Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

A 10 minutes de Bergerac, jolie petite maison située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités et sans aucun travaux.
Elle se compose d'une entrée ouvert sur la cuisine et le salon séjour , deux chambres, une salle d'eau, un W.c séparé avec point d'eau, une terrasse , un garage, un magnifique jardin et un abri de jardin.
Le tout sur une parcelle de 863 m² cadastrée et entièrement clôturée.
Merci de me contacter Marie-Claude Benfatah Dr House Immo au
Prix : 210 000€ HAI
Honoraires : 10000 €

Les plus : pompe à chaleur neuve, double vitrage PVC, VMC, peintures refaites, garage carrelé et isolé, charpente en très bon état général, + isolation toit. Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Stéphane Vedrenne , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Située dans cette magnifique région qu'est le Lot et Garonne, entourée de bois et de verdure, cette grande propriété de 165 m² et 40 000 m² de terrain est idéale pour les amoureux des grands espaces.
Le bien se compose de deux maisons. La maison principale est de 165 m². La seconde toute en pierre, 110 m² sur étage à rénover.
Un garage de 25 m² avec électricité. Un hangar de 86 m². Un grand appentis hangar de 90 m². Un poulailler de 10 m².

Maison principale :
RDC : Véranda, cuisine, salle à manger (le tout 28m²). Séjour avec cheminée insert (28 m²). Double vitrage PVC. Salle de douche avec lavabo. WC. Cellier chaufferie (37 m²). Belle cave (15 m²). Grenier aménageable (37 m²).
Etage : 3 chambres (13 m² - 11 m² - 14 m²). Salle de bain. WC.

L'ensemble de ce bien exceptionnel, de par ses bâtisses et ses terrains, permet de se projeter dans de beaux projets familiaux ou professionnels.
N'hésitez pas à me contacter !

EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE au PRIX DU MARCHE:
Idéal famille nombreuse, projet gîte chambres d'hôtes, artisan, commerçant, restaurateur, profession libérale ou services.
Rare sur zone, à 15 mn Sud Marmandais, entrée autoroute et gare sncf, commerces mairie, école, bus. Au centre du bourg d'une commune classée dynamique en pleine mutation.
Immeuble ancien maison multi volumes en pierre XXL sur 2 niveaux + ancien commerce accès pmr + dépendance + 2 garages sur terrain de 1375m2 soit environ 478m2 total superficie actuelle habitable 217m2.
Trés bonne double exposition E/O avec luminosité, pas de vis à vis, peu de nuisance sonores, 3 accès privatifs.
Construction traditionnelle fin 19éme saine, avec de beaux volumes, poutres anciennes, escalier, rambarde et porte historique, parquets et charpente massifs.
Potentiels plusieurs logements en rdc si changement d'affectation tout comme à l'étage sur l'immeuble arrière (ancien projet).
Travaux récents estimés à 50000€ dont + 30000€ sur factures: réfection de façade, maçonnerie, pose de baie vitrée et portes fenêtres double vitrage, insert et tubage. Travaux également sur cloisons et doublage isolation intérieurs partiels, salle d'eau douche italienne spacieuse norme handicap et pmr, volets pvc.
RDC: Entrée 1 Porte design sécurit sur séjour avec belle hauteur poutres anciennes cheminée en briquette de Garonne donnant sur l'escalier d'époque et dans son prolongement sur la grande cuisine elle même ouverte sur la terrasse + 70m2, salon indépendant cosy avec 2éme accès direct sur la rue, bureau potentielle chambre pmr tout comme la salle d'eau avec portes à galandages 1m. Dégagement large vers l'ancien magasin.
COMMERCE A RELANCER et ou CREATION DE PLUSIEURS AUTRES LOGEMENTS ou GITE CHAMBRES D'HOTES en R0 sur un plateau d'environ 120m2 avec vitrine de 6m + R1 d'environ 70m2, ancien projet d'ascenseur au bout reliant 3 niveaux de cette parcelle jusqu'au garages chaufferie en sous sol, dalles béton et nombreuses fenêtres et conduits pré existants.
ETAGE: 6 chambres dans l'esprit de la belle époque dont 3 de 21 à 23m2 avec parquet, une plus petite donnant sur la terrasse couverte de 19m2. Salle de bain à rénover.
SOUS SOL: 2 garages séparés soit 120m2 supplémentaires. Bâtiment relié à la fibre, tout à l'égout aux normes , puit, tout diagnostics réalisés. Bon DPE.
Terrain plat sur la partie arrière partiellement piscinable. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un cadre agréable, cette maison joliment entretenue de 150 m2 offre de belles prestations et un confort optimal.
Caractéristiques:
4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau,wc)
1 cuisine américaine moderne, ouverte sur une spacieuse pièce de vie exposée plein sud.
1 salle d'eau moderne, 1 wc séparé
1 arrière cuisine, 1 cellier, pratique pour le rangement.
1 cave pour les collectionneurs de vins

