Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Dr House Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe terrain de 686 m², libre de constructeur dans un secteur résidentiel et privilégié de Pessac.

Situé entre le parc Josereau et le domaine de Cazalet, ce terrain plat, parfaitement exposé et au calme vous donne accès à toutes les commodités à pied (tram B, bus, gare, parcs, écoles, hôpital…).

Grâce à son accès rapide à la rocade bordelaise, vous pourrez choisir entre une vie à pied, à vélo ou en voiture.

Zone UM 5 :

- Emprise Bâtie 40%
- Possibilité étage

A la recherche d’un environnement qualitatif pour votre futur « chez vous » ? Ce terrain est fait pour vous !

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette magnifique maison de 117m2 , située dans un cadre exceptionnel . Idéalement agencée, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux pour votre plus grand confort.
Caractéristiques de la maison:
- Un salon/séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Une grande cuisine séparée idéale pour les passionnés de gastronomie
- Quatre belles chambres dont une parentale avec salle d'eau et toilettes
- Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle
- Présence de panneaux solaires
À l'extérieur:
- Un grand garage pour abriter votre véhicule et offrir des espaces de rangements supplémentaires.
- Une superbe piscine parfaite pour se rafraîchir et se détendre
- Un vaste terrain arboré de 1170m2
Localisation:
- Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles .
Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez moi dès aujourd'hui . Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue dans cette magnifique propriété, un véritable havre de paix au cœur de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Issue d'une architecture traditionnelle, cette superbe maison familiale de 179 m² vous offre un confort de vie exceptionnel pour une expérience de vie unique.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par la grandeur de ses volumes et la luminosité de ses pièces. L'espace de vie principal est composé d'une belle salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée de 44m2 et d'une cuisine équipée.

La maison propose en tout 6 chambres confortables dont une suite parentale de 25m2. Chaque chambre, avec son caractère propre, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition des chambres assure intimité et tranquillité à ses occupants. La maison est équipée de 2 salles de douche et 1 salle de bain.
Un ascenseur est installé dans la maison.
Enfin, Une buanderie, 1 dressing , 2 WC et un grenier entièrement aménageable complète ce bien.

En ce qui concerne l'espace extérieur, la maison est située sur un terrain de plus de 10 hectares, avec un jardin arboré et une terrasse. C'est un véritable joyau pour les amoureux de la nature et l'espace parfait pour les réceptions entre amis ou les repas en famille.

La propriété dispose de plusieurs dépendances , d'une grange et d' un garage est disponible, idéal pour l'investissement locatif ou bien pour une maison familiale .

Vendue au prix de 278,900 euros, c'est une belle opportunité à saisir. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, vous serez charmé par le potentiel et la sérénité qu'offre ce bien.

Offrez-vous la maison de vos rêves à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt en profitant de cette splendide propriété. Venez la visiter sans plus attendre, contactez-nous pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Lorna Moulinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SOUS OFFRE - à ANGLET - Appartement de Type 3 très lumineux au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec un grand balcon de 9,33m² orienté plein Ouest - Construction 2020/2021 - Ascenseur - Normes PMR.
Très bien desservit par le réseau des transports en commun de l'Agglomération Pays-Basque Adour et les pistes cyclables - A 3 minutes de l'Aéroport (sans nuisance) et à 10 minutes de la Grand Plage de BIARRITZ - A 12 minutes de la Chambre d'Amour, à 7 minutes des Halles des 5 Cantons et 4 minutes du Quintaou à ANGLET - Cet appartement, loué jusqu'au 21 juin 2025 (833€+44€ de charges), se présente comme suit : une entrée + une pièce de vie avec un espace cuisine et une baie vitrée ouvrant sur un grand balcon/terrasse + un dégagement + deux chambres (une avec placard et ouvrant sur le balcon) + une salle d'eau + un espace de rangement fermé avec branchements machine à laver + toilettes. En sus, une place de parking aux normes PMR au sous-sol sécurisé de la Résidence. Local vélos commun disponible. Chauffage Gaz.
Je reste naturellement disponible pour vous accompagner sur ce projet. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose cette belle maison non mitoyenne de 124 m² sur la commune de Blanquefort.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste et lumineux séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

A l’étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu’un point d’eau supplémentaire comprenant des toilettes.

Le jardin clôturé et paysagé de plus de 1000m², la terrasse ainsi que le garage séduiront les plus exigeants.

Cette maison, habitable en l’état, nécessite une modernisation.

A la recherche d’une maison familiale à Blanquefort ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez Découvrir cette charmante maison de 157 m², située dans la belle ville de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. La maison est parfaitement répartie en 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres élégamment aménagées, chacune bénéficiant d'un dressing individuel pour un rangement optimal.

