de 380 m², sur un terrain plat arboré de 5967 m² avec piscine .
Vue dégagée sur la campagne environnante limitrophe Dordogne et Gironde, au calme, sans vis à vis.
Rez-de-chaussée : 230 m² avec de grands espaces :
• Vaste entrée
• Pièce à vivre de 80 m2 : séjour/salon avec cheminée et cuisine équipée ouverte
• Cuisine d'été de 31 m2, avec baies coulissantes accédant à la terrasse de 50m2, exposée sud. Terrasse carrelée avec store.
• Piscine de 10 mètres linéaires x 5 mètres linéaires traitement au sel, chauffée. Volet de sécurité télécommandé
• Jardin clôt arboré.
Partie nuit :
• 1 chambre de 20 m2
• 1 bureau avec placards de 17 m2
• 1 lingerie/local technique de 18 m²
• 1 salle de bain avec baignoire balnéothérapie,douche à l'italienne, lavabo double vasque
• 1 cabinet de toilettes avec lave-mains
A l’étage : 4 grandes chambres (toutes ont une surface de plus de 10 m² ), 2 salles de bains avec baignoire et toilettes, salle de jeux aménageable de 57 m2.
Garage pour 2 véhicules de 32 m2 avec portes électriques.
Economique et Ecologique : Chauffage pompe à chaleur air eau, eau chaude produite par cumulus électrique, climatisation partielle.
Menuiseries isolantes double vitrage, alarme, assainissement individuel réalisé en 2019, panneaux solaires, puits avec pompe et robinet.
Dépendances :
• 33 m2 : bâtiment local jardin et atelier
• Auvent de 32 m2.
Parc arboré et clos (clôture refaite à neuf).
Située à moins de 10 minutes en voiture des commodités : commerces, santé, scolarité, gare, culture, loisirs, etc. et à 45 minutes de la capitale girondine.
Cette charmante demeure réalisée avec des matériaux authentiques et locaux vous donnera envie de vous installer pour concrétiser votre projet ( maison grande famille, chambres d'hôtes ou autres) .
N'attendez plus pour contacter votre conseiller en immobilier pour organiser une visite. Je vous accompagnerai dans votre projet avec rigueur et dynamisme. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DR HOUSE Immo vous propose en nouveauté cette charmante maison bourgeoise d'environ 129m² située dans le centre de Châtellerault.
La maison érigée sur 3 niveaux se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de WC, de 4 chambres dont 1 à finir, d'une salle de bains et 2 cabinets de toilette.
Vous y trouverez également une belle cave voutée de presque 35m² et chose plutôt rare sur le secteur un garage de presque 18m².
Le terrain d'environ 244m² est entièrement clos de murs et arboré et possède une petite dépendance dans une tour.
La maison est également tout proche de la gare et toutes les commodités sont à proximité immédiate. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au centre de Montendre, maison de ville de 103m² . Elle ne donne pas sur la rue, pas de vis à vis, le calme -

Cette maison avec son jardinet, vous propose :
au rez-de-chaussée : entrée : pièce de vie lumineuse : cuisine : cellier : WC -
à l'étage : palier (dressing : peut être aménagé en bureau) : 3 chambres : salle d'eau avec WC -

Chauffage électrique - tout à l'égout -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.