Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

16730 FLÉAC À VENDRE MAISON AVEC GARAGE
Coeur de village, venez découvrir cette jolie maison idéalement située, au calme, et à 5 minutes à pied des commerces, arrêt de bus et places de parking à proximité. La maison, lumineuse, comprend 4 pièces principales: une belle pièce à vivre de 33,2 m² avec sa cuisine américaine, 3 chambres de 13,6 m², 12,4 m² et 10,8 m², une salle de bain de 4,8 m², des toilettes de 1,5 m², dégagement et palier de 3,9 m². Vous trouverez également un grand garage de 49 m² et une terrasse de 25 m² sans vis à vis. Fenêtre PVC double vitrage, couverture et isolation de toiture récente, VMC, chaudière gaz à condensation récente, assainissement par tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos cadastré de 336 m². Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété a vendre comprenant une maison de plain pied de 143 m² ainsi que des bâtiments agricole sur un terrain de 15 000m² proche de La Rochefoucauld. Pour acquérir cette maison une obligation de creer une activité agricole ou d'aviculture ( poulets, canards, lapins....) est obligatoire .

La maison de plain pied construite en 2017 est composée d'une grande pièce de vie de 55 m² avec baie vitrée incluant une cuisine équipée.
Coté nuit trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé
Derrière la pièce de vie , on retrouve une arrière cuisine/cellier donnant sur un garage avec accès sur une cave.
Chauffage poele à bois et radiateur électrique.

Le traitement des eaux usées fonctionne par Aquatiris ( systême écologique par filtration avec des plantes)

Concernant les bâtiments agricole, on retrouve deux blocs de 300 et 500 m²
Le plus grand des bâtiments comprend une salle de vente, une chambre froide, une salle d'abattage et une production de grain céréaliere. Toute la production est aux normes vétérinaires.
Le deuxième bâtiment de 300 m² comprend 3 salles d'élevages coupées en deux parties soit 6 salles qui permet aux poulets, canards ou autres volailles de sortir directement dans les champs.
Les toitures des bâtiments sont tous isolées ce qui permet de pouvoir se projeter sur d'autres activités agricoles ou artisanales.

Concernant les terres agricoles , un fermage pour une surface de 3.8 ha est présent sur la propriété.
Possibilité également d'acheter 3ha supplémentaires . Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email . Située dans le bourg de Douzat, cette belle charentaise se compose d'une cuisine, séjour-salon, chambre, buanderie, salle d'eau et wc. Un escalier en bois vous mène à l'étage sur un palier et 3 belles chambres lumineuses (17, 12.50 et 12.70 m² environ). Une dépendance située en face vous offre une grange 37 m², un atelier, un abris bois et un grenier exploitable de 65 m². Sous la maison, un cellier et une belle cave de 48 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, sauf le séjour. L'électricité est à remettre au norme ainsi que le chauffage. Les parquets sont d'origine et en bon état. La RN 141 est à 8 minutes, les écoles 300 m.

À découvrir, cette maison de 3 pièces à Mirebeau, dotée d'une surface de 96 m² avec grande cave, grand garage et un studio de 36m²environ loué.
Sur un terrain de 563 m².
Dispose également de dépendances.
À noter que la maison nécessite des travaux de rénovation.
Prix attractif de 134,930€. Une opportunité à saisir! Ce bien vous est présenté par Marina Lamoureux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nieul Sur Mer village Côtier, village côtier très prisé, où tout est pensé pour la qualité de vie, à proximité direct à pied du cœur de bourg et des commerces, et à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l’océan et du pont d’Ile de Ré.

Que vous rêviez d'un lieu paisible pour profiter Idéalement pour de tranquillité ou de partage en famille et de tranquillité cette maison est pour vous !

Découvrez cette maison 1800 en pierre chaleureuse et accueillante dans une allée privative, située en plein cœur de de la charmante commune de Nieul-sur-Mer.

