Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

A Mauzé-sur-le-mignon, proche de toutes les commodités, et à 6mns à pied de la gare.
Idéalement située en centre bourg, cette maison a été entièrement rénovée en 2012.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 37m² offrant un bel espace avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC.
A l'étage 2 chambres , un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous disposez également d'une courette close de murs et vous pouvez stationner devant la maison.
Une très bonne opportunité pour un premier achat ou pour du locatif.
A voir absolument ! Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité. Clairac 47320. Située entre Villeneuve sur Lot et Marmande 30mn, Tonneins 10mn, 5mn du centre de Clairac tous commerces et Bordeaux 1h30 environ.

Découvrez cette charmante maison offrant une vue panoramique dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un vaste terrain arboré et fleuri de 7 000 m², elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l’entrée, une spacieuse terrasse couverte vous invite à profiter pleinement de l’extérieur avant d’accéder à une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière. Cet espace chaleureux réunit une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, idéal pour des instants de convivialité en famille ou entre amis.

Le rez-de-jardin comprend également une salle d’eau, des toilettes, un atelier de 18 m² et un garage de 43 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’espace nuit, à l’étage, dispose de 4 chambres ainsi que d’une pièce centrale pouvant être aménagée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins.

Une des chambres bénéficie d’une salle d’eau avec toilettes à rénover.

À l’extérieur, le terrain, d’un seul tenant, est agrémenté d’un puits et d’un appentis, ajoutant au charme et à la fonctionnalité de la propriété.

Les atouts de cette maison :

- Belle pièce à vivre lumineuse de 62 m²
- 4 chambres et un espace modulable
- Poêle à granulés pour un confort optimal
- Atelier et grand garage attenants
- Environnement calme et verdoyant
- Vue dégagée

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant espace, sérénité et potentiel d’aménagement !

Photos supplémentaires et vidéos sur demande Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 1,6 km du centre-ville, à proximité des célèbres claires à huîtres et à 8 km de la Côte Sauvage, découvrez cette grande maison familiale de plain-pied, dotée de la plus grande piscine récente du secteur (92 m², chauffée et équipée d'un volet électrique). Elle est située sur un terrain de plus de 3 400 m², arboré d'arbres rares de plus de 50 ans.

En entrant par un portail électrique, vous trouverez sur votre droite un vaste garage, un grand local de rangement, puis deux dépendances idéales pour stocker tout le matériel nécessaire pour profiter de la grande terrasse sans vis-à-vis, équipée d'une douche d'été. Au fond de la parcelle, vous apprécierez le calme de la piscine neuve, accompagnée d'une douche extérieure.

À gauche, la maison se compose de sept pièces. Vous accéderez à une entrée avec une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, et trois chambres disposées sur la gauche, chacune avec des placards de rangement. À droite, vous trouverez une chambre supplémentaire, ainsi que deux WC indépendants et deux salles d'eau avant la cinquième chambre. La cuisine équipée ouvre sur la terrasse du jardin. Un petit grenier est également accessible pour du rangement supplémentaire.

Chaque pièce de la maison dispose d'une porte-fenêtre permettant un accès direct à l'extérieur. La configuration de la maison permet également une division en deux espaces indépendants, idéale pour de la location saisonnière (14 à 16 couchages). Le terrain est parfait pour installer des tentes, des bungalows ou des jeux pour enfants.

La chaufferie attenante sert également de buanderie et abrite une ancienne chaudière au fioul, expliquant un DPE en G. Cependant, l'installation d'une pompe à chaleur permettrait de faire passer la classification en D (devis disponible). La maison a été rénovée en 2015, la toiture a été refaite en 2012, et elle est régulièrement entretenue, garantissant ainsi sa bonne santé.

