Maison de 112m² 5 pièces à Mérignac (33700)

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396 000 €
3 536 € / m²

Description

MAISON MERIGNAC

À Mérignac Chemin Long : calme absolu et grand potentiel !

Située en seconde ligne sur plus de 1100 m² de terrain sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 112 m² offre bien plus qu'un simple espace : elle incarne l'histoire d'une famille et attend patiemment de revivre.

Construite en 1974, cette maison familiale est imprégnée de souvenirs chaleureux. Un spacieux salon/séjour de 50 m² baigné de lumière, quatre chambres accueillantes avec leurs points d'eau, une cuisine indépendante prête à s'ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé complètent harmonieusement cet espace de vie.

À l'extérieur, un grand potentiel vous attend : une piscine existante à rénover et moderniser, un abri de jardin pour les moments de détente, et un second garage métallique pour vos projets personnels.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos aspirations.
Modernisez l'intérieur pour créer un cadre contemporain, réinventez votre espace extérieur dans ce vaste jardin arboré, et redonnez vie à cette propriété pleine de charme et d'histoire.

Rare sur le secteur, cette maison offre bien plus qu'un simple cadre de vie : elle offre la possibilité de réaliser vos rêves dans un quartier ultra-pratique et préservé.

À visiter rapidement pour découvrir son potentiel exceptionnel et ressentir l'âme de cette maison familiale chargée d'histoire ! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 100211DHI2327
Type de bien : maison/villa
Surface : 112 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 1141 m²
Année de construction : 1974
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 100211
Prix : 396000€
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 215 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/10/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1560 €
DPE coût conso. maximum : 2170 €
GES : 47 kgéqCO2/m²/an
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Ricordel Fatima - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Ricordel Fatima
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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