122 m2 surface habitable 125 m2 surface utile 6 pièces

Vous y trouverez au RDC :

Un salon – salle à manger de vie très lumineux de 33m² avec une cheminée en pierre et d’une fontaine en pierre.
Une cuisine équipée et aménagée, une chambre, buanderie possibilité de la transformée salle d’eau, WC.
Un agréable patio avec sa terrasse permettant de profiter de bons moments

A l’étage :

L'espace nuit est composé de quatre chambres avec un véritable parquet bois,
Une salle d’eau douche à italienne avec WC.
Une cave.

Cette parcelle d’une surface de 344 m² entièrement clôturé et arboré est complètement indépendante peut être constructible et aménagée en second logement indépendant : gites, chambres d'hôtes ou maison
Actuellement, plusieurs cabanons en bois font office de lieu de détente, de rangement et de serre.
Attenant au garage un espace bar détente permettant de pouvoir se poser tranquillement en famille et amis atout d’un verre.

La totalité des parcelles représentent une surface de 470 m2

Chauffage Gaz de Ville .

Les Atouts :
Elle incarne la simplicité, le confort et la convivialité d'une vie apaisée à deux pas de La Rochelle. La lumière naturelle baigne chaque recoin, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse.
L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin paysager accueillant permettant de profiter de la nature et du calme
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme et le confort de cette maison.

Coté Histoire :
Au-dessus de la porte d’entrée y figure un blason- écusson entouré de lambrequins et timbré d’une fleur de lys.
Dans la salle à manger- salon une fontaine sculptée de la renaissance.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2664 € et 3604 €
Prix : 550 000 €
Prix hors honoraires : 530 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20 000 € TTC

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier (RSAC La Rochelle n° ).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Centre ville, quartier la Victoire :
appartement 3 chambres, séjour-cuisine, salle d'eau.

chauffage électrique, climatisation, double-vitrage.

Rentabilité en moyenne durée de 9 %
Possibilité location d'étudiants , airbnb...
Libre de suite Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email . Construit en 2001 sur un terrain d'environ 2750 m², ce pavillon avec garage 19 m², vous offre une cuisine ouverte sur un salon séjour de 39 m² environ, 2 chambres, salle d'eau, cellier, wc. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, les murs seront repeints en blanc, les largeurs de portes et la salle d'eau sont aux normes handicapés. Le chauffage est électrique. Au sol un carrelage unique a été posé dans toutes les pièces.
Concernant l'assainissement la cuve est à changer. Deux garages supplémentaires ont été posés sur le terrain. Une grande terrasse derrière la maison est à finir de carreler. Le terrain est entièrement clôturé, et arboré.

Dordogne, Périgord, je vous explique l'endroit : Saint Paul Lizonne est une commune rurale du Périgord vert, le bourg est bâti sur une colline qui domine la vallée de la Lizonne.
Bourg du XIIème siècle avec son église de style roman, à voir. A quelques minutes de villes tous commerces, c'est un village prisé du secteur et là un peu à l'écart du bourg, vous allez la découvrir, tout au bout de son chemin bordé d'arbres, dans un environnement naturel tranquille, elle est posée et elle vous attend.
Je vous explique la maison : De la pierre, des poutres, du cachet, du charme, de la sérénité, été comme hiver, vous allez apprécier son cocooning. A la belle saison, vous pourrez manger à l'ombre du vieux tilleul et même si dans cette belle Dordogne, il n'y a pas d'hiver très froid, le feu de bois vous enchantera. Cette maison est lumineuse, facile à vivre, évolutive grâce à la grange attenante, rénovée avec goût, vous trouverez un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un cellier, une grande salle de bain et douche, un wc séparé.
Je vous explique les extérieurs : Un beau terrain entoure la maison, vous trouverez un auvent couvert, des terrasses, un puits, un hangar couvert mais ouvert pour les voitures ou pour faire une piscine, une réserve d'eau importante si vous voulez faire un potager et élever quelques poules. C'est un cadre de vie idyllique.
Côté technique : Chauffage pompe à chaleur gainable et poêle à bois, double vitrage, aucune anomalie électrique, douche italienne, assainissement à conforter.
J'aime : La belle énergie de la maison, la douceur de vivre
Le plus : L'environnement nature privilégié.
N'hésitez pas, il faudra faire vite et être réactif pour la découvrir. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette magnifique maison située dans le paisible et verdoyant village d'Avensan. Ce bien à l'architecture moderne est constituée de 2 chambres lumineuses , idéales pour un couple ou une petite famille désirant vivre dans une maison confortable et bien située.