Cette propriété allie confort, espace et potentiel, à proximité des plus beaux sites naturels de la région. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un entourage de campagne, au calme, et en même temps à proximité des Villes, Commerces et Communications, à vendre belle maison de famille en très bon état, performante et beaucoup de charme.
Maison surplombée, pas de vis à vis dans sa terrasse, piscine et terrain de pétanque. Maison avec orientation sud très agréable avec vue montagnes (Les trois Couronnes et La Rhune).
La maison a une surface Loi Carrez de 226 m2 en deux étages et un terrain de 1.570 m2.

Rez de Chaussée : Grand salon cheminée avec sa salle à manger et Cuisine Américaine + Appartement au RDC .
1er étage: 4 chambres très spacieuses chacune avec sa salle de bains (2 chambres avec douche et 2 avec baignoire).

L'extérieur: Espace parking pour 6 voitures, porte entrée propriété automatique, jardin, grande terrasse avec pergola, piscine au sel de 9 x 4, terrain de pétanque et cabane à outils.

Maison: Très bon état, distribution cohérente, lumineuse, performante (domotique), matériaux de qualité.
Extérieur:Pas de vis à vis, au calme, surplombée, terrain à plat, bonne orientation.

Idéal pour qui cherche d'être à la campagne, au calme et à 5 minutes en voiture des villes, grandes surfaces, autoroute, national, bus, tren et plages.  Ce bien vous est présenté par Daniel Carreira et Andres Zazpe velasco, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au et , ou par email .

Située à 10 minutes de la gare d'Angoulême ce plain-pied de 110 m² construit en 2022 est idéalement placé, proche de toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison de 4 pièces composée d'une très grande pièce principale avec cuisine us équipée aménagée d'environ 59 m²,de 3 chambres, une salle de douche, wc, buanderie. Un terrain de 1496 m² piscinable. Ce bien vous est présenté par Laetitia Guillard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE à ONDRES Maison d'habitation de plain-pied. Entre le bourg et Ondres Plage - au calme - dans un quartier résidentiel - les commerces à pied et la plage à 4 km. Cette maison de 109m² habitables, vous offre son espace jour et son espace nuit distincts, dont : une entrée sur la pièce de vie avec cuisine entièrement ouverte, meublée et équipée + deux chambres + une suite parentale avec salle d'eau + une salle d'eau + toilettes indépendants + un dégagement + un cellier + un abri de jardin (7,5m²) + une grande terrasse accessible depuis l'ensemble de la maison + places parkings. Expositions principales : Sud-Est/Sud/Sud-Ouest. Chauffage par pompe à chaleur + poêle bois. Climatisation. VMC. Construction 2014. A moins de deux kilomètres du terminus du Tram-Bus T2 - avec un service de ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée - à proximité de Turboméca (Safran) et du Pôle Bertin - à 7 minutes de l'A63 et aux portes du B.A.B., cette maison saura répondre à vos attentes tant sur le plan professionnel que familial. Son confort et sa luminosité vont vous séduire. Je reste disponible afin de vous accompagner dans ce projet.
La maison peut être vendue meublée (factures). Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne de 70 m² située sur un terrain arboré et clôt de 1000 m².
La demeure offre une cuisine atypique entièrement équipée ornée d’un ancien four et d’une cheminée en pierres, un salon ainsi qu'un séjour.
Deux chambres lumineuses constituent l’espace nuit, agrémenté d’une belle salle de bain.
Une vaste grange de 93 m² avec mezzanine, apte à recevoir tous vos projets, complète ce bien situé à moins d’un kilomètre du Golf Club de Montravel. Sa situation privilégiée au cœur du Périgord Pourpre, entre Bergerac et Saint Émilion, vous permettra d’accéder à de nombreuses activités touristiques et culturelles tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Pour votre confort, la maison est équipée de deux poêles à bois et d’un système de chauffage au gaz citerne. Vitrages et huisseries en PVC double vitrage. Puits et récupérateur d’eau de pluie. Extérieur arboré et ombragé.
Vous trouverez toutes les commodités à Saint Méard de Gurçon situé à 5 minutes de route avec un pôle de santé, une pharmacie, des écoles de la maternelle au CE2 ou encore des commerces de bouches tels que boulangerie ou restaurant.
Les gares de Vélines et de Montpon-Ménéstérol vous placent à moins d’une heure de villes telles que Bordeaux, Périgueux et Bergerac.
Venez découvrir mon coup de cœur pour cette maison en pierre, lumineuse et calme, au cours d’une visite qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bel Appartement spacieux et lumineux comprenant une belle entrée, un salon séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une grande salle d'eau, un W.c séparé et un cellier.
Ravalement de façade effectué,
Changement ascenseur effectué,
Aucun travaux.
Bien en copropriété de 12 appartements, 10 garages et 12 celliers.
Charges de copropriété par trimestre : 340€
Pour plus de renseignements merci de me contacter au Marie-Claude Benfatah Dr House Immo
Prix : 379 800€ HAI
Honoraires : 19800€ charge acquéreur. Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Voici une belle périgourdine dans un parc arboré clos dont un terrain constructible.

