Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Belle opportunité d'acquérir un ancien corps de ferme composé d'une habitation principale en pierre T6 de +- 120 m² habitable en très bon état d'entretien et d'équipement avec chauffage central récent, menuiseries PVC DV, bonne isolation des combles, etc..... , la propriété est complétée par un grand terrain cultivable de +- 8 hectares de terre (actuellement herbage). La maison se décline au rez de jardin avec un beau séjour (avec poêle à bois) ouvert sur une grande cuisine-salle à manger, suivi du hall de nuit qui vous mène aux 4 chambres et qui peuvent être réaménagée pour offrir de plus grands espaces suivant vos besoins et projets, enfin et toujours au rez de jardin vous trouverez la grande salle de bain équipée d'un WC. Une dernière porte donne accès à partir du hall d'entrée à un vaste cellier-local technique et à l'escalier qui mène au 1er étage et aux combles qui pourrait également être aménagé sur une surface de près de 100 m² habitable supplémentaire.

De chaque côté de la maison se trouvent les deux très belles et grandes dépendances ( +- 150 et +- 200 m² ! ) qui sont également dans un parfait état structurel (murs, sols, planchers, charpente, couverture, etc......) et dont les destinations peuvent être modifiées et aménagées pour toutes nouvelles activités et réalisation de vos projets ou encore pour y pratiquer l'une ou l'autre extension de l'habitation si nécessité.

L'arrière de la maison s'ouvre sur le jardin et le terrain de +- 8 hectares d'un seul tenant, ou vous trouverez un puits d'eau douce. Les deux grandes dépendances mitoyennes offrent également l'accès direct au jardin et au terrain offrant ainsi une vue entièrement dégagée et sans vis à vis sur les prairies, prés et bois environnants.

Les propriétaires sont ouvert et à l'écoute de toutes les propositions qui pourraient leurs être faites pour l'acquisition éventuelle de la maison et d'un terrain plus restreint (+- 4000 m²) si vous n'avez pas de projet lié à une exploitation.

Que vous cherchiez une résidence secondaire au calme de la campagne ou que vous ayez des projets d'activité liés à la campagne (gîte, chambres d'hôtes, maraichage, élevage, etc....) , cette propriété répondra sans conteste à vos espérances.

Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir au plus vite.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette Maison de plain-pied (2013) de 124 m2 est très fonctionnelle.
Elle est composée comme suit :
- Entrée spacieuse
- Pièce de vie + 36 m2 avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une terrasse de 35 m2 (carrelage extérieur à prévoir)
- une cuisine équipée et ouverte (achetée et installée en 2023) avec atelier / espace vitrée
- Une buanderie
- 3 Chambres dont 2 avec grands placards / penderie
- 1 bureau avec son accès indépendant sur le jardin (8.5 m2)
- Grande salle d'eau avec double vasques (à finir d'aménagée mais déjà très fonctionnelle)
- WC suspendu séparé (PMR)
De plus, elle a de nombreux atouts :
- Fenêtres en double vitrage
- Tous les volets roulant sont électriques
- L'assainissement individuelle et l'électricité sont aux normes !!!

Le tout sur une terrain (à finir de clôturer) + de 920 m2 avec cabanon de 16 m2 !

