Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Magnifique terrain à TRELISSAC d'une superficie de 5130 m² environ parcelle constructible de 1743 m² et d'une parcelle non constructible de 3392 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
Situé à proximité du centre commercial La Feuilleraie, en Dordogne aux portes de Périgueux.
Ce terrain bénéficie d'une vue dominante imprenable en pleine nature et d'un environnement calme et proche des commodités.
Un bois jouxte la propriété sur un côté, apportant un charme supplémentaire et une intimité préservée.
Ce terrain est idéal pour réaliser la maison de vos rêves, dans un cadre privilégié, loin du tumulte urbain.
Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Centre-ville, appartement au 3 ème étage, loué à une association fiable (415 € hors charge) dans une résidence calme, T4 de 67 m2
RDC, 2 balcons, un séjour, 3 chambres, 1 salle d’eau.
En sous-sol une cave.
Une place de parking attitrée. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Talence Pacaris :Découvrez cette magnifique maison de 145 + 17m² nichée sur une parcelle de 342 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une colocation.
À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec dressing et la possibilité d'en créer une cinquième sur la mezzanine.
La cuisine ouverte de 8,30 m² est parfaite pour les réceptions et les repas en famille.
Le salon en cathédrale de 35 m² avec cheminée offre une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un coin lecture ou salle de jeu en mezzanine de 20 m² est également disponible pour les moments de détente.
Une véranda chauffée avec barbecue de 17 m², un garage de 23,56 m² et une piscine de 3x3,5 m² viennent compléter ce bien.
À proximité des écoles, commerces, bus 35 et 23, et de la rocade, vous serez à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !" Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez poser vos valises dans cette maison familiale de 162m² rénovée avec des matériaux de qualité alliant la pierre, le métal et le bois.
Elle dispose de deux entrées, une vaste pièce de vie, un coin mezzanine, une cuisine aménagée équipée, 1 chambre avec salle d'eau, une buanderie, un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, 2 salles d'eau et un wc.
Une terrasse en bois, un jardin complètent l'ensemble sur 330m² de parcelle.

Proche des commerces, 10min de La Réole, 15min de Marmande et 20min de l'autoroute.

Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5min du centre de Casteljaloux, venez découvrir cette maison lumineuse de 117m² disponible de suite.
Rafraichissement récent, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
La maison vous accueille avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie double exposition avec vue dégagée, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une grande salle de bains douche et baignoire d'angle, un wc, un cellier et un espace abrité pour voiture.
Terrain arboré et entièrement clôturé sur 4 564m² avec possibilité d'acquérir jusqu'à 1 hectare.

Travaux effectués
Août/octobre 2024 : pose climatisation, peintures, sol chambres, VMC, tableau électrique

Assainissement individuel aux normes
Chauffage bois et électrique
Double vitrage
Volets bois et volets roulants électriques (baies vitrées) Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Imaginez-vous arriver dans cette belle maison périgourdine, construite en 2002, entourée d’arbres matures et d’un grand terrain de 4047 m² entièrement clôturé. Après avoir passé le portail électrique en fer forgé, vous êtes accueilli par un environnement paisible, loin du bruit mais proche de tout ce dont vous avez besoin. En seulement quelques minutes, vous accédez à l’autoroute, au centre de Périgueux ou au centre commercial La Feuilleraie.

À l’intérieur, la maison vous offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui vous guide vers une cuisine lumineuse, ouverte sur le salon et la salle à manger. La cheminée en pierre ajoute une touche authentique et chaleureuse à cet espace convivial, parfait pour des soirées entre amis ou en famille. Une chambre confortable et une salle de bain bien équipée complètent ce niveau, ainsi qu’un cellier pratique et un garage double carrelé.

À l’étage, trois grandes chambres attendent d’être personnalisées selon vos goûts. Avec un WC séparé et une salle de bain supplémentaire, tout est pensé pour le confort de toute la famille.

Le sous-sol, avec ses 114 m², inclut un atelier, idéal pour tout type de rangement ou d'aménagement.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre alliant tranquillité et modernité.

Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche de la place Plumancy,
Maison d’habitation en pierre
De 158m2,
Se composant d’un hall d’entrée, d’un salon séjour et cuisine séparée donnant tous deux sur une terrasse,
A l’étage, une seconde pièce de vie, une seconde cuisine donnant sur un balcon un bureau ou chambre donnant également sur un second balcon
Au second, trois chambres dont deux avec rangement une salle de bain:
Un toilette par niveau
Un garage, une cave et une dépendance complètent l’ensemble Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce charmant appartement, dans un environnement paisible au sein d'un quartier très prisé, entre la place Pey Berland et le Musée d'Aquitaine, offrant un emplacement exceptionnel. Dans un élégant immeuble en pierre typiques de la région, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités essentielles.

