Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Charmante petite maison en pierre cherche nouveau propriétaire pour lui donner une seconde vie !

Belle petite maison au charme Périgourdin, avec ses murs en pierre, son petit jardin cosy, sa grande cheminée, le tout dans un calme absolu, idéal pour les vacances !
Sur une petite parcelle de 215m², elle vous propose une belle pièce de 44m² avec son coin cuisine, une petite pièce d'eau avec WC. A l'étage des combles aménageables de même surface ( 20m² en carrez ) vous permettrons de pouvoir faire le coin nuit.

Les petits plus :
- charme de la pierre
- endroit calme
- 2km des commodités

les points à prévoir :
- rénovation complète
- raccordement tout à l'égout à prévoir
- pas de compteur électrique

Achetez-vous un bout du Périgord ! Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez vous charmer par cette ancienne auberge du 18e siècle au coeur du bourg de Moulismes.
Composées de 10 Pièces dont 6 vastes chambres, une salle à manger avec poêle à granulés, deux salons avec cheminée, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, une salle de bains et un grand grenier de 85 m2 permettant d'agrandir la surface habitable.
Les propriétaires ont su garder l'authenticité des matériaux anciens: Carreaux de ciments, parquets chêne, poutres.....
A l'extérieur vous disposerez d'un garage pouvant accueillir au moins deux véhicules, d'un abris à bois et de petits toits, notamment un ancien four à pain avec son grenier.
Vous apprécierez le magnifique jardin de 4200 m2, sans aucun vis à vis, véritable havre de paix arboré ou l'odeur des tilleuls et roses anciennes vous raviront
Vous disposerez également d'une prairie attenante de 3,6 hectares, idéal pour des chevaux.
Pour un projet familial, gites ou chambres d'hôtes, cette agréable demeure est faite pour vous.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette charmante maison de 89 m² de plain pied située à quelques minutes du centre de Lalinde et à environ 20 km de Bergerac.
Au cœur d'un environnement boisé très calme mais sans être isolée avec un terrain de 6300 m².

Nous pouvons admirer une pièce à vivre de 37 m² avec sa cuisine équipée, pour le coin nuit la maison offre 2 chambres dont une en enfilade et un bureau ou 3 chambres et 2 salles d'eau.

Pour votre confort vous disposez d'un poêle de 14 kw qui chauffe toute la maison et pour la consommation en électricité vous apprécierez les 16 panneaux solaires sur le toit.
Ils permettent même de recevoir environ 800 € par an (correspondant à la surproduction)
Quel rêve de ne payer que 20 € de courant par mois ! De plus la forêt vous permet de disposer de votre bois de chauffage gratuitement, vous aurez aussi à disposition une belle quantité de buches à votre arrivée.

A l'extérieur pour pourrez profiter d'une piscine de 7,5 m x 4 m sans vis-à-vis et de sa spacieuse terrasse de plus de 80 m² .

Pour les plus bricoleurs vous aurez un appentis à l'arrière du terrain ainsi qu'un petit chalet en bois pouvant servir de stockage ou d'accueil à la belle saison.

Vous trouverez dans le centre de Lalinde (boulangerie, boucherie, épicerie, pizzéria, école, collège, banques...), un supermarché, un magasin de bricolage et bien d'autres commerces.

Le jeudi matin vous pourrez profiter de son merveilleux marché, à voir absolument.

Je vous invite à venir découvrir sans attendre cette jolie maison avec la nature qui vous accueillera.

Elle sera disponible vers avril/mai 2025. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Élégant appartement T 1 bis au 2éme et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2008 et SECURISEE avec un code digitale, d’une surface de 35 m², niché en plein centre de la charmante ville de Gujan-Mestras, connue pour ses huîtres et sa vie authentique du bassin d'Arcachon.

Disposant d'un agencement optimal, cet appartement propose une entrée avec placard, une salle d'eau + WC ,une chambre, Un salon garantissant une belle luminosité tout au long de la journée avec son petit coin cuisine tout équipée, vous pouvez concocter des plats tout en restant ouvert sur le salon, une manière conviviale de recevoir vos amis ou votre famille.

Une place de parking privative et numérotée, un autre atout de poids pour assurer la sécurité de votre véhicule.

En somme, un appartement chaleureux et convivial, avec un excellent rapport qualité-prix, offrant un cadre de vie agréable à mi-chemin entre tranquillité et commodités de la ville. Un investissement idéal pour un premier achat ou un projet de location. Venez découvrir ce petit bijou sans tarder! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre, maison à rénover de 121m² sur la commune de Gaillan-en-Médoc (Gironde 33 – Médoc).

