Immobilier ancien Listrac-Médoc

Venez découvrir cette maison récente de 2021 idéalement située au calme dans un lieu-dit de la commune de Listrac Médoc, à quelques pas de Castelnau-de-Médoc.
D'une surface habitable d'environ 96m², elle propose une configuration bien pensée et des espaces de vie harmonieux.

Elle se compose d'une entrée accueillante qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, promettant des moments de convivialité lors de la préparation des repas.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec un spacieux dressing. La salle de bain offre une douche italienne, une baignoire et deux vasques.

A l'extérieur, vous disposerez d'une zone de stationnement à l'avant de la maison ainsi qu'un atelier de 32 m² environ pour vos projets de bricolage.
Le jardin, d'une superficie de 673 m², est joliment arboré et s'annonce comme le parfait lieu de détente durant les beaux jours.

Cette maison est peu énergivore avec son DPE classé A et propose de très jolies prestations.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir en exclusivité cette maison des années 80 rénovée et modernisée avec goût.

En pénétrant dans la propriété, vous serez ravis de découvrir un vaste jardin paysager de 1545 m², qui offre un espace paisible pour profiter des belles journées en plein air. La maison est dotée d'une ravissante terrasse couverte, parfaite pour organiser des barbecues ou simplement profiter de son café matinal en plein air.

À l'intérieur, la maison offre un généreux espace de vie composé d'une entrée, d'un salon confortable avec son poêle à granules et d'une cuisine ouverte, garantissant convivialité et partage. L'ambiance chaleureuse se prolonge dans les 3 chambres, toutes lumineuses.
Une salle de bain et un wc indépendant complètent l'espace nuit.

Un grand cellier / buanderie attenant à la pièce de vie vient apporter encore plus de fonctionnalité à la maison.

Vous pourrez également apporter votre touche personnelle à ce bien, grâce à une pièce de 15,50 m² déclarée en usage mixte (habitation ou commerce) qui pourra être aménagée selon vos besoins et envies.
Vous pourrez au choix, créer une 4e chambre (possibilité de réaliser une suite parentale avec salle d'eau), un local pro pour une profession libérale ou artisanale , mais aussi un bureau pour du télétravail au calme...


Listrac-Médoc se distingue par sa tranquillité, offrant une qualité de vie agréable. Grâce à sa proximité avec toutes les commodités nécessaires comme les écoles, les commerces et le transport, cette maison est le lieu de vie idéal pour une famille cherchant à concilier vie au grand air et accessibilité urbaine.

A savoir:
- premières plages à 25 minutes
- parc relais / tram D à 25 minutes (ligne directe vers la gare Saint Jean en passant par Bordeaux centre)
- écoles maternelle et primaire sur la commune
- collège et lycée accessibles avec le ramassage scolaire Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.