Immobilier ancien Gironde

EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM/AU CALME
GARANTIE DECENNALE

T2/ 43,96 M2- BALCON/10M2- PARKING
LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE

Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.

SITUATION:
Appartement en R+2, avec balcon, à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposé Sud :
Tram et commerces sur la façade opposée.

AGENCEMENT:
Entrée avec placard, séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC

COMMODITES :

-Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.
-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..
-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km
-Proche accès rocade et boulevard

PRESTATIONS:

-Parquet+ carrelage type Porcelenosa, peinture lisse blanc
- Salles d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes
-visiophone, Pass vigik
-Parking en sous sol
-Espaces verts
-Ascenseur

A SAVOIR:
-Autres logements disponibles dans la résidence
-Copropriété de 32 logements-Pas de procédure
-Normes actuelles
-DPE à réactualisation
-Garantie décennale
- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Le prix inclus les honoraires à charge vendeur

A VISITER SANS TARDER!
Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guillaume Priou vous propose cet appartement d'exception situé en plein coeur des Chartrons.
D'une superficie d'environ 90 m², vous bénéficierez de 3 chambres, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour majestueux.
Vous serez séduits par les atouts dont il dispose : un jardin arboré privatif de 100 m², une place de parking attenante et sécurisée, une petite piscine pour vous rafraichir cet été !
Photos et informations disponibles sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne par l'arrière, composée au RDC d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un WC.
Au premier étage, vous trouverez 2 chambres donnant sur un balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC, et au deuxième et dernier étage vous découvrirez une 3e grande chambre avec 2 petites pièces en sous combles à aménager en rangements ou dressing.

Une des particularités de cette maison sont ses deux balcons et sa façade atypique et pleine de charme orientée plein sud.

Il est à noter que quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison. Sa rénovation offre une belle opportunité d'imaginer un nouvel intérieur à votre goût.

La maison n'a pas de jardin, mais son emplacement au calme tout en étant proche du centre, vous permettra de profiter des commodités de Castelnau-de-Médoc sans avoir à prendre votre véhicule.

Idéale pour une famille, cette maison offre un espace de vie agréable.

C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent le confort d'une maison et la vie en centre bourg proche de toutes les commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement privilégié !
Nichée dans un charmant village de l’Entre-Deux-Mers, cette maison rénovée en 2019 offre un cadre de vie idéal : calme, espace et confort, à seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne.

Points forts du bien :
Grand terrain arboré de 3 954 m², sans vis-à-vis, pour une intimité totale
Terrasse sur deux niveaux, idéale pour profiter des beaux jours
Maison spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée avec goût

Un intérieur convivial et fonctionnel :

4 chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille

Grande cuisine ouverte et moderne, alliant design et praticité

Beau salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux

Salle de bain avec douche et baignoire, à personnaliser selon vos envies

Dépendances et stationnement :

Garage en sous-sol : 2 places + espace de stockage

Dépendance spacieuse, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement

Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Capucine Lumeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de 100m² à remettre au goût du jour, idéale pour une famille, située au cœur de Carbon-Blanc, dans un quartier résidentiel dynamique, où règne une atmosphère conviviale.

Nichée sur un terrain généreux de 390m², cette maison dispose d'une cuisine fonctionnelle ,de 3 belles chambres spacieuses idéales pour accommoder une famille de 4 ou accueillir vos invités, . Le salon et la salle à manger ouverte offrent un espace de vie généreux et lumineux.

À l'extérieur, un magnifique jardin arboré attend vos moments de détente en plein air et vos rencontres amicales autour d'un barbecue. De plus, la propriété dispose d'une grande terrasse exposé sud, idéale pour les repas en plein air ou pour profiter du soleil du matin avec une bonne tasse de café.

Un atout supplémentaire, la maison dispose d'un garage, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour votre véhicule et un espace supplémentaire de rangement.

Avec son emplacement de choix à Carbon-Blanc, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité des commerces, écoles et autres commodités.

Vendue au prix de 269 000€, c'est une excellente opportunité à saisir !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations. Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Saint-Félix-de-Foncaude, cette maison en pierre d’environ 230 m² bénéficie d’un environnement paisible, au cœur de la campagne girondine, tout en restant proche des commodités.

À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, vous profiterez d’un bourg dynamique avec commerces, écoles et services essentiels. La Réole et sa gare SNCF sont accessibles en moins de 15 minutes, Langon et l’autoroute A62 en moins de 25 minutes, et Bordeaux en une heure.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée qui dessert un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. Une salle d’eau avec WC complète cet espace de vie.

