Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

A 10 minutes du centre de Périgueux, à Château L'Evêque. Une jolie maison avec son grand salon de 30 m², une cuisine moderne de 10 m², une salle d'eau et sa douche à l'italienne, 2 chambre de 10 et 13m².

Avec une salle de rangement accolée à la maison, un appentis terrasse pour les barbecues et soirée d'été ainsi qu'un box de jardin pour rangement d'outils, le terrain plat et clos de 1000 m² est à l'image de la maison, simple et pratique.

Fibre, tout à l'égout, bonne isolation le chauffage se fait par chaudière à gaz de ville.

Maison de 70 m², pratique et proche des commodités. Ce bien vous est présenté par Thomas Grangier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison d'habitation entièrement à rénover sur la commune de Magnac-sur-Touvre, limite Ruelle-Sur-Touvre, d'environ 52 m² composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, à l'étage, 2 chambres. Double vitrages en place. La maison dispose d'un garage non attenant.

Travaux effectués:
- Menuiseries doubles vitrages
- Isolation plafonds
- Zincs refaits
- Câbles électrique passés

Travaux à prévoir :

- Tableau électrique
- Création d'une salle d'eau et un WC
- Sols
- Plafonds
- Isolation des murs
- Cuisine
- Système de chauffage Ce bien vous est présenté par Nicolas Penelle, gérant de l'Agence Saint Cybard Dr House Immo.

Gironde - Commune de Civrac-de-Blaye 33920 - Dans un environnement calme et verdoyant, à 3kms des commerces, écoles, pharmacie... A proximité de la rocade Bordelaise.
Pour les amoureux de grands espaces, dotés d'un étang, ses 20431m² vous offre la possibilité d'accueillir vos équidés.

Coup de cœur pour cette Longère en pierre de 205m² avec de beaux volumes lumineux.
Laissez-vous charmer par son côté Unique et Authentique avec son Entrée ouverte sur un Salon-Séjour pénétré de lumière, sa Cuisine séparée et équipée avec sa cheminée fonctionnelle.
Une Suite Parentale avec salle d'eau et son entrée indépendante termine ce rez-de-jardin.

Un coin détente en Mezzanine, vous accueille à l'étage et ouvre l'accès aux 3 vastes Chambres (12.50m², 14.85m², 17.40m²) ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

Le charme continue d'opérer à l'extérieur avec un jardin paysager et arboré dont des arbres fruitiers, un étang, des coins de détente, un potager et de belles balades dans les bois à domicile.
Une dépendance et un atelier vous laisse la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire.

Rénovation de qualité en , Menuiserie PVC double vitrage, volets roulant électrique au RDC, volets bois à l'étage, chauffage central gaz de ville avec chaudière neuve, assainissement individuel conforme.

On aime : Ses généreux volumes, sa luminosité, sa rénovation de qualité, ses différents points de vue sans vis-à-vis, ses multiples espaces extérieur aménagés, cette impression de temps suspendu...

N'attendez pas pour me contacter afin d'organiser une visite ou des renseignements supplémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or!! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Blaye, appartement 2 pièces de 47m² env. VENDU LOUE, dans résidence calme - proche centre, zone commerciale et centre médical -

Situé au 1er et dernier étage, cet appartement vous propose : entrée avec placard, séjour/salon avec l'accès balcon, cuisine indépendante, une chambre avec placard, salle de bains avec WC - 1 parking privé -

Charges de copropriété de 70 euros par mois - Résidence de 44 lots (appartements) + 36 (parkings...) en copropriété, pas de procédure en cours - fonciers 651 euros - placement locatif -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose cette maison familiale, dans le Libournais, sans voisins directs.

Entourée de vignes, vous serez séduits par ses prestations : piscine avec vue champêtre, cuisine d’été, vaste propriété (possibilité d’acquérir des terres supplémentaires pour préserver votre tranquillité), garage, appentis, balançoire…

Située à 15 mn de la gare de Libourne et 22 mn du tram A (arrêt Lauriers), cette maison de campagne saura répondre à toutes vos exigences.

