Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison présentant un cadre convivial et familial dans la jolie commune de La Lande-de-Fronsac. Cette propriété se compose de 4 pièces parfaitement agencées sur une surface habitable de 100m², idéale pour une famille ou un couple cherchant un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités locales.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux qui offre un espace parfait pour se détendre. La baie vitrée permet de maximiser la lumière naturelle et cette maison possède également des espaces de rangement intelligents, comme la buanderie / cellier par exemple. La cuisine est ouverte, moderne, parfaitement équipée et aménagée pour les repas en famille ou les dîners entre amis.

La maison offre trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant chaque une tranquillité et une intimité idéale.

À l'extérieur, vous serez époustouflé par le grand terrain de 1 000 m² qui entoure la maison, offrant beaucoup d'espace pour des activités de plein air, des barbecues ou simplement pour se détendre au soleil au bord de la piscine en sirotant un cocktail sur son transat. La spacieuse terrasse est l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été ou pour prendre un café matinal.

Pour compléter ce tableau idyllique, la maison comprend également un large espace de stationnement pour garer 3 ou 4 véhicules sur le grand chemin devant la maison.

Offerte au prix de euros, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche à s'installer dans la belle région de La Lande-de-Fronsac, tout près de la commune de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 30mn de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à étage des années 70 de 103m² habitable dans un quartier calme proche du centre ville et des proximités.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine et le séjour. Vous profitez d'un espace en plus "mezzanine" pouvant servir de bureau ou de bibliothèque (lieu de détente), un toilette et un garage attenant.
A l'étage, une chambre avec balcon, 2 autres chambres et une salle d'eau avec 2 placards dans le dégagement.
Possibilité de créer un toilette supplémentaire.
Jardin clôturé et cabanon.

Le + :
Isolation des combles (2020)
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques (2018)
Chaudière à condensation Atlantic remplacée en 2018
Adoucisseur d'eau (2007) Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche du centre ville, des commodités, du collège, de la piscine vous êtes à 5mn de l'entrée de l'autoroute.


Avec une surface habitable de plus de 120m², cette demeure ne nécessite pas de travaux .
Tout a été rénové avec goût .

Une cuisine équipée ouverte sur le séjour (47m²), 1 salle d'eau,1 bureau compose le RDC
A l'étage, 4 autres chambres, une salle de bain.

Une terrasse de 24m² vous permet de profiter du jardin .
Un garage de 17m² complète ce bien situé dans un quartier calme.
venez vérifier par vous-même. Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Cézac 33620 - La maison se répartit sur une surface habitable de 130m² et se compose de 5 principales pièces avec jardin et garage.

Exclusivité Coup de coeur pour cette charmante maison en Pierre complètement rénovée vous offrant un confort absolu. Venez vous laisser charmer dès son entrée avec d'un côté son salon-séjour doté d'une cheminée avec un poêle à bois qui vous garantiront chaleur et convivialité pendant les jours plus froids. Et d'un autre côté, Vous allez adorer sa cuisine séparée, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une ravissante terrasse, l'endroit parfait pour des repas en plein air ou votre café matinal.
Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie sont également à votre disposition pour plus de praticité. Des toilettes séparées complètent ce rez-de-jardin.

L'étage accueille 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau en mezzanine, qui pourra servir d'espace de travail ou de coin lecture, une salle de bain moderne avec une douche confortable et une double vasque ainsi que des toilettes séparées.

Situé sur un terrain de 323m², la propriété dispose d'un joli jardin soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, qui invite à la détente ou vous pourrez profiter de vos après-midi ensoleillées.
Un double garage est prévu pour votre véhicule et vos outils de jardinage, ainsi que 3 stationnements extérieur.

On aime : La rénovation de qualité, l'agencement des espaces, le jardin sans vis-à-vis, son charme et bien sûr le garage et ses stationnements extérieur...

N'attendez plus, saisissez cette opportunité de poser vos valises! et prenez vite rendez-vous pour une visite! ou contactez-moi pour de plus amples renseignements!
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre construite en 1972, offrant espace, charme et potentiel.
Située sur un terrain clos de 2071 m², elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d’un cadre agréable, , 24640 Cubjac.

Caractéristiques principales :
Deux niveaux spacieux :
Étage principal :
Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande véranda, idéale pour les moments de détente ou de réception.
Cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle.

Espace nuit :
3 chambres avec parquets en chêne, offrant un charme intemporel.
Salle de bain et WC séparés pour plus de confort.

