Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Appartement T.4 avec garage et cave, A découvrir ce bel appartement au 2 iéme étage d'un immeuble très calme .
Il se situe proche de la résidence universitaire de l'IUT.
Il se compose d'une entrée avec placard de 1 séjour de 28 m2. la cuisine refait à neuf et aménagée et cellier attenant , 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant,
Cet appartement lumineux bénéficie d'un balcon, 1 cave et Garage et d'un espace de stationnement. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un secteur calme et recherché d'Artigues-près-Bordeaux , cette maison pleine de charme séduit par ses beaux volumes et son cadre paisible .

Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse , sublimée par de belles poutres apparentes et une cuisine ouverte équipée idéale pour partager des moments conviviaux .

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses, une salle de bain et un w-c séparé .

A l'étage , une mezzanine surplombe l'espace de vie et dessert deux chambres , une salle d'eau et un second toilette .

Pour compléter le bien , un double garage et un cellier .

La maison est implantée sur un grand jardin entièrement clôturé offrant un bel espace extérieur a aménager selon vos envies .

Un lieu ou il fait bon vivre , proche des commodités et des écoles , a deux pas des transports en commun .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez-nous. Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à fort potentiel de 4 pièces, située dans une rue très calme sans vis à vis sur une grande parcelle. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison offre une surface habitable de 113m², idéal pour une famille en quête de tranquillité. ( surélévation ou extension réalisable ).

Le terrain de 759m² qui entoure la propriété, vous offre un cadre de vie verdoyant où vous pourrez facilement réaliser la piscine de vos rêves. Vous aurez l'immense plaisir de profiter de ce bel espace extérieur pour vous détendre. La terrasse, parfaitement exposée est dotée d'un barbecue.

La maison bénéficie également d'un garage de 30m² , un véritable atout qui vous offrira de la place pour garer vos véhicules en toute sécurité ou entreposer du matériel.

Le prix de ce petit bijou de propriété est fixé à 620 000€. Une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans une demeure de charme à Le Bouscat, connue pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité et ses écoles réputées.

Ce bien réunit tous les critères d'une maison familiale par excellence. Venez visiter et laissez vous séduire par son potentiel et son emplacement idyllique. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de Bourg bien située proche de créa vallée.
Avec 2 Chambres 17 et 12 m2 avec Salon salle à manger 23 m2, une petite cuisine. .
Elle dispose également d'une terrasse pour profiter pleinement de vos après-midi ensoleillés et d'un garage privé pour abriter votre véhicule.et un sous sol. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En EXCLUSIVITE à GENISSAC, pour les amoureux des belles pierres et des espaces authentiques, cette bâtisse de 450 m², réhabilitée sur 165 m² environ, offre un cadre de vie unique alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement le tout dans un environnement exceptionnel.

Ce bien aux multiples possibilités se compose :
- D'un rez-de-chaussée de 220 m² environ vous offrant :
• Une grande entrée desservant une pièce rénovée de 38 m², idéale pour une suite parentale, un espace de vie ou une activité professionnelle/libérale
• Un WC indépendant
• Le reste de ce niveau restera à aménager selon vos envies et besoins

- D'un premier étage de 220 m² environ dont 110 m² dédiés à l’habitation principale vous offrant :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine intégrée, avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierre et une cheminée fonctionnelle
• Une chambre avec rangements de 22 m² baignée de lumière
• Une salle de bain rénovée avec goût
• Une seconde chambre lumineuse avec rangements de 14 m² avec sa propre salle d’eau et WC attenants
• Un second WC indépendant
• Une magnifique et spacieuse terrasse de 45 m² avec une vue imprenable sur la Dordogne

- D'un deuxième et dernier étage disposant d'une chambre aux dimensions confortables de 16 m² avec rangements.

Vous retrouvez également une dépendance de 141 m² actuellement utilisée en atelier de menuiserie. Ce bâtiment peut accueillir une activité artisanale, un projet professionnel ou être repensé pour d’autres usages. Possibilité d’acquérir les machines en place. Vous disposerez d'une installation récente de panneaux solaires avec revente intégrale de l’électricité à EDF (production annuelle d'environ 3000 kWh)

Située dans un cadre exceptionnel avec un potentiel immense cette bâtisse est implantée sur une parcelle de plus de 2000 m², au calme, dans un écrin de verdure et à quelques kilomètres des commerces, des écoles et des axes routiers entre Bordeaux et Libourne.

