Immobilier ancien Gironde

Maison individuelle de plain-pied très lumineuse sur terrain de 763 m2, sans travaux, proche du Parc du Bourgailh.

Une fois l'entrée passée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée à insert,
A côté une cuisine séparée et dînatoire facilement ouvrable, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte exposée sud permettant de profiter de moments de convivialité et de partage ou de calme.
Coté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Attenant, un atelier de 15 m2 et une buanderie de 7m2 facilement transformable en suite parentale ou pour une profession libérale.

Le jardin arboré et entièrement clôturé avec son potager et ses arbres fruitiers séduira les amoureux de nature.

Les plus techniques:

- Double vitrage
- Climatisation réversible récente (gainable)
- Tout à l’égout
- Cheminée insert
- Portail électrique
- Carport fermé 3 faces de 26 m2

Commerces à 8 mn à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, papèterie, tabac)
Écoles à 8 mn à pied
Centre commercial Mérignac soleil à 3 km
2 Accès rocade possibles à 2 km chacun

Ne ratez pas cette opportunité de venir poser vos valises dans cet havre de paix.

Une visite: Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Bègles, échoppe de 3 pièces d’une superficie actuelle de 70 m², composée d'un séjour, salon avec cheminée, coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
Vous apprécierez sa luminosité, la belle hauteur sous plafonds (3,20 m), la possibilité de gagner des m² carrés supplémentaires en aménagement une annexe attenante de plus de 23 m².
A l'arrière de la maison vous profiterez d'une terrasse avec barbecue et d'un jardinet exposés plein Sud.
La toiture est isolée, en bon état et également traitée contre les termites.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison mitoyenne à étage , entièrement rénovée avec goût , alliant modernité et confort .

elle se compose de :

Au rez-de-chaussée

- Une entrée
- Une cuisine ouverte entièrement équipée .
- Un cellier très fonctionnel .
- Une pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse en bois pour profiter des beaux jours .
- Une belle piscine pour les moments de détente en famille ou entre amis .

A l'étage :

- Deux chambres
- Une suite parentale avec salle d'Eau privative et dressing .
- Une salle d'eau pour les enfants .
- Un W-C.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des commodités , bus scolaire a deux pas , bus de ville , commerce .

Ne tardez pas à la visiter . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

J'ai le plaisir de vous présenter ce belle appartement deux pièces d'une surface de 42.29 m² situé au cœur d'Eysines. Cet appartement vous séduira par ses espaces optimisés et son excellent état général.

Le bien dispose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une cuisine moderne, ainsi que d'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une distribution idéale qui sépare bien l'espace de jour de l'espace nuit.

Son espace extérieur est un atout qui prolonge agréablement l'espace de vie.

Enfin, ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol, très pratique pour votre véhicule et/ou des rangements supplémentaires.

Situé à Eysines, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Proposé à 155 000 euros, cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Matthieu Mongis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale de plain-pied, proche des écoles et du tram

Située à Ludon-Médoc, à la limite de Blanquefort et à proximité du tram, cette maison de 160 m² est idéale pour une famille en quête de confort et d’espace.
Son terrain de 1192 m² offre un cadre agréable, à deux pas des écoles et des commodités.

L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine aménagée séparée, ainsi que de 4 chambres, une bureau, une salle d’eau et
un wc indépendant.
Une buanderie avec rangements complète l’ensemble.

À l’extérieur, une terrasse en bois de 75 m² prolonge l’espace de vie et donne sur une piscine chauffée et sécurisée.
Le jardin est clos et arboré , un atelier/garage de plus de 40 m², équipé en eau et électricité, offre un bel espace pour le rangement ou le bricolage.

Un grand espace devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules.

Chauffage au gaz
Pompe à chaleur pour la piscine

Un cadre idéal pour une vie de famille, alliant confort et proximité des services.
Contactez-moi pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur des bois, cette maison en ossature bois a été conçue pour le bien-être. Construite en 2013 et rénovée en 2023, avec des matériaux écologiques, elle s’intègre parfaitement à son environnement et invite à ralentir, respirer, profiter.