La maison se situe à Saint Martin lès Melle, tout proche de Melle et donc proche de toutes les commodités.
Melle est une ville idéalement située à env. 25 mn de Niort, env. 40 mn de Poitiers et env. 1 heure de la Rochelle. En plus de son centre historique et de ses 3 églises romanes classées, cette ville dispose de toutes les infrastructures pour une vie agréable (gymnases, terrains / clubs de sports, pistes cyclables, supermarchés, centre hospitalier, ...). Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BASSENS Maison familiale de 4 pièces de 100 m2 neuve 2024 .
Ce bien comprend au rdc d 'un salon/séjour lumineux et spacieux, un espace cuisine Possibilité d'agencer des rangements sous l'escalier et d'un toilette .
Coté nuit 3 confortables chambres et 1 spacieuse salle de bain avec douche italienne et toilette . Une terrasse agrémentera vos moments de détente sur une parcelle de 298 m2 .
Le terrain vous offre aussi 2 stationnement privé pouvant facilement accueillir vos véhicules en toute sécurité avec un portail coulissant électrique . Elle bénéficie d'une excellente localisation, proche de toutes les commodités , services et écoles de la maternelle au collège à pied . Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 20 minutes des plages, et 5 minutes du centre-bourg, venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied de 117 m² environ.
Datant de 2010.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² environ avec cuisine équipée ouverte, 4 belles chambres, salle de bain plus douche à l'Italienne, buanderie/cellier.
Le tout sur une parcelle close et arborée de 1250 m² environ, piscinable,
terrasse et abris de jardin. Coup de cœur assuré. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Splendide maison style architecte de 168 m² sur 2800 m² de terrain proche Saint Savin
Maison a étage comprenant un vaste séjour avec plafond rampant qui lui donne beaucoup de charme, une cuisine aménagée et équipée, un cellier.
une chambre avec dressing , une salle d eau a proximité, wc.
A l étage 3 chambres , une salle de bain.
La maison a été dessiné par le propriétaire avec beaucoup d ouverture qui la baigne de lumière
Double garage attenant avec portes motorisées, portail électrique, terrasse couverte, abri bois, cheminée avec poêle a bois, radiateurs récents et performants
le jardin est boisé, au calme, et complètement clôturé.
Cette magnifique maison n attend que vous !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

L'investissement dans une maison située dans un parc de vacances peut être une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier.
Cette maison pour investissement locatif offre une gamme complète d'activités de loisirs (piscines, aire de jeux, courts de tennis, court de squash, fitness, tennis de table, diverses machines de jeux, jeu de boules et location de vélos). ce qui en fait un choix attrayant pour les vacanciers en quête de détente et d'amusement.
La maison elle-même est bien aménagée, avec une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine américaine équipée et donnant sur une grande terrasse.
Les deux chambres à l'étage offrent des espaces de vie confortables avec des placards et des balcons privés, tandis que la salle de bain avec douche et toilettes ajoute une touche de confort supplémentaire.
La possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire avec salle d'eau dans la dépendance extérieure offre un potentiel d'expansion intéressant pour augmenter la capacité d'accueil de la maison.
De plus, le jardin de 1200m2 offre un espace extérieur agréable pour les résidents et les locataires.
Il est important de noter que, en raison de sa situation dans un parc de vacances, cette maison ne peut être habitée à l'année.
Cependant, la possibilité de louer la propriété par l'intermédiaire de l'organisation du parc pendant les mois d'été, suivie de la possibilité de la louer par ses propres moyens le reste de l'année, offre une opportunité de rentabilité locative intéressante. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le dynamique quartier de Mérignac, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 78.20m² est une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'un environnement urbain tranquille. Ces 3 chambres et sa pièce de vie assurent un espace de vie confortable pour tous les membres de la famille. La cuisine, refaite en 2021, est entièrement équipée, pour combler vos désirs culinaires et une salle d'eau entièrement refaite donnant sur une loggia..

L'appartement dispose d'un balcon pour une bouffée d'air frais, ainsi que d'une loggia. Imprégnez-vous de la tranquillité de l'agréable jardin paysager de la résidence.

De plus un cellier dans l'appartement et une cave au rez-de-chaussée offre des espaces de stockage supplémentaires.

Sécurisé et bien entretenu, cet appartement est situé au sein d'une copropriété de 80 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Dans ce quartier vivant de Mérignac, vous serez au pied des commerces, des écoles et des commodités, avec les lignes de bus et un arrêt du Tram A vous emmenant vers Bordeaux ou le Centre Commercial Mérignac Soleil et l'Aéroport en quelques minutes.