Cette maison à étage est vivable de plain-pied car s'y trouve une salle de bain avec douche, WC séparés, un bureau, une chambre, également agréable à vivre : un grand salon avec sa cheminée, une salle à manger donnant sur une cuisine moderne. Un garage à porte sectionnelle., une buanderie.

A l'étage 3 chambres un WC et une salle d'eau.
Le chauffage et chauffe-eau fonctionne grâce à une chaudière à fuel efficace.
Pas de travaux à prévoir, bonne construction. Tout à l'égout.

A l'extérieur, le parc est très beau sur lequel se trouve 3 espaces de rangements, une verrière ombragées, une cuisine d'été, un bassin ornementale.
Portail électrique.
On est proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Thomas Grangier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Unique et pleine de charme, cette magnifique maison de ville mitoyenne d'un côté, se situe dans la paisible commune de Lourdoueix-Saint-Pierre. A seulement 10 min d'Aigurande et de tout ces commerces, son cinémas, son collège et cabinet médical. Entre Châteauroux et Guéret.

D'une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 282 m², la maison rénovée offre un équilibre parfait entre espace de vie intérieur et extérieur. Elle se compose de 2 chambres spacieuses et 1 bureau, 1 salle de bain et 2 toilettes séparés, idéales pour une jeune famille ou comme retraite paisible. L'entrée accueillante mène à une cuisine séparée et un spacieux salon confortable avec une cheminée, parfait pour se détendre. Vous y trouverez aussi un grenier peut encore être aménagé, une belle cave voutée et une petite dépendance sur l'arrière.

Ce bien est équipé d'un système de chauffage au fioul. L'assainissement est individuel de type fosse septique qui est à mettre aux normes. Fenêtres doubles vitrage. Isolation des murs faite et électricité refait. La fibre optique est déployée.

Disponible de suite, pour le prix attractif de 83 500 euros, cette maison est une véritable opportunité et combine une qualité de construction solide avec l'esthétique du charme de l'ancien. Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bijou dans la tranquille Lourdoueix-Saint-Pierre, commune doté d'une épicerie, une école avec transport scolaires.

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Unique and full of charm, this magnificent semi-detached town house is located in the peaceful commune of Lourdoueix-Saint-Pierre. Just 10 minutes from Aigurande and all its shops, cinemas, secondary school and doctor's surgery. Between Châteauroux and Guéret.

With 102 m² of living space on 282 m² of land, this renovated house offers a perfect balance between indoor and outdoor living space. It has 2 spacious bedrooms and 1 study, 1 bathroom and 2 separate toilets, ideal for a young family or a peaceful retreat. The welcoming entrance hall leads to a separate kitchen and a spacious, cosy living room with a fireplace, perfect for relaxing. There is also an attic that could still be converted, a lovely vaulted cellar and a small outbuilding to the rear.

This property has an oil-fired heating system. There is an individual septic tank, which needs to be brought up to standard. Double glazed windows. Walls insulated and electricity redone. Fibre optics deployed.