Disposant d'un total de 3 pièces, toutes superbement agencées pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Le salon est à la fois spacieux et chaleureux, offrant un espace parfait pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est l'endroit idéal pour concocter des mets délicieux pour vous et vos proches.

Cette propriété dispose d'un magnifique jardin arboré qui offre un espace détente idéal, loin de l'agitation urbaine. La terrasse est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées ensoleillées, partager un repas en famille ou entre amis, et profiter de la quiétude des lieux.

Venez visiter cette sublime résidence qui allie confort, tranquillité et modernité. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir sans tarder ! Jolie maison en pierre située à moins de 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, bastide dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire et événements tout au long de l’année.

Idéalement située au cœur de l’Entre-Deux-Mers, secteur prisé et touristique, cette maison offre plusieurs options d’aménagement en tant que belle résidence familiale spacieuse, gîte et/ou location saisonnière.

La première maison, pleine de charme et d'authenticité se compose en rez-de-chaussée d'un grand espace de vie avec poutres apparentes et murs en pierre, d' cuisine équipée, une salle de détente, une salle de bain et un toilette.
À l’étage, un mezzanine et ses deux chambres avec salle d'eau.

La deuxième maison allie confort et indépendance, se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, et buanderie attenante. A l'étage trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante et une salle d'eau.

A l'extérieur vous profiterez d'un grand terrain sans vis-à-vis, d'une dépendance pouvant servir d’atelier ou d’espace de stockage, une piscine avec terrasse ( à remettre en état devis en cours)

Vous bénéficiez d'un cadre idyllique, au sein d’un secteur recherché pour son art de vivre, son attractivité touristique et son patrimoine viticole, sa proximité des célèbres routes des vins de Bordeaux, de la voie verte pour les amateurs de randonnées et de cyclotourisme, ainsi que de nombreuses bastides et châteaux ouverts à la visite ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je suis ravie de vous présenter cette ravissante maison de 158 m², parfaite pour une famille, située dans la paisible commune de Lésigny.

La maison dispose de 5 pièces spacieuses, un vaste séjour salon avec insert à granulées avec un magnifique aquarium, une cuisine us équipée aménagée offrant un lieu de vie très confortable , 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc, buanderie, grand local technique pour l'aquarium.. L'intérieur est bien agencé l'espace jour/nuit est bien séparé.

Le jardin de 3012 m² avec des arbres matures, assurant une intimité et un sentiment de sérénité est l'endroit idéal pour se détendre, s'amuser en famille ou recevoir des invités.

Un garage pratique est disponible pour votre voiture ou pour un espace de stockage supplémentaire.

Avec son charme cette maison est un véritable havre de paix au cœur de Lésigny.

Je vous attends pour une visite et découvrir par vous-même ce que cette maison a à offrir. Ce bien vous est présenté par Laetitia Guillard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans ce ravissant village médiéval, cette charmante maison de ville en pierre, sans vis à vis, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel.
Le RDC vous offre:
2 entrées indépendantes,
Un dégagement suivi de la cuisine séparée équipée,
Un salon, une salle à manger,
Un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant.
Le 1 er étage :
4 suites parentales qui pemettent à chacun son intimité.
Un coin salon également ou pourquoi pas un bureau!
Le 2ème étage:
A finir de rénover par ses 65m2, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant....
Confort et équipements:
Double vitrage
Chauffage au fioul avec chaudière récente économique.
Cour privative
Dépendance de 30 m2 environ
Cave
Un garage.
Son potentiel d'aménagement et ses nombreuses rénovations en font une opportunité rare sur le marché.
A visiter sans tarder !
Contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TERRAIN A BATIR DE 596 M² A SAINT SAVIN
A saisir terrain a bâtir d environ 596 m² , emprise au sol de 40 %, façade 20 m
Possibilité de construire 235 m²
En deuxième ligne au calme, non viabilisé, assainissement individuel
Le terrain est libre de constructeur
A saisir vite !!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