Pour toute question ou pour continuer cette visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Beau terrain constructible de 2238 m² sur la commune de Marsac..
Etude de sol G1 et assainissement réalisées.
Possibilité d'acquérir la parcelle attenante.
A 10 minutes de périgueux et 3 minutes de la zone commerciale AUCHAN Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Beau terrain constructible de 2393 m² bordé d'une forêt sur 1 côté sur la commune de Marsac.
Etude de sol G1 et assainissement réalisées.
Possibilité d'acquérir la parcelle attenante.
A 10 minutes de périgueux et 3 minutes de la zone commerciale AUCHAN Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison d'hôtes idéalement située, à 13 kms de La Rochelle, à 18 kms de l’île de Ré, aux portes du marais poitevin, dans un parc boisé, cette maison d'hôtes entièrement rénovée vous offre une excellente rentabilité.

DESCRIPTIF DU BATIMENT :
Le logis « les 3 cèdres » et une ancienne longère de 1840 qui a fait l’objet d’une réhabilitation complète afin d’accueillir ses hôtes dans les meilleures conditions.
La partie exploitable :
Une grande allée bordée de tilleuls vous dirige vers le parking d’où vous pourrez facilement déposer vos bagages à l’accueil.
Toutes les chambres sont situées à l’étage et portent le nom évocateur des lieux remarquables de la région. Elles sont vastes, décorées avec goût et disposent chacune d’une salle d’eau avec WC, télévision, WIFI fibre, frigo, cafetière et bouilloire.
La literie est de haute qualité, les lits sont larges et très confortables.
On trouve également à l’étage un salon spacieux à partager pour faire connaissance ou discuter du programme de la journée. La buanderie se trouve également à l’étage.
Au rez de chaussée la grande salle vous attend pour les petits déjeuners avec un accès direct à la piscine chauffée et ses transats. Vous y trouverez un bar couvert, un coin BBQ et plancha, une douche, un WC, des parasols et des stores bannes pour les chaudes journées. Il y a aussi un local à vélos.
Pour compléter l’espace locatif deux gites indépendants de 42 m² et 46 m² vous recevront avec tout le confort. Ils disposent chacun d’un accès privé et d’une terrasse avec store.
La partie privative :
Située au rez de chaussée elle se compose d’une très grande pièce de vie de 100m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une grande cheminée avec insert, d’une suite parentale spacieuse avec baignoire douche et WC. Depuis la pièce de vie on accède à une très grande terrasse équipée de nombreux stores bannes. Une deuxième chambre privée avec salle d’eau et WC est disponible à l’étage.
Vous disposez également de 3 garages, d’un poulailler et d’un puit pour l’arrosage et la piscine.
Le terrain est en partie boisé et on y trouve quelques jeux pour les enfants.

L'EXPLOITATION EN RESUME :
2 Gites et 7 Chambres avec salle d'eau et WC pour chaque logement.
Gite PHARE DE CHASSIRON - 42 m² - 4 personnes
Gîte PHARE DES BALEINES - 46 m² - 4 personnes
7 chambres de 20 m² à 36 m² pour 2 à 4 personnes
Possibilité de louer l’étage complet en GRAND GITE pour 15 personnes.
Chiffre d'affaire annuel : 100 k€ . Ouvert toute l’année. Bilan sur demande.
Possibilité de constructions nouvelles et de développement avec une offre de restauration /table d’hôtes , mini golf par exemple.
Le site internet ainsi que tous les outils de réservation seront transmis avec une assistance pour les débuts. La maison d’hôtes « les-trois-cèdres.com » bénéficie d'excellentes notes et avis positifs.