La maison adopte des pratiques éco-efficaces avec une consommation d'énergie très basse qui garantit des économies considérables sur vos factures d'énergie. Le terrain généreux de 2530 m² vous offre une opportunité rare et est idéalement adapté à l'installation d'une piscine, promettant des étés ensoleillés et rafraîchissants pour toute la famille.

Pour les amateurs de cuisine en plein air, un double garage est équipé d'une cuisine d'été permettant de parfaits barbecues et rassemblements conviviaux. À noter également, la propriété dispose d'un puits sur place offrant un accès pratique à l'eau fraîche.

C'est un véritable bijou qui combine élégance, confort et durabilité. Un havre de paix personnalisé vous attend. Venez le visiter sans plus attendre! Le prix de cette maison est fixé à 369 900 €, à vos propositions! Ce bien vous est présenté par Lorna Moulinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison de 155 m² située dans la charmante commune de Lamonzie-Saint-Martin aux porte de BERGERAC, offrant un parfait compromis entre sérénité rurale et proximité des commodités. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille, alliant le calme de la campagne et les commodités de la ville.

Elégante et spacieuse, cette résidence se compose d'une vaste pièce à vivre d'environ 60m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, conviendra aux fervents de cuisine.

L’espace nuit comprend 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. La salle d'eau fonctionnelle avec rangements, Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié vient compléter ce bien .

Un grand terrain de près de 3000m² environ est à votre disposition, offrant un jardin arboré pour les amoureux de la nature et une terrasse pour les beaux jours. Une dépendance possédant une cuisine d'été augmentera votre confort lors des saisons estivales.

La maison dispose également d'un garage sécurisé avec cuisine d'été entièrement aménagée (pouvant être loué séparément) et d'un portail électrique, offrant un confort et une sécurité supplémentaires.

Proposée au prix de 349,900€, elle représente un investissement immobilier sûr et de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter sans tarder cette belle demeure à Lamonzie-Saint-Martin.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ou obtenir de plus amples informations, je serai ravies de vous accompagner dans votre projet immobilier. A VOS PROPOSITIONS! Ce bien vous est présenté par Lorna Moulinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TERRAIN DE 1000M2 AVEC AUGMENTATION DE LA SUPERFICIE POSSIBLE jusqu'à 2000m2. A vos propositions! Ce bien vous est présenté par Lorna Moulinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichez au cœur de la commune de Saint-Claud, cette maison de caractère offre une surface généreuse de 264 m² comprenant 9 pièces dont 6 chambres lumineuses et spacieuses.

La maison se compose comme ceci :
- Une Véranda / Sas d'Entrée
- Une entrée avec placard
- Un espace salon ou bien bureau
- Une Cuisine indépendante fabriquée par un artisan local
- Un séjour cathédrale avec insert
- WC indépendant
- Salle de bains (douche & baignoire)
- 3 Chambres avec placards dont 1 avec un point d'eau
- 1 chambre ou bureau

Ensuite à l'étage, vous trouvez une grande mezzanine, offrant un bel espace bibliothèque, salle de jeux ou bien encore un espace de travail.
- WC indépendant,
- Salle de bains
- 2 chambres avec placards
- Grenier

Attenant à la maison vous trouvez un double garage et une cave.

D'un point de vue technique :
Chauffage : fuel
Assainissement collectif
Double vitrage aluminium
Isolation extérieure sur le mur Nord

Les salles de bains sont à rafraichir et le système de chauffage à changer, mais cette maison offre un cadre simple avec de beaux volumes de pièces de vie, des chambres en Rdc.

La parcelle de la maison est d'env. 1450 m² piscinable si l'on souhaite, et non attenant mais non loin de la maison, vous avez encore env. 4000m² de parcelles non constructibles
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le prix du Bien est de 249 500€ HAI charges acquéreurs
Honoraires TTC : 3.96% soit 9 500€
Prix du Bien hors honoraires : 240 000€ Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée en pleine campagne, à seulement 5 minutes de la charmante Bastide d’Eymet, cette superbe parcelle constructible, dans un charmant petit lotissement, offre calme et sérénité. Avec une superficie de 1688 m², elle est parfaite pour bâtir la maison de vos rêves. Les raccordements pour l’eau, l’électricité et le tout-à-l’égout sont à prévoir. De plus, un permis de construire pour une maison de 120 m² avec plans est valide jusqu’en octobre !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sous offre d’achat


**Bel appartement rénové au cœur de Saint Médard en Jalles**

Découvrez ce charmant appartement orienté EST, situé dans l'hypercentre de Saint Médard en Jalles, niché dans une petite résidence cosy , à proximité immédiate des commerces du bourg.

