sur la commune de Verruyes, venez découvrir ce joli terrain de 1500 m² constructible non viabilisé/ Raccordement eau/ Elec/ Tout à l'égout en bas de la parcelle. Le terrain est ensolleillé et surplombe les autres terrains. Accès facile. A découvrir sans hésiter. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Opportunité à saisir !
Magnifique ensemble immobilier comprenant deux superbes demeures nichées sur une parcelle de 1485 m² au cœur de la commune de Vouneuil sous biard, proche Poitiers, à deux pas de toutes commodités (pharmacie, bureau de tabac, coiffeur, banque, pôle médical : supermarché, gymnase, stade municipal, école Camille Desmoulins …) et du parc de la Boivre connu pour ses sentiers de randonnée.
La première maison d’habitation d'environ 133 m² se compose :
- En rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon/séjour avec cheminée, d’un dégagement desservant une cuisine indépendante et un WC séparé.
- A l’étage d’un palier desservant une suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec WC et deux chambres avec chacune leur cabinet de toilette.
- Au dernier étage d’une grande chambre avec poutres apparentes et disposant de son cabinet de toilette.
La deuxième maison d’habitation d'environ 75,54 m² propose :
- En rez-de-chaussée, un salon/séjour avec placards sous escalier, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé.
- A l’étage, un palier, un WC séparé, une buanderie, deux chambres et une salle d’eau.
Un magnifique jardin enveloppe ces deux propriétés. Un garage et une dépendance carrelée avec électricité et point d’eau offrant de nombreuses possibilités (pool house, atelier, salle de sport etc) viennent compléter ce lot d’exception.
Rénovées et entretenues avec soins, le charme et la qualité des matériaux ne pourront que vous séduire : parquet chêne, bibliothèques et placards aménagés sur mesure, nombreux point d’eau, double vitrage, portail électrique …
Un plus et non des moindres les deux maisons disposent d’un compteur électrique individuel, ce qui présente une multitude d’opportunité pour
- Les personnes recherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse avec une seconde maison pouvant servir à l’accueillir des proches,
- Les investisseurs voulant proposer des logements à la location,
- Les personnes recherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse et souhaitant obtenir un revenu supplémentaire avec un revenu locatif sur la seconde maison.
- Les professionnels cherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse et souhaitant affecter au deuxième bien leur activité professionnelle …
Proposé au prix de 432 000 euros, ne manquez pas cet investissement situé dans un secteur dynamique et recherché !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre immobilier. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Guillaume Priou vous présente cette charmante maison, située proche du vieux bourg de Villenave d'Ornon, dans un quartier résidentiel et calme, à 2 pas des commerces et de la gare (Gare St Jean à 7' en train).
Elle se compose d'un grand espace de vie agréable, avec une cuisine ouverte sur une salle à manger et un cellier attenant.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le tout est implanté sur un terrain de 289 m², sans vis-à-vis, et bénéficie de 2 terrases et d'une dépendance.
Possibilité d'agrandissement.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dans un cadre idéal, cette maison de 114 m² de plain pied s'étend sur un terrain généreux de 1024 m². Composée de six pièces, elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, parfaites pour accueillir une famille. La salle de bain avec baignoire + douche moderne et le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de nombreuses fenêtres ainsi qu'une baie vitrée à galandage dans le séjour, permettant un accès direct à la spacieuse terrasse et piscine, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété se distingue par son état neuf, crépit refait en mars 2025 résultat d'une rénovation récente qui allie esthétisme et fonctionnalité avec une magnifique pièce de vie, 4 jolies chambres afin que chaque membre de la famille ait son espace intimiste. La maison est équipée de 5 caméras extérieures + 1 caméra intérieure + un système d'alarme + domotique. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre une intimité appréciable, tandis que la piscine invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un spa vient compléter cet espace extérieur, promettant des instants de bien-être inégalés. Cette maison possède également des moustiquaires faites sur mesure pour les chambres des enfants ainsi que les toilettes et baies vitrée à galandage. Un grand garage de 34m2 + fosse qui peut servir de cave ou de stockage d'environ 6m2. Un grand cabanon, un local technique en sous-sol pour la piscine, un plongeoir et un système de sécurité efficace. Située à proximité des transports en commun, cette maison allie tranquillité et accessibilité, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Tram A, bus, commerces, écoles et médecins à proximité. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en catégorie C témoigne d'une consommation énergétique maîtrisée grâce aux pompes à chaleur avec clim réversible et ballon thermodynamique, soulignant l'efficacité de cette habitation. Construite en 1980, elle bénéficie des atouts d'une époque alliant charme et modernité. Portail électrique et nombreuses places de stationnement également devant la maison, qui est dans une impasse, donc pas de passage. Un petit havre de paix. Une opportunité rare à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM/AU CALME
GARANTIE DECENNALE
T2/ 43,96 M2- BALCON/10M2- PARKING
LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE
Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.