LA LOCALISATION :
Les activités touristiques et sportives au départ « des 3 cèdres » sont nombreuses. La Rochelle, le nautisme, le marais poitevin, les iles d’Aix de Ré et d’Oléron, le zoo de la Palmyre, la gastronomie, il n’y a qu’à faire son choix. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DR HOUSE Immo vous propose cette longère d'environ 112 m² située sur la commune de Châtellerault tout proche des commerces, écoles et accès autoroute à 5mn en voiture.
Cette bâtisse exposée sud-est se compose comme suit :
- RDC : une cuisine indépendante aménagée équipée avec son arrière-cuisine, une belle pièce de vie avec le charme des poutres et sa cheminée à foyer ouvert, des toilettes, une salle d'eau et le plus de cette maison une chambre de plain-pied.
- 1ER ETAGE : deux chambres et un grenier aménageable vous donnant la possibilité d'avoir une 4ème chambre et une salle de bain supplémentaire.
- A l'extérieur : cave, terrasse et garage 2 voitures.
Le terrain d'environ 441 m² est entièrement clos.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur réversible pour une dépense raisonnable (chaudière gaz encore existante pour la production d'eau chaude) et la taxe foncière s'élève à 1298 euros. Présence de la fibre. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je suis heureuse de vous présenter cette sublime maison de 8 pièces située dans l'élégante ville de Périgueux. Offrant une superficie généreuse de 286 m² environ, cette propriété est une proposition attrayante pour une famille en quête d'un nouvel endroit à appeler chez soi.

La maison comporte une entrée, un salon, une piece de vie, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, 4 toilettes, sept chambres spacieuses, une buanderie, un cellier, et un studio: ce qui permet facilement d'accueillir une grande famille. Vous serez séduit par la distribution des pièces qui offre un aménagement confortable et pratique. Le salon/salle à manger s'intègre parfaitement à l'espace extérieur, la terrasse, ce qui est idéal pour les réunions de famille ou les soirées estivales tranquilles au grand air.

Le terrain de 540m² environ offre un beau jardin paysager ou un espace de jeu pour les enfants. Les commodités supplémentaires incluent un carport et dependances.

Au prix intéressant de euros, cette propriété combine le charme tranquille de la vie à Périgueux avec le style de vie moderne souhaité par beaucoup. C'est l'incarnation même de l'élégance et de la fonctionnalité, une occasion à ne pas manquer dans le monde de l'immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez d'une activité de gites ce superbe bien est fait pour vous

Magnifique Maison ancienne , remplie de charme, d'environ 246 m² offrant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte sur un salon , un bureau (pouvant devenir chambre), une salle d'eau
A l'étage : 3 grandes chambres, un espace de jeux ou bureau, une salle de bain et des wc.

Un gite offrant une cuisine aménagée, une pièce de vie, 4 chambres, une salle de bain permettant un revenu complémentaire sur l'année
Ce dernier peut être raccordé à la maison principale

Piscine chauffée et couverte

Dépendances , petits toits , four à pain

Terrain clos d'environ 10817 m² Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée situé dans la ville de Mérignac.
Ce logement de 63m², à l'agencement optimal, offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse en plein cœur de la ville.

Ce bien comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un espace de vie convivial. L'appartement est doté de trois chambres spacieuses, idéales pour une jeune famille, des professionnels ou un couple à la recherche d'un espace supplémentaire pour le bureau ou les invités. Chaque chambre offre un espace de détente avec une fenêtre pour un éclairage naturel optimal, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un toilettes séparé.

Le bien comprend une place de parking.

Enfin, un somptueux parc paysager entretenu, ajoute une touche d'évasion et de campagne à cet appartement citadin.