Un cocon en pleine nature :

Une pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition
Deux chambres + une pièce modulable (bureau, dressing ou chambre d’appoint)
Une salle d’eau mêlant bois exotique et zellige, esprit cocoon garanti
Une terrasse avec pergola et cuisine d’été pour prolonger l’instant
Une piscine intégrée dans son écrin de verdure
Une annexe avec salle d’eau et WC, parfaite pour recevoir

Pensée dans une démarche Feng Shui, cette maison offre un cadre apaisant où chaque élément trouve sa place.

À quelques minutes du port et des plages, cette maison offre un cadre de vie alliant sérénité, écologie et proximité avec toutes les commodités.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Karine Rathery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cet ensemble immobilier, à réhabiliter selon vos envies, se situe sur la commune de Vensac (Gironde 33 – Médoc), à seulement 500 mètres de l’école du village et à 10 minutes des premières plages océanes. Niché dans un quartier calme et verdoyant, il offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
La proximité immédiate des écoles et des plages constitue un atout majeur, séduisant tant les familles que les amoureux de la nature.

** AGENCEMENT **
1/ Maison principale
Avec près de 103 m² de surface habitable, la maison comprend actuellement un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, des combles aménagés et un garage attenant. Un bâtiment annexe, comprenant un second garage et une pièce aménagée en chambre froide, complète ce bien.

En 2022, un permis de construire a été validé par la mairie, permettant une extension et un changement partiel de destination. Si vous choisissez de profiter de ce projet, vous pourrez obtenir une habitation d’environ 160 m², comprenant un vaste séjour/cuisine de 51 m², deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau et un cellier.
Des visuels 3D (non contractuels) sont disponibles pour aider à imaginer l’aboutissement de cette future configuration.

2/ Chalet en bois
Sur le terrain, un chalet préfabriqué en bois de plus de 40 m² est également présent. Hors d’eau et hors d’air, il est conçu pour accueillir un futur salon/cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Ce second logement offre de multiples possibilités, qu’il s’agisse de location estivale ou d’accueil pour vos proches.

** EXTÉRIEURS **
L’ensemble repose sur un terrain de plus de 3 500 m², offrant diverses opportunités d’aménagements extérieurs.
La propriété bénéficie d’un système d’assainissement individuel installé en 2022 et d’un puits artésien, des éléments qui facilitent l’entretien et favorisent une certaine autonomie.

** À SAVOIR **
• Emplacement privilégié : À 500 mètres de l’école de Vensac et à 10 minutes des plages océanes, dans un cadre paisible et verdoyant.
• Grand potentiel : Maison principale à rénover avec un permis de construire accepté pour atteindre près de 160 m².
• Chalet en bois : Deuxième logement d’environ 40 m² à terminer, idéal pour la location ou pour héberger des proches.
• Équipements récents : Système d’assainissement individuel neuf (2022) et présence d’un puits artésien.
• Vaste terrain : Plus de 3 500 m² permettant de nombreux aménagements extérieurs.
• Opportunité rare : Un ensemble immobilier à fort potentiel dans un secteur recherché.

Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
** VENTE INTERACTIVE **
Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un secteur très recherché de Sainte-Eulalie, cette magnifique demeure rénovée en 2018 allie élégance, confort et modernité. Idéalement implantée à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, établissements scolaires de la maternelle au collège, axes routiers A10 et N89, ainsi que transports en commun menant à la gare Saint-Jean en seulement 10 minutes), cette propriété offre un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse salle à manger. Le salon, véritable pièce de vie chaleureuse, est sublimé par de grandes baies vitrées et une cheminée, créant une atmosphère des plus agréables. Deux belles chambres de plus de 12 m², dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain raffinée avec double vasque, baignoire et douche, complètent ce niveau. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’agencement de cet espace.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire.

L’extérieur ne manquera pas de vous séduire : un jardin paysagé et arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d’une terrasse spacieuse et d’une piscine au sel de 8,6 x 4 mètres. Une cuisine d’été abritée, un cabanon de jardin et un vaste porche pouvant accueillir deux véhicules (avec une capacité totale de quatre places de stationnement sur la parcelle) viennent enrichir ce bien d’exception.

Côté prestations, la maison est équipée du chauffage au gaz et électrique pour l’étage, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort optimal. Un atout rare : la parcelle est encore constructible sur près de 90 m², offrant de belles perspectives d’agrandissement.