D’une superficie de 188 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine moderne, une salle à manger, un vaste séjour, trois chambres (dont une parentale), deux salles d’eau, un cellier, une buanderie, deux dressings ainsi que deux toilettes.

À l’étage, se trouvent deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau commune.

Cette maison, du début du XXe siècle est un élégant mélange entre l’ancien et le moderne.

À la recherche d’une maison familiale dans un environnement qualitatif pour votre futur « chez vous » ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie petite maison entièrement rénovée (intérieur et extérieur) située dans un quartier calme sur un terrain de 700m2 sans vis à vis.
La pièce de vie est composée d'un charmant salon/salle à manger lumineux ainsi que d'une cuisine ouverte équipée. Une baie vitrée permet d'accéder à une jolie terrasse équipée d'une pergola en alu qui permet de profiter du jardin au moindre rayon de soleil puisqu'exposée sud.
La première chambre de 10m2 avec à sa porte fenêtre donne accès à une jolie terrasse donnant sur l'arrière de la maison.
La seconde chambre est équipée d’un placard.
Une pièce supplémentaire (aujourd'hui dressing/débarras) peut facilement être transformée en 3ème chambre, en bureau ou autre selon vos envies ou besoins.
Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'habitation.
2 systèmes de chauffages (cheminée avec insert et climatisation réversible) sont présents et suffisent aisément à chauffer l'ensemble de l'habitation, la climatisation permet aussi de réguler la température lors de fortes chaleurs, maison peu énergivore.
Volets roulants (électrique et solaire) dans la pièce de vie et dans une des chambres.
Le jardin est clôturé, agrémenté de haies, d'un abri de jardin de 20 m2 qui demain pourrait avoir une autre destination (garage, studio...) si besoin, composte et récupérateur d'eau.
Un portail électrique ouvrant sur une allée en enrobé permet de stationner jusqu'à 3 véhicules.
La maison est équipée de la fibre.
Les travaux effectués ces 3 dernières années s'élèvent à un peu plus de 40 000€ (factures à l'appui), vous l'aurez compris il n'y a plus qu'à poser ses valises.
Ce bien dispose d'un fort potentiel évolutif, il peut facilement être modifié et/ou agrandit si besoin (pièce supplémentaire, garage, carport, véranda...), le terrain est piscinable.
Maison idéale pour personne seule, jeune couple avec ou sans enfant ou personnes retraitées de part sa taille (60m2) et sa situation.
Assainissement collectif (tout à l'égout).

Travaux réalisés :
- isolation extérieure des façades en juillet 2022,
- huisseries (fenêtres, portes fenêtres, port d'entrée et baies vitrées) en septembre 2022,
- volet roulant solaire en septembre 2022,
- cumulus en juin 2022,
- cuisine équipée en février 2021,
- climatisation réversible en avril 2021,
- tableau électrique en mai 2023,
- VMC en mai 2023,
- terrasses extérieures en juin 2023,
- allée portail en enrobé en janvier 2022,
- clôture en mai 2021,
- portail électrique en mai 2021,
- antenne toit TV en juin 2021,

Emplacement privilégié dans un quartier calme tout en étant proche de Dax et Saint Paul les Dax :
- école maternelle et élémentaire sur la commune,
- zone commerciale (Brico dépôt...) sur la commune,
- (ISLO) institut de santé landes océan sur la commune,
- coiffeur sur la commune,
- dépôt de pain sur la commune,
- Stade à 1 min,
- collège St Paul les Dax à 15 min,
- lycée Bordas de Dax à 15 min,
- gare de Dax à 10 min,
- hôpital de Dax à 15 min,
- centre commercial du grand mail (Leclerc, gifi, action, darty...) à 10min,
- plages (Seignosse, Capbreton, Soustons, Vieux Boucau, Messanges, Moliets) entre 25 à 40 min selon,
- Bayonne à 25 min,
- Espagne à 50 min.
- stations de ski à 02h30.Ce bien vous est présenté par Delsey Marcos et David Marcos-arroyo, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

Découvrez cette jolie maison en pierre située à Marsac, alliant le cachet de l'ancien et un côté atypique et offrant un cadre de vie paisible. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un subtil équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, une cuisine conviviale et son cellier attenant. Le salon sera parfait pour des moments de détente en toute saison. La maison dispose de quatre chambres confortables et de deux salles d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir une famille ou recevoir vos proches.
À l’extérieur, une piscine et une terrasse couverte agrémentée d’une cheminée, vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le garage et la cave complètent les prestations de cette demeure pleine de caractère.