Découvrez cette maison en pierre des années 1900, pleine de potentiel et prête à être transformée selon vos envies, que ce soit pour y établir votre nouveau chez-vous ou pour un investissement locatif prometteur.

Située dans un quartier paisible et s'étendant sur un terrain de près de 970m², cette maison sur deux niveaux attend vos idées de rénovation.

Les caractéristiques actuelles comprennent :
* Une cuisine
* Une pièce de vie avec une grande cheminée ouverte et mezzanine
* Une chambre avec un projet de salle d'eau en cours
* Une chambre ouverte à l’étage
* Une dépendance équipée d'un WC et d'une salle d'eau
* Un garage

Ce bien n'est pas soumis au DPE.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer le projet de vos rêves !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A découvrir, au calme, charmante maison en pierre d'une surface de 110m² habitable sur un beau terrain de 3555m² clôturé.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une vaste cuisine aménagée équipée avec insert. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.
Un atelier et un garage complètent le bien.

Double vitrage
Chauffage électrique et bois
Assainissement individuel

10 min de Sauveterre de Guyenne, de La Réole et de la gare
30 min de Marmande et Langon
20 min de l'autoroute Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison de plain pied en cours de construction, qui sera terminée en septembre 2025. Elle est située à St Germain du Salembre, à proximité de St Astier et de ses nombreux commerces, médecins et autres commodités.
Surface habitable : 97 m² - Surface terrain : 659 m².

Caractéristiques de la maison : 3 chambres, parfaites pour une famille. Un grand salon/séjour convivial, une cuisine à aménager selon vos goûts, un cellier pratique pour le rangement et l'organisation, une salle d'eau équipée avec WC et un garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre future maison et de profiter d’un environnement de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un cadre serein, sans vis-à-vis, à l'abri du voisinage :

vous serez séduit par le charme de cette longère en pierres qui vous permet d'envisager différentes possibilités : 1, 2 ou 3 logements (gîtes)

Actuellement dans la surface habitable, vous disposez au rez de chaussée :
1 séjour-cuisine, un salon (ou chambre) et une chambre
à l'étage, une chambre et une salle d'eau

2 pièces supplémentaires (40 m2 chacune ) sont à finir
sur le coté droit de la longère, 2 dépendances (50 et 100 m2) peuvent être aménagées pour créer un gîte ou autre ...

Clim réversible et insert assurent le chauffage
double vitrage sur la totalité

L'assainissement individuel est presque aux normes : manquent de regards

Je vous invite à venir constater par vous-même Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre à SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX appartement T2 bis de 50m² en rez-de-chaussée.
Dans une copropriété de 13 appartements entourée de verdure et de forêt (Zone naturelle), à 5 minutes de l'entrée n°7 de l'A63 et de l'entrée de Bayonne.
Orienté Sud et Ouest, cet appartement lumineux vous propose une entrée + pièce de vie + un espace bureau/salon + une chambre + salle d'eau avec toilettes.
Pour une vie à la campagne aux portes de Bayonne dans une résidence de caractère - parking gratuit et libre.
Fenêtres double vitrage oscillo battant - Chauffage électrique et Tout à l'égout.
Je reste naturellement disponible afin de vous accompagner dans ce projet. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche de la commune de Paussac-et-Saint-Vivien, à 10 minutes de Lisle et 25 minutes de Perigueux.

La maison dispose de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses prêtes à accueillir vos nuits.
L'espace de vie, quant à lui, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, et une terrasse.
Au sous sol:
La maison comprend également un garage privé, surface totale de 80 m2 possible de créer un deuxième logement ou agrandir la maison
Un terrain de 680 m² clos.

Chauffage: Pompe à chaleur récente.
Petite taxe foncière.


