Immobilier ancien Gironde

Sur une parcelle de 500 m², je vous présente une maison de plain pied NON-MITOYENNE composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, WC et véranda. Garage de 25 m², abri de jardin et parking extérieur 2 places.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre plusieurs possibilités.
Il s'agit d'un bien évolutif, qui peut après avoir été remis en état recevoir une personne seule ou un couple. Si la famille s'agrandie, la surface peut être également augmentée.
L'autre projet et quant à lui professionnel, permettant la création d'une Maison d'assistantes Maternelles, idéale avec son jardin sécurisé à l'arrière de la maison ainsi que la proximité du parc de Mussonville.
Les transports sont accessibles facilement, bus et tram C à 5 minutes à pied.
Pour organiser une visite contactez Sabrina ROGUET au :

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AMBARES LAGRAVE à proximité du Centre : Très agréable Maison R+1 de 145 m² en Très bon état et au calme.
Cette maison vous séduira par sa clarté comprenant une entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine américaine entièrement équipée, coin repas, 1 buanderie, et 1 bureau, 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage vous avez 2 chambres, une salle de bains, un grenier aménagée.
Le tout sur un jardin arborée de 1550 m² env arboré avec piscine et cuisine d'été, Un grand garage Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vous serez séduit par cette charmante maison de 130m² située à Bassens. Elle se compose d'une grande entrée avec placards ,d'une cuisine spacieuse de 20 m² avec un accès direct sur la terrasse et un cellier .
Un séjour avec une cheminée , 3 chambres, une salle de bain , d'un jardin arboré de 800 m² avec une spacieuse terrasse et son garage attenant . elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. A rafraichir Prix: 320,000 euros. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied située sur la commune d’Ambarès-et-Lagrave, au calme et proche des commodités.

D’une superficie habitable de 115 m², elle se compose d’un spacieux salon/salle à manger lumineux, idéal pour recevoir, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle pour des soirées chaleureuses.

La partie nuit offre trois chambres avec placard intégré, parfait pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.

Vous apprécierez également le grand terrain de 1200m², entièrement clôturé, avec un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.

La maison est équipée d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

Les + :

Climatisation réversible

Grand terrain

Portail motorisé

Cheminée

Chambres avec rangements

Secteur recherché

N’attendez plus pour venir la visiter ! Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité exclusive! Terrain à bâtir de 3385 m² disponible à Ambarès-et-Lagrave:
170m2 au sol avec R+1 possible.
Terrain plat, tout à l'égout

Une offre exceptionnelle à 240 000 €. À saisir vite!Ce bien vous est présenté par David Terrien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, maison d’environ 320 m² sur la commune de Vensac (Gironde – Médoc – 33590), avec terrain arboré de plus de 5 400 m².

Située au cœur de la presqu’île du Médoc, dans le charmant village rural de Vensac (33590), cette propriété vous offre un environnement calme et préservé, bordé par les vignes et à proximité de l’océan. Le village dispose de commerces de proximité, d’une école et d’un réseau de transport pratique (arrêts de bus à proximité). Vous profiterez ainsi pleinement des plages, des pistes cyclables et de la côte d’Argent pour toutes vos activités de loisirs.

AGENCEMENT
La maison développe une superficie d’environ 320 m² et totalise 12 pièces.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 100 m², répartie entre un salon/séjour lumineux et une cuisine américaine conviviale dotée d’un large îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière, tandis que le plafond cathédrale de 5 mètres et la cheminée à insert apportent charme et confort. 2 chambres complètent ce niveau, dont l’une de 12 m² avec salle de bain attenante (baignoire, douche à l’italienne et double vasque) et l’autre de 17 m² équipée d’un placard et d’une salle d’eau privative.
Un bureau (actuellement utilisé comme chambre), une véranda d’environ 40 m² baignée de lumière, une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.
À l’étage, 5 chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau privative (douche, lavabo, WC), tandis qu’une vaste pièce d’environ 38 m², modulable selon vos envies (salle de jeux, dortoir, bureau ou espace TV), offre un potentiel d’aménagement considérable. Un WC indépendant et un balcon donnant accès au jardin complètent ce niveau.
Enfin, un sous-sol et une terrasse d’environ 100 m² participent à la fonctionnalité et au confort de cette demeure.

