Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Cette charmante maison en parfait état de 6 pièces, 1 séjour cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain sur un terrain de 1623 m² est située en plein cœur d'une commune dynamique et à 10 minutes d'Angoulême.
Avec ses 110 m² habitables et ses 110 m² de sous sol aménagé d'une chambre, une buanderie, une cave, un grand garage traversant, elle offre de belles prestations telles qu'un jardin paysager, une terrasse, un balcon et une piscine hors sol.
Récente rénovation énergétique, pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, cheminée avec insert.
Nombreuses possibilités d'agrandissement au sous-sol, portail électrique, située dans un secteur résidentiel et proche des commerces et écoles.
Classe ENERGIE C indice 157 Classe CLIMAT A indice 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 210 000 EUR Net Vendeur
Honoraires 6.25% Ce bien vous est présenté par Cindy Goncalves, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surplombant la région, avec une vue imprenable sur notre belle campagne, cette belle maison entièrement rénovée est faite pour vous !

Sur un magnifique parc de 6600m² environ, arboré de fruitiers et d'arbres en tous genres, elle saura vous séduire par son environnement et ses prestations !

Un chemin blanc vous invite à découvrir les lieux, arrivé devant la maison, vous empruntez l'escalier pour découvrir le grand balcon et sa belle vue, passé la porte d'entrée vous appréciez le salon lumineux avec son poêle à bois tout neuf. Un couloir distribue 3 chambres, un WC séparé et une grande salle d'eau. N'oublions pas la belle cuisine toute équipée avec un îlot central, idéal pour préparer de bons petits plats ou pour pouvoir y manger !

En partie rez de chaussée, un grand garage entièrement isolé pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie, une pièce en cours de travaux pouvant être un bureau ou une chambre ainsi qu'une belle chambre toute neuve avec un sol en travertin.

Aucun travaux n'est à prévoir (hormis le bureau) ! Menuiseries double vitrage, isolation, chauffage, cuisine, salle d'eau, chambre, assainissement, fibre... Tout est rénové !

Il ne vous reste qu'à poser vos meubles, remplir les placards et PROFITER !

Taxe foncière 1180€
Chauffage radiateurs électriques récents et poêle à bois
Ballon d'eau chaude électrique.

- Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 119 m² + véranda de 35 m², piscine chauffée et garage double

Située dans le secteur recherché du Haut-Lormont, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en parfait état offre de très belles prestations et saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Descriptif de la maison :
• Surface habitable : 119 m²
• Véranda : Spacieuse véranda de 35 m² avec climatisation réversible et grand barbecue intégré, donnant directement sur l’espace piscine et extérieur.
• Piscine chauffée : Dimensions de 8 m x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours.

Intérieur fonctionnel et moderne :
• Séjour/salon de 30 m² avec pierres apparentes, offrant un charme authentique et convivial.
• Cuisine séparée, équipée et aménagée, d’une surface de 13 m².
• Trois chambres avec placards intégrés, idéales pour toute la famille.
• Bureau de 16 m², pouvant être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins.
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, grande vasque et meuble de rangement.
• WC séparés pour plus de confort.

Extérieur soigné :
• Parcelle de 669 m², parfaitement entretenue avec des espaces verts agréables.
• Garage double de 41 m² avec grande porte électrique et carrelage au sol.
• Allée privée spacieuse menant directement au garage, idéale pour stationner plusieurs véhicules.

Environnement :

Proche des commerces et des commodités, cette maison est située dans un secteur très calme et recherché de Lormont, offrant un cadre de vie paisible et familial.

Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancien domaine de chasse, réparti en trois ensembles autour d'une grande cour agrémentée en jardin à la française sur environ 3,6 hectares de terres, l’entrée se fait par un portail motorisé donnant accès à une allée centrale carrossable.

Ce logis construit au 17éme siècle et rénové au 19éme comprend une maison de maître et 2 longères en moellons typiques ainsi qu’une écurie.

La maison de maître est aménagée entièrement en rez de chaussée et se compose de la façon suivante : Cuisine équipée, Arrière cuisine (avec son pressoir), Grande salle d'eau, Salon, bureau, et chambre avec cheminée style Louis XIV d’origine, le grenier est accessible par un escalier, il est entièrement rénové et peut être transformé en chambres supplémentaires.

