Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Ancienne maison de bourg, en pierre, de 100 m² sur 3 niveaux avec combles 30 m² et cave 25 m², à finir de rénover, une grange 160 m² et un carport sur environ 322 m² terrain - 19310 Perpezac le blanc

En plein cœur du magnifique village de Perpezac le blanc, sans vis à vis et nuisances, je vous propose une maison en pierre de 1849, sur 3 niveaux comprenant :
Au rdc une pièce de vie avec un four à pain (30 m²) donnant directement accès sur l'extérieur.
A l'étage, une pièce de vie avec un cantou (30 m²), une partie nuit composée d'un palier (14 m²), 2 chambres (10 et 10 m²), un wc.
Au deuxième étage, des combles aménageables (30 m²) et une deuxième partie.
Par l'extérieur, vous accédez à une cave (30 m²).
La maison possède déjà du double vitrage bois, raccordée au tout à l'égout, compteurs d'eau et d'électricité, tableau électrique récent, rails, gaines électriques et isolant sur les murs en partie fait, plancher ourdi, charpente et couverture à revoir, taxe foncière 252 €.

La grange en pierre des années 1901, de 160 m² (80 m² au sol sur deux niveaux), à l'arrière de la maison possède une toiture refaite en 2022, arrivée électrique prévue, plancher à l'étage neuf.

L'extérieur vous offre un espace vert entre les deux bâtiments avec un carport pour stationner.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou visites. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison spacieuse et lumineuse avec de belles prestations où on se sent bien vivre.
Vous rêvez d’espace, de nature et de potentiel, cette propriété familiale de caractère avec plusieurs dépendances pour différents projets est faite pour vous.
Située dans un cadre paisible dans un lieu dit de Haims, elle vous offre un environnement préservé.
A quelques kms de Montmorillon où vous trouverez toutes les commodités


Elle se compose au rdc: d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 57m2 avec mezzanine cocooning, cheminée foyer ouvert et de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière et accédant à deux terrasses, une cuisine de 30m2, un espace nuit avec deux chambres dont une de 24m2, une salle de bains de 10m2 et un wc indépendant.

L'étage vous offre: Un couloir avec placard, desservant 3 autres chambres et une salle de bains de 11m2 avec douche et wc.

A l'extérieur vous disposerez de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : gîtes, ateliers, stockage…
Le tout sur un magnifique terrain sans vis à vis de plus de 4000 m2 dont une partie boisée.
Je reste à vôtre disposition pour répondre à vos question ainsi que pour une visite.






Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur de la nature, cette charmante Longère de 170 m² sur une propriété de 1,8 hectares située sur la commune de Sanilhac en Dordogne à 15 minutes du centre ville de Périgueux.

Rez-de-chaussée :

• Entrée

• Séjour lumineux

• Salon chaleureux avec cheminée

• Cuisine aménagée

• 1 chambre

• 2 salles d’eau

• 2 toilettes

Étage :

• 4 chambres spacieuses

• 1 salle de bain avec toilettes

Atouts et équipements :

• Double vitrage récent, électricité aux normes

• Pompe à chaleur et cheminée

• Dépendances de 18 et 15m²

• Garage de 56 m²

Taxe foncière 1160 €

Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement calme et préservé. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un beau potentiel pour un projet familial ou de gîte.

Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en retrait de la route, vous disposez de 130 m2 habitable.

Au rez de chaussée:
- un séjour avec insert avec une cuisine aménagée ouverte.
- une chambre,
- une salle de bain
- une buanderie
- des toilettes

A l'étage :
- 2 chambres
- une salle d'eau

Cette Girondine a gardé son charme avec ses cheminées, ses carreaux de Gironde ...
Le chauffage fonctionne en gaz de ville (chaudière récente de 2019) mais il serait nécéssaire de procéder à des transformations ( isolation et double vitrage ) pour optimiser les performances énergétiques.

Le grenier , les dépendances, les garages vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dans le jardin fleuri, vous disposez d'un puits, utile pour l'arrosage.

