Immobilier ancien Gironde

Ce bien vous est présenté par Stéphane Vedrenne , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Au cœur d'un magnifique village paisible, venez découvrir ce bien en pierres traditionnelles à rénover.
Elle vous offre en RDC, un spacieux salon de 38 m2, une cuisine séparée, une buanderie.
L'étage vous conduira vers 3 chambres, une salle de bain avec wc, suivi de combles aménageables de 100 m2 environ.
N'attendez plus pour une visite! Contactez moi.

À la recherche d’un lieu où allier confort et sérénité ? Cette maison est faite pour vous !

Nichée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 900 m², elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son potentiel. Son vaste espace de vie, baigné de lumière, offre un cadre convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres, bien agencées, vous garantissent confort et intimité.

Un atout majeur ? Son grand garage aménageable avec mezzanine, idéal pour agrandir votre espace de vie selon vos envies. Sans oublier le jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez imaginer une piscine et profiter pleinement des beaux jours.

Confort moderne avec climatisation, double vitrage et dépendances pour encore plus de praticité.

Maison de plain-pied – 3 chambres – Grand garage aménageable – Terrain de 1 900 m²

Laissez-vous charmer par cette maison où il fait bon vivre… Une visite s’impose ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied mitoyenne de 105 m2 , construite en 2016 alliant modernité et confort thermique et acoustique .
Située à Artigues-près-Bordeaux dans un quartier proche de toutes les commodités , bus , écoles , commerces .

Caractéristiques de la maison :

- Une pièce de vie de 46 m2 lumineuse orientée Est avec un accès à la terrasse en bois pour vos repas d'été .
- Une cuisine équipée aménagée ouverte sur le salon parfaite pour des repas conviviaux .
- Un cellier idéal pour vos machines à laver et du stockage .
- 4 chambres spacieuses pouvant accueillir famille et amis .
- Une salle de bain moderne avec baignoire et douche .
- un W-C

A l'extérieur :

- Une allée bitumée parfaite pour garer vos véhicules .
- Un cabanon en bois isolé pour entreposer vos outils .
- Un jardin clôturé de plus de 500 m2 pour profiter des beaux jours .
- Une terrasse en bois pour jouir des repas entre amis ou avec votre famille .

Cette maison moderne est un véritable coup de cœur pour tous ceux qui souhaitent combiner confort , fonctionnalités et esthétique .
N'attendez plus pour visiter cette jolie maison . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le bourg, ce bien se compose de:

- Une partie habitation avec 5 chambres, 2 séjours, 1 salle d'eau et une salle de bain
- 1 magasin (anciennement épicerie) et une bar
- 1 cave de 140 m2
La partie habitable fait 200 m2, les autres pièces avoisinent les 300 m2

Chauffage au gaz de ville avec convecteurs électriques supplémentaires
Vous avez également une grange faisant office de garage de 75 m2

Le tout sur une parcelle de 836 m2 constructible (70 % d'emprise au sol )

Venez visiter cet ensemble ( ne peut pas être diivisé en plusieurs logements) Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal profession libérale ou entrepreneur, venez découvrir cette belle maison refaite à neuf pouvant accueillir une grande famille, sur une parcelle de plus de 900 m²
Elle dispose au RdC d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec des espaces dédiés bien marqués, d'une chambre avec SdE, d'une vaste buanderie et d'un grand cellier pour le rangement. Le salon orienté Ouest ouvre sur une cuisine d'été couverte. A l'étage 4 grandes chambres, un bureau ouvert et une salle de bain balnéo proposent des volumes généreux.
Un grand garage de plus de 60 m² avec une grande hauteur vous permet de mettre voitures et camping car à l'abri, d'en faire un atelier, un lieu de stockage ou de l'aménager.
Egalement un second garage aujourd'hui aménagé en T2 vous permet de disposer d'un logement indépendant ou d'en faire un local professionnel.
Beaucoup de possibilités pour ce bien rare Ce bien vous est présenté par Thierry Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans la commune de Le Tourne, maison en pierre saine et mitoyenne qui se compose ainsi :

- au rez-de-chaussée, un jardin d'accueil et emplacement voiture, une entrée, une chambre d'environ 25 m² avec une salle d'eau,
un garage de 42 m² traversant et un jardin à l'arrière.