Available immediately, for the attractive price of 83,500 euros, this house is a real opportunity and combines solid build quality with the aesthetic charm of the old. Book your visit now to discover this gem in the tranquil village of Lourdoueix-Saint-Pierre, a commune with a grocery shop and a school with school transport. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette ravissante maison mitoyenne d'un côté, pleine de charme, située dans l'agréable village de Lourdoueix-Saint-Pierre avec école. Son prix attrayant de 96 500 euros en fait une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Situé à 3,5km d'Aigurande avec ses commerces, collège, cinémas, cabinet médical Et à 35km de Guéret et 50km de Châteauroux avec l'Autoroute A20.

Cette propriété vous offre une surface habitable d'environ 135 m2, judicieusement répartie sur deux niveaux. Elle dispose de quatre chambres bien dimensionnées, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. L'agencement optimisé des espaces procure une belle circulation entre les pièces.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur une lumineuse cuisine et son spacieux séjour, invitant à des moments de convivialité. Une cuisine fonctionnelle et entièrement aménagée contribue à l'attractivité de cette maison. Les commodités se complètent d'un garage double et son grenier, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et un potentiel de stockage supplémentaire. Vous découvrirez également une cave de 2 compartiments

À l'extérieur, vous découvrirez un sublime jardin arboré de 1 297 mètres carrés avec verger et potager avec son puit. Ce véritable havre de paix représente l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments de loisirs en famille.

Ce bien nécessite peu de travaux et il est habitable de suite. Equipé d'une chaudière à fioul (1997), les huisserie sont en bois avec un survitrage. La toiture et la charpente sont en bon état. La Fibre optique est déployée. L'assainissement est individuel de type Fosse septique à mettre aux normes.

Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et sérénité. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

Taxe Foncière : 564 Euros
Prix de vente : 96.500 Euros (Honoraires d'un montant de 6.500 Euros, à la charge de l'acquéreur)

Ce bien peut être vendu en lot avec le bien mitoyen suivant :
https://www.drhouse-immo.com/annonce-immobiliere/vente/lourdoueix-saint-pierre/maison/56881/87787DHI2864

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I'm delighted to present this charming, one-sided semi-detached house, located in the pleasant village of Lourdoueix-Saint-Pierre with school. The attractive price of 96,500 euros makes it an opportunity not to be missed by families looking for space and peace and quiet. Situated 3.5km from Aigurande with its shops, college, cinemas and doctor's surgery, and 35km from Guéret and 50km from Châteauroux on the A20 motorway.

This property offers around 135 m2 of living space, cleverly arranged over two levels. It has four well-sized bedrooms, perfectly suited to the needs of a family. The optimised layout of the rooms ensures a good flow between them.

The ground floor comprises a welcoming entrance hall that opens onto a luminous kitchen and spacious living room, inviting you in for convivial moments. A functional, fully fitted kitchen adds to the appeal of this home. Amenities are rounded off by a double garage and its attic, providing a secure space for your vehicles and additional storage potential. There is also a 2-compartment cellar.

Outside, you'll find a sublime 1,297 square metre garden with trees, an orchard and a vegetable patch with a well. This haven of peace is the ideal place to relax and enjoy family leisure time.

The property requires little work and is ready to move into straight away. Equipped with an oil-fired boiler (1997), the windows and doors are made of wood with over-glazing. The roof and framework are in good condition. Fibre optics have been installed. Individual septic tank to bring up to standard.

This property offers an ideal living environment, combining comfort, space and peace of mind. Come and discover it and let yourself be seduced by its many assets.

Council tax: 564 Euros
Sale price: 96,500 Euros (6,500 Euros in fees, payable by the buyer) Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au premier et dernier étage d’une résidence récente (2021), cet appartement T2 de 44 m2 répond à tous les projets...que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Son emplacement privilégié entre Tosse et Seignosse permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités avec un cadre de vie agréable et tout le confort moderne.
L’agencement optimisé propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, , une buanderie, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une belle terrasse en bois offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol sécurisé avec local vélo indépendant.
Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique optimal.