Les dépendances du Domaine ont été aménagées en gîtes, les gîtes sont totalement indépendants avec le parc arboré environnant accessible. Le premier gîte fait environ 45m² et possède une cuisine, 1 chambre et une salle d’eau et le second gîte de 65m² a une cuisine équipée, salon, 2 chambres avec 2 salle de bains.

Une écurie d’environ 100m² avec toiture neuve laisse un potentiel exploitable pour une activité équestre ou un aménagement de gîtes supplémentaires.

La propriété bénéficie de prairies sur l’arrière pouvant être louées en fermage ou pour y mettre vos animaux.

Le petit plus de cette bâtisse historique est cette arche de style roman dont les fondations ont été découvertes et reconstruites à l’existant et ajoute un caractère historique au domaine.

En bref, un domaine du 17ème siècle avec de beaux volumes et un charme indéniable, des revenus d’activités touristiques dans un environnement naturel arboré (de nombreux spécimens) très bien entretenu au coeur du Marais Poitevin. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de plain pied dans un quartier calme au fond d'une voie sans issue, 93 m² trois chambres, sejour/salon,cuisine , garage, terrasse , jardin clos de 690 m²
Louée en bail classique , loyer 726.70 + 15 € de charges .
Idéal pour se constituer un capital retraite, faculte d'acquerir à cote le bien similaire loué egalement. Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A NEUVILLE, venez découvrir cette maison en pierre avec sa toiture en lauze datant de la fin du XIXème siècle.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 50m² pouvant être aménagée en salon séjour et cuisine.
A l'étage vous trouverez deux chambres sous mansardes d'environ 20m² et 14m² au sol, la salle d'eau et les toilettes séparés restent à aménager.
Une cave d'environ 20m² et un four à pain viennent compléter ce bien.

Le tout sur un terrain d'environ 1 000 m².

Ce bien vous est présenté par Caroline Forsse, votre conseillère indépendante Dr House Immo, immatriculée au RSAC de Brive sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Caroline Forsse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce joli terrain plat avec une construction situé sur la commune d'Issigeac à 20 minutes de Bergerac.

Le terrain fait 1400 m² avec la possibilité d'en acquérir davantage.

Vous trouverez une authentique construction et vous aurez la possibilité de la rénover et de l'agrandir avec son permis de construire en cours de validité pour une surface de 59,5 m².

La construction existante se situe au bord d'une tranquille petite route.

Idéal investisseurs ou maison de vacances.

Je vous invite à me contacter sans attendre pour venir découvrir cet endroit entouré de champs. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Saint Yzan de Soudiac, à proximité des commerces (pharmacie, épicerie, tabac-presse, boulangerie...) et services (centre médical, mairie...) et de la gare SNCF et de l'accès par Nationale 10 (St André de Cubzac 15 min et Bordeaux 40min) -

Appartement T2, vendu LIBRE, au 1er et dernier étage, dans une belle résidence sécurisée, calme, verdoyante avec piscine -

Cet appartement 2 pièces de 40m² env. vous propose : une entrée avec placard – pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur le balcon –
1 chambre avec placard – salle de bains – WC séparé – 2 places de parking privées et un local à vélos -