A l'étage, un palier de 9 m², 2 chambres de 12 m² chacune , un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau rénové, un WC indépendant.
Le tout sur une parcelle de 236m² à proximité de toutes les commodités .

Huisseries en bois de très bonne qualité réalisé par un menuisier et double vitrage. Volets roulants alu électrique dans toutes les pièces.
Plancher d'origine en très bon état.
Jardin exposé plein sud.


Pour plus de renseignements, merci de me contacter au Marie-Claude Benfatah Dr House Immo
Prix : € Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Carbon-Blanc, à proximité du tramway (1km), du centre ville, cette maison familiale est une véritable invitation au bien-être. Un cadre de vie paisible, des volumes généreux et une luminosité omniprésente... Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort et élégance.

Dès l’entrée, l’espace s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière où chaque détail a été soigneusement agencé. Un vaste salon, une cheminée en pierre, une cuisine moderne ouverte… Tout est réuni pour faire de cet espace de 60m2 un lieu chaleureux et convivial. À l’extérieur, une grande terrasse en bois vous attend, parfaite pour savourer les beaux jours, entre moments de détente et repas entre amis au bord de la piscine.

Côté nuit, chacun trouvera son intimité. 4 chambres, dont 3 avec des salles d’eau attenantes, un bureau…

Le sous-sol intégral, aux dimensions impressionnantes, offre un potentiel à explorer selon vos envies : rangement, atelier, espace de loisirs… Un lieu modulable qui s’adaptera à vos projets.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son immense terrain de plus de 2600 m², rare sur le secteur, en fait une opportunité à ne pas manquer.

Profitez de la VISITE VIRTUELLE et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Imaginez votre nouvelle vie ici.

La visite virtuelle vous a séduit ? Contactez moiCe bien vous est présenté par David Terrien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Tombez sous le charme de cette échoppe de presque 100m2, très bien entretenue à l'emplacement recherché par sa proximité de toutes les commodités et sa carte scolaire (Barrière St genès/Bergonié)

Dès l'entrée, vous serez séduits par ces prestations qualitatives. En RDC, vous trouverez une pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine aménagée, dînatoire et ouverte sur le jardin exposé sud sans vis à vis et au calme.

La cheminée à insert est un vrai atout pour une atmosphère chaleureuse et économique.

En complément vous trouverez, un wc séparé et accès à une cave typique de 25 m2 par sa voûte en pierre permettant un vrai espace pour différents talents artistiques ou du stockage.

A l'étage, vous trouverez deux vrais espaces grâce à un aménagement optimisé pour une vie de famille agréable et pratique au quotidien.
Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un espace avec palier, salle d'eau, wc séparé et 2 chambres.

Le plus en fond de parcelle, un bureau ou une 4 ème chambre complètement aménagé d'environ 10 m2.

Ne manquez pas cette magnifique opportunité et soyez les premiers à poser vos valises.

Une information, une visite: Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans la charmante commune de Cambes, cette belle maison de 5 pièces, entièrement clôturée.
Idéale pour une famille, cette maison récente, conforme à la norme RT 2012, offre un cadre de vie confortable et moderne.

Elle se compose :
• D'un grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur.
• De trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
• D'une belle cuisine équipée ouverte sur un cellier pratique.
• D'une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
• D'un garage fermé pour vos rangements.

À seulement quelques minutes des commerces et des transports, vous serez séduits par la tranquillité de ce quartier, tout en restant à proximité des commodités.

Prix : 306 000€

N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Cambes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Armando Goncalves, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Offre Acceptée !
Venez découvrir cette maison de plain pied des années 70 d'une superficie de 83m², à Saint Brice, commune traversée par la route départementale Sauveterre de Guyenne - Bordeaux.
Elle dispose d'un agencement fonctionnel avec une entrée, un salon séjour lumineux avec triple exposition donnant sur une véranda, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc.
Vous ne manquerez pas d'espace de stockage et rangement avec son garage attenant de 25m² porte motorisée et ouverture sur l'arrière et de ses 3 cabanons.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce bien et profiter sa grande terrasse exposée sud et du jardin de 1500m² arboré et sans vis à vis.
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de LIBOURNE : Une maison de ville alliant confort, charme et praticité

Vous cherchez un lieu qui conjugue espace, luminosité et fonctionnalité ? Cette maison de ville de 4 pièces, située aux abords du centre de Libourne, est une opportunité à ne pas manquer. Avec ses 99 m² intelligemment agencés, elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité.