À l’étage, un vaste dégagement mène à quatre grandes chambres, dont le parquet d’origine confère un cachet authentique à l’ensemble.

Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, dont deux garages, un ancien chai et un hangar, offrant des espaces de rangements supplémentaires.

À l’extérieur, le terrain de plus d’un hectare assure calme et sérénité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout son charme et son authenticité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guillaume Priou vous présente, à Pineuilh (33220), dans un environnement calme et verdoyant, ce beau terrain constructible de 1268 m². Idéalement situé, il offre un cadre paisible tout en étant à quelques minutes des commodités, des écoles et des services de Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande.
Avec sa belle superficie, il permet d’imaginer une maison spacieuse, avec jardin et d'agréables espaces extérieurs.
Vous l’aurez compris, cet emplacement est idéal pour votre futur projet. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un secteur calme et recherché d'Artigues-près-Bordeaux , cette maison pleine de charme séduit par ses beaux volumes et son cadre paisible .

Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse , sublimée par de belles poutres apparentes et une cuisine ouverte équipée idéale pour partager des moments conviviaux .

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses, une salle de bain et un w-c séparé .

A l'étage , une mezzanine surplombe l'espace de vie et dessert deux chambres , une salle d'eau et un second toilette .

Pour compléter le bien , un double garage et un cellier .

La maison est implantée sur un grand jardin entièrement clôturé offrant un bel espace extérieur a aménager selon vos envies .

Un lieu ou il fait bon vivre , proche des commodités et des écoles , a deux pas des transports en commun .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez-nous. Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à fort potentiel de 4 pièces, située dans une rue très calme sans vis à vis sur une grande parcelle. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison offre une surface habitable de 113m², idéal pour une famille en quête de tranquillité. ( surélévation ou extension réalisable ).

Le terrain de 759m² qui entoure la propriété, vous offre un cadre de vie verdoyant où vous pourrez facilement réaliser la piscine de vos rêves. Vous aurez l'immense plaisir de profiter de ce bel espace extérieur pour vous détendre. La terrasse, parfaitement exposée est dotée d'un barbecue.

La maison bénéficie également d'un garage de 30m² , un véritable atout qui vous offrira de la place pour garer vos véhicules en toute sécurité ou entreposer du matériel.

Le prix de ce petit bijou de propriété est fixé à 620 000€. Une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans une demeure de charme à Le Bouscat, connue pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité et ses écoles réputées.

Ce bien réunit tous les critères d'une maison familiale par excellence. Venez visiter et laissez vous séduire par son potentiel et son emplacement idyllique. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En EXCLUSIVITE à GENISSAC, pour les amoureux des belles pierres et des espaces authentiques, cette bâtisse de 450 m², réhabilitée sur 165 m² environ, offre un cadre de vie unique alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement le tout dans un environnement exceptionnel.

Ce bien aux multiples possibilités se compose :
- D'un rez-de-chaussée de 220 m² environ vous offrant :
• Une grande entrée desservant une pièce rénovée de 38 m², idéale pour une suite parentale, un espace de vie ou une activité professionnelle/libérale
• Un WC indépendant
• Le reste de ce niveau restera à aménager selon vos envies et besoins

- D'un premier étage de 220 m² environ dont 110 m² dédiés à l’habitation principale vous offrant :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine intégrée, avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierre et une cheminée fonctionnelle
• Une chambre avec rangements de 22 m² baignée de lumière
• Une salle de bain rénovée avec goût
• Une seconde chambre lumineuse avec rangements de 14 m² avec sa propre salle d’eau et WC attenants
• Un second WC indépendant
• Une magnifique et spacieuse terrasse de 45 m² avec une vue imprenable sur la Dordogne

- D'un deuxième et dernier étage disposant d'une chambre aux dimensions confortables de 16 m² avec rangements.

Vous retrouvez également une dépendance de 141 m² actuellement utilisée en atelier de menuiserie. Ce bâtiment peut accueillir une activité artisanale, un projet professionnel ou être repensé pour d’autres usages. Possibilité d’acquérir les machines en place. Vous disposerez d'une installation récente de panneaux solaires avec revente intégrale de l’électricité à EDF (production annuelle d'environ 3000 kWh)

Située dans un cadre exceptionnel avec un potentiel immense cette bâtisse est implantée sur une parcelle de plus de 2000 m², au calme, dans un écrin de verdure et à quelques kilomètres des commerces, des écoles et des axes routiers entre Bordeaux et Libourne.