SITUATION:
Appartement en R+2, avec balcon, à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposé Sud :
Tram et commerces sur la façade opposée.
AGENCEMENT:
Entrée avec placard, séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC
COMMODITES :
-Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.
-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..
-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km
-Proche accès rocade et boulevard
PRESTATIONS:
-Parquet+ carrelage type Porcelenosa, peinture lisse blanc
- Salles d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes
-visiophone, Pass vigik
-Parking en sous sol
-Espaces verts
-Ascenseur
A SAVOIR:
-Autres logements disponibles dans la résidence
-Copropriété de 32 logements-Pas de procédure
-Normes actuelles
-DPE à réactualisation
-Garantie décennale
- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Le prix inclus les honoraires à charge vendeur
A VISITER SANS TARDER!
Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
16430 VINDELLE PAVILLON NEUF de 82,20 m² habitables, Type 4, de 2 chambres + bureau, livré en Septembre 2024 et construit par une entreprise sérieuse. La maison est située au calme, à la sortie du bourg avec un arrêt de bus à proximité. Venez découvrir cette jolie maison énergétiquement très économe et construite dans les règles de l’art. Vide sanitaire, matériaux de qualité et aucune réserve mentionnée lors de la livraison. Vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 37,03 m² avec cuisine équipée, un cellier et buanderie de 4,01 m², un dégagement de 4,32 m², une chambre de 14,01 m² avec son dressing, une chambre de 10 m², un bureau de 7 m² pouvant faire office de chambre, une belle salle d'eau de 4,02 m² avec sa douche italienne, et des toilettes de 1,80 m². Fenêtre PVC à double vitrage oscillo-battante, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, volet roulant automatisé avec commande individuelle et centralisation, assainissement collectif, fibre optique et réseau téléphonique 5G. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne par l'arrière, composée au RDC d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un WC.
Au premier étage, vous trouverez 2 chambres donnant sur un balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC, et au deuxième et dernier étage vous découvrirez une 3e grande chambre avec 2 petites pièces en sous combles à aménager en rangements ou dressing.
Une des particularités de cette maison sont ses deux balcons et sa façade atypique et pleine de charme orientée plein sud.
Il est à noter que quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison. Sa rénovation offre une belle opportunité d'imaginer un nouvel intérieur à votre goût.
La maison n'a pas de jardin, mais son emplacement au calme tout en étant proche du centre, vous permettra de profiter des commodités de Castelnau-de-Médoc sans avoir à prendre votre véhicule.
Idéale pour une famille, cette maison offre un espace de vie agréable.
C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent le confort d'une maison et la vie en centre bourg proche de toutes les commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison située dans un hameau des Ormes. A cinq minutes de la gare de Port de Piles, 20 minutes de l'autoroute de Châtellerault.
Maison composée d'une entrée desservant un salon salle à manger avec sa cheminée insert, une cuisine fermée, une salle de bain, un WC, et deux chambres dont une avec un grand placard.
Le maison dispose d'un grand grenier de 102m² au sol, avec possibilité de le réhabiliter sur 72 m².
Le sous-sol se compose d'un grand garage, une buanderie arrrière cuisine, et une cave.
La maison dispose d'une terrasse avec un store manuel pour vous protéger du soleil.