Cet appartement à Mérignac est une opportunité à saisir rapidement. Profitez de la sérénité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités. Venez visiter cet espace de vie accueillant et lumineux et tombez sous le charme de ses nombreux atouts. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A quelques pas du centre ville, cette maison de ville entièrement rénovée vous séduira tant par sa décoration très chaleureuse que par sa fonctionnalité. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un salon très cosy, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse. Au premier, un palier dessert une salle d'eau refaite à neuf, et deux chambres (13 et 22 m²). A second, deux chambres viennent compléter cet ensemble. L'extérieur n'est aps en reste avec une terrasse en bois, un jardin très bien exposé et deux dépendances pouvant servir d'atelier. Je vous invite à venir visiter ce bien sans plus attendre. Ce bien vous est présenté par Cyril Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison de 110 m² entièrement rénovée située au cœur du Haillan, une ville avec un charme unique, proche des commerces du centre ville, des écoles (maternelle, élémentaire et collège), de la zone d'activité Arianegroup, Thalès et Dassault Mérignac.Transports à proximité (Bus express BHNS à quelques mètres), tramway ligne A station le Haillan Rostand ou ligne D Cantinolle.

Elle se compose d'une entrée, d'une MAGNIFIQUE cuisine tout équipée ouverte sur une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie climatisée de 40 m² avec volets roulants solaires, donnant accès directement à une grande terrasse de 60 m² environ avec sa piscine hors sol enterrée, un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, une belle chambre de 11 m² et un bureau de 9 m² environ avec placard.

Au sous sol en rez de jardin vous découvrez une chambre avec placard, une belle SUITE PARENTALE de 20 m² environ avec salle de bain privative, WC et un dressing indépendant.

À l'extérieur, une parcelle de 390 m² environ clôturée et fermée par un portail coulissant motorisé, sans vis à vis, dispose d'un grand jardin arboré qui offre non seulement un espace pour les enfants pour jouer, mais aussi un havre de paix où vous pourrez vous détendre ou lire un livre. Une piscine rafraîchissante vous attend pour des moments de détente en été, une belle terrasse prête pour accueillir vos barbecues et repas en plein air, un abri de jardin ainsi qu'un atelier de 25 m² complètent le bien.

Cette maison est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir le potentiel réel de cette maison. Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et services : logement T2 de 49m2 + terrasse 18m2. Exposition Sud.
Situé au premier étage, cet appartement comprend entrée, séjour avec cuisine ouverte, dégagement, une chambre de 16 m2 avec placard, un dressing, une salle de bains, wc séparé.
Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 18 m2 accessible depuis le séjour, au calme avec vue sur campagne et Garonne,
En bon état, habitable de suite. Idéal primo accédant jeune actif ou investisseur locatif, cet appartement est situé dans une petite copropriété très calme, communs spacieux et stylés.
Chauffage électrique. Raccordable fibre. DTG et création de copropriété en cours. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A trois minutes de la gare de Port de Piles et 17 minutes de Châtellerault, située cœur dans le centre-ville des ormes, proche de toutes commodités, maison de ville de 102m² habitables.
Elle se compose d'une entrée desservant le salon salle à manger avec sa cheminée insert et la cuisine. Vous pouvez casser les cloisons et ouvrir l'espace cuisine salle à manger. La partie salon vous pouvez en faire une chambre en rez-de chaussée si besoin.
La cuisine donne accès à un couloir qui sert de buanderie, à un WC séparé, et à l'escalier de l'étage. De la cuisine vous accèderez aux dépendances et au jardin.
L'étage est composé d'un couloir, de deux chambres avec cheminée dont une grande de 23.35m².
Vous disposerez d'un grenier qui peut être aménageable de 48m² au sol soit 35.50m² en loi carrez.
Côté dépendances, vous trouverez une arrière cuisine, un atelier donnant accès à un autre grenier de 23m² qui peuvent être aménageables et à une cave voutée en pierre.
Vous pourrez profiter du jardin qui est entièrement clos dont vous aurez accès par un portail.
Niveau travaux, un peu d'électricité à revoir, les sols, salle d'eau à revoir, reste à changer les huisseries de l'étage, au rez-de-chaussée les huisseries ont été changées en pvc double vitrage avec volets électriques, sauf la porte d'entrée et une autre porte.
Maison avec du potentiel.

Ce bien est proposé par votre agent Maud CHICOT ou par mail
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial, mandaté par Dr Housse, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro .
Les honoraires 7% sont à la charge des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email