Si vous êtes un particulier en quête d’une grande maison familiale de caractère, proche de la nature, un professionnel souhaitant installer son activité sur place libérale ou / et artisanale ou un investisseur avec un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans un cadre idéal, ne cherchez plus cette demeure est faites pour vous ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette lumineuse maison de 136m² à étage construite en 2025( en cours de finition) avec une garantie décennale, propose un espace de vie convivial et familial au cœur de Cenon. Idéale pour une famille cherchant l'harmonie entre la ville et la tranquillité d'une résidence sécurisée.

L'espace de vie principal est une ouverture sur une cuisine et un salon spacieux créant un endroit parfait pour la détente . La cuisine, entièrement équipée, dispose de tous les équipements nécessaires. Le salon s'ouvre sur une charmante terrasse, idéale pour les repas en plein air ou pour simplement profiter du jardin tout au long de l'année.

À l'étage se trouve l'espace nuit qui comprend quatre belles chambres très spacieuses avec placards dont une suite parentale pour s'adapter à toutes vos nécessités, une salle de bain et WC .

La maison est mitoyenne, assure une construction solide avec une touche de voisinage chaleureux, tout en respectant chaque espace de vie. Son terrain de 140m² offre suffisamment d'espace pour les activités de plein air et le jardinage.

Une des principales caractéristiques de cette maison est son garage inclus, qui offre non seulement un espace sûr et sécurisé pour votre voiture, mais aussi un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement familial en pleine croissance, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Venez découvrir ce petit bijou de Cenon, et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

LES POINTS FORTS:

Garantie décennale jusqu'à 2035 (maison neuve )
Chauffage économique pompe à chaleur air/air gaignable (qui fait chaud et froid )+ thermodynamique pour l'eau chaude
Belle terrasse en bois , jardin clôturé et portail électrique Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette splendide maison de 5 pièces d'une superficie de 125,66 m² allie avec brio charme et modernité. Située à Tresses, un cadre charmant et serein, cette demeure est une véritable invitation au calme et à la convivialité. Proche de toutes commodités : écoles, crèche, pole santé, commerces, rocade.

Elle comprend un lumineux et généreux espace de vie avec une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, trois ravissantes chambres douillettes qui sont de véritables cocons de confort et une grande salle de bain, un wc séparé.

En plus, un atout absolument incontestable reste son spacieux terrain de 804 m² qui accueille un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu où il fait bon de flâner à l'ombre des arbres. Pour les amateurs de baignade, une sublime piscine est également à votre disposition. De plus, une superbe terrasse apportera une touche de charme supplémentaire à vos soirées d'été.

Enfin, cette maison bénéficie d'un grand garage attenant de 20m2 ainsi que d'un double garage de plus de 30m2, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité et vous pourrez également avoir un espace atelier, qui est carrelé et isolé et qui pourrait également devenir un studio (wc, et douche, déjà installés).

Avec un prix fixé à 458 000 €, cette maison chic et contemporaine offre le nec plus ultra en termes de confort et d'agrément, promettant à ses futurs propriétaires une qualité de vie incomparable.

3 systèmes de chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible gainable, chauffage au gaz au sol et panneaux photovoltaïques.

Faibles consommations : DPE classé B.

N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir, cette magnifique maison n'attend plus que vous ! Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison Atypique, rare, sur la commune de Lussac, proche écoles/collège, commerces et pôle médical...

Elle se compose d'une cuisine récente, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Pour vous approprier ce bien, quelques travaux seront nécessaires (électricité, assainissement, menuiseries...).

Le garage est attenant.

Le parc fleuri de plus de 3 800 m² est planté d'arbres fruitiers et d'ornement.

Aucun vis-à-vis, environnement calme.

Une partie de la toiture a été refaite, l'assainissement est à prévoir.

Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison de plain-pied située proche des commodités et des transports, elle offre une surface habitable de 75m² idéale pour un premier achat ou investisseur.

Elle se compose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur un jardin clôturé sans vis à vis d'environ 400m², une cuisine séparée.
Deux dépendances complètent ce bien. Ce bien vous est présenté par Gracinda Goncalves, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette grande maison familiale de 144 m² située au cœur d'Artigues-près-Bordeaux. Avec ses 4/5 chambres très spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Tout commence par un lumineux séjour offrant de beaux volumes pour recevoir vos proches. Poêle à bois, volets roulants solaires. Une cuisine séparée équipée et aménagée. Un cellier.

L'espace nuit est idéalement agencé, avec 2 grandes chambres avec placards au rez-de-chaussée, puis 2 autres à l'étage avec de grands placards + mezzanine pouvant servir de 3ème chambre ou grand bureau.

La parcelle de 571 m² invite à la détente avec son jardin paysager. Un grand garage de plus de 30m2 est disponible pour abriter vos véhicules ou pour en faire un espace de stockage.