Affichée à un prix attractif de 119 000 euros, cette belle opportunité est à saisir sans plus tarder! Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans une impasse sur les hauteurs de Coulounieix au calme,
Maison d'habitation de 108m2 habitable,
des années 80
se composant de plain pied,
d'une entrée, donnant sur une cuisine séparée, un salon et séjour donnant sur la térrasse et le jardin arrière , d'un bureau ou chambre, et d'un toilette séparé.
A l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un dressing,
En sous sol, une grande cave sur toute la surface de la maison .
Chauffage au gaz de ville
Parcelle plate et clôturé de 780 m2 environ avec double portail.
Assainissement collectif conforme (sous réserve du contrôle conforme)
Produit bien situé et non mitoyen à remettre au gout du jour! Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans une charmante ruelle du centre historique de La Réole, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes et bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 30 minutes de Bordeaux en TER et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Chacune des maisons dispose de sa propre adresse et de ses compteurs individuels (électricité, eau), un atout majeur pour un projet d’investissement, que ce soit pour une revente distincte ou un projet locatif.

La maison principale d'une superficie d'environ 160 m², se compose en rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée et vue dégagée, WC. Au 1er étage , vous disposerez de 3 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au dernier étage les combles sont aménageables et offre un potentiel supplémentaire avec la création d'un bureau, salle de jeux, chambres...

La deuxième maison d'une superficie d'environ 110 m², se compose en rez-de-chaussée : plateau de 40 m² à aménager selon les besoins. 1er et 2 étage : quatre chambres, dont une avec un espace prévu pour une salle d’eau.

Points forts et opportunités
- Deux adresses distinctes et compteurs individuels, facilitant la revente ou la mise en location séparée.
- Jolie cour avec vue, offrant un espace extérieur agréable.
- Multiples possibilités d’exploitation : Division en plusieurs logements pour un investissement locatif. Réunification des deux maisons pour créer une grande résidence familiale. Rénovation et revente distincte, idéal pour un marchand de biens.

Travaux à prévoir : réfection de la toiture et rénovation intérieure Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agréable longère à Vellèches proche de la boulangerie de la boucherie et de l école primaire.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, un WC, une salle de bain. Un salon salle à manger avec sa cheminée insert.
Tois chambres en enfilade.
Le grenier est aménageable si besoin sur environ 60m².
En dépendance, un préau, un garage, une grange, un cellier, une pièce annexe.
Le chauffage est principalement avec la cheminée insert avec un répartiteur de chaleur et chauffage avec radiateurs électriques en complement.
Reste plus qu'une fenêtre en simple vitrage.
Grenier isaolé avec de la laine de vert roulée.
La fosse a été entièrement refaite en 2021.
Isolastion refaite en 2021
Maison raccordée à la fibre.
Classe énergie: F, GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 2330 à 3050 euros.
Audite énergétique effectué en mai 2024.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 125 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Vous rêvez de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus !

Nous vous proposons ce magnifique terrain arboré de 1031 m², idéalement situé dans un petit lieu-dit paisible de la commune de Saint-Symphorien.
Profitez d'un cadre de vie séduisant, loin du bruit et de l'agitation, tout en étant à seulement 11 minutes du centre de Niort.

Caractéristiques :
- Lot n°1 (41 000€)
- Superficie constructible : 1031 m²
- Environnement : Arboré et calme
- Localisation : Saint-Symphorien, à 11 minutes de Niort
- Accès facile : Proche des axes principaux tout en conservant une atmosphère sereine et naturelle
- Non viabilité
- Assainissement : Individuelle
- Accès communale
- Étude de sol G1 réaliser

Caractéristiques :
- Lot n°2 (44 000€)
- Superficie constructible : 1026 m²
- Environnement : Arboré et calme
- Localisation : Saint-Symphorien, à 11 minutes de Niort
- Accès facile : Proche des axes principaux tout en conservant une atmosphère sereine et naturelle
- Non viabilité
- Assainissement : Individuelle
- Accès communale
- Étude de sol G1 réaliser

Ce terrain est parfait pour y construire la maison de vos rêves ou pour un projet immobilier à la fois pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur les hauteurs, au calme et le long d'une voix sans issue, je vous propose un terrain au cœur de la nature, à la limite de la Dordogne, dans un petit hameau dans le paisible village de Louignac.

Avec une superficie généreuse d'environ 3.000 m², ce terrain vous offre l’opportunité de réaliser votre projet immobilier.
Ce terrain est parfaitement adapté pour la construction d’un construction semi-enterrée avec une liberté totale dans la conception de votre futur domicile.
De plus, il est libre de tout constructeur, vous permettant ainsi de choisir l’artisan qui concrétisera votre rêve.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain d’exception dans un environnement préservé et plein de charme.
Eau, électricité à proximité, assainissement individuel à prévoir, fibre, secteur non classé par les bâtiments de France.
Possibilité de moduler la surface du terrain à la baisse.

Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***

PAREMPUYRE, au cœur d'un environnement calme et pavillonnaire, venez découvrir cette belle maison FAMILIALE de 120m² sur une parcelle de plus de 800m² avec PISCINE, garage et abris de jardin.

Dès l'entrée, vous découvrez une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie décorée avec gout, avec climatisation réversible et cheminée insert, ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée et refaite en 2019 : l'ensemble de 50m² environ.

Côté nuit, un couloir, dessert TROIS CHAMBRES aux dimensions confortables avec placards, ainsi qu’une salle d’eau rénovée, avec double vasque, douche à l’italienne et wc.

A l’étage, vous découvrez une SUITE PARENTALE de 18m² environ avec salle d’eau privative et wc.

Une buanderie, un troisième wc et un GARAGE CARRELÉ de 15m² complètent ce bien.

La parcelle de plus de 855 m² clôturée et sans vis-à-vis, dispose d’une allée goudronnée jusqu’au garage, d’un abri de jardin en bois indépendant, d’une terrasse exposée PLEIN SUD avec un STORE BANNE ÉLECTRIQUE et PISCINE à fond plat d'1,20 de profondeur, AVEC RÉGULATION AUTOMATIQUE de chlore et de PH, où vous pourrez profiter pleinement de ce cadre exceptionnel et recherché !

Cette maison aux belles prestations, également équipée d'un système d’alarme, est idéalement située dans un environnement calme et familial et à quelques minutes à pied des écoles, d’un parc pour enfants, des transports en commun (bus de ville à 100m) et du centre-ville de PAREMPUYRE, et vous séduira par son charme...

N’attendez plus pour la visiter ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Nuaille d'Aunis à 20 mn de l'océan, nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 6 pièces d'une surface de 200 m² habitables. Érigée sur un terrain généreux de 1500 m², cette propriété représente un parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville.

Cette maison vous ouvre ses portes sur un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, un espace de vie convivial de 70 m2 pour des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit , vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne , Wc et coté Ouest, une chambre parentale de 28 m2 avec sa salle d'eau et son Wc. .

L'atout majeur de cette propriété est veritablement son espace détente intérieur de plus de 80 m2 avec sa piscine chauffée, sécurisée vous permettant de vous baigner tout au long de l'année.

Tout le confort est de mise dans cette villa , dotée d'une bonne classification énergétique , car vous disposerez d'une climatisation réversible pour vous rafraichir, une pompe à chaleur, un poêle à granule et un chauffe eau thermodynamique.
De plus, des panneaux photovoltaïque vous aideront à baisser véritablement votre facture d'énergie.
Côté sécurité, vous trouverez un système de video télésurveillance et une alarme.

Pour compléter cette belle offre, cette maison dispose également d'un double garage pour le stationnement en toute sécurité de vos véhicules et le rangement de vos outils de jardinage .

Cette maison est proposée au prix de 615 000 euros. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un havre de paix, spacieux et convivial, prêt à accueillir une famille à 10 mn des portes de La Rochelle.Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette charmante propriété sur 11 hectares avec en majorité des bois et 2 hectares de pré, idéal pour de jolies balades et pour partir en quête de champignons.

Située à 5 minutes de la bastide de Monpazier avec toutes les commodités, écoles... et à 12 minutes du château de Biron.

Cette maison familiale offre une pièce à vivre de 50 m² avec sa cheminée pour de belles soirées au coin du feu, 5 chambres dont une au sous-sol à rafraichir et sa cuisine équipée de 13,5 m².

Vous disposerez d'une surface habitable de 160 m² et pour le côté authentique pour pourrez vous détendre dans le pigeonnier.

Le vaste sous-sol d'environ 140 m² accueille la chaufferie et dispose de 2 portes électriques de garage.

Pour votre confort vous apprécierez le ballon tampon de 2000 litres chauffé par la chaudière à bois et qui alimente les radiateurs de la maison, en hiver on allume un feu le matin et un feu le soir et le confort est impeccable malgré les menuiseries en simple vitrage.
Les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

La forêt vous permettra de faire votre propre bois de chauffage.

En été il suffit d'allumer un feu tous les 10 jours environ pour l'eau chaude.

Il y a aussi une chaudière au fioul.

La micro station vient tout juste d'être installée.

Un petit abri de jardin d'environ 20 m² se trouve à l'arrière de la maison.

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison qui fera le bonheur de votre famille avec son environnement calme et reposant. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.