Entièrement rénové en 2015 et récemment rafraîchi en 2023, des travaux récents d'isolation ont été effectués en 2024, vous garantissant un confort et des économies d'énergie. Il vous attend, prêt à accueillir vos effets personnels.

La luminosité inonde les lieux grâce à son exposition plein Sud. L'intérieur comprend une entrée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace salon/salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. C'est l'opportunité idéale pour un investisseur, un primo-accédant, une chambre d'étudiant.

Si vous souhaitez découvrir cet appartement, n'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Beau Studio en bois meublé et bien isolé de 31 m2, situé dans un très beau parc arboré et clos de 1 766 m2 avec piscine, dans le très beau village de Savignac-les-Églises, à 20 km de Périgueux.
Idéal comme résidence secondaire pour des vacances vertes et au calme en Périgord, tout en étant proche d'une grosse agglomération, vous pourrez aussi le louer facilement pendant les périodes inoccupées.

Le Studio : Il est composé d'une pièce avec un coin cuisine équipé, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre.

Le parc : il comprend une piscine à rénover, une paillote, 1 préau, 1 grand abri pour véhicule, 1 terrain de pétanque.

Côté technique : Chauffage électrique, assainissement collectif, double vitrage.

On aime : Le parc arboré, le haut mur d'enceinte en pierre, le calme. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le charmant village de Vaux-sur-Vienne à 10 minute de l'entrée de l'autoroute de Châtellerault, et 4 minutes de Dangé Saint Romain , cette maison sur sous-sol offre un espace de vie généreux de 100 m², niché sur un terrain verdoyant de 1151 m².

Un intérieur bien conçu se compose de 3 chambres lumineuses dont une au rez-de-chaussée, idéales pour une famille qui cherche une atmosphère paisible. Le salon et la salle à manger se fondent en une pièce de vie ouverte, conférant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salon donne sur la terrasse avec une vue sur le jardin.
Vous profiterez d’une véranda qui donne un accès directe à la cuisine et sur la salle à manger avec sa cheminée insert.

En dehors des espaces de vie intérieurs, la propriété offre un jardin arboré, un espace extérieur pour se détendre ou s'amuser. Parfait pour les jardiniers en herbe ou les amateurs de plein air.

Une terrasse vous permet de profiter pleinement des repas à l'extérieur et de la vue sur la verdure abondante.
Au sous-sol, une arrière cuisine, un cellier, une cave et une chambre, un garage séparé offre un espace de stationnement sûr et pratique pour votre véhicule, ainsi qu'un rangement supplémentaire.

Le chauffage est avec des radiateurs électriques, les huisseries sont en pvc et bois double vitrage.
La maison est reliée au tout à l’égout.
Classe énergie: E, GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1700 et 2330 euros.

Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au , ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 130 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Charmante Maison de style Landaise de 1986 située dans un quartier paisible offre une superficie généreuse d'environ 180 m2, sur un vaste terrain de plus de 1200 m2.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine aménagée avec îlot central, baie vitrée donnant sur la pergola
Salon/salle à manger spacieux
Suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées
Buanderie bien équipée
Étage :
3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon
1 salle d'eau et toilettes séparées
Équipements écologiques :
Pompe à chaleur air
Chauffe-eau aérodynamique
Panneaux solaires avec batterie de stockage (auto-production et revente) permettant des économies significatives (1,36 kWh d'achat en une journée seulement).
Toiture et isolation neuves
Fosse septique
Extérieurs :
Double garage de 54 m2 servant actuellement d'atelier et salle de jeu
Piscine couverte (10X5)
Portail électrique
Jardin sans vis-à-vis
Localisation et commodités :Cette propriété offre une intimité totale tout en restant proche des commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez l'école et le centre du village. À 8 km, vous avez accès au collège, aux commerces, à la gare et à l'autoroute A63.
Mont de Marsan est à 40 minutes et Bordeaux à seulement 1 heure.
Environnement idéal pour la vie familiale :Cette maison chaleureuse est prête à accueillir votre famille pour des moments agréables. La piscine couverte, le double garage polyvalent et les équipements énergétiques modernes font de cette propriété un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
Documents disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Didier Normandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé sur la commune de Dissay venez découvrir ce terrain viabilise de 711 m², c'est l'opportunité parfaite pour y construire votre maison. Ce bien vous est présenté par Laetitia Guillard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison des années 1900 à restaurer de 117 M2 sur un terrain de 641 m2
à 25 mn de périgueux , gare proche de la maison
l'intérieur est à restaurer.
Toiture et zinguerie ont été refaite en 2016, les murs sont en bon état .
grand garage de 60 m2 avec cave sous la maison .
maison relier au tout à l'égout. Ce bien vous est présenté par Patrick Coussy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Mignaloux Beauvoir, à 10 min du CHU et de la polyclinique dans un environnement privilégié Maison ancienne à rénover avec un fort potentiel
Maison ancienne d'environ 111 m² offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée insert , un salon, une salle d'eau, une buanderie
A l'étage : 3 chambres
Une grange attenante d'environ 95 m²
Très grande dépendance d'environ 440 m² (idéale pour du stockage, pour des voitures de collections)
Terrain d'environ 12 000 m² avec une marre Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Grande bâtisse en pierres d environ 294m carré, rénovée sur une parcelle d environ 3ha...
La maison se compose d une entrée, d une grande cuisine ,attenant une buanderie, un WC et une salle d eau. Profiter du salon type cathédrale avec sa majestueuse cheminée, ainsi qu'un bureau ou chambre selon vos besoins.
R+1, une mezzanine, 4 chambres spacieuses, dans une au rdc ,une salle de bain avec wc.
Côté extérieur, profiter d'un cadre de vie reposant, à l abri des regards avec terrasse et piscine 13×8 et un gîte pour 4 personnes avec entrée indépendante
Les plus: un grand chai, une cave ainsi que 3ha de prairie avec 2 box pour vos chevaux.
Calme , sérénité assurée, elle semble offrir un excellent cadre de vie avec ses différents, espaces de vie intérieurs et extérieurs. Ce bien vous est présenté par Rajaa Hajij, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété d'exception aux vastes volumes à Saint-Laurent-d'Arce

