Immobilier ancien Gironde

Idéalement située dans un lotissement calme, à proximité immédiate de la plage de la Chambrette, des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une buanderie et un accès direct au garage. À l’étage, trois grandes chambres accueillantes et une salle d’eau moderne vous garantissent tout le confort nécessaire pour la vie de famille.

À l’arrière, profitez d’un jardin de 280 m² sans vis-à-vis direct, agrémenté d’une agréable terrasse en bois, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Le bien bénéficie d’un chauffage performant par poêle à granulés et d’une excellente exposition, permettant une très faible consommation d’électricité.

Caractéristiques :
• Maison mitoyenne des deux côtés
• 5 pièces dont 3 grandes chambres
• Jardin de 280 m² avec terrasse bois
• Garage + buanderie
• Chauffage par poêle à granulés
• DPE : Classe Énergie E / Classe Climat B

Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un environnement recherché à deux pas de la plage , Des écoles, primaires et maternelles
Et des commerces Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à seulement 5 minutes du Leclerc de Pineuilh, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 80, d'une surface habitable de 75m2 environ,
nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Implantée sur un vaste terrain plat, ce bien bénéficie d'un cadre naturel exeptionnel avec un accès direct à un petit ruisseau en bordure, idéal pour les amoureux de la nature.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un wc séparé.
Un garage attenant vient complété l'ensemble ainsi qu'un abri bois d'environ 15 m2.

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au sein d'une résidence sécurisée dont des travaux récents de ravalement de façade, réhabilitation des halls d'entrée et isolation par l'extérieur ont été réalisés en 2023, venez découvrir cet appartement cosy, très bien situé proche de toutes les commodités et dans un cadre verdoyant.
Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour exposé S/O, 2 chambres avec placard, une cuisine séparée, aménagée et équipée, cellier/buanderie attenant, une salle d'eau et un WC séparé.
Une remise d'environ 3m2 sur le pallier, ainsi que local à vélo et emplacement de parking viennent vous apporter des éléments de confort supplémentaires.
1er achat, investissement locatif meublé ou colocation, ne manquez pas cette opportunité dans un secteur renommé de Bordeaux ! Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Un bien rare, lumineux et polyvalent – idéal pour une famille, un couple ou un investisseur !

Sur la commune prisée de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès routiers, découvrez cette propriété de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 100 m² avec jardin clos, terrasse, balcon, et vue sur une petite forêt.

Deux espaces de vie distincts :

1. La maison principale :
• 4 chambres,
• Salon-séjour traversant lumineux,
• Cuisine équipée, salle de bain, WC indépendant,
• Terrasse arrière avec barbecue, jardin arboré, balcon,
• Menuiseries et volets neufs, isolation récente.

2. Un appartement indépendant :
• 2 chambres, salle d’eau avec WC,
• Cuisine, salon-séjour,
• Petite terrasse privative avec vue jardin.

Un grand garage de 4 pièces complète l’ensemble, offrant la possibilité de créer un T2 ou studio supplémentaire pour un rendement locatif optimisé.
Les + du bien :
• Libre immédiatement,
• Possibilité de diviser en 3 logements,
• Parfait pour habiter tout en louant, ou réaliser un investissement locatif rentable,
• Beaux volumes, luminosité, espaces verts, et cadre paisible.

Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez jeune couple, famille ou investisseur à la recherche d’un bien modulable et plein de charme.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RESIDENCE ELEGANTE DE 2023- PRESTATIONS DE QUALITE

T4/ 98M2-TRAVERSANT AVEC JARDIN AVANT/ ARRIERE ET TERRASSES - 2 PARKINGS ABRITES

TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR :HOPITAL ROBERT PICQUE

Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel, à 5 minutes du Parc de Thouars.

Dans une résidence de caractère, intimiste et sécurisée , construite aux normes actuelles, cet appartement spacieux et traversant dispose de 2 jardins à l'avant et l'arrière et terrasses offrant tout le confort.
Le bâtiment de style contemporain ayant un seul étage est parfaitement intégré aux espaces paysagers intérieurs et intègre une belle bâtisse bordelaise en pierre faisant partie de la copropriété.

ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et résidentiel

COMPOSITION DU BIEN:
Hall d'entrée chic et décoré accédant à l'appartement en RDC non accessible par l'extérieur. et sécurisé.
Il comprend:
-Entée/dégagement
-3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
-WC séparé
- Salle de bain
-Séjour/cuisine de 42,5 m2 avec un grand placard.

Le bien est complété de 2 places de parking privatives abritées et d'un local à vélos commun.