Mode de chauffage:
1 pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, radiateurs
Alimentation électrique par panneaux photovoltaÏques
Volets roulants électriques, double vitrage,

En extérieur:
1 charmante terrasse pour vos repas d'été sans vis à vis,
1 Atelier de 20m2,
Terrain clos de 2300 m2, piscinable,
Arrosage automatique (eau de pluie)
Arbres fruitiers

Ce bien allie modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain constructible sur Blanquefort (rivière) proche des lignes de bus et de toutes commodités. Eau et électricité. Il est clôturé en totalité, avec un portail. Présent sur ce terrain: un hangar d'environ 90m² à démolir ou autre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, on découvre un salon-séjour agréable, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine à aménager selon ses envies. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, offrant tout l’espace nécessaire pour une famille. Le sous-sol accueille une chambre supplémentaire et un garage, parfait pour du rangement ou un espace de stockage.

À l’extérieur, un second garage indépendant vient compléter les prestations de cette maison, implantée sur un terrain clos de 1 380 m², agrémenté d’un puits. Son emplacement recherché et son potentiel en font une opportunité rare à Ribérac.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE - Appartement T4 au 4ème étage avec vue imprenable sur le Lac de Bordeaux
Bordeaux Lac – Éco-quartier Ginko
Je vous propose ce superbe appartement familial de 84 m², idéalement situé en première ligne avec une magnifique vue sur le lac.
Les atouts de ce bien :Vue imprenable sur le Lac depuis une belle terrasse de 18 m² exposé Sud-Ouest, Un Séjour lumineux de 22 m² ,une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, four, plaques) 3 chambres confortables, une salle de bains, WC séparé, un cellier, 2 places de stationnement en sous-sol, Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
Un emplacement privilégiéSitué dans un éco-quartier dynamique, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces (Intermarché, Cultura, Nicolas, Mie Câline…), écoles, transports en commun (Tram C à proximité immédiate) pour rejoindre facilement le centre de Bordeaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette belle maison de bourg de 120m² à rénover est organisée sur 3 niveaux. Elle est située à moins de 5 minutes à pied des commodités (école, collège, pharmacie, infirmières, boulangerie, banques, épicerie, bar/tabac, restaurants, coiffeur).

Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce à finir de rénover pouvant servir de chambre ou bureau et d'une salle de douche avec wc.
Le premier niveau (donnant sur le jardin) comprend une cuisine ouverte sur le salon/séjour (avec cheminée) et une salle de douche avec wc.
Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre ainsi qu'un espace ouvert pouvant être transformé en chambre supplémentaire.

Le jardin de 100m² entièrement clôturé est exposé sud-ouest. Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison mitoyenne dans le bourg de Flavignac, une résidence parfaite pour ceux qui cherchent de l'espace et du confort.

Ce bien de 167m² est conçu pour répondre à chaque besoin de la vie quotidienne.Il se compose de cinq pièces, dont trois chambres et deux salle d'eau idéales pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'un espace pour le télétravail. La surface du terrain est de 92m² non attenant

Celui-ci comprend une cuisine entièrement équipée où vous pouvez préparer vos repas facilement, une salle de séjour spacieuse pour accueillir vos invités et partager de bons moments
Le bijou de cette propriété est sans aucun doute la terrasse - un endroit merveilleux pour se détendre pendant les chaudes soirées d'été

cette maison pittoresque vous donnera le bon équilibre entre la tranquillité et la proximité des commodités.

Alors ne manquez pas cette occasion et prenez le temps d'une visite. Cette maison a tout pour plaire ! Ce bien vous est présenté par Philippe Prunier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Envie d'ouvrir un gîte ou de faire du locatif ?

Laura BOURBON - - vous propose de découvrir ce lot de 2 maisons sur la commune de Rouillé et proche de toutes commodités ! Elles sont également proche du lycée agricole de Venours donc possibilité de faire de la collocation.