Si vous êtes un particulier en quête d’une grande maison familiale de caractère, proche de la nature, un professionnel souhaitant installer son activité sur place libérale ou / et artisanale ou un investisseur avec un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans un cadre idéal, ne cherchez plus cette demeure est faites pour vous ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette lumineuse maison de 136m² à étage construite en 2025( en cours de finition) avec une garantie décennale, propose un espace de vie convivial et familial au cœur de Cenon. Idéale pour une famille cherchant l'harmonie entre la ville et la tranquillité d'une résidence sécurisée.

L'espace de vie principal est une ouverture sur une cuisine et un salon spacieux créant un endroit parfait pour la détente . La cuisine, entièrement équipée, dispose de tous les équipements nécessaires. Le salon s'ouvre sur une charmante terrasse, idéale pour les repas en plein air ou pour simplement profiter du jardin tout au long de l'année.

À l'étage se trouve l'espace nuit qui comprend quatre belles chambres très spacieuses avec placards dont une suite parentale pour s'adapter à toutes vos nécessités, une salle de bain et WC .

La maison est mitoyenne, assure une construction solide avec une touche de voisinage chaleureux, tout en respectant chaque espace de vie. Son terrain de 140m² offre suffisamment d'espace pour les activités de plein air et le jardinage.

Une des principales caractéristiques de cette maison est son garage inclus, qui offre non seulement un espace sûr et sécurisé pour votre voiture, mais aussi un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement familial en pleine croissance, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Venez découvrir ce petit bijou de Cenon, et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

LES POINTS FORTS:

Garantie décennale jusqu'à 2035 (maison neuve )
Chauffage économique pompe à chaleur air/air gaignable (qui fait chaud et froid )+ thermodynamique pour l'eau chaude
Belle terrasse en bois , jardin clôturé et portail électrique Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé en plein centre-ville de Châtellerault, cet appartement T2 de 44 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement loué 550 €/mois, en location nue, il offre une rentabilité brute de plus de 10 %, avec un revenu locatif immédiat.

L’espace de vie se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine équipé (plaque électrique et placard de rangement), d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, avec une vue directe sur le Square Gambetta (parc), ainsi que des équipements récents : Chauffe-eau remplacé en 2022, installation fibre optique.

Les charges de copropriété sont de 731 €/an (196,08 €/trimestre + 9,81 € pour le fonds travaux), taxe foncière 591€. L’appartement fait partie d’une copropriété de 4 lots.

Un investissement rentable et bien placé, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette splendide maison de 5 pièces d'une superficie de 125,66 m² allie avec brio charme et modernité. Située à Tresses, un cadre charmant et serein, cette demeure est une véritable invitation au calme et à la convivialité. Proche de toutes commodités : écoles, crèche, pole santé, commerces, rocade.

Elle comprend un lumineux et généreux espace de vie avec une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, trois ravissantes chambres douillettes qui sont de véritables cocons de confort et une grande salle de bain, un wc séparé.

En plus, un atout absolument incontestable reste son spacieux terrain de 804 m² qui accueille un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu où il fait bon de flâner à l'ombre des arbres. Pour les amateurs de baignade, une sublime piscine est également à votre disposition. De plus, une superbe terrasse apportera une touche de charme supplémentaire à vos soirées d'été.

Enfin, cette maison bénéficie d'un grand garage attenant de 20m2 ainsi que d'un double garage de plus de 30m2, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité et vous pourrez également avoir un espace atelier, qui est carrelé et isolé et qui pourrait également devenir un studio (wc, et douche, déjà installés).

Avec un prix fixé à 458 000 €, cette maison chic et contemporaine offre le nec plus ultra en termes de confort et d'agrément, promettant à ses futurs propriétaires une qualité de vie incomparable.

3 systèmes de chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible gainable, chauffage au gaz au sol et panneaux photovoltaïques.

Faibles consommations : DPE classé B.

N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir, cette magnifique maison n'attend plus que vous ! Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison Atypique, rare, sur la commune de Lussac, proche écoles/collège, commerces et pôle médical...

