Maison de 150m² 6 pièces au Le Fleix (24130)

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119 000 €
793 € / m²

Description

Ancien corps de ferme au coeur d'un village.

Ancien Petit Corps de Ferme avec Dépendances sur Terrain Arboré

Description de la Propriété :
Venez découvrir cet ancien petit corps de ferme dont une partie est habitable, offrant un potentiel énorme grâce à ses dépendances et son terrain entièrement constructible.

Terrain et Dépendances :
Terrain : 1400 m², arboré et entièrement constructible.
Dépendances : Belle grange attenante, ancienne porcherie, poulailler un puit avec pompe.

Partie Habitable :
Salon/Séjour : 41 m², spacieux et lumineux.
Cuisine : 15 m², fonctionnelle et bien agencée.
Chambre : 13 m² avec salle d'eau et WC.
Second WC Séparé : Pour plus de commodité.

Partie Mitoyenne à Restaurer :
Chambres : 2 chambres à rénover.
Cuisine et Salle à Manger : À restaurer entièrement.
WC et Salle d'Eau : Nécessitent une rénovation complète.

Localisation :
Située dans le bourg pittoresque du Fleix, cette propriété bénéficie de la proximité à pied de toutes les commodités :
Écoles
Épicerie
Pharmacie
Médecins
Boucher/Traiteur
Bar/Tabac
Boulangerie
Restaurant
Transport : À seulement 8 minutes de la gare de Sainte Foy la Grande et 20 minutes de Bergerac.

Points Techniques :
Toiture : Entièrement refaite sur l'ensemble de la propriété.
Branchement : Tout à l'égout.

Opportunité Idéale :
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou de gîte.

Ne Manquez Pas Cette Occasion :
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Je m'adapte à votre agenda pour vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 79846DHI2637
Type de bien : maison/villa
Surface : 150 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1400 m²
Chauffage : mixte
Numéro de mandat : 79846
Prix : 119000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 491 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 29/11/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 1950 €
DPE coût conso. maximum : 2690 €
GES : 15 kgéqCO2/m²/an
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Roméro Sara - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Roméro Sara
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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