Que vous souhaitiez y vivre à l’année, en faire votre pied-à-terre à deux pas de l’océan ou encore réaliser un investissement locatif, ce bien constitue une valeur sûre dans ce secteur recherché.
Aucun frais à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison de plain-pied avec 3 chambres et jardin arboré clos le tout parfaitement entretenu.

L'intérieur de la maison offre 4 pièces au total, dont trois vastes chambres lumineuses.
La salle d'eau entièrement rénovée avec sa douche à l'italienne pour le confort de toute la famille.
Une pièce de vie salon/salle à manger accueillante et chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée avec un accès direct au garage pour plus de praticité.

Découvrez un extérieur soigné avec un jardin arboré, fleuri et clos, un carport pratique ainsi qu'un chalet en bois offrant multiples possibilités.
Double vitrage et volets roulants solaires pour une isolation thermique et économies d'énergie.

Les combles sont aménageables offrant une belle hauteur sous plafond, permettant de créer un espace supplémentaire.

Venez découvrir! Ce bien vous est présenté par Elodie Germany, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison moderne construite en 2020 , située dans un lotissement calme et recherché proche des commerces et commodités .
Avec une superficie de 94m2 , elle offre des prestations idéales pour une vie confortable en famille .

Au rez-de-chaussée , une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée , donnant sur le jardin .
Un cellier attenant vient compléter cet espace .

A l'étage , trois chambres spacieuses , un W-C et une salle de bain équipée d'une douche .

Un jardin entièrement clôturé avec une piscine , idéal pour profiter des beaux jours .
Un cabanon de rangement dédié au système de filtration et a l'entretien du jardin .

Cette maison allie confort moderne et cadre de vie agréable .
N'attendez plus pour venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lot n° 2 : Terrain constructible 1.850 m² avec une partie boisée - Lot 2 - 19310 Brignac la plaine

Le long d'une petite route au calme, je vous propose un terrain avec certificat d'urbanisme positif situé la commune de Brignac la plaine, retiré du bourg avec une partie boisée.
Secteur non classé par les bâtiments de France donc maison container, yourte ou bois possibles.

Exposition façade Sud, eau et électricité à proximité, assainissement individuel à prévoir.

Possibilité d'avoir une deuxième parcelle de 1.855 m² (lot n° 1) attenante soit un total de 3.705 m².
Et en plus, attenants, 2 autre lots constructibles d'environ 4.609 m² pour 44.500 € FAI en supplément.

Si vous souhaitez avoir des informations ou visiter ce lot, n'hésitez pas à me contacter.

Visite virtuelle à la demande. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de la cité médiévale de Chauvigny, pour les amoureux de la pierre, très jolie maison ancienne d'environ 120 m² offrant une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie baignée de soleil, wc, à l'étage 3 chambres , une salle de bains
un grenier aménageable, une buanderie, une cave
Cour paysagée , une dépendance
Aucun travaux à prévoir Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé meublé en plein centre ville, ce studio de 29 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR.
Prestations de qualité.
Pièce de vie lumineuse de 19,5 m² avec espace cuisine équipée
Entrée spacieuse (3 m²)
Salle de bain (3,5 m²) et WC séparé
Balcon (2,5 m²) pour profiter d’un extérieur
Cave privative (5 m²)
Place de parking fermée avec portail automatique

Investissement locatif : Studio vendu loué à 430 €/mois CC (eau et électricité à la charge du locataire, bail en cours pour encore 2 ans).

Idéal pour un investissement sécurisé et rentable en plein centre-ville !

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville quartier Saint Cybard, proche toutes commodités, d'environ 73m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé, un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie, un jardin clos avec cabanon.
A l'étage, 3 chambres, placards penderie, une salle d'eau.
Pas de gros travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Nicolas Penelle, gérant de l'Agence Saint Cybard Dr House Immo.