COMMODITES à proximité:
-Commerces (supermarché, boulangerie..),Transports, accès rapide aux axes routiers (rocade, route de Toulouse), sites étudiants, parcs.
- Centre commercial rives d'Arcins à 5 km
-Tram Peixotto à 2km

A SAVOIR:

-Copropriété de 26 logements. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-Sous garantie-Construction de 2023
-Gaz
-DPE réalisé en 2023: B
-Disponible de suite
-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur
-Offre spéciale sur les frais de notaire.

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE ! Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE - RESIDENCE 2024 SOUS GARANTIES- FRAIS DE MUTATION REDUITS

T4 DUPLEX 91,4 M2 AVEC BALCON 10 M2 ET PARKING EN SOUS SOL

PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: NOES-LE MONTEIL

Dans une commune dynamique, séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement stratégique sur le secteur Noës /Le Monteil , proche des commodités et des espaces verts :

Dans une résidence moderne, sécurisée et construite aux normes actuelles assurant confort et performance énergétique, cet appartement spacieux en duplex se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. balcon et au dispose de parking en sous sol 2 jardins à l'avant et l'arrière et terrasses offrant tout le confort.

ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyants (entre Parc Bourgailh et Chateau Pape Clément)
Résidence avec jardin paysager et cheminement piétons.

COMPOSITION DU BIEN:
-1er niveau:
Entrée avec placard, Séjour/cuisine, 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC,
-Etage:
Chambre, dressing, salle de bains/WC

- En complément: Balcon Sud/ouest , parking en sous sol, Local à vélos commun.

COMMODITES:
-Transports: Bus au pied, Tam B ( Alouette à 1,3km) aéroport à 5 km- Accés rapide rocade sortie 13
-Pessac centre: 3km
- Autres services à proximité: CHU, Hopital Xavier Arnozan, université, établissements scolaires, stade nautique..

A SAVOIR:

-Copropriété de 49 logements. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-Construction de 2024 -Sous garantie
-DPE B (A réactualiser)
-Gaz
-Autres appartements disponibles de suite (sur demande)
-Prix SANS HONORAIRES à rajouter à l'acquéreur.
-FRAIS DE MUTATION REDUITS

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE ! Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Stéphane Vedrenne , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Pour les amoureux de la pierre, cette superbe demeure du 18ème siècle, rénovée avec goût saura vous séduire. Celle-ci vous accueille par sa spacieuse entrée, une cuisine séparée équipée, un grand salon avec une magnifique cheminée en pierre, une vaste salle à manger avec aussi une grande cheminée d' époque rénovée. Une grande chambre, un bureau, une salle de bain, une spacieuse vérandas sans oublié un ancien chai qui comblera ce rez-de-chaussée. Pour continuer la visite un escalier en pierre vous conduira au 4 suites parentales. Coté jardin, vous apprécierez la piscine de 8 m sur 4, une cour de 60 m² équipée d'un barbecue. Le garage et le coin atelier sont également appréciables. Cette magnifique demeure est bâtie sur 1500 m² de jardin arborée.
Au bas du Village médiéval de Pujols avec sa Poste, ses petits commerces et son école. A une heure Bordeaux, et Saint Émilion en moins de 30 minutes.

Gironde - Commune de Cars 33390 - A proximité des transports scolaires, du centre commercial et ses commerces, du bourg de Blaye, tout en étant isolée et sans nuisance.

Coup de Cœur et Exclusivité pour cette maison unique en pierre, à l'abri des regards, de 280m² avec son magnifique parc arboré de 3325m² et sa piscine couverte.

Dans son écrin de verdure, loin de l'agitation, venez vous ressourcer Chez Vous et découvrez ses 280m² avec en rez-de-jardin sa vaste entrée, sa cuisine séparée et équipée, son salon-séjour lumineux avec sa cheminée et ses 75m², laissez-vous charmer par ce lieu unique.

Son coin nuit se répartie en rez-de-jardin avec 3 chambres toutes équipées de placard ou dressing, un espace bureau, une salle de bain et des toilettes séparées.
Ainsi qu'à l'étage avec 3 vastes chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Vous l'aurez compris, le charme continue d'opérer avec son jardin arboré et fleuri, sa piscine et son poolhouse, l'espace cuisine d'été... Mais laissons un peu de surprises !

Dépendances attenantes composées d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'une buanderie....

Chauffage par pompe à chaleur Air-Air et Air-Eau avec panneaux solaires, Assainissement individuel aux normes. Zéro travaux.

On aime : Ses espaces lumineux, l'agencement du coin nuit, son mode de chauffage avec son énergie B, son généreux jardin arboré et son espace piscine...