Offrez-vous un lieu de vie unique, où chaque détail respire le charme et l’authenticité, tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison Neuve à Personnaliser - Mazion

Surface habitable : 133 m²
Terrain : 3 100 m²
Garage : 15 m²

Description :
Située dans le charmant village de Mazion, à quelques minutes de Blaye et à proximité de la métropole bordelaise, cette maison neuve de 2024 est une opportunité rare. Conçue selon les normes RE 2020 (classe énergétique très économique), elle offre un confort moderne tout en laissant place à votre imagination pour la décoration.

Agencement de la maison :
• Première partie :
• Un spacieux séjour de 40 m².
• Trois chambres lumineuses.
• Une salle d’eau à terminer.
• WC indépendant.
• Un garage de 15 m².
• Deuxième partie (entrée privative) :
• Un T2 indépendant comprenant une suite parentale avec salle d’eau, un séjour, et une cuisine aménagée et équipée. Idéal pour accueillir des proches ou pour un usage locatif.

Points forts :
• Chauffage moderne et performant grâce à une pompe à chaleur à air pulsé.
• Terrain de 3 100 m², divisible avec une possibilité de vente d’une partie.
• Maison prête à décorer pour que vous puissiez la personnaliser à votre goût.
• Construction récente (2024) respectant la norme énergétique RE 2020, garantissant des performances énergétiques élevées et des économies au quotidien.
• Aucune attente liée à la construction : emménagez rapidement dans une maison neuve et moderne.

Localisation :
Mazion est un village paisible et charmant, offrant une proximité idéale avec les commodités de Blaye et la dynamique métropole bordelaise.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une maison neuve sur un grand terrain divisible, à un emplacement stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT JUST LUZAC/MARENNES HIERS BROUAGE – Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier à rénover entièrement comprenant une maison d’ habitation de 51 m² et une grange de 73 m². La maison dispose actuellement d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau , d’un WC séparé et d’une mezzanine. La grange peut être réhabilitée en habitation. Sur une parcelle de 7800 m² environ dont une partie en zone agricole, vous pouvez facilement laisser libre court à votre projet. Plus d’infos en me contactant au . Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Saint Georges de Didonne, à moins de 50 m de l'école de voile et de la plage, et à proximité immédiate du centre ville et des commerces, un studio de plain pied avec une cour privative dans une rue sans passage. Le studio est vendu meublé, et sera libre à compter du 30 juin 2025.

En entrant, vous découvrez un coin cuisine aménagé et équipé, avec lave linge, four, micro ondes, réfrigérateur, petit électroménager, vaisselle, une table repas, un espace salon avec canapé convertible en lit, une télévision, une table basse, la fibre....
Salle d'eau avec douche, et WC indépendant.
Accès au local poubelles de la copropriété situé à l'arrière du batiment.
Possibilité de garer un véhicule juste devant le studio.

Ce que l'on aime : l'emplacement exceptionnel du studio, à 2 pas de la plage et du centre ville et le calme de son environnement !

Appartement libre fin juin 2025, ou possibilité d'acquérir loué avant cette date.Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo.

Maison Périgourdine avec Parc Arboré

Découvrez cette superbe maison périgourdine de 190 m², construite en 1964 avec des matériaux nobles, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 5 874 m², entretenu avec soin.

Points forts de la propriété :

• Espace de vie généreux : Un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine séparée parfaitement fonctionnelle, 1 buanderie avec accès à l'extérieur.