fibre - chauffage électrique – double vitrage – volets roulants – tout à l’égout - impôts fonciers 530 euros - charges mensuelles 75 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pour les amoureux de la nature des chevaux ou de la pêche, venez découvrir sans tarder ce petit havre de paix à 5 minutes seulement de coulonges sur l'autize et de toutes ses commodités.
Cet ancien corps de ferme bien entretenu et très propre est composé d'une maison d'habitation de 161 m² avec au rez de chaussée, une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande salle à manger salon avec sa cheminée, une chambre avec une petite pièce à équiper en dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de 23.30m² avec accès sur l'extérieur pouvant servir d'arrière-cuisine ou de bureau, une chaufferie et une cave. A l'étage, vous trouverez un palier avec placard donnant accès à deux belles chambres de 12.05 et 16.15m², une salle de bain avec douche et baignoire, un deuxième WC séparé, et un grenier isolé et aménageable de 35.75m².
A l'exterieur, vous trouverez plusieurs dépendances et granges dont une est équipée d'une piste de lavage avec évacuation et une hauteur de portail de 3.88 m (pour les grands véhicules). Un hangar ouvert et un bel étang alimenté par une source naturelle complètent cet ensemble. Le tout sur un terrain clos de 10357m².
Un puit également alimenté par une source naturelle vient approvisionner l'ensemble de la propriété en eau toute l'année pour une belle économie.
Venez visiter ce bien sans tarder, il vous est présenté par votre conseiller Dr House Immo Jean-Marie Gendraux. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous explique l'endroit : Les atouts de la Dordogne ne sont plus à démontrer, la douceur de vivre du Périgord vert non plus. Proche d'une ville tous commerces et pôle santé important, la propriété est entourée de nature propice au bien-être. Se nichant dans un environnement pur, sans aucune nuisance, elle est idéale pour les personnes cherchant la sérénité d'un foyer chaleureux alliant luxe et modernité.
Je vous explique la maison : Propriété d'exception, rare dans la région, son emplacement sur le terrain est déjà un atout avec une vue sur la nature sans aucun vis à vis et dans un endroit très calme.
Les espaces sont généreux, la luminosité de toutes les pièces dynamisante avec de nombreuses baies vitrées ouvertes sur les terrasses et la piscine, la circulation optimisée avec son immense pièce de vie séparée par une cheminée double-insert réconfortant les soirées d'hiver. En retrait, un dégagement distribue la partie nuit plus intime avec deux chambres dont une avec dressing, une salle de douches. A l'étage, un espace complet avec belle chambre spacieuse et son balcon, un bureau ou dressing et sa salle de bains. Un autre dégagement amène à un studio équipé avec salle de douche, bureau ou dressing, wc séparé, terrasse privé idéal pour la famille, les amis, une profession libérale, artistique ou de la location saisonnière en gîte.
Je vous explique les extérieurs : Tout, dans cette propriété, inspire à la détente. L'énergie positive de l'intérieur de la maison est aussi dans ses extérieurs. L'immense terrasse couverte depuis laquelle vous pouvez admirer la vue imprenable sur la nature environnante, vous permettra de prendre vos repas familiaux ou amicaux près de la piscine avec nage à contre-courant et douche extérieure. Le jardin paysager vous ravira en toutes saisons, l'ensoleillement au rendez-vous. Amateurs de chevaux, le terrain de plus d'un hectare vous permettra d'avoir votre compagnon près de la maison, potager, poulailler, petit élevage, tout est permis.
Aux entrées de la propriété, des zones de stationnement permettent l’accueil de plusieurs véhicules.
Côté technique : Chauffage mixte, double-vitrage, assainissement individuel, réserve d'eau 3000l, pool house, box à chevaux, piscine 8mX4m, 3 WC séparés, 2 salles de douches, une salle de bains.
J'aime : L'ambiance générale, la promesse de soirées d'été entre amis sur la terrasse ou de soirées d'hiver près du feu de bois.
Le plus : Le cadre de vie exceptionnel avec le plaisir de rester ou de rentrer chez soi chaque jour. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A LEGE-CAP-FERRET, c'est avec plaisir que nous vous proposons, -en Exclusivité-, cette propriété en parfait état, totalisant une surface habitable de 140 m². Situées dans le paisible et charmant village de Lège-Bourg, au début de la presqu'île du Cap-Ferret, vous êtes proche des commerces, du bassin d'Arcachon et seulement à 10 minutes des plages océanes en voiture. De même la plage de Claouey est accessible rapidement.

La maison principale, d'environ 100 m² habitables, est composée d'un séjour lumineux, ouvert sur la cuisine et la grande terrasse. Cette dernière est agrémentée d'un barbecue et attend avec impatience vos réunions familiales ou entre amis, l'été venu. Vous profitez d'un jardin bien entretenu, libre à vous de rajouter une piscine.
Du côté nuit, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une jolie salle d'eau refaite à neuf. Un grand garage abrite votre voiture et facilite le rangement au quotidien.

La deuxième maison, de 40 m² habitables, est idéale pour accueillir les amis ou la famille ou pour vous assurer des revenus locatifs. Elle possède une belle chambre, une salle d'eau et un agréable séjour-cuisine ouvert sur une terrasse en bois, style bassin.