Cette demeure mérite votre attention Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située sur les hauteurs de Périgueux sur la commune de Coulounieix au fond d'une impasse,
Se trouve une grande maison familiale de 160 m2 avec sous sol semi enterrée ou l'on trouve un espace garage, chaufferie, buanderie, un toilette et une chambre avec baignoire sabot et vasque.
En rez de chaussée, une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée et sa terrasse, une chambre avec salle de bain privative et un toilette séparé.
A l'étage, deux chambres supplémentaires avec balcons privatifs, une salle de bain, un bureau (ou 3 chambres) et un toilette.
Chauffage au fioul.
Assainissement collectif.
Un toilette par niveau 
Espace détente couvert avec piscine de 5X10, Spa, Sauna.
Terrain de près de 3500 m2 cloturé et constructible avec deux accées indépandants à chaque extrémité de la parcelle.
Beau potentiel pour cet ensemble avec travaux à 2 pas du centre de Périgueux  Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre en vallée du Lot, grande maison en pierre de 240 m2 (hors d'eau hors d'air) avec un terrain à proximité de 2 580 m2. Le terrain est arboré, piscinable et bordé par un ruisseau.
Dans un village très calme, à 20 mns de Fumel et Villeneuve sur Lot, venez découvrir cette ancienne maison à fort potentiel dont la rénovation a été réalisée par un maître d'œuvre.
Grace à ses beaux volumes intérieurs, il était envisagé, au rez de chaussée, un atelier / bureau ou autre de 30 m2, une salle d'eau ,un garage de 26 m2 et une cave de 9 m2 - au 1er étage, une pièce à vivre de 44 m2, une suite parentale de 45 m2, une cuisine de 30 m2 et 1 terrasse de 23 m2 - au 2d étage, 3 chambres de 16 m2 à 18 m2 ainsi qu'une buanderie et une salle de bain.
Très spacieuse et lumineuse, cette maison est idéale pour une grande famille et/ou pour recevoir des amis. Elle dispose de 2 entrées au rez de chaussée et d'une troisième entrée au 1er étage.
Commodités à 8 mns - écoles maternelle et élémentaire à 4 kms - gare à 15 mns - 4G - proche de l'ancienne bastide royale de Tournon d'Agenais et de divers sites classés. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial sous le numéro RSAC . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé sur les boulevards de Bordeaux, cet appartement de 32 m² se trouve dans une résidence paisible, conviendra à un premier achat ou à un investissement locatif.

L’entrée dessert une pièce de vie bien agencée, qui donne sur une terrasse. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur l’espace de séjour. L’appartement comprend également une chambre séparée, calme et lumineuse avec placard. Une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter le bien.

Une grande place de parking est incluse, garantissant un stationnement sécurisé au sein de la résidence, un réel confort dans ce secteur.

L’emplacement est parfait, offrant un accès rapide au centre-ville et aux transports grâce au tram C situé à seulement 5 minutes à pied. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces ainsi que le Parc Rivière, accessible en quelques pas.

La résidence est très bien entretenue, dispose d’un syndic professionnel. Les charges de copropriété s’élèvent à 800 € par an, offrant une gestion fiable et efficace.



Prix : 160 000 €

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien de 109 m² offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Un endroit ou vous pourrez exprimer vos idées et aménager selon vos gouts.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour aux dimensions généreuses, baigné de lumière naturelle. Une cheminée d’époque apporte du cachet à la pièce et pourra être mise en valeur dans votre futur aménagement. Son agencement permet d’imaginer un espace de vie fonctionnel et convivial, adapté aux besoins d’une famille. La cuisine, bénéficie d'une belle luminosité, ouverte sur la véranda, créant ainsi un cadre agréable pour vos moments en famille ou entre amis.

Un atout supplémentaire de ce bien : une véranda lumineuse donnant sur la cour, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire tout au long de l’année.

La maison dispose de trois chambres aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau complète l’ensemble.

À l’extérieur, un balcon et une terrasse permettent de profiter des beaux jours, idéal pour un moment de détente en plein air.

Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un rangement supplémentaire.