En plus de ces belles prestations, la maison dispose d'une terrasse bien exposée (sud, sur l'avant de la maison), parfaite pour des déjeuners en extérieur ou pour profiter du soleil. Les volets sont solaires.

La maison dispose également d'un espace de rangement supplémentaire, pouvant être un atelier, ainsi qu'un barbecue.

Proche des commodités à Artigues-près-Bordeaux, un endroit où il fait bon vivre, un lieu qui n'attend plus que vous et votre famille. Venez la découvrir sans tarder, elle vaut le détour ! Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale , en Médoc ( proche LESPARRE), en pierre /moellon à Rénover, sur un grand terrain clôturé avec des dépendances. Pour les amoureux de la pierre, vous êtes au bon endroit, vous pourrez laisser libre choix à votre imagination ( voir le plan de distribution) il est plus simple de se projetter,que des photos.
La propriété s'installe sur une grande parcelle de terrain, tout est à imaginer, un beau budget travaux est à prévoir . Très facilement, elle peut se rénover en plusieures étapes pour faciliter les dépenses et permettre ainsi la réalisation d'une belle maison en plusieurs étapes.
Elle dispose au Rez de chaussé d'une grande cuisine séjour et cinq autres pièces avec espaces salle d'eau, salle de bains, wc(tout est à rénover): et l'étage propose aussi trois belles pièces avec espace salle d'eau et wc. Une dépendance fermée et une autre ouverte, ainsi qu'un garage.
Une famille sera heureuse de s'installer et construire son nid.
Votre projet correspond à cette propriété, alors particulier ou investisseurs n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, nichée dans le charmant village de Saint-Caprais-de-Bordeaux. Profitant d'un aménagement intérieur préservé et d'une surface habitable de 102 m², cette propriété se dévoile dans une lumineuse entrée conduisant vers un spacieux et confortable salon-séjour. La maison dispose de deux belles chambres, parfaites pour une petite famille ou un couple cherchant un pied-à-terre en campagne bordelaise.

La cuisine équipée et aménagée offre un bel espace pour des repas en famille ou entre amis. La qualité de son agencement répondra sans aucun doute à vos besoins culinaires. Les pièces sont idéalement réparties pour assurer l'équilibre parfait entre vie sociale et intimité.

Cette maison est une réelle opportunité pour du télétravail avec sa grande véranda agencée en 2 bureaux très lumineux donnant accès au jardin, et à la pièce de vie.

L'un des bureaux fait plus de 9m2 et il est isolé et chauffé, ce qui permet d'en faire éventuellement une 3ème chambre.

Cette maison est dotée d'un joli jardin paysager, délicatement entretenu où différents espaces ont été aménagés pour profiter du plein air en toute quiétude. L'été, vous pourrez vous détendre sur l'agréable terrasse, idéalement exposée pour profiter du soleil à n'importe quel moment de la journée et sans vis-à-vis.

Ce bel ensemble est complété par un portail électrique, donnant accès à un stationnement pour 2 véhicules.

À seulement quelques minutes en voiture des commodités et des écoles, cette maison à 290 000 euros se situe dans un environnement privilégié pour une vie tranquille et agréable. Un coup de cœur à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BON EMPLACEMENT -CHARME- RESIDENCE 2024

T4/ 90M2-JARDIN AVANT ET ARRIERE AVEC TERRASSES - 2 PARKINGS
TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE


Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans le secteur de Plume la Poule à 680 m de l'arrêt Tram Peixoto concentrant de nombreux points d'intérêt (commerces, services, culture, sports, écoles, parc botanique..)

Dans une résidence intimiste et sécurisée construite aux normes actuelles, cette appartement traversant avec jardin à l'avant et l'arrière et terrasse e bois offre tout le confort alliant charme et modernité .

ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et pavillonnaire

COMPOSITION DU BIEN:

-Entrée avec placard, séjour , cuisine ouverte, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.
-Jardins à l'entrée et à l'arrière avec terrasses
- 2 places de stationnement.

PRESTATIONS:

--Cuisine équipée
-Résidence avec portail automatique
- Locaux à vélos

COMMODITES

-Proche de tous les commerces du cours de la libération et du secteur Peixotto
-Supermarché: Leclerc à 800m. Auchan à 700 m
- Ecoles: Lycée Victor Louis, Ecole primaire, universités..
-Transports : Bus, Tram

A SAVOIR:

-Résidence de 17 logements dont 12 appartement et 5 maisons. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-Sous garantie
-Gaz
-DPE à actualiser
-Frais d'honoraire inclus à charge vendeur

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE !

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.