Immobilier ancien Moulis-en-Médoc

Saisissez l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison NEUVE d'une surface totale de 146 M² soit 111 m² de maison + 35 m² de garage isolé, carrelé, peint et chauffé soit une véritable pièce supplémentaire.

Datée de 2024, cette maison neuve sans aucun travaux à prévoir vous offre des prestations de haute qualité.

L'entrée avec placard s'ouvre sur une grande pièce de vie aérée et lumineuse, agrémentée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Vous découvrirez trois chambres de taille confortable, dotées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'une autre salle d'eau et de deux WC.

La douceur de vivre se prolonge à l'extérieur où le splendide jardin paysager encadre une piscine au sel dotée de buses balnéo intégrées. La cuisine d'été, le coin bar et le grand local de piscine avec WC additionnent les atouts pour recevoir avec aisance.

Le garage attenant de 35 m², isolé, carrelé et peint, se compose également d'une arrière-cuisine. Il sera très aisé de créer une 4e chambre ou toute autre pièce complémentaire dans cet espace.

Un système de pompe à chaleur gainée et une installation domotique vous laisseront maîtriser l'ensemble de la maison à distance.

Proposée au prix de 445 000 euros, cette maison toutes options avec sa surface terrain de 551 m² sans aucun vis à vis, offre un cadre de vie rêvé pour une famille en quête d'une habitation peu énergivore, confortable et moderne. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à proximité des écoles et des commodités, cette maison atypique et conviviale bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes de la GARE.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec des rangements et un coin buanderie.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux avec son poêle à bois et sa hauteur sous plafond, créant ainsi un espace convivial et propice aux moments de partages en famille ou entre amis. Une mezzanine ajoute une superficie intéressante.

Cette maison comprend également 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une grande salle d'eau principale et un WC indépendant complètent cet agencement bien pensé.

A l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 60 m² environ, offrant amplement d'espace pour stationner votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité.
Une cuisine d'été vous permettra de préparer de délicieux repas en plein air, tandis qu'une piscine au sel de 4 x 7,5 mètres vous offrira des moments de détente rafraichissants lors des journées estivales.

Ce bien est équipé de la climatisation.
Il possède un extérieur de 557m² totalement clos et sans vis à vis. Aucun travaux n'est à prévoir!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

à 33480 MOULIS EN MEDOC -
Bienvenue dans cette maison de 146 m² et sa vue imprenable sur la nature à votre porte, un bel endroit pour profiter des grands espaces.

MAISON de 2015 de 6 pièces avec terrasse et jardin bordée de grands espaces verts.
Cette maison est composée d'une grande et belle pièce de vie de plus de 60 m² (cuisine - salon - salle à manger) donnant sur la terrasse et son jardin et d'un cellier - buanderie,
4 chambres dont 1 suite parentale (avec sa salle d'eau, dressing et toilette) de 24 m² environ, une salle d'eau avec double vasque, un toilette séparé.

Un abri de jardin, chauffage au sol, fenêtre double vitrage PVC et ALU, volets roulants, pompe à chaleur,

Plus de photos ? Des renseignements ? Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à proximité des commodités. Contactez moi au dès maintenant pour organiser une visite !

REF 85143 - REGINE BIND EI RCS BORDEAUX Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous serez conquis par ce très joli cocon de 140m2 environ, situé dans le charmant village de Moulis-en-Médoc.
C'est la maison familiale par excellence.

Edifiée sur une parcelle de 1492m2 environ et parfaitement entretenue, cette demeure dévoile ses généreux volumes et son parfait agencement permettant le confort de chacun des membres de la famille.

Une véritable oasis de tranquillité qui saura ravir une famille à la recherche d'un chez-soi confortable et chaleureux.

Disposant d'une entrée avec placard et d'une vaste pièce de vie de 58m2 environ, incluant sa cuisine semi-ouverte, cette maison est parfaite pour partager de précieux moments de convivialité. Les ouvertures traversantes Est et Ouest de cet espace et la luminosité qu'elles dégagent, inspirent quiétude et sérénité.
Quant au poêle à bois idéalement installé dans la pièce à vivre, il est un atout au sein de cet espace emprunt de bien-être.

La maison dispose d'un grand cellier attenant à la cuisine, parfait pour abriter la partie technique et la lingerie.

Poursuivons la visite par le dégagement de 5m2 environ, desservant 4 chambres de 10m2 environ, dont une plus grande de près de 14m2. Elles disposent chacune de leur placard aménagé.

Ce joli nid compte également deux salles d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave-mains, le tout assurant pleinement votre confort.

La maison compte par ailleurs un bureau d'environ 11m2 dont le parfait emplacement permet l'exercice d'une activité professionnelle libérale, tout en conservant l'intimité de votre intérieur, puisque ce bureau dispose d'un accès direct depuis l'extérieur, avec en outre, une zone de stationnement conséquente d'environ 60m2, permettant ainsi d'accueillir confortablement vos visiteurs.
Ce bureau répondra également à vos attentes dans le cadre du télétravail ou d'une activité professionnelle en tant qu'assistant(e) maternel(le).

L'extérieur n'est pas en reste. Vous y découvrez un très joli jardin d'agrément, véritable écrin parfaitement entretenu, ainsi qu'une piscine chauffée de 9x4m qui saura satisfaire vos besoins et envies de détente.
Vous pourrez profiter pleinement de cet extérieur paisible grâce aux 2 terrasses, l'une exposée Est et l'autre, Ouest.

Cet espace extérieur vous invite à la relaxation ainsi qu'au partage d'agréables moments en famille et entre amis, au soleil ou sous la pergola, ou même sous l'ombrage des arbres de la propriété.

Par ailleurs, une dépendance de 13m2 environ, intégrant un établi, vous permettra de bricoler librement et de loger tout votre outillage.

N’attendez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous.

Eléments techniques et de confort : Tout-à-l'égoût - Poêle à bois - Pompe à Chaleur Air/Air installée en version gainable avec Climatisation - Cumulus 300L - Fenêtres dans salles d'eau - Piscine chauffée - Cellier spacieux - Terrasses - Portail battant motorisé - Interphone

QUELQUES REPERES "TEMPS DE TRAJET" (environ) :
- 2 mn à pied de l'arrêt de car du transport scolaire
- 3 mn en voiture de l'école,
- 6 mn en voiture infrastructure sportive
- 14 mn en voiture du collège de secteur, Collège Canterane de Castelnau-de-Médoc
- 7 mn en voiture Carrefour Market
- 14 mn en voiture du supermarché
- 3 mn en voiture de la gare de Moulis-Listrac
- 30 mn en voiture de Saint-Médard-en-Jalles
- 45 mn en voiture de l'aéroport de Mérignac
- 40 mn en voiture de Bordeaux-Lac
- 40 mn en voiture, des plages océanes de Lacanau et de Carcans - Ce bien vous est présenté par Anthony Bécasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.