Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

LA COTINIERE
CENTRE

A toute proximité des commerces et du port, maison d'habitation de plain pied composée d'une pièce de vie de 15 m², un espace nuit indépendant de 8 m², une salle d'eau avec douche, lavabo, toilettes. (possibilité d'installer un lave linge)
Terrasse de 20 m² bien exposée, sans vis à vis.
Garage et rangements.

Chauffe eau récent (2023), radiateurs électriques, double vitrage.

Emplacement idéal: port, commerces et océan à pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison du XVème siècle à rénover, dans village médiéval, 2 chambres, garage, grenier aménageable, escalier à vis.
Venez découvrir cette charmante maison du XVème siècle, sans doute une ancienne dépendance ou partie du manoir auquel elle est accolée, à 50 mètres du château de Boussac dans la Creuse. Le rdc du bâtiment côté rue a été remanié sans doute au 19ème, pour en faire une échoppe ou magasin, et un garage.
Au rdc, une grande pièce de 51 m2 avec cuisine et bar, le garage de 12 m2 qui pourrait être supprimé pour agrandir la pièce principale, un wc indépendant, une pièce vide qui pourrait faire une salle d'eau, une chambre de 18 m2 avec verrière, et un couloir permettant une seconde entrée par la ruelle derrière.
On accède au 1er étage par un escalier à vis en pierre, vestige du 15 ème siècle. On trouve ensuite une grande pièce de vie faisant office de salon de 46 m2, une salle d'eau avec douche ronde de style marocaine, un second wc indépendant, et une grande chambre de 29 m2.
En reprenant l'escalier à vis en pierres, on accède au grenier de 97 m2, avec une belle charpente, où il serait possible d'aménager encore des chambres, ou pourquoi pas un studio indépendant.
Sous la maison, on trouve une petite cave voutée, accessible depuis la pièce principale du rdc.
La maison est située en plein centre ville, à 2 mn à pieds du marché le jeudi matin.
Vidéo visite à retrouver sur ce lien https://youtu.be/F1yq6hlj4Ew.Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison en pierre sans aucun travaux à prévoir proche de toutes commodités.
Excellent DPE.

Agréable et lumineuse pièce de vie, cuisine fonctionnelle, salle de bains et wc séparé.
L'étage est composé de trois spacieuses chambres, un bureau et wc séparé.
L'extérieur au calme clos.
Venez découvrir. Ce bien vous est présenté par Elodie Germany, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située dans un hameau sur la commune de Mirambeau, avec commerces, écoles, collège (transports scolaires), centre médical... A 1h de Bordeaux (gare et aéroport) par l’autoroute, 25 min des Antilles de Jonzac, 50 min des plages et 30 min de Blaye -

Maison , très lumineuse , de 160 m² avec un sous sol sur terrain arboré , clos , de 8500 m² , avec portail électrique - A l'extérieur , vous profiterez des terrasses tout autour de la maison , donnant sur le parc -

Elle se compose d'un séjour/salon , de 80m² env. avec une cheminée et poutres apparentes , une cuisine indépendante , 3 chambres avec placard , une salle de bain et des WC indépendants -
Le sous sol de 160m², vous offre un espace de rangement, ou vous laisse libre à de nouveaux aménagements : bureau , salle de jeux ou sport , suite parentale...
Sous le majestueux escalier , un espace de rangement supplémentaire pour le jardin (tondeuse , salon de jardin...) -

Double vitrage alu - stores électriques - chauffage central au fuel avec une chaudière à condensation - adoucisseur d'eau - assainissement individuel - Impôts fonciers 1100 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée sur la commune de Mérignac, cette maison à étage dévoile ses atouts avec élégance et simplicité. Construite en 1992, elle s’épanouit sur une surface de 74 m², baignée de lumière et pensée pour conjuguer confort et sérénité.

Dès l’entrée, l’âme de cette demeure se révèle. La cuisine, séparée et entièrement équipée, invite à la création de mets savoureux, la piéce de vie agrémenté d’une cheminée, promet des soirées bercées par la douceur d’une flamme dansante. Lorsque les saisons se font capricieuses, la climatisation prend le relais, assurant un confort absolu en toute circonstance. Des toilettes avec point d’eau complète le rez de chaussée.

À l’étage, deux chambres accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes s’ouvrent sur un horizon de quiétude, offrant un refuge intime où le temps semble suspendu. Les menuiseries en double vitrage et leurs volets roulants veillent sur votre tranquillité, isolant du tumulte extérieur et préservant la douceur de l’intérieur.

À l’extérieur, un jardin de 300 m² s’étire, havre de verdure où le chant des oiseaux compose une mélodie apaisante. Cet écrin de nature invite aux longues soirées d’été sous un ciel étoilé.

Pratique autant que sécurisée, cette maison dispose également d’un garage avec mezzanine et d’un système d’alarme, offrant une tranquillité d’esprit précieuse. Les charges de copropriété, discrètes à 140 € par an, ainsi que la taxe foncière de 1 529 €, en font une demeure équilibrée, alliant cachet et maîtrise des coûts.