Cette propriété d’exception saura séduire les amateurs de volumes, de lumière et de sérénité. À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Idéalement située à Juillac, à seulement 5 minutes de Gensac, 10 minutes de Castillon-la-Bataille et 30 minutes de Libourne, cette maison de plain-pied entièrement rénovée n’attend plus que vous !

Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare.

D’une superficie d’environ 87 m², elle se compose d'une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres confortables avec placard, une salle d’eau et un wc séparé.

À l’extérieur, vous serez séduit par son grand jardin arboré et entièrement clôturé, garantissant calme et intimité. Une large allée gravillonnée mène à un garage indépendant, idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Vendre – Charmant Sousplex de 142 m² avec Jardin

Découvrez ce sousplex de 142 m², alliant charme et caractère avec sa magnifique taille de pierre. Cette maison mitoyenne offre de belles prestations et un cadre de vie agréable.

3 chambres spacieuses
4 pièces lumineuses
Terrain de 150 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours

Située dans un secteur recherché, cette maison saura séduire les amateurs d’authenticité et d’espace.

Prix : 168 000 €

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez tomber sous le charme de cette échoppe au coeur du quartier recherché St Genès/Bergonié par sa carte scolaire, ses commodités et transports en commun. Vous serez séduits par ses prestations anciennes et recherchées: Pierres, cave et hauteurs sous plafonds, moulures...

Ce R+1 est le cadre de vie idéal pour une famille souhaitant un environnement chaleureux et convivial.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée conduisant à un double séjour, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et d'un WC indépendant.
Le premier étage se compose de trois chambres, dont une facilement en suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

L'atout majeur de cette maison est son charmant jardin arboré à l'exposition Est/Sud/Ouest permet de profiter d'un ensoleillement maximal, véritable havre de paix, le tout complété par une dépendance à finir d'aménager de plus de 15m2 pour une 4ème chambre, un bureau....

Une terrasse située à l'arrière et au calme , offre un espace de détente supplémentaire pour profiter des beaux jours ensoleillés.

Venez profiter de ce cadre de vie et son dynamisme.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Centre ville, quartier la Victoire :
appartement 3 chambres, séjour-cuisine, salle d'eau.

chauffage électrique, climatisation, double-vitrage.

Rentabilité en moyenne durée de 9 %
Possibilité location d'étudiants , airbnb...
Libre de suite Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette magnifique maison située dans le paisible et verdoyant village d'Avensan. Ce bien à l'architecture moderne est constituée de 2 chambres lumineuses , idéales pour un couple ou une petite famille désirant vivre dans une maison confortable et bien située.

Disposant d'un total de 3 pièces, toutes superbement agencées pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Le salon est à la fois spacieux et chaleureux, offrant un espace parfait pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est l'endroit idéal pour concocter des mets délicieux pour vous et vos proches.

Cette propriété dispose d'un magnifique jardin arboré qui offre un espace détente idéal, loin de l'agitation urbaine. La terrasse est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées ensoleillées, partager un repas en famille ou entre amis, et profiter de la quiétude des lieux.

Venez visiter cette sublime résidence qui allie confort, tranquillité et modernité. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir sans tarder ! Jolie maison en pierre située à moins de 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, bastide dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire et événements tout au long de l’année.

Idéalement située au cœur de l’Entre-Deux-Mers, secteur prisé et touristique, cette maison offre plusieurs options d’aménagement en tant que belle résidence familiale spacieuse, gîte et/ou location saisonnière.

La première maison, pleine de charme et d'authenticité se compose en rez-de-chaussée d'un grand espace de vie avec poutres apparentes et murs en pierre, d' cuisine équipée, une salle de détente, une salle de bain et un toilette.
À l’étage, un mezzanine et ses deux chambres avec salle d'eau.

La deuxième maison allie confort et indépendance, se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, et buanderie attenante. A l'étage trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante et une salle d'eau.