Un agencement optimisé sur trois niveaux

Rez-de-chaussée :
• Un Salonde 17 m², convivial et lumineux, idéal pour vos moments de détente.
• Une cuisine de 18 m², fonctionnelle et bien agencée, ouverte sur le séjour.
• Une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.

Premier étage :
• Une chambre avec placard de 14 m², idéale pour un enfant ou un bureau.
• Une chambre avec placard de 17 m², offrant un bel espace de vie.
• Une salle d’eau moderne et pratique.
• Un WC indépendant.

Deuxième étage :
• Une suite parentale de 20 m², un véritable cocon avec son espace nuit et son dressing.
• Une salle d’eau privative et un WC.
• Une seconde terrasse, un atout rare offrant un espace extérieur supplémentaire.

Un cadre de vie agréable et dynamique

Cette maison offre un espace optimisé et confortable, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports.

Une maison où il fait bon vivre, prête à vous accueillir. À découvrir sans tarder !

Prix : 349 000 € Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EMPLACEMENT IDEAL -RESIDENCE 2024
T3 DUPLEX: 65 M2 -TERRASSE: 19M2 - 2 PARKINGS
LE TAILLAN MEDOC 33320 -GIRONDE

Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux , entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram .
Dans une résidence sécurisée construite aux normes actuelles cet appartement au 2ème et dernier étage en duplex, bénéficie de tout le confort alliant modernité et intégration au paysage.

ENVIRONNEMENT:
Situation privilégiée dans un quartier résidentiel en plein essor bénéficiant d'un cadre verdoyant, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..)

COMPOSITION DU BIEN:
Duplex en attique:
-1er niveau: Entrée, , 2 chambres avec placard, Salle de bains , WC, Cellier et dressing.
-Au 2ème niveau avec escalier (en attique): séjour avec cuisine et placard donnant sur terrasse de 19m2

Pour profiter des beaux jours, une grande terrasse offrira une extension de 19M2 en extérieur.
Le bien est complété de 2 places de stationnement privatifs ( aérien et en sous sol)

PRESTATIONS:

-Résidence avec portail auto, Local à vélos- espaces verts
-SDB: sèche serviettes, meuble vasque et miroir
-Volets électriques et double vitrage
-Parquet dans les chambres
-Placards

COMMODITES:

-Supermarché à 7 minutes à pied, commerces à 1 km, mairie à 1,5 km
-Transports: Arrêt de bus au pied, Tram D/ Cantinolles à 5 km , proche rocade
-Ecoles



A SAVOIR:
-Bien dans une résidence en copropriété de 56 lots .Pas de procédure en cours.
- Clés en main et disponible de suite
-Normes RT 2012
-DPE C
-Sous garantie
Prix honoraires inclus à charge vendeur

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE!

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette magnifique maison très bien entretenu.
Une véranda de 20m² environ très lumineuse, avec vue sur la piscine vous permettra de rentrer dans la maison.
A l'intérieur vous trouverez une belle cuisine ouverte sur la salle à manger qui dispose d'un insert et d'une climatisation réversible connectée. Un coin salon chaleureux viendra compléter cette espace de vie.
Côté nuit: la maison est composée de 3 chambres de 10m² environ chacune avec placard, une jolie salle d'eau avec rangements, sèche serviette, double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur: Un jardin de 900m² environ, portail électrique, espace parking pour garer 2 ou 3 véhicules, un garage, un abri de jardin, une petite dépendance ainsi qu'une piscine de 7m x 3,5m exposée sud viendront compléter ce bien . Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises . Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en retrait de la route, vous disposez de 130 m2 habitable.

Au rez de chaussée:
- un séjour avec insert avec une cuisine aménagée ouverte.
- une chambre,
- une salle de bain
- une buanderie
- des toilettes

A l'étage :
- 2 chambres
- une salle d'eau

Cette Girondine a gardé son charme avec ses cheminées, ses carreaux de Gironde ...
Le chauffage fonctionne en gaz de ville (chaudière récente de 2019) mais il serait nécéssaire de procéder à des transformations ( isolation et double vitrage ) pour optimiser les performances énergétiques.