Un lieu où il fait bon vivre, où chaque détail raconte une histoire de confort et d’harmonie, prête à accueillir ses nouveaux habitants pour écrire un nouveau chapitre… Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce charmant terrain légèrement vallonné avec une splendide vue.

Vous recherchez un cadre paisible pour votre futur projet ? Ce terrain de 3 150 m², situé à Belvès, offre un environnement calme sans être isolé.

- Emplacement idéal : à seulement 15 minutes à pied du centre du village et 10 minutes à pied du collège, vous profitez de la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Viabilisation à proximité : les réseaux d’eau et d’électricité sont à proximité, facilitant l’aménagement.
- Cadre naturel privilégié : parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet sur mesure.
- Chemin déjà présent

Belvès, un village d’exception :
Classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", Belvès est une cité médiévale perchée en Dordogne, au cœur du Périgord Noir. Vous y trouverez un riche patrimoine historique, des ruelles pittoresques et une ambiance authentique. Son marché traditionnel, ses commerces et ses animations en font un lieu de vie agréable tout au long de l’année.

Distances des grandes villes :
Sarlat-la-Canéda : 35 km (~40 min)
Bergerac (et son aéroport) : 50 km (~1h)
Périgueux : 75 km (~1h20)
Bordeaux : 165 km (~2h10)

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BON EMPLACEMENT - CHARME- RESIDENCE 2024
MAISON MITOYENNE T4: 82M2 +JARDIN: 88 M2 AVEC TERRASSE 13M2+ 2 PARKINGS
TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE

Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible à 680 m de l'arrêt Tram Peixoto concentrant de nombreux points d'intérêt (commerces, services, culture, sports, écoles, parc botanique..)

Dans une résidence intimiste et sécurisée construite aux normes actuelles, cette maison mitoyenne avec jardin et terrasse offre tout le confort alliant charme et modernité .

ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et pavillonnaire

COMPOSITION DU BIEN:

-Entrée avec placard, séjour , cuisine ouverte, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.

-Jardin de 88m2 avec une grande terrasse protégée par auvent
- 2 places de stationnement .

PRESTATIONS:
- Cuisine équipée
-Résidence avec portail automatique
- Local à vélos

COMMODITES

-Proche de tous les commerces du cours de la libération et du secteur Peixotto
-Supermarché: Leclerc à 800m. Auchan à 700 m
- Ecoles: Lycée Victor Louis, Ecole Primaire, universités...
-Transports : Bus, Tram

A SAVOIR:

-Résidence de 17 logements dont 12 appartement et 5 maisons. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-Gaz
-DPE à actualiser
-Frais d'honoraire inclus à charge vendeur

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE !

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur de Douzillac, cette spacieuse maison familiale de 6 pièces vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Avec 154 m² habitables sur 260 m² au total, cette maison offre 5 chambres et une luminosité agréable dans chaque pièce.
Caractéristiques principales :
✅ 5 chambres pour accueillir toute la famille
✅ 2 salles d’eau (une au rez-de-chaussée et une à l’étage)
✅ Cuisine en chêne alliant charme et authenticité
✅ Grand garage pouvant servir d’atelier ou de local commercial
✅ Grande cave pour du stockage ou un espace aménageable

Que vous cherchiez un foyer chaleureux ou un bien avec un espace professionnel ou artisanal, cette maison offre de nombreuses possibilités !

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmant plain-pied de 2020 d’une superficie de 90 m² niché au calme de la commune de Guesnes sur un terrain d’environ 2 000 m².

Ce joli pavillon se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée (Hotte, plaque induction, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), d’un cellier, d’un WC séparé, d’un couloir desservant trois chambres et une salle d’eau avec WC (douche italienne, double vasque et sèche serviette). Un garage est attenant à la maison.

La propriété offre un terrain agréable et spacieux entièrement clôturé exposé sud.

Construction récente, elle est économique en matière énergétique.

Ce bien dispose de nombreux équipements : menuiserie en double vitrage PVC, volets motorisés, pompe à chaleur air/eau, adoucisseur …

Idéalement située sur un axe proche Poitiers (45km), Châtellerault (40km) : Loudun (16km), cette propriété est une occasion à saisir pour tous les amoureux de la campagne ne voulant pas s'éloigner des facilités de la ville.

La proximité du village de Guesnes et ses alentours vous permet également de bénéficier de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports, installations sportives et culturelles.

Il est également géographiquement très bien situé étant à proximité de plusieurs centres d’intérêt : Forêt de Scevolles (10min), Futuroscope (30min), Center-parc (30min), Zoo de doué la fontaine (50min) : Vallée des singes (1h), Puy du fou (1h30), zoo parc de Beauval (1h30) …

A saisir sans plus tarder ! Venez découvrir cette maison qui pourrait être votre nouveau chez-vous. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette superbe maison neuve située dans la commune de Cissac-Médoc, au calme, tout en étant à proximité des commerces et des écoles.