La propriété se compose ainsi :

LA PREMIERE MAISON :
AU RDC : 1 CUISINE AMENAGEE ouverte sur le SALON, 1 CHAMBRE, 1 BUREAU, 1 SALLE D'EAU AVEC WC
AU 1ER ETAGE : 1 pallier dessert 2 SUITES PARENTALES

LA SECONDE MAISON :
AU RDC : 1 CUISINE AMENAGEE, 1 SALON avec baie vitrée, 1 BUANDERIE et 1 WC indépendant avec lavabo
AU 1ER ETAGE : 2 SUITES PARENTALES et 1 grand placard sur le pallier

POUR PROFITER DE L'EXTERIEUR :
un GARAGE attenant à l'une des maisons, le tout sur un TERRAIN CLOTURE d'environ 1400 m²

BUDGET : 210.700€

Voilà ! A présent la maison n'attend plus que vous !
ALORS ?! ON S'ORGANISE UNE VISITE ?

Contactez votre conseillère Laura BOURBON au en précisant la référence du mandat N° 87279. Ce bien vous est présenté par Laura Bourbon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied construit en 2021, dans la paisible commune de Saint-Germain-et-Mons à seulement 12km de Bergerac.

Ce bien offre une grande et lumineuse pièce de vie avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de convivialité et modernité. Un cellier/buanderie complètent cet espace.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et wc séparé.

Un double garage est un véritable atout, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Il intègre également une seconde cuisine équipée et un cellier, idéal pour encore plus de confort et de praticité.

Un confort optimal grâce à :
- une pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant
- le tout-à-l'égout, garantissant une gestion simplifiée des eaux usées
- le double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique
- des moustiquaires installées sur les ouvertures pour plus de confort en été
- un store banne électrique, offrant une protection solaire efficace et un confort supplémentaire

Le tout est implanté sur un terrain arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité! Ce bien vous est présenté par Carina Gaboriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Dans une rue donnant sur la place Plumancy,
Studio situé au dernier étage d'un immeuble en comprenant deux,
De 24 m2 au sol ( 19 m2 loi carrez)
Comprenant une pièce de vie mansardée avec esapce cuisine, salon , piece d'eau avec toilette
Chauffage électrique.
Taxe fonciere de 537 euros Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans une impasse calme et verdoyante du quartier prisé de Gajac, cette maison atypique de 240 m², implantée sur un terrain de 944 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une jolie cheminée qui apporte une touche de charme et de convivialité. Pour votre confort, la maison est également équipée de deux poêles à granulés, assurant une chaleur douce et économique.

L’espace intérieur est optimisé avec de nombreux rangements, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. L’atout majeur de cette propriété réside par son agencement traversant unique qui permet de profiter de deux logements distincts, offrant une flexibilité rare : vie en famille, indépendance ou projet de cohabitation, tout est possible !

A l'extérieur, vous pourrez savourer des moments de détente autour d’une grande piscine et sous une vaste terrasse couverte. Le cadre est idyllique : calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare et plein de potentiel, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi pour une visite. Ce bien vous est présenté par Françoise Foucquier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BORDEAUX CAUDERAN À découvrir sans tarder ! Ce charmant studio, situé dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.

Studio meublé et fonctionnel
Pièce à vivre lumineuse avec kitchenette équipée et aménagée
Salle d’eau avec douche et toilettes
Parking libre au sein de la résidence
Faibles charges

Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif !
Studio libre immédiatement

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe périgourdine familiale avec vue panoramique sur 4 châteaux située à Beynac-et-Cazenac

Nichée sur les hauteurs de Beynac-et-Cazenac, l’un des plus beaux villages de France, cette magnifique maison en pierre de 198 m² allie charme, authenticité et panorama exceptionnel. Offrant une vue imprenable sur quatre châteaux emblématiques du Périgord Noir, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d’hôtes.

Caractéristiques de la propriété :
- Surface habitable : 198 m² répartis sur trois niveaux
- Dont un appartement privatif en rez-de-chaussée de 55 m², idéal pour la location saisonnière ou l’accueil de proches
- 4 chambres spacieuses et un bureau
- Un grenier
- Un salon chaleureux, sol en marbre, agrémenté d’une belle cheminée en pierre
- Grandes terrasses pour profiter de la vue exceptionnelle
- Environnement paisible et préservé
- Une cave dans le rocher
- 2 sources

Un Emplacement Exceptionnel :
Beynac-et-Cazenac est un joyau du Périgord Noir, connu pour son patrimoine médiéval et son château perché sur une falaise dominant la Dordogne. Ce village pittoresque, aux ruelles pavées et aux maisons en pierre dorée, offre un cadre de vie privilégié, entre nature et histoire.