De plain-pied :
Grande entrée desservant 2 chambres supplémentaires.
Salle d’eau et WC séparés, offrant un espace privatif supplémentaire ou pour accueillir des invités.

Commodités et équipements :
Grand garage avec porte électrique, chaufferie, atelier et cave pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de bricolage.
Double vitrage avec volets roulants électriques et persiennes en bois, combinant charme et performance énergétique.
Chauffage par géothermie, complété par une chaudière fioul pour l’eau chaude sanitaire : une solution économique et respectueuse de l’environnement.
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout, conforme aux normes actuelles.

Extérieur :
Terrain de 2071 m² entièrement clos et piscinable, idéal pour aménager un espace de loisirs.
Portail électrique, assurant un accès sécurisé et pratique.

Un potentiel à exploiter :
Cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires tout en offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.

Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité, votre conseiller immobilier Frédéric SICHERE vous propose au sein du quartier de Tasdon, ce charmant ENSEMBLE IMMOBILIER composé de deux maisons avec deux entrées indépendantes.

Situé à moins de 15 minutes maxi à pied de la gare de La Rochelle, entre le vieux port et des balades à pied de bord de mer des Minimes, et aussi à 10 minutes à pied du marais de Tasdon.
A deux pas des commerces, des écoles et des arrêts de bus,

Charente maritime (17) La Rochelle(17000)
2ème Ville de France préférée où il fait bon vivre
1ère Ville de France en télé-travail
1er port en Europe de plaisance maritime.

Ville des festivals :

Les Francofolies La Rochelle.
Le Festival Classique.
Le festival de la fiction TV La Rochelle.
Le Festival Jazz Entre les Deux Tours.
Le Festival du Film de La Rochelle.

Ce bien s'adresse à différents types de potentiels acquéreurs. :

• Espace pour adolescents
• Logement pour parents, en couple ou seul (une option de plus en plus courante)
• Bureau pour une entreprise ou profession libérale
• Location saisonnière ou logement étudiant

Maison principale : 102m², surface utile (107 m²) 4 chambres sur deux niveaux et une seconde maison, au fond du jardin, de 40 m²
Vous souhaiteriez investir au sein d’un quartier prisé de La Rochelle, vous serez séduit par l'idée d'avoir deux propriétés sur une seule parcelle, ce bien saura répondre à différents besoins.

Bien rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel

Une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, dans un havre de paix, une petite rue au calme.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé :

D’une première maison en Pierre sur deux niveaux.

6 pièces – 102 m2 (Surface utile 107 m²)

La maison se compose :

Au RDC :
Une entrée, une pièce de vie avec une ancienne cheminée, une belle lumière prend possession de cet espace ouvert, cuisine, une salle de bain, deux chambres dont une avec salle d’eau, une véranda non chauffée ne faisant pas partie de la surface habitable (102 m²), WC.
La seconde chambre avec un grand placard.

A l'étage, un palier, il dessert deux chambres et une salle d’eau, WC.

Au fond du jardin, sans aucun vis-à-vis entre les deux maisons, une seconde maison en rez-de-chaussée d'environ 40 m2, composée :

Une pièce de vie avec son coin cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d’eau, WC.

Accolant à la maison, un atelier, il pourrait également se transformer en une seconde chambre.

Une agréable terrasse pour profiter de bons plaisirs à l’extérieur.

Dans le jardin, de taille généreuse 400m², pour une maison de ville, offre un lieu idéal pour profiter du soleil. Un barbecue.

Sur une belle parcelle de 400 m² avec deux entrées séparées pour les deux maisons.

Terrain piscinable.

A découvrir sans tarder.
Prix du bien : 619 500 €
Prix du bien hors honoraires : 590 000€
Honoraires TTC : 29 500 €

Honoraires à la charge des : Acquéreurs

Pour visiter ce bien, contactez-moi au

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SICHERE Frédéric, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

maison traditionnelle plein-pieds de 1995, 77m2 habitables sur un terrain clos de 410m2 avec garage attenant, mitoyenne ,
- pièce de vie de 37 m2 : cuisine refaite, équipée , ouverte sur le salon ,
- 2 chambres avec dressing de 9.30m2 et 13.60m2,
- salle de bains avec douche , baignoire, lavabo double vasque de 5.40m2
- toilettes séparés,
- cellier/arrière cuisine de 7.60m2,
garage attenant de 19m2, avec mezzanine sur une partie, communicant avec le cellier,
jardin clos de 410m2 avec terrasse carrelée de 23m2 pour profiter des beaux jours,
chauffage : radiateurs à inertie-céramique, programmables, eau chaude par cumulus, menuiseries doubles vitrage, isolations thermique et phonique récentes,
toutes commodités à pieds, commerces, santé,scolarité, transport par bus, services, et au calme (rue en impasse) Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Spacieuse maison de charme sur une propriété d'environ 1200 m², située sur les bords de l'estuaire de la Gironde, proche de l'océan, dans un petit village.