EXTÉRIEURS ET CADRE DE VIE
Implantée sur un terrain arboré de plus de 5400 m², la propriété offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre ou organiser des activités de plein air. Son jardin soigneusement entretenu constitue un espace sûr pour les enfants et un véritable havre de tranquillité pour les adultes.
La véranda et la large terrasse invitent à profiter de moments conviviaux en plein air, tout en admirant le paysage viticole environnant.

À RETENIR
• Localisation privilégiée: au cœur d’une région viticole réputée, à proximité des plages et de toutes les commodités (commerces, école, transports).
• Intérieur spacieux et lumineux: vaste pièce de vie (100 m²) avec plafond cathédrale, baies vitrées et cheminée à insert.
• Confort et modernité: sanitaires privatifs pour chaque chambre, cuisine américaine équipée.
• Grand terrain arboré: plus de 5400 m² pour profiter de la nature, idéal pour les enfants et les activités extérieures.
• Multiples espaces: sous-sol, bureau, véranda, pièce de 38 m² modulable, offrant des possibilités d’aménagement variées (salle de jeux, dortoir, bureau…).
• Adaptée à différents projets: résidence principale pour une grande famille, maison de vacances ou location saisonnière haut de gamme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique opportunité dans le calme et l'authenticité de La Lande-de-Fronsac, un joli jardin privé, verdoyant et bien entretenu offrant un accès direct à la terrasse puis à son confortable appartement de 3 pièces à seulement 169 000€.

Offrant une surface habitable de 58.17 m², cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec son séjour et sa cuisine américaine équipée et aménagée, parfait pour l'installation d'une famille. La taille généreuse de cette pièce principale procure une atmosphère conviviale et accueillante.

L'appartement est doté d'une configuration séduisante qui favorise une forte sensation de communauté tout en conservant l'intimité nécessaire avec ses 2 chambres, sa salle de bain et son wc séparé. Il est également accompagné de 2 places de stationnement dans un parking sécurisé.

Le vrai joyau de cette propriété est l'extérieur. Un luxuriant jardin paysager devant la résidence, très bien entretenu par le jardinier de la copropriété, puis un jardin privé pour se détendre au soleil. La terrasse, donne une extension naturelle à l'espace de vie, un lieu parfait pour recevoir des invités lors des douces soirées d'été.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une jolie résidence à La Lande-de-Fronsac. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose cette belle villa située dans un environnement privilégié de Gradignan.

D’une superficie d’environ 200 m², elle est composée au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux et spacieux donnant sur la piscine, d’un coin salon de 20 m² supplémentaires, d’une cuisine séparée, de trois chambres avec accès à la piscine, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une buanderie et d’un cellier.

À l’étage, se trouvent deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains commune. Ces trois pièces offrent chacune un accès au balcon commun.

Les points forts ? L’environnement calme et apaisant, la luminosité, la qualité de la construction.

À la recherche d’une maison familiale à Gradignan ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Mérignac Chemin Long : calme absolu et grand potentiel !

Située en seconde ligne sur plus de 1100 m² de terrain sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 112 m² offre bien plus qu'un simple espace : elle incarne l'histoire d'une famille et attend patiemment de revivre.

Construite en 1974, cette maison familiale est imprégnée de souvenirs chaleureux. Un spacieux salon/séjour de 50 m² baigné de lumière, quatre chambres accueillantes avec leurs points d'eau, une cuisine indépendante prête à s'ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé complètent harmonieusement cet espace de vie.

À l'extérieur, un grand potentiel vous attend : une piscine existante à rénover et moderniser, un abri de jardin pour les moments de détente, et un second garage métallique pour vos projets personnels.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos aspirations.
Modernisez l'intérieur pour créer un cadre contemporain, réinventez votre espace extérieur dans ce vaste jardin arboré, et redonnez vie à cette propriété pleine de charme et d'histoire.

Rare sur le secteur, cette maison offre bien plus qu'un simple cadre de vie : elle offre la possibilité de réaliser vos rêves dans un quartier ultra-pratique et préservé.

À visiter rapidement pour découvrir son potentiel exceptionnel et ressentir l'âme de cette maison familiale chargée d'histoire ! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.