Située au cœur de Saint-Laurent-d'Arce, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à proximité immédiate de l'accès à l'A10, cette demeure d'exception se distingue par ses proportions généreuses et son cadre de vie privilégié.

Caractéristiques de la maison :
D'une superficie habitable de 411 m², cette propriété se compose de :

Une entrée spacieuse,
Une grande cuisine aménagée de 46 m², équipée d’un insert,
Un salon-salle à manger de 132 m² avec cheminée,
Une chambre, un bureau, et un WC séparé au rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit comprend :

Trois chambres avec placards,
Une salle de bain,
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (double douches et lavabos),
Un WC séparé.
Espace extérieur et terrain :
La parcelle de terrain, d'environ 6 137 m², permet une division en trois lots :

Lot 1 : 1 070 m²,(constructible).
Lot 2 : 1 450 m² (constructible),
Lot 3 : 3 740 m² (possibilité d'édifier une ou deux maisons supplémentaires ou un local professionnel).
Le terrain, entièrement clôturé et arboré, dispose également d'une terrasse spacieuse avec jacuzzi, le tout dans un environnement paisible, à l’abri des regards.

Prestations et équipements :

Chauffage au sol + insert dans la cuisine et cheminée dans le salon ,
Double vitrage,
Assainissement individuel neuf,
Cuisine entièrement équipée,
Toiture en excellent état,
Portail électrique.
Garages et annexes :
Un garage d’environ 96 m² offrant la possibilité de garer trois véhicules et un sous-sol avec buanderie, salle d'eau et deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une cave.

Un potentiel unique :
Idéale pour accueillir une grande famille ou développer des espaces professionnels privés, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Sa localisation, à proximité des commerces, écoles et transports (gare de Saint-André-de-Cubzac), en fait un lieu de vie parfait alliant calme et praticité.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Rajaa Hajij, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très joli terrain de 733m2 à viabiliser en plein centre de Poitiers, proche de toutes les commodités. La campagne à la ville !
Idéal pour un habitat original du type " Natibox ", mais également dans l'objectif d'un construction classique.
(Voir projets pour suggestion de présentation et me contacter si vous êtes intéressés.) Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose aujourd'hui à la vente cette charmante maison mitoyenne T4 de 73 m², située au calme au fond d'une impasse dans un quartier très prisé de Saint-Géours-de-Maremne.
Cette maison se compose d'une pièce principale très lumineuse avec accès direct sur la terrasse du jardin, d'une cuisine séparée ( facilement ouvrable au besoin ) et d'un WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres et une salle d'eau vous attendent.

Vous apprécierez également son jardin de 100 m² environ , parfait pour des moments de détente.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Faibles charges de copropriété.

Idéalement située, cette maison est proche du centre ville, des commodités, des écoles, de l'axe autoroutier de l'A63 et de la gare, offrant ainsi un accès facile pour vos déplacements.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans , votre conseiller indépendant Dr House Immo.