Elle se compose d'une cuisine récente, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Pour vous approprier ce bien, quelques travaux seront nécessaires (électricité, assainissement, menuiseries...).

Le garage est attenant.

Le parc fleuri de plus de 3 800 m² est planté d'arbres fruitiers et d'ornement.

Aucun vis-à-vis, environnement calme.

Une partie de la toiture a été refaite, l'assainissement est à prévoir.

Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison de plain-pied située proche des commodités et des transports, elle offre une surface habitable de 75m² idéale pour un premier achat ou investisseur.

Elle se compose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur un jardin clôturé sans vis à vis d'environ 400m², une cuisine séparée.
Deux dépendances complètent ce bien. Ce bien vous est présenté par Gracinda Goncalves, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle à Clermont, proposant le charme de la campagne et le confort de la vie moderne.

Le bien s'élève sur une parcelle de 1630 m², avec un espace de vie intérieur élégamment conçu de 110 m², composé de 5 pièces. Cette maison comprend 3 chambres et une pièce supplémentaire qui peut servir d'atelier ou de chambre. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire pour votre confort, un WC séparé pour plus d'intimité. Elle bénéficie d'une grande pièce de vie valorisée par une cheminée à insert, pour un confort thermique accru.

La cuisine séparée est équipée avec goût pour vos moments de cuisine, prolongés par un cellier.
Un système de climatisation réversible est prévu pour s’adapter à toutes les saisons. Certains volets sont électriques et solaires.

A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse pour les repas en plein air et la piscine au sel, chauffée, pour vous rafraîchir à tout moment. Le jardin est merveilleusement paysager, arboré et clos. Pour vous offrir un cadre de vie à l'abri des regards. De plus, plusieurs services sont accessibles dans le village, incluant des écoles privée et publique, un salon de coiffure, un bar, un restaurant et une épicerie.

La maison dispose d'un garage double spacieux avec rangements en mezzanine. Elle est située à seulement 15 minutes du sud de Dax. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Charlène Mouaddab, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette grande maison familiale de 144 m² située au cœur d'Artigues-près-Bordeaux. Avec ses 4/5 chambres très spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Tout commence par un lumineux séjour offrant de beaux volumes pour recevoir vos proches. Poêle à bois, volets roulants solaires. Une cuisine séparée équipée et aménagée. Un cellier.

L'espace nuit est idéalement agencé, avec 2 grandes chambres avec placards au rez-de-chaussée, puis 2 autres à l'étage avec de grands placards + mezzanine pouvant servir de 3ème chambre ou grand bureau.

La parcelle de 571 m² invite à la détente avec son jardin paysager. Un grand garage de plus de 30m2 est disponible pour abriter vos véhicules ou pour en faire un espace de stockage.

En plus de ces belles prestations, la maison dispose d'une terrasse bien exposée (sud, sur l'avant de la maison), parfaite pour des déjeuners en extérieur ou pour profiter du soleil. Les volets sont solaires.

La maison dispose également d'un espace de rangement supplémentaire, pouvant être un atelier, ainsi qu'un barbecue.

Proche des commodités à Artigues-près-Bordeaux, un endroit où il fait bon vivre, un lieu qui n'attend plus que vous et votre famille. Venez la découvrir sans tarder, elle vaut le détour ! Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LUSIGNAN RAR2 ET 3 CHAMBRES - JARDIN DOMINANT AVEC VUE EXCEPTIONNELLEE - CENTRE-BOURG - MAISON EN PIERRES DE 95 M

L'agence Live Immo by Dr House vous présente en Exclusivité cette maison située en plein cœur de Lusignan,
ville agréablement verdoyante et riche d'un patrimoine historique exceptionnel où l'on trouve toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et services.

Idéalement située, cette maison pleine de potentiel se compose d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres à l'étage.
À l'arrière, un jardin entièrement clôturé, accessible depuis la cuisine, offre un espace extérieur agréable et intime, avec une vue dominante exceptionnelle!

Un bien à rénover selon vos envies, parfait pour donner vie à votre projet !
À visiter sans tarder !