• 4 chambres et un bureau : Espaces confortables et modulables pour répondre à vos besoins.

• Extérieur d’exception : Une grande terrasse 55 m2 et un double garage.

• Équipements modernes : Assainissement tout-à-l’égout, pompe à chaleur, plus chauffage au fuel avec radiateur en fonte offrant une performance énergétique optimale.

• Un potentiel rare : Possibilité de diviser le parc pour créer un terrain constructible.

Idéalement située à deux pas de la zone commerciale de Trélissac et à seulement 5 minutes de toutes commodités, cette maison combine le charme de l’architecture périgourdine et un emplacement stratégique.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AU CŒUR DE FONTAINE LE COMTE, aux portes de POITIERS, belle maison de plain-pied d’une superficie de 131 m² habitable avec 190 m² au sol sur une parcelle de 2199 m² entièrement clôturée et arborée.
L’habitation est idéalement composée d’un SAS d’entrée, d’un salon, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une pièce en mezzanine, d’un couloir desservant deux chambres, un dressing, une magnifique salle de bain et d’un WC séparé. La maison comprend également une arrière cuisine, une buanderie, un cellier et une véranda.
Le plus, un studio (pouvant facilement être remis en commun avec l’habitation principale) comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
Attenant à la maison offrant une zone de stockage supplémentaire : un appentis disposant de suffisamment d’espace pour accueillir deux véhicules et un atelier pour les amoureux du bricolage.
Impeccablement entretenu, la propriété offre un magnifique extérieur avec une superbe terrasse, une grande allée gravillonnée, un sublime jardin, un abri de jardin, un bucher, un potager etc …
Ce MAGNIFIQUE BIEN proche de toutes commodités est à visiter sans attendre, COUP DE CŒUR assuré !!! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette sublime maison familiale de 6 pièces, entièrement rénovée, nichée dans la tranquille et agréable commune de Villeneuve entre le bourg et Blaye à proximité de toutes commodités (école, commerce ..... à 5 min). Offrant une surface habitable de 104m², cette propriété vous séduira par son harmonie et sa fonctionnalité.

Elle se compose d' une lumineuse pièce à vivre de 33 m2 environ. Cet espace vous offre la possibilité d'agencer un confortable salon et un espace salle à manger pour vos repas en toute convivialité. La cuisine semi ouverte de 11m2 environ est entièrement équipée et fonctionnelle, le tout donnant accès à une véranda d'environ 20 m2 (qui offre un coin salon et un coin bureau.).

L'espace nuit est composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses pour le confort de tous. Chaque chambre dispose de placards. Une salle de bains familiale et un WC dessert cet espace.

La maison dispose d'un magnifique jardin paysager de 625m², parfait pour vos divertissements en plein air pendant les mois d'été, le jardin comprend une piscine parfaitement entretenue, deux confortables terrasses, une cuisine d'été, un coin barbecue ainsi qu'un abri de jardin.

La propriété comprend également un garage attaché à la maison divisé en deux pièces de 10m2 et de 7 m2 offrant un bon espace de stockage (possibilité d'enlever la séparation et récupérer le garage de 17 m2).

Avec son emplacement paisible, ses aménagements modernes et son espace extérieur verdoyant, cette demeure offre à la fois le charme de la campagne et toutes les commodités modernes pour une vie familiale confortable. Un véritable coup de cœur assuré!

Les +:

Double vitrage, système de chauffage économique (clim réversible + radiateurs à inertie) DPE C ET A
Pas de travaux à prévoir
Pas de vis à vis
Eclairage autour de toute la maison
Alarme + Cameras de surveillance
Portail électrique motorisé
Jardin entièrement clôturé
Possibilité de laisser quelques meubles Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

***Exclusivité : une pépite en cœur de ville***

Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2022 à moins de 10 min de l'autoroute où chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier recherché de Marmande, cette maison de charme offre des prestations modernes dans un cadre chaleureux, parfait pour une famille ou des amateurs de beaux espaces.
Un intérieur spacieux et lumineux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie lumineuse d'environ 50m2. Ce grand espace intègre une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d'un accès direct à une cours intime, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos instants de détentes.