Les deux maisons sont totalement indépendantes et sans vis-à-vis. Le terrain, d'environ 1000 m², est clôturé et arboré.

Ces deux villas constituent un véritable havre de paix, un lieu confortable et apaisant dans un environnement "nature".

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre la vie dont vous avez toujours rêvée, proche du bassin d'Arcachon, de l'océan et à environ 40 minutes de la métropole bordelaise.

Pour plus de détails ou une visite, contacter Marie-Laure :
// à très vite ! //Ce bien vous est présenté par Marie-laure Werling , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m2 offrant de belles prestations , idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité dans ce quartier recherché d'Artigues près Bordeaux..

Caractéristiques principales :

En rez-de-chaussée , une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec sa cheminée , une cuisine ouverte entièrement équipée avec des rangements pratiques , allié à une salle manger conviviale .
Deux chambres spacieuses et confortables .
Une salle de bain fonctionnelle aux proportions généreuses .

En rez-de-jardin , une chambre lumineuse avec son dressing .
Une quatrième grande chambre .
Un bureau .
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne .
Une grande pièce que vous pouvez aménager à votre convenance , pièce de réception ou salle de jeu !
Une cuisine d'été ouverte sur la terrasse pour profiter des repas d'été .
Une magnifique piscine couverte pour des moments de loisir et relaxation .
Un charmant jardin clôturé sans vis à vis .

Propositions d'aménagement de l'espace (Photos non contractuelles , générées par l'IA .)


Ne manquez pas cette opportunité , votre futur chez-vous vous attend ! Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE à URRUGNE MAISON T4. Située aux pieds des Pyrénées - à 10 minutes de St JEAN-DE-LUZ et 8 minutes du Col d'Ibardin - une géolocalisation idéale pour les amoureux de la mer et/ou de la montagne au Pays Basque.
Cette maison, fonctionnelle et lumineuse, de 86m² habitables (94m² utiles) sur 2 niveaux, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'un jardin d'agrément de 60m² (Est-Sud). Construite en 2010, elle est mitoyenne par un seul côté.
En rez-de-chaussée, entrez et laissez-vous séduire par la douceur et la sérénité de son espace de vie, ses 46m² ouverts sur la nature avec de grandes baies vitrées. Sa cuisine équipée et aménagée est directement accessible pour plus de commodité. Des toilettes avec lave mains et un grand placard dans l'entrée complètent ce niveau. À l'étage : deux chambres (11,80 et 11,70m²) avec placards + une chambre d'enfant/bureau (5,40m²) et une salle d'eau avec toilettes. Les plus : une mezzanine de stockage fermée et isolée (hors carrez : 7,3m²) + deux places de parking.
Points techniques : clim réversible au RDC + radiateurs électriques à l'étage + double vitrage + cumulus + fibre. Côté pratique : piste cyclable + point de ramassage scolaire à quelques mètres + autoroute A63 à 4,6km. Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots principaux d'habitation avec syndic bénévole.
Tous les éléments sont réunis afin de réaliser votre projet de vie, je vous accompagne afin de le concrétiser. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Cartelègue 33390 - Dans un environnement calme, à proximité de l'entrée de l'A10, écoles et commerces du village à 2kms...

Venez découvrir ce terrain plat d'une superficie de 4392m² pouvant être divisé en plusieurs lots.
Terrain borné mais non viabilisé. Etude de sol en cours. Parcelle en zone UB.

Très bel emplacement dans un environnement calme et verdoyant, sans route passante.
Laissez libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves avec ce terrain Libre de constructeur.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples renseignements. Mes conseils sont gratuites, mais ils valent de l'or!! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Laruscade 33620 - A proximité des commerces, pharmacie, supermarché, écoles. accès rapide pour rejoindre la rocade bordelaise, gare de Saint André de Cubzac à 15mn.

Venez découvrir cette MAISON FAMILIALE en pierre de taille qui offre de beaux espaces, composée en rez-de-jardin d'une CUISINE séparée avec cheminée, d'une arrière-cuisine avec toilettes séparés, d'un SALON avec parquet et cheminée décorative, d'une vaste entrée avec un escalier en pierre et d'une CHAMBRE avec dressing et salle d'eau avec toilettes.
A l'étage vous trouverez 3 CHAMBRES et 1 BUREAU pouvant facilement faire une 5ème chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Jardin de 1610m² avec vue panoramique.