Située dans un quartier recherché, cette maison de 88 m² sur 216 m² de terrain offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des écoles, transports et commerces.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une entrée avec placard, d’une cuisine semi-ouverte et d’un séjour lumineux donnant sur un jardin avec vue dégagée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, retrouvez une suite parentale avec salle d’eau, une chambre avec terrasse offrant une belle vue arborée, une troisième chambre avec placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
Atouts supplémentaires : garage 23,5 m², 2 places de parking, résidence calme avec charges de copropriété faibles (60 €/mois), proche de la gare

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison sur 2 niveaux mitoyenne d'un côté, située dans une impasse au calme, à proximité des commerces, écoles, collège, bus.

CARACTERISTIQUE MAISON :
- Cuisine ouverte
- Séjour
- Salon
- 2 salles d'eaux sur chaque niveau
- 2 WC
- 4 chambres

EQUIPEMENTS MAISON :
- Chauffage gaz de ville
- Assainissement collectif
- Garage 20 m2 environ

EXTERIEUR
- Jardin de 620 m2 arboré
- Terrasse Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison construite en 2006, offrant un cadre de vie confortable et spacieux, parfaitement adaptée pour une famille à la recherche de sérénité et de prestations moderne.

Caractéristiques principales :
Espace de vie :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Orientation Est/Ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée.

Espaces nuit :
5 grandes chambres, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal.
Salle d’eau et toilettes séparées, avec possibilité d’aménager une deuxième salle de bain ou salle d’eau selon vos besoins.

Confort moderne :
Chauffage et climatisation :
Système de géothermie performant et poêle à granulés pour une température idéale en toute saison.
Menuiseries :
Double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique optimal.
Garage :
Grand garage attenant de 36 m² avec mezzanine, offrant des options de stockage ou d’aménagement pour un atelier.

Extérieur :
Piscine récente :
Construite en 2021, elle dispose d’une élégante plage en travertin, parfaite pour vos moments de détente et de loisirs en famille.
Terrain clos et sécurisé :
Surface de 2477 m² avec portail électrique pour un accès pratique et sécurisé.
Assainissement :
Fosse septique conforme aux normes en vigueur.
Atouts :
Cette maison allie espaces généreux, équipements modernes et extérieur aménagé pour une qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Vous tomberez sous le charme de cette maison prête à accueillir votre famille! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison de 108 m² avec piscine, en plein centre-bourg

Située en plein cœur du village, cette maison de 108 m² habitables vous offre tout le confort et la modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la verrière qui donne sur une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard et penderie, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un cellier ménager de 18 m² vous apportera un espace de rangement supplémentaire.

Côté pratique, un garage spacieux de 34 m² avec galetas, portes motorisées et un WC plus lavabo, vous facilitera la vie au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 105 m², idéalement aménagé avec une terrasse en bois, une pergola, un abri de jardin en bois de 16 m² et une magnifique piscine récente de 8x4, équipée d'un dôme. Le portail motorisé et l'alarme sécurisent l'ensemble de la propriété.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Cette maison, alliant confort et modernité, est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, au calme et proche de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À URRUGNE/SOCOA à VENDRE appartement de Type 2 avec une grande terrasse de 24m² orientée Sud à l'abrit des regards.
En rez-de-jardin et de plain-pied avec son entrée totalement indépendante, venez découvrir une pièce de vie ouverte sur la terrasse par une baie vitrée + un espace cuisine avec sa fenêtre en Est + un dégagement avec placard + une chambre avec placard + une salle d'eau + des toilettes indépendantes. En sus, une place de parking en extérieur.
À 1,5km de la plage de Ciboure et les commerces à pied, cet appartement est parfait en résidence principale ou secondaire. Vous recherchez le calme et la lumière ? Vous désirez être proche de St-Jean-de-Luz - Ciboure et Socoa ? Alors ce lieu de vie est parfait !
Je reste disponible pour vous présenter ce bien et vous accompagner sur ce projet. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.