Au première étage vous découvrirez :
- 3 chambres confortables baignées de lumière naturelle,
- 2 salles d'eau
- 1 wc séparé
- 1 pièce supplémentaire idéale comme bureau ou espace de rangement.

Un deuxième étage est entièrement dédié à une grande chambre mansardée, offrant un espace cosy et polyvalent - suite parentale, salle de jeux ou atelier, à vous de choisir.

Un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, vous facilitant la vie au quotidien.

Les plus qui font la différence :
- rénovation de qualité : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises!
- performances énergétique classée C, un atout pour votre confort et vos économies.
- une ambiance mêlant charme de l'ancien et modernité grâce à des finitions soignées.

**Vous avez trouvez votre futur chez vous**
Une maison où l'élégance, confort et praticité se rencontrent. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

**Ne la laissez pas vous échapper!!** Ce bien vous est présenté par Capucine Lumeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un magnifique terrain constructible de 8014 m2 idéalement situé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le terrain peut être découpé en 8 lots distincts ce qui fait une opportunité parfaite pour un promoteur lotisseur souhaitant développer un projet résidentiel.
Pour un usage unique si vous préférez conserver l'intégralité du terrain il offre un potentiel exceptionnel pour bâtir une sublime propriété avec dépendance entourée de verdure et d'intimité.
Ce terrain rare et modulable répondra aux attentes des investisseurs visionnaires comme des particuliers souhaitant bâtir leurs rêves.
Contactez moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite au Ce bien vous est présenté par Christophe Nadal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située sur la commune de Thénac, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, cette maison de caractère de 178 m² habitables, construite avec de beaux matériaux, allie charme authentique et confort moderne.

Elle dispose d’un grand salon/salle à manger spacieux et lumineux, sublimé par ses magnifiques poutres apparentes et sa cheminée, qui créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Un bar intégré dans la pièce de vie complète cet espace, offrant un lieu convivial pour recevoir vos invités. La grande cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur la terrasse, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison offre également une double entrée indépendante, parfaite pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour développer une activité d’hébergement telle qu’Airbnb. Avec ses six chambres, elle propose de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos besoins.

Côté confort, elle est équipée d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de trois WC. Le terrain de 9700 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix, parfait pour profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités de Bergerac et des vignobles renommés.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès maintenant Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces situé au cœur de Périgueux, quartier St George. D'une surface habitable de 80 m², cet appartement entièrement rénové est élégamment agencé pour optimiser l'espace et le confort.
Situé au premier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse, trois chambres lumineuses, une buanderie, une salle d'eau et un toilette.

Pour améliorer votre expérience de vie, l'appareil est doté d'un charmant balcon et d'une terrasse. Que ce soit pour profiter de votre café du matin ou pour organiser un barbecue en été, ces espaces en plein air seront votre refuge.

De plus, l'appartement comporte également une cave privé et un Parking sécurisé.

Situé à Périgueux, cet appartement fournit un accès facile aux commodités locales, ajoutant à son attrait pour ceux qui cherchent une vie de ville dynamique. L'appartement est en vente pour 236 000 euros Fai.

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Profitez de cette opportunité pour vous offrir un élégant chez-vous à Périgueux. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un véritable cocon situé au cœur de la belle ville de Périgueux? Laissez-vous séduire par cet appartement de 70m² à rénover.
Quartier st George, calme, proche centre ville et belle vue.

Cet appartement, composé d'une entrée, un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse pour vous permettre de vous installer confortablement et de passer d'agréables moments en plein air, une cuisine, deux chambres avec balcon, une salle de bain, une buanderie et un toilette.

Situé en plein cœur de la pittoresque ville de Périgueux, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité mais aussi de la richesse culturelle et historique de la région.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement privilégié au charme indéniable. Investir dans cet appartement c'est choisir une vie agréable et sereine. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ou pour obtenir des informations supplémentaires.

Travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.