EHPAD résidences médicalisées

" Découvrez et comparez ci-dessous notre sélection : 1 chambre(s) médicalisée(s) en EHPAD pour personnes âgées dépendantes "


EHPAD : investir dans une chambre médicalisée en résidence gérée (LMP, LMNP)

Devenir propriétaire d’une chambre médicalisée en EHPAD permet de profiter d’un créneau porteur. En effet, la demande de logements pour personnes âgées augmente chaque année. L’investisseur peut bénéficier des avantages fiscaux liés aux résidences gérées grâce au statut de loueur meublé (LMP ou LMNP.

Qu’est-ce qu’un EHPAD (Etablissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) ?

Les EHPAD sont des résidences médicalisées qui accueillent des personnes âgées en perte d’autonomie. Pour les loueurs de meublé, un investissement dans ce secteur offre une sécurité particulière. De plus, il ouvre droit aux avantages fiscaux qu'offre le statut de loueur meublé LMNP ou LMP.

Personne âgée dans un EHPAD

Version moderne et plus confortable du foyer-logement, l’Établissement d’Hébergement pour Personne Agée Dépendante (EHPAD), accueille dans un cadre médicalisé des personnes de plus de 60 ans en perte d’autonomie. Outre l’hébergement, les résidents bénéficient de services comme la restauration, la blanchisserie, l’aide à la vie quotidienne et surtout une surveillance médicale.

Parmi les 5000 EHPAD répartis sur le territoire, on distingue deux catégories :

  • Les établissements publics, autonomes ou rattachés à un hôpital
  • Les résidences gérées par un organisme privé, association à but non lucratif ou structure commerciale. Elles connaissent un développement rapide.

Répondant à d'autres réglementations que les maisons de retraite, le statut d’EHPAD soumet l’établissement à des formalités strictes :

  • Autorisation de la DDASS
  • Convention tripartite avec le Conseil Général et la CPAM qui accorde à l’établissement des crédits de fonctionnement en contrepartie d’une démarche qualité à respecter.
  • Respect de normes d’hygiène et de sécurité

Cet agrément des pouvoirs publics, lié aux besoins locaux, assure un taux élevé d’occupation.

Investir en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (EHPAD)

Acheter une chambre médicalisée ou un appartement meublé en EHPAD représente donc un marché sécurisé grâce à la réglementation qui encadre ce type d’hébergement. Il s’agit également d’un créneau porteur. En effet l’arrivée à des âges élevés de la génération du baby boom et l’allongement de l’espérance de vie entraineront dans les prochaines années une demande croissante dans deux types de logements :

  • ceux adaptés aux seniors en bonne santé mais conçus en fonction de leur perte de mobilité (résidences services seniors)
  • ceux accueillant des personnes âgées dépendantes et proposant une assistance médicale.

Selon l’INSEE, la population des 75 ans et plus sera multipliée par 2,5 entre 2000 et 2040, où elle atteindra près de 10 millions de personnes.

De plus, ce type de placement immobilier permet de bénéficier du statut de loueur meublé professionnel LMP ou loueur meublé non professionnel (LMNP)  avec à la clé la possibilité de récupérer la TVA, soit 20% du prix.

En savoir plus sur les logements locatifs pour personnes âgées


Pour aller plus loin

Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf

Grâce à son réseau de conseillers répartis sur toute la France,
Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants, conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation, mettent tous les moyens de Logisneuf à votre disposition.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

Contactez notre conseiller C-Invest

0 800 881 115

Segment Pixel