Aux portes de Périgueux sur la commune de Boulazac, venez découvrir cette charmante maison de 134m2 habitable remise aux goûts du jour en 2023.
Elle se compose de plein pied d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine attenante. Le salon/salle à manger avec cheminée et insert est baigné de lumière avec cette double baie vitrée donnant sur un grand balcon. Toujours de plein pied vous y trouverez 2 chambres dont 1 avec un grand espace dressing ainsi que un WC indépendant et une salle d'eau refaite en 2023.
En rez-de-jardin 2 chambres supplémentaires, 1 WC indépendant, une salle d'eau et une grande buanderie complète la surface habitable.
Pour finir la visite, ce bien dispose d'un vaste espace garage et atelier où vous garerez aisément 2 véhicules. Travaux réalisés en 2023 et 2024 : Double vitrage avec volets électriques, isolation des combles , peintures, salle d'eau.
Le + : Borne de recharge dans le garage

A visiter sans tarder

- Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Port de Piles à deux minutes de la gare, 20 minutes de Châtellerault.
Maison de 95m² habitables composée:
D'une entrée, à un demi étage, un palier dessert une cuisine ouverte sur le salon salle à manger qui nous accès au balcon et au jardin.
A un demi étage au-dessus un palier dessert la partie nuit, composée de trois chambres dont deux avec un dressing, et une salle d'eau avec WC.
Face à l'entrée, vous disposez d'un sas avec un lavabo qui donne à -1 demi étage sur une cave, un pièce de stockage de 29m, qui donne sur un espace de rangement sous le balcon.
Vous disposez d'un WC d'une buanderie, qui donne sur le jardin et qui accède au garage au 22m².
Le jardin est entièrement clos avec deux portails, des petites dépendances, une pièce a été isolée de 7.70m² qui peut se transformer en bureau si besoin avec vue sur le jardin.
La maison est en mitoyenneté d'un côté.
Le système de chauffage est au fioul avec des radiateurs.
L'isolation a été refaite il y a 8 ans, des murs intérieurs ont été isolés.
Côté huisseries, la baie vitrée du salon a été changée en pvc double vitrage, reste des huisseries en bois simple vitrage et survitrage.
Classe énergie: 337 KWh/m²/an : F, Classe climat: 6 KgCO2/m/an : F, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les prix de l'énergie de l'année
2021 : entre 3870 euros et 5270 euros.

Les honoraires 7% sont à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur à 80 000 euros.
Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au , ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Située à Marsac-sur-l’Isle, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre tout le confort d’un bien moderne, sans travaux à prévoir à l’intérieur.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’un cellier.

Elle dispose également d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Le tout est implanté sur un terrain de 870 m².
L’extérieur est à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, espace détente… laissez libre cours à votre imagination.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 mètres du Péribus.

Plus qu’à poser vos valises ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison récente de plain-pied aux normes PMR livrée fin 2021 et idéalement située . Avec une surface habitable de 92 m², cette maison très lumineuse dispose d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Située sur un terrain de 405 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Le bien dispose d'une grande terrasse et d'un garage de 18 m² environ.
Possibilité de faire évoluer ce bien à votre convenance .
Pompe à chaleur AIR/AIR , adoucisseur d'eau, volets roulants électriques.
Localisée à ARVERT, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt, notamment des restaurants, des supermarchés, une boulangerie, une pharmacie et des bureaux de poste. De plus, la station de La Tremblade est facilement accessible, vous permettant de profiter des commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Au plaisir de vous la faire visiter. Ce bien vous est présenté par Cathy Garnier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email . Laissez-vous séduire par cette charmante longère de 133 m² située dans un village proche de Valence. En bon état, elle vous offre une pièce de vie avec cheminée, une entrée, 3 chambres spacieuses dont une avec un cabinet de toilette, salle d’eau et salle de bain, 2 wc. Une grange attenante de 57 m² avec un grand portail, un grenier de 135 m² environ, et un second grenier 71 m² au-dessus de la pièce de vie et d’une chambre pouvant être aménagé, Cette longère possède du potentiel.
A l’extérieur, située sur le terrain, une petite maison indépendante avec un four à pain, vous permettra de recevoir des amis ou de créer un gîte. Celle-ci se compose d’une cuisine 18 m² et d’une chambre 14 m².
Le véritable point fort de cette propriété est son exceptionnel terrain clôturé et arboré d’arbres fruitiers de 9,500 m².
Des travaux sont à prévoir : électricité, chauffage, menuiseries, assainissement,
RN 10, Mansle sont à 9 kms.