Maison de 107m² 5 pièces à Bordeaux (33000)

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475 000 €
4 439 € / m²

Description

Maison en pierres idéalement située au coeur de Bordeaux

Venez tomber sous le charme de cette échoppe au coeur du quartier recherché St Genès/Bergonié par sa carte scolaire, ses commodités et transports en commun. Vous serez séduits par ses prestations anciennes et recherchées: Pierres, cave et hauteurs sous plafonds, moulures...

Ce R+1 est le cadre de vie idéal pour une famille souhaitant un environnement chaleureux et convivial.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée conduisant à un double séjour, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et d'un WC indépendant.
Le premier étage se compose de trois chambres, dont une facilement en suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

L'atout majeur de cette maison est son charmant jardin arboré à l'exposition Est/Sud/Ouest permet de profiter d'un ensoleillement maximal, véritable havre de paix, le tout complété par une dépendance à finir d'aménager de plus de 15m2 pour une 4ème chambre, un bureau....

Une terrasse située à l'arrière et au calme , offre un espace de détente supplémentaire pour profiter des beaux jours ensoleillés.

Venez profiter de ce cadre de vie et son dynamisme.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86811DHI2396
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 107 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 50 m²
Année de construction : 1920
Numéro de mandat : 86811
Prix : 475000€
Cave : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 206 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 30/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 900 €
DPE coût conso. maximum : 1300 €
GES : 41 kgéqCO2/m²/an
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Rupp Anne-Pierre - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rupp Anne-Pierre
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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