Proposée au prix de 395 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent transformer un bien ancien à leur goût.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EMPLACEMENT IDEAL -RESIDENCE 2024-GARANTIE DECENNALE
T4/86,5M2 -BALCON 11 M2 + 2 PARKINGS
LE TAILLAN MEDOC 33320 -GIRONDE

Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux , entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram .
Dans une résidence sécurisée construite aux normes actuelles cet appartement au 1er et dernier dans un petit bâtiment niché dans la verdure et au calme, bénéficie de tout le confort alliant modernité et intégration au paysage.

ENVIRONNEMENT:
Situation privilégiée dans un quartier résidentiel en plein essor bénéficiant de grands espaces verts, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..)

COMPOSITION DU BIEN:

-Entrée avec placard, séjour et cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.

Pour profiter des beaux jours, un grad balcon sans vis à vis offrira une extension de 11 M2 sur l'extérieur.
Le bien est complété de 2 places de stationnement privatifs ( aérien et en sous sol)

PRESTATIONS:

-Résidence avec portail auto, Local à vélos- espaces verts
-SDB/SDE: sèche serviettes, meuble vasque et miroir
-Volets électriques et double vitrage
-Parquet dans les chambres
-Placards

COMMODITES:

-Supermarché à 7 minutes à pied, commerces à 1 km, mairie à 1,5 km
-Accés/ Transports: Arrêt de bus au pied, Tram D/Cantinoles à 5 km , proche rocade
-Ecoles



A SAVOIR:
-Divers lots dans la résidence
-Bien dans une résidence en copropriété de 56 lots .Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-DPE B
-FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
-Honoraires à charge vendeur inclus


BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE !

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale cossue élevée d'un étage d'environ 200m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant 2 logements communiquant. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une grande cuisine équipée et aménagée, un séjour donnant sur terrasse et piscine, une chambre, un bureau, une buanderie, et une salle d'eau avec WC et 2 garages. L'étage vous offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant sur balcon et véranda, une cuisine fonctionnelle, 3 grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur une piscine au sel de 10x5 chauffée et sécurisée, un local technique, un abri de jardin, et bien d'autres éléments de confort viennent compléter ce bien atypique au charme fou qui nous fait voyager au soleil ! Idéal pour grande famille ou profession libérale ! Ce bien vous est présenté par Christine Pino, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison individuelle de plain-pied très lumineuse sur terrain de 763 m2, sans travaux, proche du Parc du Bourgailh.

Une fois l'entrée passée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée à insert,
A côté une cuisine séparée et dînatoire facilement ouvrable, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte exposée sud permettant de profiter de moments de convivialité et de partage ou de calme.
Coté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Attenant, un atelier de 15 m2 et une buanderie de 7m2 aménageable en suite parentale, en bureau pour le télétravail ou pour une profession libérale ou en pièce supplémentaire pour musicien/artiste. Chacun pourra facilement y projeter son projet personnel.

Le jardin arboré et entièrement clôturé avec son potager et ses arbres fruitiers séduira les amoureux de nature.

Les plus techniques:

- Double vitrage
- Climatisation réversible récente (gainable)
- Tout à l’égout
- Cheminée insert
- Portail électrique
- Carport fermé 3 faces de 26 m2

Commerces à 8 mn à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, papèterie, tabac)
Écoles à 8 mn à pied
Centre commercial Mérignac soleil à 3 km
2 Accès rocade possibles à 2 km chacun

Ne ratez pas cette opportunité de venir poser vos valises dans cet havre de paix.

Une visite: Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre à Bègles, échoppe de 3 pièces d’une superficie actuelle de 70 m², composée d'un séjour, salon avec cheminée, coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
Vous apprécierez sa luminosité, la belle hauteur sous plafonds (3,20 m), la possibilité de gagner des m² carrés supplémentaires en aménagement une annexe attenante de plus de 23 m².
A l'arrière de la maison vous profiterez d'une terrasse avec barbecue et d'un jardinet exposés plein Sud.
La toiture est isolée, en bon état et également traitée contre les termites.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé dans un quartier proche de Périgueux.