Le grenier , les dépendances, les garages vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dans le jardin fleuri, vous disposez d'un puits, utile pour l'arrosage.

Cette demeure mérite votre attention Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé sur les boulevards de Bordeaux, cet appartement de 32 m² se trouve dans une résidence paisible, conviendra à un premier achat ou à un investissement locatif.

L’entrée dessert une pièce de vie bien agencée, qui donne sur une terrasse. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur l’espace de séjour. L’appartement comprend également une chambre séparée, calme et lumineuse avec placard. Une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter le bien.

Une grande place de parking est incluse, garantissant un stationnement sécurisé au sein de la résidence, un réel confort dans ce secteur.

L’emplacement est parfait, offrant un accès rapide au centre-ville et aux transports grâce au tram C situé à seulement 5 minutes à pied. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces ainsi que le Parc Rivière, accessible en quelques pas.

La résidence est très bien entretenue, dispose d’un syndic professionnel. Les charges de copropriété s’élèvent à 800 € par an, offrant une gestion fiable et efficace.



Prix : 160 000 €

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien de 109 m² offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Un endroit ou vous pourrez exprimer vos idées et aménager selon vos gouts.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour aux dimensions généreuses, baigné de lumière naturelle. Une cheminée d’époque apporte du cachet à la pièce et pourra être mise en valeur dans votre futur aménagement. Son agencement permet d’imaginer un espace de vie fonctionnel et convivial, adapté aux besoins d’une famille. La cuisine, bénéficie d'une belle luminosité, ouverte sur la véranda, créant ainsi un cadre agréable pour vos moments en famille ou entre amis.

Un atout supplémentaire de ce bien : une véranda lumineuse donnant sur la cour, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire tout au long de l’année.

La maison dispose de trois chambres aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau complète l’ensemble.

À l’extérieur, un balcon et une terrasse permettent de profiter des beaux jours, idéal pour un moment de détente en plein air.

Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un rangement supplémentaire.

Proposée au prix de 395 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent transformer un bien ancien à leur goût.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EMPLACEMENT IDEAL -RESIDENCE 2024-GARANTIE DECENNALE
T4/86,5M2 -BALCON 11 M2 + 2 PARKINGS
LE TAILLAN MEDOC 33320 -GIRONDE

Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux , entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram .
Dans une résidence sécurisée construite aux normes actuelles cet appartement au 1er et dernier dans un petit bâtiment niché dans la verdure et au calme, bénéficie de tout le confort alliant modernité et intégration au paysage.

ENVIRONNEMENT:
Situation privilégiée dans un quartier résidentiel en plein essor bénéficiant de grands espaces verts, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..)

COMPOSITION DU BIEN:

-Entrée avec placard, séjour et cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.

Pour profiter des beaux jours, un grad balcon sans vis à vis offrira une extension de 11 M2 sur l'extérieur.
Le bien est complété de 2 places de stationnement privatifs ( aérien et en sous sol)

PRESTATIONS:

-Résidence avec portail auto, Local à vélos- espaces verts
-SDB/SDE: sèche serviettes, meuble vasque et miroir
-Volets électriques et double vitrage
-Parquet dans les chambres
-Placards

COMMODITES:

-Supermarché à 7 minutes à pied, commerces à 1 km, mairie à 1,5 km
-Accés/ Transports: Arrêt de bus au pied, Tram D/Cantinoles à 5 km , proche rocade
-Ecoles



A SAVOIR:
-Divers lots dans la résidence
-Bien dans une résidence en copropriété de 56 lots .Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-DPE B
-FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
-Honoraires à charge vendeur inclus


BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE !

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale cossue élevée d'un étage d'environ 200m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant 2 logements communiquant. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une grande cuisine équipée et aménagée, un séjour donnant sur terrasse et piscine, une chambre, un bureau, une buanderie, et une salle d'eau avec WC et 2 garages. L'étage vous offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant sur balcon et véranda, une cuisine fonctionnelle, 3 grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur une piscine au sel de 10x5 chauffée et sécurisée, un local technique, un abri de jardin, et bien d'autres éléments de confort viennent compléter ce bien atypique au charme fou qui nous fait voyager au soleil ! Idéal pour grande famille ou profession libérale ! Ce bien vous est présenté par Christine Pino, votre conseiller indépendant Dr House Immo.