Cette maison a un grand jardin entierement clos de 5661m² avec des arbres fruitiers et une partie est en vigne.
Huisseries en bois double vitrage, volets en bois manuels.
Maison reliée au tout à l'égout.
Chauffage radiateurs électriques.
A prévoir, l'isolation, remise en sécurité de l'électricité, cuisine à aménager.
Classe énergie: 423 kwh/m²/an, GES: 14 CO2/m²/an. Logement classé G, à consommation excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 3000 et 4100 euros.
Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose d’un agencement fonctionnel et lumineux.
À l’étage principal, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine conviviale ouverte sur un salon/séjour confortable. L’espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bain équipée, d’une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol, véritable atout de cette maison, propose plusieurs pièces complémentaires : une buanderie, une cuisine d’été, un séjour supplémentaire, une cave, un garage et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou les besoins de rangement.
L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3700 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, dans un cadre naturel typique du Périgord Vert. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez découvrir sans tarder ce bien rare au coeur du Périgord Noir sur l’agréable commune de Mauzens et Miremont à deux pas des Eyzies de Tayac et du Bugue. Cette jolie ferme se déploie autour d’une cour centrale où on découvre la maison principale, une grand grange, un ancien séchoir et une maisonnette périgourdine. La propriété comporte 4,7 hectares de prairies et de bois à champignons et truffes, de petits murets délimitent les espaces ce qui confère à la propriété beaucoup de charme et de possibilités d’aménagements paysagés. Une réserve d’eau de pluies de plus de 40M3 permet d’arroser les nouvelles plantations. Très bien exposée, facile d’accès et sans vis à vis la maison principale de 100M2 comporte 3 chambres, une cuisine, un salon et des combles aménageables, bien qu’habitable le tout demandera des travaux d’aménagement pour la rendre fonctionnelle et confortable en toute saison, principalement l’électricité et l’isolation. La surface des dépendances est d'environ 210M2. La grande grange et son ouverture majestueuse offre beaucoup de possibilités d’aménagement. Le séchoir traditionnel avec ses colonnes en pierres de taille et en partie ouvert possède beaucoup d’attrait avec son retour de toit et sa pièce fermée avec cantou, l’authentique maisonnette périgourdine avec un chien assis en pierre sculptée est tout aussi attrayante et offre un four à pain fonctionnel. Sur la partie basse de la propriété des belles carrières avec des beaux volumes sont accessibles par un chemin, elles peuvent servir à différentes activités comme des champignonnières
Le charme de cette propriété saura vous séduire par tous ses avantages, son environnement protégé et le sentiment de sérénité qui s’en dégage. Je vous attend pour une visite : Nathalie Quet Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Sur la commune de Boulazac,
Maison d'habitation de 1976
de plain pied,
se composant
d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée équipée
De trois chambres
d'une salle de bain avec simple vasque et baignoire et d’un toilette séparé.
Un garage avec espace atelier complète l'ensemble.
Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville
Terrain cloturé et fermé de 640 m2
Assainissement collectif conforme (sous réserve du contrôle) Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Emplacement privilégié !
Nichée dans un charmant village de l’Entre-Deux-Mers, cette maison rénovée en 2019 offre un cadre de vie idéal : calme, espace et confort, à seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne.
Points forts du bien :
Grand terrain arboré de 3 954 m², sans vis-à-vis, pour une intimité totale
Terrasse sur deux niveaux, idéale pour profiter des beaux jours
Maison spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée avec goût
Un intérieur convivial et fonctionnel :
4 chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille
Grande cuisine ouverte et moderne, alliant design et praticité
Beau salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux
Salle de bain avec douche et baignoire, à personnaliser selon vos envies
Dépendances et stationnement :
Garage en sous-sol : 2 places + espace de stockage
Dépendance spacieuse, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement
Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Capucine Lumeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez visiter cette jolie maison située à Trélissac, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, avec un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement équipée, apporte confort et praticité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol complète idéalement cette maison avec un garage, une cave et un atelier, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 370 m², offrant un extérieur agréable. Située à proximité du Péribus, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour un quotidien facilité. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez cette charmante maison de 100m² à remettre au goût du jour, idéale pour une famille, située au cœur de Carbon-Blanc, dans un quartier résidentiel dynamique, où règne une atmosphère conviviale.
