Immobilier ancien Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Venez découvrir de beau Terrain de 1978 m² Idéalement au calme et en retrait. Proche du centre de st Sulpice et Cameyrac et d'Izon
Il se situe en seconde ligne. Environnement très agréable.
Ce terrain offre de belles possibilités de construction (Début de construction effectuée) à conserver ou à démolir
Plan du projet effectué.
Horaires à la charge du vendeur
Prix négociable Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT SULPICE ET CAMEYRAC A 15 minutes de BORDEAUX- IDEAL pour CHEVAUX ou agriculture BIO
Venez découvrir cette Maison en pierre avec beaucoup de potentiel de 102 m² de 6 pièces au milieu de la verdure et du calme
Cette maison R+1 comprenant un séjour, une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, un wc indépendant, d'un cuvelier ou cave.
A l'étage : 3 grandes chambres spacieuses avec parquet de 15 m², 20 m², 13 m² environ dont 1 avec wc indépendant, un grand grenier.
Un garage de 25 m² environ attenant à la maison avec accès depuis la maison.
Le tout sur un terrain de 7264 m² avec un abri fermé pouvant servir pour un éventuel élevage, un puit pour l'arrosage du jardin. Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT SULPICE ET CAMEYRAC CORP DE FERME A RENOVER comprenant divers parcelles sur lesquelles sont édifiés les batis suivants :
Coté Sud : Maison d'habitation élevée rdc et 1er étage divisée en 2 logements l'un coté sud et le second coté nord. Chaque logement possède séjour, cuisine indépendante, 3 chambres. Le tout à rénover entièrement
Côté Nord : des dépendances soit un hangar une étable et d'un auvent.
Le tout sur divers parcelles sur surfaces de 5 427 m² env Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez visiter cette belle maison de 170 m2 env + piece de reception comprenant entrée sur buanderie, cuisine entièrement équipée, arrière cuisine, beau séjour avec insert, 1 grande chambre, sde, wc séparée, pièce de reception avec insert
A l etage 3 chambres, sdb, wc séparé et mezzanine
2 Garages
Le tout sur un jardin de 1500 m2 env avec piscine, puit et cuisine d ete Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un bien rare, lumineux et polyvalent – idéal pour une famille, un couple ou un investisseur !

Sur la commune prisée de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès routiers, découvrez cette propriété de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 100 m² avec jardin clos, terrasse, balcon, et vue sur une petite forêt.

Deux espaces de vie distincts :

1. La maison principale :
• 4 chambres,
• Salon-séjour traversant lumineux,
• Cuisine équipée, salle de bain, WC indépendant,
• Terrasse arrière avec barbecue, jardin arboré, balcon,
• Menuiseries et volets neufs, isolation récente.

2. Un appartement indépendant :
• 2 chambres, salle d’eau avec WC,
• Cuisine, salon-séjour,
• Petite terrasse privative avec vue jardin.

Un grand garage de 4 pièces complète l’ensemble, offrant la possibilité de créer un T2 ou studio supplémentaire pour un rendement locatif optimisé.
Les + du bien :
• Libre immédiatement,
• Possibilité de diviser en 3 logements,
• Parfait pour habiter tout en louant, ou réaliser un investissement locatif rentable,
• Beaux volumes, luminosité, espaces verts, et cadre paisible.

Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez jeune couple, famille ou investisseur à la recherche d’un bien modulable et plein de charme.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.