A l'extérieur vous profiterez d'un grand terrain sans vis-à-vis, d'une dépendance pouvant servir d’atelier ou d’espace de stockage, une piscine avec terrasse ( à remettre en état devis en cours)

Vous bénéficiez d'un cadre idyllique, au sein d’un secteur recherché pour son art de vivre, son attractivité touristique et son patrimoine viticole, sa proximité des célèbres routes des vins de Bordeaux, de la voie verte pour les amateurs de randonnées et de cyclotourisme, ainsi que de nombreuses bastides et châteaux ouverts à la visite ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TERRAIN A BATIR DE 596 M² A SAINT SAVIN
A saisir terrain a bâtir d environ 596 m² , emprise au sol de 40 %, façade 20 m
Possibilité de construire 235 m²
En deuxième ligne au calme, non viabilisé, assainissement individuel
Le terrain est libre de constructeur
A saisir vite !!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

Située dans un quartier recherché, cette maison de 88 m² sur 216 m² de terrain offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des écoles, transports et commerces.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une entrée avec placard, d’une cuisine semi-ouverte et d’un séjour lumineux donnant sur un jardin avec vue dégagée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, retrouvez une suite parentale avec salle d’eau, une chambre avec terrasse offrant une belle vue arborée, une troisième chambre avec placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
Atouts supplémentaires : garage 23,5 m², 2 places de parking, résidence calme avec charges de copropriété faibles (60 €/mois), proche de la gare

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée sur la commune de Mérignac, cette maison à étage dévoile ses atouts avec élégance et simplicité. Construite en 1992, elle s’épanouit sur une surface de 74 m², baignée de lumière et pensée pour conjuguer confort et sérénité.

Dès l’entrée, l’âme de cette demeure se révèle. La cuisine, séparée et entièrement équipée, invite à la création de mets savoureux, la piéce de vie agrémenté d’une cheminée, promet des soirées bercées par la douceur d’une flamme dansante. Lorsque les saisons se font capricieuses, la climatisation prend le relais, assurant un confort absolu en toute circonstance. Des toilettes avec point d’eau complète le rez de chaussée.

À l’étage, deux chambres accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes s’ouvrent sur un horizon de quiétude, offrant un refuge intime où le temps semble suspendu. Les menuiseries en double vitrage et leurs volets roulants veillent sur votre tranquillité, isolant du tumulte extérieur et préservant la douceur de l’intérieur.

À l’extérieur, un jardin de 300 m² s’étire, havre de verdure où le chant des oiseaux compose une mélodie apaisante. Cet écrin de nature invite aux longues soirées d’été sous un ciel étoilé.

Pratique autant que sécurisée, cette maison dispose également d’un garage avec mezzanine et d’un système d’alarme, offrant une tranquillité d’esprit précieuse. Les charges de copropriété, discrètes à 140 € par an, ainsi que la taxe foncière de 1 529 €, en font une demeure équilibrée, alliant cachet et maîtrise des coûts.

Un lieu où il fait bon vivre, où chaque détail raconte une histoire de confort et d’harmonie, prête à accueillir ses nouveaux habitants pour écrire un nouveau chapitre… Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BON EMPLACEMENT - CHARME- RESIDENCE 2024
MAISON MITOYENNE T4: 82M2 +JARDIN: 88 M2 AVEC TERRASSE 13M2+ 2 PARKINGS
TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE

Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible à 680 m de l'arrêt Tram Peixoto concentrant de nombreux points d'intérêt (commerces, services, culture, sports, écoles, parc botanique..)

Dans une résidence intimiste et sécurisée construite aux normes actuelles, cette maison mitoyenne avec jardin et terrasse offre tout le confort alliant charme et modernité .

ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et pavillonnaire

COMPOSITION DU BIEN:

-Entrée avec placard, séjour , cuisine ouverte, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.

-Jardin de 88m2 avec une grande terrasse protégée par auvent
- 2 places de stationnement .

PRESTATIONS:
- Cuisine équipée
-Résidence avec portail automatique
- Local à vélos

COMMODITES

-Proche de tous les commerces du cours de la libération et du secteur Peixotto
-Supermarché: Leclerc à 800m. Auchan à 700 m
- Ecoles: Lycée Victor Louis, Ecole Primaire, universités...
-Transports : Bus, Tram

A SAVOIR:

-Résidence de 17 logements dont 12 appartement et 5 maisons. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-Gaz
-DPE à actualiser
-Frais d'honoraire inclus à charge vendeur

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE !

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.