À seulement quelques minutes, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants, pharmacie). Pour des courses plus importantes, Sarlat-la-Canéda (à 15 min) propose de nombreux supermarchés et boutiques.

Une école maternelle et primaire est située dans le village voisin. Les collèges et lycées se trouvent à Sarlat-la-Canéda, avec des transports scolaires disponibles.

Distances des grandes villes aux alentours :
- Sarlat-la-Canéda – 15 min
- Bergerac (aéroport) – 1h10
- Périgueux – 1h20
- Bordeaux – 2h30
- Toulouse – 2h30

Idéale pour les amateurs d’histoire, de nature et de tranquillité, cette propriété rare vous séduira par son cachet et sa situation unique.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En EXCLUSIVITÉ sur la commune du Bouscat, venez découvrir cette VILLA FAMILIALE de 180m² environ (166m² environ loi carrez) avec PISCINE, où se mêlent le charme et les prestations de l'ancien et la décoration et les matériaux modernes de grande qualité.

Elle se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec un double salon séjour traversant ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, donnant accès directement à la terrasse extérieure et la piscine : un cellier buanderie ainsi qu'un wc complètent ce niveau.

Au rez de chaussée surélevé vous retrouvez, deux chambres spacieuses et climatisées, une salle de bain familiale avec baignoire, douche et doubles vasques, un wc japonais indépendant ainsi qu’un espace détente bibliothèque, ... donnant accès au dernier étage de la maison.

Ce dernier se compose, de deux chambres spacieuses climatisées de 15 et 16m² environ avec leur avec point d'eau et leur dressing, d'un espace bureau, d'un grenier et d'une salle d'eau avec wc.

Coté extérieur, ses aménagements donnent lieu à un espace de détente très agréable sur l’arrière de la maison avec une terrasse très confortable et une piscine, sans vis à vis.

Vous retrouvez également un local technique et de rangement, un abri pour les vélos et un jardin d'accueil sur l’avant ainsi qu'une place de stationnement pour voiture.

Cette VILLA des années 30 au charme certain, entièrement rénovée et décorée avec soin, et située à deux pas du marché du dimanche matin (au bout de la rue), des écoles, des commerces, des lignes de bus et du tram (moins de 10 minutes à pied) ... n’attend que vous ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

POITIERS IDEALEMENT SITUEE PROCHE CENTRE-VILLE MAISON DE 4 CHAMBRES SANS TRAVAUX BELLE OPPORTUNITE

Idéalement située proche du centre-ville de Poitiers, venez découvrir cette charmante maison dans un environnement calme!

Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un petit jardin clos et arborée, d'un WC avec lave-main, d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage
A l'étage, elle vous offrira trois chambres spacieuses (dont 1 avec placards) et une salle de douche avec WC

Ne tardez pas pour visiter cette maison fonctionnelle, sans travaux, prête à accueillir votre famille pour une vie confortable et sereine !

Nous sommes ravis de vous une charmante et spacieuse maison de 5 pièces dans la pittoresque ville de Thiviers.
Cette charmante demeure offre une surface habitable de 120 mètres carrés, idéalement établie sur un terrain généreux de 3760 mètres carrés, offrant differents espaces pour se détendre. Les espaces extérieurs comprennent un jardin arboré qui encourage l'ensemble de la famille à profiter du grand air, ainsi qu'une terrasse, lieu parfait pour les repas en plein air, les rassemblements familiaux ou tout simplement pour profiter du calme et de la tranquillité environnante.
La propriété dispose de quatre chambres confortables, chacune bénéficiant d'une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace de vie est lumineux et spacieux, favorisant une atmosphère agréable grace à son poêle à granules. et une cuisine americaine.
Un sous sol avec buanderie, rangement et cave.
Pour compléter ces prestations exceptionnelles, cette maison dispose également d'un garage, offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou un espace sûr pour votre véhicule.
Une petite maison indépendante à rénover sur le terrain.

Cette maison se trouve dans un quartier calme de Thiviers, une ville chérie pour son charme et son atmosphère conviviale.

Prenez le temps de visiter cette charmante demeure, elle pourrait bien être la maison de vos rêves. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.