Atout supplémentaire avec une GRANGE de 150m² pouvant être réhabilitée.

Chauffage au fuel avec radiateurs, fenêtres double vitrage, Assainissement collectif. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les + : Belle façade en pierre de taille, Vaste entrée avec escalier, Chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau et dressing, Vue panoramique du jardin, Maison de caractère de 150m², Potentiel supplémentaire avec Grange de 150m² à restaurer...

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples informations. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or!! Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE Je vous explique l'endroit : Dans le Périgord, Ribérac est une ville dynamique avec tous commerces, écoles, lycées et pôle santé important, avec son marché aux milles couleurs, c'est aussi une ville au carrefour de Bordeaux, Angoulême et Périgueux, départ pour découvrir toutes les merveilles de la Dordogne. Cet ensemble se trouve sur les hauteurs, au calme dans un environnement nature à quelques minutes du centre ville.
Je vous explique la propriété : C'est un ensemble immobilier de deux maisons dos à dos avec un accès de l'une vers l'autre à l'intérieur, une grande grange indépendante et un terrain d'environ 2000m2.
Chacune des maisons fait à peu près 100m2. Des travaux importants sont à prévoir mais elles ont de sérieux atouts!!! TOUTES LES TOITURES SONT REFAITES A NEUF y compris la grange, elles sont toutes les deux au tout à l'égout donc pas de travaux de fosse septique, elles ont, chacune, leur entrée et leur jardin donc la possibilité de faire une grande maison et/ou de la location sur l'une. Dans la première maison, la plus habitable, vous trouverez une cuisine, une séjour, un WC séparé, une salle de douche, à l'étage deux chambres. Elle possède des fenêtres en double vitrage, une petite grange attenante et un garage. Dans la deuxième à rénover totalement, vous trouverez une pièce de vie avec évier, deux pièces, un WC séparé, à l'étage une salle de bain, une grande chambres et deux autres en enfilade. La grange est en très bon état.
Je vous explique les extérieurs : Le jardin clos entoure les deux maisons, deux entrées mais passage de l'une à l'autre, 2 puits, de vieux murets de pierre donnent beaucoup de charme.
J'aime : Propriété avec beaucoup de charme, rénovée, elle deviendra une très jolie maison.
Le plus : La possibilité d'acheter à plusieurs, la location possible avec des revenus qui amortiraient le coup des travaux.
N'hésitez pas à venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette maison familiale de 158 m² située sur la commune tranquille de Marsalès et à quelques minutes de Monpazier avec toutes les commodités, école....

Cette maison construite en 1999 est composée d'une grande pièce à vivre/cuisine avec 60 m² sur un terrain de 2400 m²

Pour votre confort un insert distribue la chaleur dans les chambres et dans le garage de 21 m² vous trouverez une chaudière à granulés et son silo, elle produit aussi l'eau chaude et présence d'un adoucisseur d'eau.

Pour le coin nuit vous apprécierez les 4 chambres de 11,5 à 16 m² ainsi qu'un bureau d'environ 7m².

Attention il faudra prévoir des travaux et vous aurez une maison accueillante pour toute votre famille.

La salle de bain avec sa baignoire et sa douche propose un espace de 10 m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire une pièce cosy et moderne.

En prolongement de la maison vous disposez d'un appentis d'environ 36 m².

A la belle saison vous aimerez la terrasse couverte le long de la maison d'environ 30 m².

Les menuiseries en bois sont en double vitrage.

Il existe une servitude de passage pour accéder à la maison.

Je vous invite à me contacter pour venir découvrir cette maison dans un écrin de verdure. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Myriam vous propose ce charmant T2 Rénové de 49 m2 à SAINT-MACAIRE - Résidence très calme aux portes de Langon ( 3kms). Il se compose d'une entrée - Belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 32 m2 - Chambre avec placard - Salle d'eau - Wc indépendant - Balcon de 8m2 -
1 place de parking privative - Piscine - Local à vélos - A 700m du centre de St Macaire -
**** APPELEZ-MOI POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS ***** Ce bien vous est présenté par Myriam Grisi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.