Au RDC:
Cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 65 m² avec cheminée
Arrière cuisine
Chambre d'environ 25 m²
Salle de bain à rénover
Toilettes séparées
Buanderie
Cellier
Chaufferie

A l'étage:
Grande mezzanine d'environ 45 m²
3 chambres (dont une avec terrasse privée)
2 dressings
salle d'eau avec toilettes et douche à l'italienne

Véranda, plusieurs dépendances et auvent avec terrasse.

C'est une maison de village mitoyenne.

Elle dispose d'une pompe à chaleur Air/ Eau installée en 2021.
DPE: C
Ballon thermodynamique

Le jardin offre des espaces variés avec une Nature généreuse.

Poulailler et potager.
Accès direct au chenal.

Notre point de vue: c'est une grande maison confortable au bord de l'eau, qui donne envie de s'y installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique maison moderne de 173 m2 située dans un quartier recherché d'Yvrac . Cette propriété offre une entrée accueillante , une chambre parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse pour profiter de votre famille ou recevoir des invités , ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée , un cellier pour stocker vos provisions et vos machines .
A l'étage la maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables , une salle de bain avec W-C et un balcon .
Avec son design contemporain et ses finitions de qualité , cette maison est un véritable bijou.
Profitez d'un espace de vie confortable et fonctionnel , d'un jardin agréable avec une terrasse .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle .
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur un aérodrome privé AIR PARC à 120 km de Bordeaux, 25 mn en avion de tourisme des aéroports Bordeaux/Yvrac, Saucats et Mérignac.

Je vous propose 5 lots entre 2 108 m² et 2 788 m² viabilisés et constructibles (libres de constructeur).
Le prix varie entre 35 € et 40 €/m²
Pour les passionnés d'aéronautique et d'aviation, l'accès est direct à la piste de 800 m de longueur, exposée Nord/Sud
Vous avez l'avantage de pouvoir y aménager une habitation avec garage pour votre avion au milieu de bois de chênes, châtaigniers et charmes dans un concept d'habitation esprit cabane (façades bois et/ou revêtement pierres naturelles).
https://www.domainederebeyrotte.fr
Région Nouvelle Aquitaine en Périgord à 50 km de Sarlat.
Dossier envoyé après un premier échange
Vous souhaitez le visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7 jours sur 7 -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose de découvrir ce beau terrain de 2475 m², plat, sur la commune de Saint Denis de Pile, à 9 km de Libourne, LIBRE de CONSTRUCTEUR !

Idéalement situé hors lotissement, dans un hameau calme, à proximité de la gare et de toutes ses commodités, commerces, écoles...Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce spacieux terrain de 5771 m² situé sur la commune de Marsalès à 2 km de la bastide de Monpazier.

La vue est dégagée, une maison neuve se trouve à proximité donc accès à l'eau et l'électricité.

Situé dans un environnement des plus calmes où vous pourrez y faire construire la maison dont vous rêvez.

Sur le terrain il y a 4348 m² qui sont constructibles et le fond du terrain ne l'est pas.

Vous apprécierez le proche accès aux commerces de Monpazier ainsi qu'à son école, pour le collège et le supermarché ils se trouvent à Beaumont du Périgord soit à environ 15 min.

Venez découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de St Marc la Lande, venez découvrir cet ancien corps de ferme avec bâtiment agricole d'une surface de 340 m² et une capacité de 300 m² de construction de maison/ CU en cours. Terrain de 4000m² environ. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Je suis ravi de vous présenter cette belle maison de 91m² habitables. Elle vous offre un environnement de vie harmonieux, combinant confort moderne et charme authentique.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une en sous sol avec accès indépendant et point d'eau, conçues pour assurer votre tranquillité et votre repos, tandis que leur agencement est idéal pour accueillir une famille.

La pièce de vie principale est un espace ouvert et lumineux, véritable cœur de la maison. Vous adorerez certainement son joli jardin où vous pourrez réaliser d'agréables repas en famille ou entre amis, un véritable atout pour ceux qui recherchent calme et verdure.

La maison dispose également d'un grand garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un abri sécurisé pour votre véhicule.

Cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, etc. Acquérir cette propriété, c'est offrir à votre famille une vie de confort et de tranquillité.

Mise à prix à 137 000€, cette belle maison, bien entretenue et prête à vous accueillir, n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire. Ce bien vous est présenté par Cyril Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Besoin d’espace et d’avoir une Dépendance, un garage, une maison d’habitation et un parc sans vis à vis?
Ce Bien pourrait être fait pour vous!

Ensemble immobilier se composant:

- Maison de plain pied ,en pierre,
comprenant: une cuisine/salle à manger, 3 chambres, salle de bains, cellier et chaufferie.
- Une dépendance se composant de 2 chambres et salle d'eau avec toilette
- Grange de 70m2 environ avec mezzanine.
Parc paysager de 1 800m2 environ cloturé et fermé par un portail qui complète cet ensemble avec un potentiel pouvant porter plusieurs projets.
Assainissement relié au réseau collectif Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Demeure à un étage avec dépendances permettant d'envisager de nombreuses possibilités :
- accueil famille nombreuse
- gîtes
- artisan

Double vitrage, chauffage électrique, bien isolée , vous avez 1 chambre en rez de chaussée, séjour et salon , cuisine, salle d'eau et toilettes

Le terrain de 17500 m² peut accueillir des animaux

N'hésitez pas à venir vous rendre compte vous-même des possibilités Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Port-de-Piles proche de la gare de Port de Piles, à 12kms de l’autoroute de Sainte Maure de Touraine et 22 minutes de Châtellerault, cette maison plein de charme, atypique, d'une surface de 120.40 m² sur un vaste terrain de 4050 m² dont 1200m² constructibles, est un véritable havre de paix.

Elle se compose de 6 pièces lumineuses, bien agencées, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les 4 chambres dont une suite parentale avec WC en rez-de-chaussée et deux chambres avec leur salle d’eau et une avec un balcon à l’étage, sont spacieuses et confortables, idéales pour votre famille ou vos invités. Les pièces de vie sont idéales pour de beaux moments de partage convivial.

La maison dispose également d'un grand balcon où vous pourrez apprécier la vue dégagée sur le jardin paysager. De plus, elle comporte un espace terrasse à l’arrière de la maison, près de l’espace barbecue, parfaite pour vos repas estivaux ou pour profiter des belles journées ensoleillées.

Parmi les autres attraits de cette maison, la piscine est un élément de détente et d'amusement à ne pas négliger. Implantée dans un environnement verdoyant et tranquille, vous pourrez vous y rafraîchir à tout moment de la journée pendant la saison estivale.

Un garage est également à votre disposition, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire, une chaufferie, une cave avec un puit, un grenier, un bureau au-dessus de la chaufferie, un abis de jardin, un ancien pigeonnier, et un local piscine,
Le jardin est entièrement clos, paysagé, composés de nombreux arbres fruitiers.
La piscine 10x4.5 a une profondeur d’1.40m-1.30m, le liner armé a été changé en 2023, ainsi que le système de filtration et un dôme bas a été posé.
Les huisseries sont en simple vitrage, le chauffage est au fioul.
L’électricité a été refaite.
Classe énergie: F, GES: F .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 3260 et 4470 euros.
Audite énergétique effectué en mai 2024.

Proposée au prix de 198 500 euros, cette maison idéalement située à Port-de-Piles est une opportunité à saisir. Alliant le calme de la campagne à la proximité de la ville, elle vous offre le meilleur des deux mondes. Venez découvrir ce bien d'exception !
Les honoraires 4.5% sont à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur à 190 000 euros.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au , ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

EN EXCLUSIVITÉ à Mérignac ville dynamique et attractive, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence calme à proximité de toutes commodités (commerces du centre ville, transports (tram et bus), écoles, collèges, lycée, cinéma....)

Il propose un agencement optimisé avec une entrée, une cuisine moderne semi ouverte tout équipée, un salon/salle à manger de 26m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein SUD, qui donne accès directement à un balcon cosy pour profiter pleinement de vos moments conviviaux et de détente.
Deux couloirs desservent d'un coté une chambre et un dressing attenant et de l'autre coté une pièce qui peut servir de bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC séparé.

Un parking avec un stationnement libre est à disposition, et enfin un local à vélo et une cave complètent le bien.

Les + :
Double vitrage, chauffage au gaz individuel + Pompe à chaleur air/air clim réversible trisplit dans toutes les pièces, et une vue sur espace vert .

Une belle opportunité à saisir! N'attendez plus pour visiter votre futur chez vous ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.