Appartement de 65m² 3 pièces au Le Taillan-Médoc (33320)

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308 000 €
4 738 € / m²

Description

APPARTEMENT T3 DUPLEX DE 2024 - TERRASSE + 2 PARKINGS

EMPLACEMENT IDEAL -RESIDENCE 2024
T3 DUPLEX: 65 M2 -TERRASSE: 19M2 - 2 PARKINGS
LE TAILLAN MEDOC 33320 -GIRONDE

Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux , entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram .
Dans une résidence sécurisée construite aux normes actuelles cet appartement au 2ème et dernier étage en duplex, bénéficie de tout le confort alliant modernité et intégration au paysage.

ENVIRONNEMENT:
Situation privilégiée dans un quartier résidentiel en plein essor bénéficiant d'un cadre verdoyant, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..)

COMPOSITION DU BIEN:
Duplex en attique:
-1er niveau: Entrée, , 2 chambres avec placard, Salle de bains , WC, Cellier et dressing.
-Au 2ème niveau avec escalier (en attique): séjour avec cuisine et placard donnant sur terrasse de 19m2

Pour profiter des beaux jours, une grande terrasse offrira une extension de 19M2 en extérieur.
Le bien est complété de 2 places de stationnement privatifs ( aérien et en sous sol)

PRESTATIONS:

-Résidence avec portail auto, Local à vélos- espaces verts
-SDB: sèche serviettes, meuble vasque et miroir
-Volets électriques et double vitrage
-Parquet dans les chambres
-Placards

COMMODITES:

-Supermarché à 7 minutes à pied, commerces à 1 km, mairie à 1,5 km
-Transports: Arrêt de bus au pied, Tram D/ Cantinolles à 5 km , proche rocade
-Ecoles



A SAVOIR:
-Bien dans une résidence en copropriété de 56 lots .Pas de procédure en cours.
- Clés en main et disponible de suite
-Normes RT 2012
-DPE C
-Sous garantie
Prix honoraires inclus à charge vendeur

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE!

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : T3G2201DHI1849
Type de bien : appartement
Surface : 65 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 2ème étage
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 2024
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : T3G2201
Prix : 308000€
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 65 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 04/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 460 €
DPE coût conso. maximum : 680 €
GES : 13 kgéqCO2/m²/an
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Pauzet Muriel - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pauzet Muriel
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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