En entrant, vous découvrez une entrée spacieuse qui mène à un grand cellier, idéal pour le rangement. La cuisine non aménagée, vous offre la chance de la personnaliser selon vos goûts et votre style de vie.

Le grand séjour, baigné de lumière, donne directement sur une magnifique terrasse en bois.

En ce qui concerne l'espace nuit, la maison comporte trois chambres. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire est disponible pour plus de confort.

Prestations : pompe à chaleur réversible en gainable, chauffe eau thermodynamique, commandes centralisées des volets, etc...

L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un jardin clôturé de 460 m².

Présentée au prix de 262 500 €, cette maison neuve est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien aux dernières normes et peu énergivore. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 103 m², dans un environnement calme, quartier Saint-Augustin.

Après avoir passé un jardin intimiste avec une terrasse, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant un lumineux séjour (avec accès au jardin), une cuisine moderne, une buanderie et des toilettes séparées.

À l’étage, se trouvent une suite parentale (avec salle d’eau privative et dressing), deux belles chambres supplémentaires et une grande salle d’eau commune (comprenant des toilettes supplémentaires).

Cette maison en excellent état, située à 500 m du CHU Pellegrin offre un cadre apaisant en pleine ville.

À la recherche d’une maison familiale sans travaux dans un environnement qualitatif pour votre futur « chez vous » ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Camps ( 19430 )
Située au coeur de La Xaintrie , charmant village au calme.
Ce terrain constructible de 3994m2, raccordé à l'eau est situé a deux pas du magnifique étang du Moulin.
L'électricité et le tout à l'égout sont en bordure de route de la parcelle.

Sur place :
l'hôtel-Restaurant du Lac, l'épicerie - Dépôt de pain, Station-Service 24 h/24 et Boulangerie-épicerie ambulante (2 fois/semaine).

Pour le plaisir :
* Ferme Pédagogique de la Bitarelle - Accrobranche, Balades en ânes,
* La Ferme Equestre de Mialaret - Equitation, Promenades, Randonnées,
* L'étang du Moulin entouré de chalets,
* Le Rocher du peintre.

Sans oublier, l'association festive et dynamique qui organise de nombreuses animations à l'année !

Vous désirez vivre dans un endroit idyllique, n'attendez plus, venez découvrir ce joli terrain ! Ce bien vous est présenté par Coralie Verdier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Procurez-vous ce terrain enthousiasmant situé à Payzac, une charmante commune en Périgord.

Le terrain vendu au prix de 29 500 euros, rendant ce lieu attrayant encore plus irrésistible.

Sortez de votre quotidien pour admirer un jardin admirablement arboré, débordant de couleurs selon les saisons, qui s'étend tout autour de l'etang. Imaginez passer de nombreuses après-midi paisibles à profiter du soleil ou à mettre vos mains vertes au travail dans ce havre de paix naturel tout en profitant des magnifiques couchers de soleil de Payzac. Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville qui se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, un W.c, une cave, une terrasse et un jardin sans vis à vis avec un emplacement voiture. A l'étage, un grand palier, deux grandes chambres, une salle d'eau avec W.c, et des combles aménageables. Belle hauteur sous plafond.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter au Marie-Claude Benfatah Dr House Immo.
Prix : 96700€ HAI
Honoraires : 6700€ charge acquéreur Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez un emplacement idéal pour votre futur projet ? Ne cherchez plus !

Je vous propose un magnifique terrain de 14 937m2, situé dans un environnement agréable et calme sur la commune de FARGUES-SUR-OURBISE.

- eau, électricité, tout à l’égout en bordure de terrain

- libre de constructeur : donnez vie à votre projet selon vos envies

- beauté potentiel : idéal pour un projet immobilier, un investissement ou pourquoi pas pour votre résidence

N’attendez plus pour venir le découvrir !

Prix : 159 375 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce splendide terrain de 850 m² est situé à Yversay, possède un hangar qui peut etre conserve . Un endroit idéal pour construire votre future maison pour seulement 65 000 euros. Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Stéphane Vedrenne , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Venez découvrir ce terrain de 1500 m² sur la commune de La Force.
Dans un endroit calme et ensoleillé. Proche de tous les services du village (école, collège, poste, boulangerie, banque…) et à 10 minutes de Bergerac (lycées, gare, aéroport, zones commerciales et industrielles…)
L'autoroute est accessible à moins de 20 km.
N'hésitez pas à me contacter pour venir vous projeter !

- MAGNIFIQUE MAISON NEUVE 2 PIECES RT 2020

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures.

Les atouts de cette maison :
✔️ Surface terrain : 155 m²
✔️ Maison neuve RT 2020 – Confort et performance énergétique
✔️ Cuisine aménagée et équipée – Moderne et fonctionnelle
✔️ Grande terrasse et petit jardin ,Idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité
✔️ 2 places de stationnement – Pratique et sécurisé
✔️ Aucun travaux à prévoir – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.