Vous recherchez un lieu unique, du charme, de la tranquillité, aucun travaux, contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un environnement calme et résidentiel, dans le quartier calme et recherché de Corbiac, découvrez cette maison familiale de 105 m² lumineuse et bien entretenue offre une entrée, une cuisine séparée, un salon séjour traversant avec double exposition, quatre chambres dont deux à l’étage, une salle d’eau, WC séparé et une salle de bain à rénover a l'étage.

Édifiée sur un terrain de plus de 600 m², cette maison offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour convivial, de 4 chambres (dont 2 à l’étage), une salle d’eau, WC séparé, et une salle de bain (a l'étage) à rénover.

Elle dispose d’un bel espace extérieur avec une grande terrasse exposée plein sud (possibilité d’aménager une piscine), d'un garage attenant avec mitoyenneté uniquement par le garage.

Les équipements apportent un confort supplémentaire avec des volets roulants électriques, double vitrage, climatisation, isolation récente dans les combles.

Bien entretenue au fil des années, cette maison est idéale pour accueillir une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible en quête de tranquillité, tout en restant connectée aux services du quotidien (écoles, commerces, transports…)

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : maison construite en 1924, allie authenticité et confort moderne. Située sur un terrain de 247 m², elle offre un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, buanderie, un salon cosy, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un bureau spacieux, deux chambres et une salle de bain avec WC complètent l’espace.

À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse de 20 m² et un jardin verdoyant aménagé en plusieurs coins cocooning.

Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison pleine de caractère est en vente en collaboration avec le réseau IAD, Fanny Larronde.
Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Braud St Louis 33820 - A proximité immédiate des commerces , écoles , pôle santé , pharmacie , piscine... mais dans un environnement calme -

Venez découvrir cette maison de 60 m² env. , très lumineuse , entièrement rénovée en 2024 , de plain-pied -
L' entrée dessert une cuisine séparée et équipée , un séjour donnant sur la terrasse - Le côté nuit offre 2 chambres avec placard , une salle d'eau et WC séparés - Vous profiterez de la terrasse et du jardin clos de 796m² -
Un garage de 28 m² avec un atelier séparé -
Pour le même prix , vous pourrez profiter des meubles (séjour, lits avec literies, chevets, etc... ) -
Tout à l'égout - cumulus - double vitrage - chauffage électrique (prévoir les convecteurs) -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce superbe appartement T2 actuellement loué en bail meublé jusqu’au 1er juillet 2025, loyer mensuel 850 € CC, situé proche porte de Bourgogne en centre-ville de Bordeaux.
Avec ses 33.08m², cet appartement parfaitement distribué compte un salon /séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Inclus dans le prix, le garage individuel sécurisé apporte une solution pratique de stationnement.

Cet appartement offre un cadre de vie unique alliant confort, praticité et localisation idéale dans la belle ville de Bordeaux, une visite de ce charmant appartement T2 saura sans doute vous séduire. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre appartement T3 neuf livraison 1er trim 2026, situé dans le programme intimiste du Domaine de Capeyron. Ce projet moderne, composé de seulement 20 appartements et 4 maisons, s’intègre parfaitement à un environnement calme, familial et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cet appartement T3 68m² de standing, d’une surface optimisée, dispose d’un beau balcon de 10 m², idéal. Il comprend une un espace de vie (salon, séjour, cuisine ouverte) confortable et lumineux, deux chambres, salle de bain, WC indépendant prolongé par un balcon de 10 m² et deux places de parking privatives.

La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement patrimonial, ce bien représente une belle opportunité dans la deuxième plus grande ville de Gironde! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, dans le quartier résidentiel prisé de Capeyron, une maison T4 neuve en duplex d’environ 94 m², au sein du programme intimiste BLOOM PARC. Nichée au cœur d’un magnifique parc paysagé, cette maison familiale offre un cadre de vie serein et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Elle se compose d’une belle pièce de vie de plus de 44 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, de trois chambres à l’étage, et d’une agréable terrasse extérieure de 8 m². Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de prestations soignées, d’un agencement optimisé ainsi que de deux places de parking privatives. BLOOM PARC propose également des espaces communs uniques : verger partagé, micro forêt inspirée de la méthode Miyawaki, ambiances végétales variées et apaisantes, pour une qualité de vie rare.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Livraison en programme neuf. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, maison neuve en duplex avec jardin, garage et parking, située à Mérignac, dans le quartier de Beutre, un secteur en pleine évolution. Cette maison individuelle au style atelier d’artiste fait partie d’un programme neuf à l’architecture moderne et engagée, avec une livraison immédiate. D’une surface de 75 m² environ, elle s’ouvre sur un jardin privatif de 55 m², parfait pour profiter de la nature environnante. Le bien dispose également d’un garage fermé et d’une place de stationnement extérieure. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l’équipement, pour un habitat à la fois confortable et plus économe en énergie.

Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison bénéficie d’un agencement fonctionnel avec des espaces lumineux, Le revêtement bois et les grandes verrières apportent une touche chaleureuse et contemporaine.

La résidence, nichée dans un bel environnement végétal, est dotée d’un verger d’arbres fruitiers et s’adresse à ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie. Idéalement placée, elle offre un accès rapide aux commerces, aux axes routiers, et permet de rejoindre l’océan en seulement 45 minutes.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Livraison immédiate ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

petite maison traditionnelle de 60m2, cuisine avec cheminée, 2 chambres , toilettes, salle de bains: offrant un un espace pour agrandir la partie habitation,
à découvrir et à prévoir suivant les possibilités et projets de chacun,
menuiseries double vitrage isolantes, clim réversible, cumulus pour l'eau chaude,
puits avec pompe et réserve d'eau, alimentation en triphasé
3 garages fermés, 1 garage ouvert, auvent
assainissement individuel à revoir ,
venez voir ce bien et vous projeter dans votre future habitation,
proche commodités , commerces , gare , scolarité, santé, à 10mn en voiture Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RESIDENCE 2025- ELEGANcE- ENVIRONNEMENT VERT- FRAIS D'ACQUISITION REDUITS

T4 DUPLEX 89 M2-JARDIN 87 M2-LOGGIA 19M2- 2 PARKINGS ( EXT+SOUS SOL)

PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: LA SARDINE

Dans une commune dynamique, proche de Bordeaux et séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement privilégié en lisière de la coulée verte et à proximité des commodités et du tram B
Cette résidence d'exception, parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine vous offre LUMINOSITE ET CONFORT optimal

ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyants
Résidence avec un parc paysager

COMPOSITION DU BIEN:
Appartement en RDC avec niveau supérieur en duplex comprenant:

-RDC: Entrée, grand Séjour/cuisine avec grande hauteur sous plafond, chambre, Salle d'eau , WC, buanderie, dégagement.
- Etage: 2 chambres, , salle de bains WC, dégagement
- Loggia: 19 m2
- Jardin: 87 m2
-2 parking ( exterieur et sous sol)
- Local vélos commun

COMMODITES:
-Etablissement scolaires: proximité immédiate de l’école Edouard Herriot (Crèche, maternelle, primaire), du collège Gérard Philipe et de l’Université Bordeaux Montaigne
-Transports: tram B en moins de 5 minutes avec les arrêts « Bougnard » et « Camponac Médiathèque , gare TER (ligne Bordeaux -Arcachon) à 12 min. à pied, Aéroport à 15 min.
- Centre de Pessac: 10 minutes à pied

A SAVOIR:

-Copropriété de 86 logements dans 5 bâtiments de 3 étages reliés par des cheminements piéton traversant les jardins paysagers. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012 garantie du respect de l'environnement et de l'économie d'énergie
-Construction de 2024 SOUS GARANTIE
-DPE B (A réactualiser)
-Gaz
- Prestations de standing
-Autres appartements disponibles de suite (sur demande)
-Prix SANS HONORAIRES à rajouter à l'acquéreur.
-FRAIS D'ACQUISION REDUITS

BELLE OPPORTUNITE A VISITER TRES VITE ! Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A deux pas des commerces et des commodités de Mérignac, venez découvrir en avant première cette maison de prestige offrant un mélange unique de confort et d'élégance.

Sculptée dans l’architecture moderne et contemporaine, ce bien saura vous séduire par ses prestations et ses volumes. Ses quatre chambres et leurs espaces bien définis offrent à chaque membre de la famille son propre espace et son intimité. Chaque pièce associe avec goût modernité et fonctionnalité, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Côté extérieur, vous serez captivé par le jardin arboré, minutieusement entretenu, offrant un havre de paix et de tranquillité au milieu du tumulte de la ville. Une piscine des plus raffinées ajoute une note supplémentaire de prestige, garantissant un plaisir estival ininterrompu.

La propriété est complétée par une terrasse spacieuse, idéale pour les barbecues entre amis ou les repas en famille par une chaude soirée d'été. Un garage attenant offre un espace de stationnement sûr et pratique, tout en permettant un accès facile à la maison principale.

Cette maison rare est une occasion unique de posséder une résidence de choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mérignac. Visitez-la aujourd'hui et laissez la vous séduire, avec sa combinaison de commodités modernes, d'élégance intemporelle et de confort familial. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.