Immobilier ancien Le Taillan-Médoc

EMPLACEMENT IDEAL -RESIDENCE 2024
T3 DUPLEX: 65 M2 -TERRASSE: 19M2 - 2 PARKINGS
LE TAILLAN MEDOC 33320 -GIRONDE

Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux , entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram .
Dans une résidence sécurisée construite aux normes actuelles cet appartement au 2ème et dernier étage en duplex, bénéficie de tout le confort alliant modernité et intégration au paysage.

ENVIRONNEMENT:
Situation privilégiée dans un quartier résidentiel en plein essor bénéficiant d'un cadre verdoyant, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..)

COMPOSITION DU BIEN:
Duplex en attique:
-1er niveau: Entrée, , 2 chambres avec placard, Salle de bains , WC, Cellier et dressing.
-Au 2ème niveau avec escalier (en attique): séjour avec cuisine et placard donnant sur terrasse de 19m2

Pour profiter des beaux jours, une grande terrasse offrira une extension de 19M2 en extérieur.
Le bien est complété de 2 places de stationnement privatifs ( aérien et en sous sol)

PRESTATIONS:

-Résidence avec portail auto, Local à vélos- espaces verts
-SDB: sèche serviettes, meuble vasque et miroir
-Volets électriques et double vitrage
-Parquet dans les chambres
-Placards

COMMODITES:

-Supermarché à 7 minutes à pied, commerces à 1 km, mairie à 1,5 km
-Transports: Arrêt de bus au pied, Tram D/ Cantinolles à 5 km , proche rocade
-Ecoles



A SAVOIR:
-Bien dans une résidence en copropriété de 56 lots .Pas de procédure en cours.
- Clés en main et disponible de suite
-Normes RT 2012
-DPE C
-Sous garantie
Prix honoraires inclus à charge vendeur

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE!

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EMPLACEMENT IDEAL -RESIDENCE 2024-GARANTIE DECENNALE
T4/86,5M2 -BALCON 11 M2 + 2 PARKINGS
LE TAILLAN MEDOC 33320 -GIRONDE

Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux , entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram .
Dans une résidence sécurisée construite aux normes actuelles cet appartement au 1er et dernier dans un petit bâtiment niché dans la verdure et au calme, bénéficie de tout le confort alliant modernité et intégration au paysage.

ENVIRONNEMENT:
Situation privilégiée dans un quartier résidentiel en plein essor bénéficiant de grands espaces verts, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..)

COMPOSITION DU BIEN:

-Entrée avec placard, séjour et cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.

Pour profiter des beaux jours, un grad balcon sans vis à vis offrira une extension de 11 M2 sur l'extérieur.
Le bien est complété de 2 places de stationnement privatifs ( aérien et en sous sol)

PRESTATIONS:

-Résidence avec portail auto, Local à vélos- espaces verts
-SDB/SDE: sèche serviettes, meuble vasque et miroir
-Volets électriques et double vitrage
-Parquet dans les chambres
-Placards

COMMODITES:

-Supermarché à 7 minutes à pied, commerces à 1 km, mairie à 1,5 km
-Accés/ Transports: Arrêt de bus au pied, Tram D/Cantinoles à 5 km , proche rocade
-Ecoles



A SAVOIR:
-Divers lots dans la résidence
-Bien dans une résidence en copropriété de 56 lots .Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-DPE B
-FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
-Honoraires à charge vendeur inclus


BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE !

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.