Ce bien rénové se compose de :
- Une entrée
- Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon
- Une cuisine équipée et aménagée
- Une salle de douche moderne avec WC

En plus de ses prestations de qualité, l'appartement offre un garage fermé et une cave pratique situés au rez-de-chaussée.

Idéal pour les investisseurs, cet appartement est déjà loué avec un locataire en place.

Ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre de Saint Médard en Jalles ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Trélissac,
Dans un environnement verdoyant au bout d'une impasse,
Maison d'habitation, de plain pied, de 1986,
se composant d'une entrée, desservant un espace salon , salle à manger et une cuisine avec cellier/buanderie attenante ,
de 3 chambres ou 2 chambres et un bureau, une salle de bain et un toilette séparé.
A l'étage, une quatrième chambre ou bureau en mezzanine,
Un grand garage, une terrasse couverte sur l’arrière et une piscine et sa plage complètent l’ensemble dans un environenement sans vis à vis , verdoayant , au abord de la forêt.
Parcelle de 2448 m2
Chauffage par pompe à chaleur
Assainissement individuel. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison neuve T5 de 135 m² sur la commune de Tosse
Cette maison contemporaine et spacieuse comprend une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées à galandage, offrant une belle vue sur l'extérieur. Elle dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec une salle d'eau et dressing. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
Le terrain de 673 m², entièrement clôturé, avec portail électrique, places de stationnement et une piscine de 8x3,50x1.5 mètres, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos envies.
Pompe à chaleur réversible, thermostat dans chaque pièce, menuiseries aluminium, double vitrage, stores électriques...
Idéalement située à 10 min de la plage, et proche de toutes les commodités : médecins, commerces, écoles...
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guillaume Priou vous invite à découvrir cette maison de ville d'environ 180 m2 habitable, 6 pièces principales, 4 chambres et son grand jardin arboré d'environ 200 m2 !
Idéalement située à quelques pas de la gare St Jean. Ce lieu saura vous charmer par ses prestations d'époque conservées.
Ancien hôtel-restaurant, ce bien unique dispose de nombreuses caractéristiques exceptionnelles :
- 4 chambres
- 1 bar
- 1 salle de restaurant
- 4 WC
- 3 salles d'eau
- une cuisine entièrement équipée
Des travaux ont déjà été réalisés, mais il en reste à faire pour personnaliser cette maison selon vos goûts. La partie basse de la maison peut être exploitée en local professionnel.

Agencement de la maison :
- Rez-de-chaussée :
Deux entrées distinctes : une pour l'hôtel et une directement sur le bar.
La salle du bar ouvre sur une salle de restaurant, un bureau et un WC.
L'entrée latérale avec ses carreaux de ciment traditionnels mène à la cuisine puis au jardin arrière de 200 m², arboré d'un superbe mimosa, idéal pour garder la fraîcheur. Le jardin comporte une dépendance cadastrée d'environ 9 m² servant d'abri de jardin.

- Premier étage :
La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec accès à une terrasse extérieure en hauteur.

- Deuxième étage :
Une ancienne chambre de bonne, mansardée, aménagée en une suite intimiste sous les toits.

- Caractéristiques supplémentaires :
Les étages sont desservis par un bel escalier en pierre de taille.
Une cave très saine au sous-sol permet des rangements et la conservation de vos biens.
Cette maison a su conserver ses prestations anciennes, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur souhaitant exploiter son potentiel en chambres d'hôtes, auberge ou en résidence étudiante. Les possibilités sont multiples. Elle conviendra également parfaitement à une famille cherchant une demeure de caractère.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter avec qu'il ne soit trop tard ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PERIGOURDINE - 180 M2 SUR UN TERRAIN ARBORE 4800 M2 – piscinable


MAISON FAMILIALE (4 CHAMBRES) à PEYRIGNAC en PERIGORD NOIR - accès à l'autoroute A89 - écoles et commerces à moins de 5 minutes
30 minutes en voiture de Périgueux et Brive la Gaillarde

De plein pied, une entrée dessert le séjour d'environ 50 M2 lumineux grâce aux portes fenêtres et son orientation sud, dans lequel nous découvrons une cheminée, le plafond cathédrale avec mezzanine.
La cuisine actuellement fermée peut être ouverte sur la salle à manger.

Une partie nuit toujours de plein pied comprend 3 chambres dont 2 avec placard (surfaces : 2 environ 14 m2 et la troisième environ 11 m2) - une salle de bain (environ 6,5 m2) et des toilettes séparées

Vous accédez à l'étage par un escalier bois et vous découvrez la mezzanine de plus de 20 M2, et une 4ème chambre environ 15 M2 + un grenier aménageable (belle charpente traditionnelle)

Maison sur sous sol complet semi enterré qui propose : garage pour au moins 2 véhicules, chaufferie et cave.