Avec une surface totale de 64,94 m², l'espace a été optimisé pour votre plus grand confort. L'appartement se compose d'une chambres de 14,70m2, d'un bureau de 7,89m2, d'un séjour de 12,63m2, d'un salon de 22,24m2 et d'un coin cuisine équipée de 5,31m2, d'une salle d'eau avec douche et simple vasque.
il dispose d'une grande cave privée divisée en trois box de 32m2, 10,50m2 et 10,00m2 avec accès direct par l'appartement

La pièce à vivre, avec son coin salon et sa salle à manger, est l'endroit parfait pour partager des moments uniques avec vos proches. La cuisine, bien que compacte, est entièrement équipée et dispose d'assez de rangements pour tous vos ustensiles.

L’un des atouts phares de cet appartement est sa terrasse de 55m2 véritable havre de paix sans vis à vis-à-vis . Parfaite pour profiter des beaux jours, elle saura vous séduire par sa tranquillité.

En bref, cet appartement à Périgueux conjugue emplacement idéal, confort et charme. Une opportunité à saisir ! Ce bien vous est présenté par Patrick Coussy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence en projet de réhabilitation, qui va apporter une plus-value à cet appartement composé de :

- Une entrée de 1.48
- Une chambre de 8.21 m2
- Un séjour-cuisine de 9.15 m2
- Une salle de bain de 3 m2 et WC de 1.1 m2
Dernier loyer 390 €/mois. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CHARMANTE ÉCHOPPE à deux pas de l'Océan...

Découvrez cette adorable échoppe, nichée au coeur de Châtelaillon plage dans un emplacement idéal à quelques pas de la mer et des commerces... Son authenticité et son charme en font une véritable perle rare !!!

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse avec son salon , une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et deux petites cours intimistes, parfaites pour profiter des douces journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette opportunité... CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT pour une visite au Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Offrez-vous un havre de paix à Seyresse avec ce splendide terrain constructible de 2700m². Idéalement situé, ce bien est le lieu idéal pour construire votre maison ou pour tout autre projet professionnel, ou de division, en accord avec votre style de vie et vos aspirations.

Véritable perle rare dans le marché immobilier, ce terrain est non seulement spacieux, mais profite également d'une situation géographique exceptionnelle. Proche de toutes les commodités, il se situe à seulement 10 minutes de la gare et à 5 minutes du centre-ville de Dax. Les écoles, collèges et lycées sont également accessibles à proximité, garantissant une vie de famille sereine et pratique.

N'attendez plus, venez découvrir ce terrain constructible qui offre un cadre de vie incomparable, et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre pour votre projet de construction.
Non viabilisé. Ce bien vous est présenté par Charlène Mouaddab, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison mitoyenne à étage , entièrement rénovée avec goût , alliant modernité et confort .

elle se compose de :

Au rez-de-chaussée

- Une entrée
- Une cuisine ouverte entièrement équipée .
- Un cellier très fonctionnel .
- Une pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse en bois pour profiter des beaux jours .
- Une belle piscine pour les moments de détente en famille ou entre amis .

A l'étage :

- Deux chambres
- Une suite parentale avec salle d'Eau privative et dressing .
- Une salle d'eau pour les enfants .
- Un W-C.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des commodités , bus scolaire a deux pas , bus de ville , commerce .

Ne tardez pas à la visiter . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de St Léon sur l'Isle,
Au fond d'une impasse au calme,
Maison des années 50,
Se composant d’une entrée desservant une partie jour avec une pièce de vie se décomposant en espace salon séjour et cuisine équipée récente donnant sur une terrasse,
Côté nuit, 2 chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.
Un garage de 30 m2 environ, (avec une troisième chambre au dessus)
Une dépendance de 56m2 en fond de parcelle avec un espace semi enterré de 32m2 environ, un puits et un carport attenant à la maison complètent l’ensemble.
Chauffage au fioul
Terrain cadastré d'environ 3000 m2.
Assainissement individuel Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.