Nichée sur un terrain généreux de 390m², cette maison dispose d'une cuisine fonctionnelle ,de 3 belles chambres spacieuses idéales pour accommoder une famille de 4 ou accueillir vos invités, . Le salon et la salle à manger ouverte offrent un espace de vie généreux et lumineux.
À l'extérieur, un magnifique jardin arboré attend vos moments de détente en plein air et vos rencontres amicales autour d'un barbecue. De plus, la propriété dispose d'une grande terrasse exposé sud, idéale pour les repas en plein air ou pour profiter du soleil du matin avec une bonne tasse de café.
Un atout supplémentaire, la maison dispose d'un garage, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour votre véhicule et un espace supplémentaire de rangement.
Avec son emplacement de choix à Carbon-Blanc, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité des commerces, écoles et autres commodités.
Vendue au prix de 269 000€, c'est une excellente opportunité à saisir !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations. Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez découvrir ce magnifique appartement de type t2 ( possibilité d’une seconde chambre ) aux portes de Brive La Gaillarde , dans une copropriété de qualité et de standing au charme intemporel ( borne électrique privative ,fibre, piscine ).
Vous serez sous le charme de ses grands volumes, et de sa belle rénovation (sol/électricité refaite /peinture …)
Côté vie s’offre à vous une pièce spacieuse et lumineuse de 63 m2 comprenant un grand salon , une cuisine italienne équipée contemporaine avec îlot ( 8perssonnes ) et une partie dînatoire.
Une arrière cuisine / buanderie .
Côté nuit vous disposerez d’une grande chambre , d’un dressing indépendant , d’une salle de bain en travertin , et d’un toilette séparé .
Au quotidien vous apprécierez les volumes de ce bel appartement, ses poutres apparentes, sa vue carte postale , sa place de parking privative, sa borne électrique indépendante , ses charges de copropriété comprenant ( eau / chauffage /ascenceur / piscine / nettoyage des communs/entretien toiture …..) , le bon vivre de cette copropriété ….
Dernière photo façade du château (appartement dernier étage au centre avec l’œil de bœuf).
Pas de frais de succession.
Non soumis au dpe (monument historique).Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Belle maison de 93 m², comprenant 3 chambres, située à Saint-Paul-lès-Dax proches de toutes commodités. Profitez d'un agréable jardin avec piscine, terrasse, dans un quartier calme. Prix : €. Un cocon idéal pour votre famille ! Ce bien vous est présenté par Stéphan Gressin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située dans un environnement paisible à Lamonzie Saint Martin, cette maison pleine de charme de 61 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, d'un WC séparé et d’un cellier. À l’étage, une chambre en mezzanine apporte une touche d’originalité et de convivialité à l’ensemble.
Côté extérieur, vous apprécierez une belle terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées, une pergola offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’un garage à vélo. Le tout sur un terrain arboré de 1 062 m².
Maison prête à vivre, plus qu’à poser vos valises.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite je me tiens à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située à Saint-Félix-de-Foncaude, cette maison en pierre d’environ 230 m² bénéficie d’un environnement paisible, au cœur de la campagne girondine, tout en restant proche des commodités.
À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, vous profiterez d’un bourg dynamique avec commerces, écoles et services essentiels. La Réole et sa gare SNCF sont accessibles en moins de 15 minutes, Langon et l’autoroute A62 en moins de 25 minutes, et Bordeaux en une heure.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée qui dessert un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. Une salle d’eau avec WC complète cet espace de vie.
À l’étage, un vaste dégagement mène à quatre grandes chambres, dont le parquet d’origine confère un cachet authentique à l’ensemble.
Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, dont deux garages, un ancien chai et un hangar, offrant des espaces de rangements supplémentaires.
À l’extérieur, le terrain de plus d’un hectare assure calme et sérénité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout son charme et son authenticité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