Chauffage central mixte bois-fuel avec radiateurs en fonte Ce bien vous est présenté par Evelyne Rouleau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Saint Trojan, maison principale de plain pied, composée dune cuisine, d'un cellier, un salon, une chambre et une salle d'eau/ wc.
De nombreuses dépendances à exploiter d' environ 240m², l'ensemble sur une parcelle de 2268m² de terrain, clôturée, arborée.
Cet ensemble immobilier se situe non loin des commerces, écoles et transports (Blaye/ Bourg).
Vous l'aurez compris, projets multiples possibles: soit résidence principale soit division, Ne tardez pas! Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en limite de 17200 Royan - Saint-Georges-de-Didonne - la plage de Conche - quartier la Vallière

A 75 mètres de la plage, offrant ainsi un accès rapide au front de mer.

Cette maison à toit plat des années 50 de 147 m² env. sur 2 niveaux vous propose 3 chambres et un bel espace salon cuisine lumineux 2 salles d'eau, 2 toilettes séparés.

Appartement en rez de jardin.

Si vous recherchez une villa offrant des possibilités d'aménagement intéressantes et bénéficiant d'une proximité exceptionnelle avec la plage et le front de mer, cette propriété pourrait être votre opportunité idéale.

Vous souhaitez plus de renseignements contactez Régine Bind au

Ref 76275R
RCS Bordeaux
Prix honoraires d’agence inclus. Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON LANDAISE SPACIEUSE ET FAMILIALE
Surface : 215M2 / 7 CHAMBRES +GARAGE 40 m2+PISCINE

GIRONDE- Saint Aubin de Médoc 33160 -SECTEUR CENTRE

Au coeur de Saint aubin de Médoc , le "VILLAGE NATURE" , attractif par sa situation entre Bordeaux (20min.) et les plages (35 min), proche de l’aéroport de Mérignac (15min) et des grandes entreprises aéronautiques (Dassault, Thalès, Sabena etc..), le bien se trouve dans un quartier recherché, CALME ET VERDOYANT à proximité directe de toutes les COMMODITES ( établissements scolaires, commerces , transports.).
Cette commune prisée de Bordeaux Métropole est bien desservie et profite du Bus à grande fréquence (ligne G/BHNS ) en direction de Bordeaux et gare St Jean.
Son esprit "village , ses pinèdes et nombreuses pistes cyclables en font une ville avec une excellente QUALITE DE VIE.

Nichée dans un environnement arboré , cette maison vous charmera par son STYLE LANDAIS chaleureux et son environnement, ses volumes et nombreux rangements

AGENCEMENT:
Avec une surface au plancher d'environ 215m2 , la maison dispose de 9 pièces à vivre dont 7 chambres (2 en RDC et 5 à l'étage) , 2 grandes salles de bains avec avec douche et baignoire, 2 WC indépendants. Cette surface d'habitation est complétée d'un sous sol, d'environ 44m2.

Deux chambres sont sous plafond rampant. De ce fait la surface avec hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m est d'environ 200m2.

-Le RDC comprend: Entrée avec placard, grand salon/séjour ouvert sur 3 expositions et accédant à la piscine côté Sud ouest, une cuisine, cellier/buanderie, WC et salle de bains/douche, 2 chambres.

-L'ETAGE comprend: 5 grandes chambres (dont 2 ouvrant sur le balcon), salle de bains, WC et une petite pièce pouvant servir de dressing , rangement ou jeux pour les enfants.

-SOUS SOL: Grand espace de plus de 40m2 servant de garage ou stockage

EXTERIEUR:
La parcelle de plus de 1100 M2 clôturée et sans vis à vis, est agrémentée d'une piscine , un abri de jardin, et un espace de parking avec portail (2 voitures).

A SAVOIR:
Construction traditionnelle de 1991
Surface habitable: environ 200m2+environ 15m2 sous plafond rampant (-1,80mH)
Forage
Fenêtres en bois avec double vitrage
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation et thermostat (récente)
Tout à l'égout
DPE : C réalisé le 21/05/2024

Les photos présentent quelques propositions de projet 3D en Home Staging.
Détail des surfaces et plan sur demande

Géolocalisation non transmise et positionnée aléatoirement sur les cartes des sites d'annonces.

Prix incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur: 3,28% -Prix hors honoraires:670 000€

AVIS DU PROFESSIONNEL:
-Excellent emplacement
-Beaux volumes et nombreuses pièces (Rare!)
-Fort potentiel.
- Idéale famille nombreuse
Si vous recherchez une grande maison familiale dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison a tout pour vous plaire. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.